调整建筑工程设计方案办事

1、调整建筑工程设计方案办事指南1事项名称调整建筑工程设计方案2设立依据1 中华人民共和国城乡规划法第四十条申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详 细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的， 由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、 直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计 方案的总平面图予以公布。2 广东省城乡规划条例第四十一条建设单位或者个人申

2、领建设工程规划许可证，应当持使用土地的证明文件、建设工程设计方案和法律、 法规规定的其他材料， 向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府提出申请。规划条件要 求编制修建性详细规划的，应当同时提交经审定的修建性详细规划。3. 广州市城乡规划条例第三十九条建设单位在编制建设项目修建性详细规划、建 设工程设计方案总平面图或者建设工程设计方案时，涉及确定市政基础设施的规模和位 置的，应当征求供水排水、电力、燃气等生产经营企业的意见，相关生产经营企业应当 配合。市政基础设施、公共服务设施的规模和位置经城乡规划主管部门批准后不得擅自 改变。4. 广州市城乡规划条例第四十四条建设单位

3、组织编制的修建性详细规划、建设工 程设计方案总平面图经审定后应当公示，不得擅自修改。确需修改的，建设单位应当按 照规划技术规范的要求拟定修改方案并向城乡规划主管部门提出申请，城乡规划主管部 门受理后应当采取批前公示、座谈会或者听证会等形式征求利害关系人的意见，并按照下列规定办理：（一）涉及控制性详细规划修改的，应当先行修改控制性详细规划；（二）涉及基础设施、公共服务设施和公共安全设施修改的，在批准前，城乡规划主管部门应 当征求相关行政管理部门的意见；（三）经审定的商品房项目修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图修改涉及产权人的专有部分或者产权人所在建筑物的共有部分的， 应当依照相关法律、法规

4、的规定取得相关产权人的冋意。5. 广州市城乡规划程序规定（2015年修订）第三十六条 办理建筑工程的建设工程规划许可应当遵循下列程序：（一）审定和公布修建性详细规划、建设工程设计方案总平 面图。除了由城乡规划主管部门组织编制修建性详细规划的地块外，总用地面积1万平方米（含1万平方米）以上的建设项目，建设单位应当委托具有相应资质的规划编制单位编制修建性详细规划；总用地面积1万平方米以下的建设项目，建设单位应当委托具有相应资质的规划编制单位编制建设工程设计方案总平面图。修建性详细规划、建设工 程设计方案总平面图应当由城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核 发建设工程规划许可证时一并审定

5、。城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政 府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。3实施机关广州市国土资源和规划委员会、各区国土资源和规划局4办理期限法定期限30个工作日承诺期限7个工作日一般办理流程5受理现场受理 申请地 点、联系 电话及服1.广州市政务服务中心综合受理窗口。地址：天河区珠江新城华利路61号广州市政务服务中心 5楼综合受理窗口；业务咨询电话：12345 ;服务时间：9: 00-12:00 13:00-17:00（工作日），周五下午15 : 00停止对外服务；公交 路线：40路、407路市政务服务中心站；地铁路线：三号线、五号线珠江新务时间

6、城站B1出口旁。2.各区国土资源和规划局窗口或者区政务服务中心综合受理窗口（已实行集成服务的区局）。具体信息详见以下网址：网上申请（预约地 址）在线服务”栏目预约电话无受理条件与收件清单要求一致，提供原件或复印件，复印件一律必须由申请人加盖公 章或签名，并注明 与原件相符”。申请材料序 号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1立案申请表原件1份网上下载申请人通用2申请函原件1份无申请人通用3申请人身份证明复印件1份1. 申请人是自然人的，应当提交本人有 效身份证明；2. 申请人是单位的，应当提交：A、中 华人民共和国组织机构代码证 或其他 有效证明文件，企业法人还应当提交企业法人营业执照，

7、本市签发营业 执照无需提交纸质件、 复印件；B、法 人法定代表人或其他组织主要负责人 身份证明。申请人通用4授权委托书原件1份有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；应由申请人签名或 盖章。申请人通用5受委托代理人身份证明复印件1份有委托代理时应当提供本项.申请人通用6设计单位的资质证书复印件1份如图纸盖出图章可视为已提交。设计单位通用7显示或标注有拍照日期的多角度现场照片原件1份清晰申请人通用8设计方案监图、总原件2份1.除加、改、扩建项目外的建筑工程设计单位通用平面彩图（具体以广州市工程建设项目审批制 度改革试点实施方案意见为准），编 制设计方案。设计方案主要包括：总平 面图（首次

8、申报的范围应为规划条件确 定的用地红线范围）、平面图、立面图 及剖面图。2上述设计方案总平面图应绘制在 1/500现状地形图上，用地面积在 20 公顷以上（含本数）的，可以以1/2000 现状地形图替代。3.设计方案蓝图需在电子报批文件经 规划指标技术审查元毕后，由建设单位 用经技术审查机构加密的电子报批文 件晒图补交。4总平面彩图为 A3幅面图纸。9规划设计方案电子报批文件电子件1份1. 规划设计方案电子报批文件应符合国土规划部门相关要求；2. 格式要求：使用 AutoCAD2008或以下版本。设计单位通用10设计方案调整对比图及说明原件1份无设计单位通用11建设用地规划许 可证等有效的用 地证明材料及规划 条件和历次规划批 复文件复印件及扫描 件1份或文证 编号规划条件应在有效期内；2006年之前 批复的提供复印件及扫描件各一份， 2006年及之后