建筑工程计量与计价校本教材

1、目录情境1 定额与工程造价的基本知识3学习目标3工作任务3课题1 基本建设与建筑工程计价3课题2 建筑工程定额14课题3 消耗量定额的编制及应用19课题4 企业定额31本章小结38情境2 建筑安装工程费用构成39学习目标39工作任务39课题1 建筑安装工程费用构成39课题2 工程量清单计价费用45课题3 建筑安装工程计价程序49本章小结52情景3 工程量清单的编制53学习目标53工作任务53课题1 建设工程工程量清单计价规范简介54课题2 分部分项工程量清单的编制55课题3 措施项目、其他项目和规费税金项目清单的编制58本章小结61情境4 工程量计算62学习目标62工作任务62课题1 工程量计

2、算概述62课题2 建筑面积计算65课题3 土石方工程工程量计算72课题4 桩与地基处理工程77课题5 砌筑工程82课题6 混凝土及钢筋混凝土工程87课题7 厂库房大门、特种门、木结构工程102课题8 金属结构工程105课题9 屋面及防水工程108课题10 防腐、隔热、保温工程113课题11 装饰装修工程116情景5 计价文件的编制139学习目标139工作任务139课题1 工程量清单计价139课题2 定额计价的基本方法147本章小结151情景7 工程结算与竣工决算152学习目标152工作任务152课题1 概述152课题2 工程结算的编制与审查156课题3 竣工决算的编制163本章小结164情境1

3、 定额与工程造价的基本知识学习目标1.理解工程造价的基本知识2.熟悉定额的编制原理3.掌握定额的应用工作任务1. 建设项目的划分2. 定额的应用课题1 基本建设与建筑工程计价1.1基本建设概述基本建设的概念1.基本建设概念基本建设是形成固定资产的生产活动。固定资产是指在其有效使用期内重复使用而不改变其实物形态的主要劳动资料，它是人们生产和活动的必要物质条件，是一个物质资料生产的动态过程，这个过程概括起来，就是将一定的物资、材料、机器设备通过购置、建造和安装等活动把他转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设工作。与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程

4、监理等也是基本建设的组成部分。2.基本建设分类（1）按经济用途划分生产性基本建设：生产性基本建设是用于物质生产和直接为物质生产服务的项目的建设，包括工业建设、建筑业和地质资源勘探事业建设和农林水利建设；非生产性基本建设：非生产性基本建设是用于人民物质和文化生活项目的建设，包括住宅、学校、医院、托儿所、影剧院以及国家行政机关和金融保险业的建设等（2）按建设性质不同分类新建项目：是指新开始建的项目，或者对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：是指在原有固定资产基础上扩大三倍以内规模的建设项目。其目的是为了扩大原有的生产能

5、力或使用效益。改建项目：原有企业或事业单位，为了提高生产效率，改进产品质量或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。另外，为提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。如某城市由于发展的需要，将原40m宽的道路拓宽改造为90m宽集行车绿化为一体的迎宾大道，就属于改造工程。迁建项目：原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目，不论其是否维持原有规模，均称为迁建项目。恢复项目：对因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按原有规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。（3）建设项目资金来源和渠道不同分类国家投资项目：又称财政投资的建设项目

6、的。它是指国家预算直接安排投资的项目。自筹建设项目：指国家预算以的外投资项目。各地区、各单位按照财政制度提留、管理和自行分配用于固定资产再生产的资金进行建设的项目。它分为地方自筹和企业自筹建设的项目。外资项目：指利用外资进行建设的项目。外资的来源有借用国外资金和吸引外国资本直接投资两种。贷款项目：指通过银行贷款建设的项目（4）按建设项目建设规模和投资的多少不同分类按建设项目建设规模的不同，分为大型项目、中型项目、小型建设项目。生产单一产品的企业，按产品的设计能力来划分；生产多种产品的，按主要产品的设计能力来划分；难以按生产能力划分按其全部投资额划分。财政部财建2002394号文规定，基本建设项

7、目竣工财务决算大中小型划分标准为：经营性项目投资额在5000万元(含5000万元)以上、非经营性项目投资额在3000万元(含3000万元)以上的为大中型项目，其他项目为小型项目。（5）按建设项目建设过程的不同分类筹建项目：指在计划年度内正在准备建设还未开工的项目。施工项目：指正在施工的项目。投产项目：指全部竣工，并已投产或交付使用的项目。收尾项目：指已经验收投产或交付使用，但还有少量扫尾工作的建设项目1.概念工程建设程序是工程建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产（交付使用）的整个建设过程中必须遵循的前后次序关系，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。2.基本建设程序内容

8、（1）项目建议书项目建议书是根据区域发展和行业发展规划的要求，结合与该项目相关的自然资源、生产力状况和市场预测等信息，经过调查研究分析，说明拟建项目建设的必要性、条件的可行性、获利的可能性，进而向国家和省、市、地区主管部门提出的立项建议书。（2）可行性研究可行性研究是有关部门根据国民经济发展规划、地区和行业经济发展规划以及批准的项目建议书，运用多种科学研究方法，对建设项目投资决策前进行的技术、经济和环境等各方面进行系统的分析论证，进行方案优选，并得出项目可行与否的研究结论，形成可行性研究报告。（3）建设地点的选择阶段 选择建设地点主要考虑三个问题:一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠;二是

9、建设时所需水、电、运输条件是否落实;三是项目建成投产后原材料、燃料等是否具备，同时对生产人员生活条件、生产环境等也应全面考虑。（4）编制设计文件设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详细的安排，是项目建设计划的具体化，是组织施工的依据。根据建设项目的不同情况，我国的工程设计过程对一般工程项目分为两个阶段，即初步设计和施工图设计；对重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要分为三个阶段，即增加技术设计（扩大初步设计）阶段。初步设计。初步设计是根据批准的可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行系统研究，概略计算，作出总体安排，拿出技术上可行、经济上合理的具体实施方案。技术设计

10、。为了进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型等，根据初步设计和进一步的调查研究资料进行技术设计。施工图设计。在初步设计或技术设计的基础上进行施工图设计，使设计达到建设项目施工和安装的要求。（5）建设准备项目在开工建设之前，应当切实做好各项准备工作，其主要内容包括：组建项目法人、征地和拆迁、完成“三通一平”、修建临时生产和生活设施等工作；组织落实建筑材料、设备和施工机械；准备施工图纸；建设工程报建；委托工程监理；组织施工招投标；办理施工许可证等。（6）编制年度建设投资计划阶段建设项目要根据经过批准的总概算和工期，合理地安排分年度投资。年度计划投资的安排要与长远规划的要

11、求相适应。保证按期建成。（7）建设项目的实施这是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节。建设单位根据已批准的设计文件，对拟建项目实行公开招标或邀请招标，从中择优选定具有一定的技术、经济实力和管理经验，报价合理，能胜任承包任务且信誉好的施工单位承揽工程建设任务。施工单位中标后，应与建设单位签定施工合同。施工单位必须按照合同的规定全面完成施工任务。施工阶段一般包括土建、装饰、给排水、采暖通风、电气照明、工业管道及设备安装等工程项目。 （8）生产准备阶段生产准备的内容很多，不同类型的项目对生产准备的要求也各不相同，但从总的方面看，生产准备的主要内容有:招收和培训人员;生产组织准备;生产技术准备;

12、生产物资准备。（9）竣工验收建设项目按批准的设计文件所规定的内容建完后，便可以组织竣工验收，这是工程建设过程的最后一环，是检验设计和工程质量的重要步骤，是对工程建设成果的全面考核，也是工程项目由建设转入生产或使用的标志。凡列入固定资产投资计划的建设项目，不论新建、扩建、改建、迁建性质，具备投产条件和使用条件的，都要及时组织验收，验收合格后，施工单位应向建设单位办理竣工移交和竣工结算手续，交付建设单位使用。按现行规定，建设项目的验收可视建设规模的大小和复杂程度可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。（10）建设项目后评估建设项目后评估是工程项目竣工投产、生产运营或使用一段时间后，再对项目的立项决策

13、、设计施工、竣工投产、生产使用等全过程进行系统的、客观的分析、总结和评价的一种技术经济活动，是固定资产管理的一项重要内容。通过建设项目后评估来确定建设项目目标的达到程度，以此肯定成绩、总结经验、研究问题、吸取教训、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。以上十项程序内容相互衔接，密不可分。虽然基本建设全过程由于工程类别不同而有差异，但对于基本建设工作，都必须遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的原则，坚持按基本建设程序办事，才能是基本建设取得好的投资效益。1.2基本建设项目的划分为了基本建设工程管理和确定造价的需要，基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部

14、工程、分项工程五个基本层次。如图1-1所示。1.建设项目建设项目是指具有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，行政上是有独立组织建设的管理单位，经济上是进行独立经济核算的工程项目.一般情况下一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名。如：XX水泥厂、XX汽车修理厂、XX自来水厂等工业建设，XX度假村、XX儿童游乐场、XX电信城等民用建设均是建设项目。 一个建设项目可包括许多单项工程，如一座工厂中的各个主要车间、辅助车间、办公楼和住宅等若干个工程项目组成。一个建设项目也可以只有一个工程项目，所有的电影院或剧场往往是由一个工程项目组成的。2.单项工程单项工程是建

15、设项目的组成部分。一般是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。3.单位工程单位工程通常是指具有单独设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。以一幢住宅楼为例，它可以分解为一般土建工程、电气照明工程、室内给排水工程、室内采暖工程、室内煤气工程等多个单位工程。一个单位工程是单项工程的组成部分。4.分部工程每一个单位工程仍然是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分组成。在单位工程中，按各个部位、构件性质、使用的材料、工种或设备的种类和型号等不同进一步分解出来的工程，成为分部工程。一般土建工

16、程按部位、构件性质、使用的材料和工种的不同将它划分为：土石方工程、桩基础工程、木结构工程、楼地面工程、屋面工程、脚手架工程、装饰工程、混凝土及钢筋混凝土工程等分部工程。由于每一个分部工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以为了计算工程造价和工料消耗量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法，不同的规格等，进一步分解为分项工程。5.分项工程分项工程是指单独的经过一定施工过程就能完成，并且以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程。例如：每10m3砖基础工程，每10m3人工土方工程，每10m暖气管道安装工程等，都分别为一个分项工程。但是，这种分项工程与工程项目这种完整的产品不

17、同，它不能形成一个完整的工程实体，一般来说，其独立的存在往往是没有实用意义的，它只是建筑或安装工程构成的基本部分，是为了确定建筑及安装工程项目造价而划分出来的假定性产品。也就是说分项工程是单位工程组成部分中最基本的构成要素，是工程项目划分的基本单位，所以工程量按分项工程计算。综上所述，一个建设项目通常是由一个或几个单项工程组成，一个单项工程通常是由几个单位工程组成，而一个单位工程通常又是由若干个分部工程组成，一个分部工程可按选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同因素划分为若干个分项工程。建设项目划分的过程和它们之间的相互关系如下图所示：咸阳职业技术学院教学主楼学生食堂图书馆电气安装工

18、程土建工程暖卫工程工程砌筑工程土方工程门窗工程基槽挖土土方运输挖土回填土工程造价计价是对投资项目价格的计算。其形成过程是将工程项目细分到构成工程项目的最基本的要素，即分项工程，在此基础上，利用适当的计量单位，采用一定的计价方法，计算出分项工程的造价，然后将分项工程造价汇总得到工程的全部造价。由此可见，工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。具体为：分项工程单价一分部工程造价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目造价。1.3建筑工程计价基本知识计价，即计算建筑工程造价。建筑工程造价即建设工程产品的价格。本质上属于价格范畴，站在不同的角度，在不同的场合，工程造价的含义不同，有广义

19、和狭义之分。站在投资者业主的角度来定义，是广义的，建设项目工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用；此时的工程造价就是工程投资费用。站在市场的角度来定义，是狭义的，指建设工程的承发包价格，即工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，它是通过市场交易形成。两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事物的同一本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是购买项目要付出的价格，同时也是承包商在作为市场主体时“出售”项目时的

20、定价基础；对于承包商，供应商和规划，设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务价格的总和。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成，这与一般工业产品是相同的。1单件性计价建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。每项建筑工程为适应不同使用要求，其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同，而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异，最终导致建设工程造价的千差万别。所以，建设工程和建筑产品不可能像工业产品那样

21、统一地成批定价，而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价，即单件计价。2.多层次计价这特征和项目的组成划分有关。一个建设项目是个综合体是由许多分项工程、分部工程、单位工程、单项工程依序组成的。建设项目的这种组合决定了工程计价也是一个逐步组合的过程。工程造价计价原理计算过程是和顺序是：分项工程单价一分部工程造价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目造价。3.计价的动态性建设工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程，不是固定的、惟一的和静止的。工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计

22、价依据和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程费用超支。基本建设造价文件包括：投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算及竣工决算等。1投资估算投资估算是指在可行性研究、立项阶段，由可研单位或建设单位对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。2设计概算设计概算是指在项目设计阶段，设计单位根据设计图纸，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。设计概算由设计院根据设计文件编制，是设计

23、文件的组成部分。3施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成之后工程开工前，根据施工图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。施工图预算是由建设单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制。标底、标价标底、标价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。标底，是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包商而编制的标底价格。如果施工预算满足招标文件的要求，则该施工图预算就是标底。标价，是指建设工程施工招投标过程中投标方的投标报价。标底由招标单位或委托有相应资质的造

24、价咨询机构编制。标价由投标单位编制。5施工预算施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件，是单位工程或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。6竣工结算竣工结算，是指建设工程承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资料，编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。竣工结算是在单位工程竣工后由施工单位编制，建设单位或委托有资质的造价咨询机构审查，审

25、查后经双方确认的竣工结算是办理工程最终结算的重要依据。7竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。竣工决算由建设单位编制，编制人是会计师。投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工决算的编制人是造价工程师。从以上内容可以看出，建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系，前者制约后者，后者补充前者。 项目建

26、议书阶段初步投资估算可行性研究阶段投资估算设计阶段设计概算、施工图预算建设准备阶段标底、投标报价、合同价建设实施阶段成本、结算竣工验收阶段竣工结算、竣工决算 图12建设项目不同时期的计价示意图1.4工程造价计价模式由于建筑产品价格的特殊性，与一般工业产品价格的计价方法相比，采取了特殊的计价模式及其方法，即按定额计价模式和按工程量清单计价模式。1.定额计价模式按定额计价这种模式，是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期，所采用的行之有效的计价模式。定额计价模式在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定取费标准确定构成

27、工程价格的其他费用及利润和税金，获得建筑安装工程造价。用这种方法计算和确定工程造价过程简单、快速、比较准确，也有利于工程造价管理部门的管理。一般概念上讲不管谁来计算，由于计算依据相同，只要不出现计算错误，其计算结果都是相同的。但预算定额中工、料、机的消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的，费用标准是根据不同地区平均测算的，因此企业采用这种模式报价时就会表现为平均主义，企业不能结合项目具体情况、自身技术优势、管理水平和材料采购渠道价格进行自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现市场公平竞争的基本原则。2.工程量清单计价模式工程量清单计价模式，是建设工程招投标中，按照国家统一的工

28、程量清单计价规范，招标人或其委托的有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。按工程量清单计价模式的造价计算方法是“综合单价法”，即招标方给出工程量清单，投标方先计算各分项工程量综合单价，再用综合单价乘以工程量清单给出的工程量，得到分部分项工程费，再加措施项目费、其他项目费及规费，再用分部分项工程费，再加措施项目费、其他项目费及规费的合计，乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程造价。采用工程量清单计价，能够反映出承建企业的工程个别成本，有利于企

29、业自主报价和公平竞争；同时，实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。课题2 建筑工程定额在社会化生产中，为了完成某一合格产品，就必须投入一定量的活劳动和物化劳动。在社会生产发展的不同阶段，由于生产力水平不同，产品在生产过程中所消耗的活劳动和物化劳动的数量就不同，但是在一定生产力水平条件下，总有一个合理的标准，此标准即为定额。2.1定额的概念定额即规定的额度、标准。即标准或尺度。定额是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科

30、学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。建筑工程定额定额水平是指完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班数量的多少。定额水平的高低与社会生产力水平、操作人员的技术水平、机械化程度、新材料、新工艺、新技术的发展与应用、企业的管理水平、社会成员的劳动积极性有关。定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品的造价低。定额水平低指单位产量降低，消耗提高，单位产品的造价高。 2.2建筑工程定额的作用建筑工程定额主要有以下几个方面的作用：1.是招投标活动中编制标底标价的重要依据。建筑工程定额是招投标活动中确定建筑工程分项工程综合单价的依据。在建设

31、工程计价工作中，根据设计文件结合施工方法，应用相应的工程定额的人工材料、施工机械台班的数量标准，计算确定工程施工项目人工、材料、机械设备的需用量，按照人工、材料、机械单价和管理及利润标准来确定分项工程的综合单价。2.是施工企业组织和管理施工的重要依据为了更好的组织和管理工程建设施工生产，必须编制施工进度计划。在编制计划和组织管理施工生产中，要以各种定额来计算人工、材料和机械需用量的依据。3.是施工企业和项目部实行经济责任制的重要依据工程建设改革的突破口是承包责任制。施工企业对外通过投标承揽工程任务，编制投标报价；工程施工项目部进行进度计划和进度控制，进行成本计划和成本控制，均以建筑工程定额为依

32、据。4.是总结先进生产方法的手段建筑工程定额是一定条件下，通过对施工生产过程的观察，分析综合制定的。它比较科学地反映出生产技术和劳动组织的先进合理程度。因此我们可以以建筑工程消耗量定额的标定方法为手段，对同一工程产品在同一施工操作条件下的不同生产方式进行观察、分析和总结从而得出一套比较完整的先进生产方法。5.是评定优选工程设计方案的依据一个设计方案是否经济，正是以工程定额为依据来确定该项目工程设计的技术经济指标，通过对设计方案技术经济指标比较，确定该工程是否经济。2.3建筑工程定额的分类 1.劳动定额劳动定额也称为人工定额，它是反映建筑产品生产中劳动消耗数量的标准。是指在正常的施工（生产）技术

33、组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先的必要的劳动消耗量。根据其表现形式可分为时间定额和产量定额。a.时间定额时间定额又称工时定额，是指在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，完成质量合格的单位产品所必须消耗的劳动时间。时间定额以“工日”或“工时”为单位。b.产量定额产量定额又称每工产量，是指在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某工种某技术等级的工人（或人工班组）在单位时间里必须完成质量合格的产品数量。产量定额的单位是产品的单位。2.材料消耗量定额材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构

34、件、配件、燃料、周转性材料的摊销以及不可避免的损耗量等的数量标准。3.机械台班定额机械台班定额是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业标准。a.机械时间定额机械时间定额是指在合理组织施工和合理使用机械的条件下，某种类型的机械为完成复核质量要求的单位产品所必须消耗的机械工作时间。单位以“台班”或“台时”表示。b.机械产量定额机械产量定额是指在合理组织施工和合理使用机械的条件下，某种类型的机械在单位机械工作时间内，应完成符合质量要求的产品数量。单位是产品的单位。1.施工定额施工定额是以同一性质的施工过

35、程为标定对象，确定在正常的施工条件下，完成一定计量单位的某一施工过程所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。2.预算定额预算定额是以各分部分项工程为单位编制的，是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量及其资金消耗的数量标准。3.概算定额概算定额又称为扩大结构定额，是以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为单位编制的，是确定一定计量单位的扩大分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班耗用量及其资金消耗的数量标准。4.概算指标概算指标主要用于编制投资估算或设计概算，是以每个建筑物或构筑物为对象，规定人工、材料或机械台班耗用量及其资金消耗的数量标准。5.投资估算指标投资估算指

36、标非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。按照主编单位和管理权限，可将建设工程定额分为全国统一定额、地区统一定额、企业定额。全国统一定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。地区统一定额是由地区建设行政主管部门，考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充而编制的，仅在本地区范围内使用。企业定额是指由施工企业考虑本企业的具体情况，参照国家、部门或地区定额进行编制，只在本企业内部使用的定额。企业定额水平应高于国家现行定额，才能满足生产技术

37、发展、企业管理和增强市场竞争能力的需要。异同点 定额名称全国定额地区定额企业定额编制内容相同确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准定额水平不同全国社会平均水平本地区社会平均水平本企业个别水平编制单位不同主管部门各省、市、区施工企业使用范围不同全国本地区（指省、市、区）本企业定额作用不同作为各地区编制本地区消耗量定额的依据作为本地区编制标底，或施工企业参考本企业内部管理及投标使用课题3 消耗量定额的编制及应用3.1消耗量定额的概念和作用消耗量定额是指在正常施工以及多数建筑企业具备的装备水平、施工工艺、劳动组织及工期条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班

38、的消耗数量标准。1.消耗量定额是招标投标活动中编制标底、投标报价的重要依据2.消耗量定额是施工企业组织和管理施工的重要依据 3.消耗量定额是总结先进生产方法的重要手段 4.消耗量定额是评定优选工程设计方案的依据3.2消耗量定额中人工、材料、机械消耗量指标的确定消耗量定额的计量单位主要是根据工程形体特征、变化规律、组合情况来确定：凡物体的截面有一定的形状和大小，但有不同的长度时，则采用延长米为计量单位。如踢脚线、楼梯栏杆、伸缩缝、明沟、木装修、管道安装等；凡物体有一定厚度，而面积不固定时，则采用m2为计量单位。如地坪、楼面、墙面、天棚抹灰，捣制楼梯和木门窗，原土夯实；当物体的长宽高都变化不定时，

39、则采用m3为计量单位。如土方、砖石、砼等；以金属为材料制作的构件，由于重量与价格差异很大，形状又不固定，所以采用重量以t为计量单位，如钢结构有些物件无一定规格，构造又较复杂，自身体积的大小与安装工料消耗的关系影响并不显著，则可以数量计算，例如洗涤池，沟盖板、井盖、铸铁水斗、屋顶小气窗、锅炉安装；有些项目为了便于计算和提高准确性，可采用扩大单位的办法，如10 m3，1000m3。 人工消耗量指标的确定有两种基本方法：一种是以施工的劳动定额为基础来确定；另一种是以现场实测数据来确定。以现场实测数据来确定人工消耗量，主要根据劳动定额测定时采用的计时观察法中的测时法、写实记录法、工作日记录法等测时方法

40、测定工时的消耗数值，再加上一定的人工幅度差来计算人工消耗量，主要适用劳动定额缺项时的消耗量定额编制。以施工的劳动定额为基础的人工消耗量指标的确定包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差四部分。1.基本用工：指完成分项工程所消耗的主要用工基本用工消耗量=（综合取定工程量×时间定额）劳动定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。（1）时间定额时间定额是在确定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、工人必须的休息时间的基础上制定的。计算公式：时间定额=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断 时间+工人必须的休息时间【示例】现测定

41、一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。（2）产量定额产量定额是指在合理的劳动组织，合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，某种专业、技术等级的工人或班组，在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。（3）时间定额与产量定额的关系【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。（4）劳动定额的使用时间定额与产量定额是同一劳动定额的两种表现形式，各有其用途。时间定额以工日为单

42、位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例1】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数13×25325工日 抹灰面积10.2×3253315m2【示例2】某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：（1）计算完成该分项工程所需总劳动量 总劳动量450&#

43、215;0.20592.25(工日)（2）计算施工天数 施工天数92.25/243.84(取4天) 即该分项工程需4天完成。2.超运距用工指劳动定额内没有包括，而在预算定额内又须考虑的工时消耗；超运距用工量=（超运距材料数量×时间定额）超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距3.辅助用工量辅助用工量=（材料加工数量×时间定额）4.人工幅度差：是指劳动定额中没有包括而在预算定额中又必须考虑的工时消耗，也是在正常施工条件下所必须发生的各种零星工序用工。其内容包括：a、各工种间的工序搭接、交叉作业互相配合所造成的不可避免的停歇用工；b、施工机械在单位工程之间变换位置或临时移动

44、水电线路所造成的间歇用工；c、施工过程中水电维修，隐检验收等质量检查而影响操作用工；d、场内单位工程之间操作地点转移影响工人操作时间，施工中不可避免地少量用工等。人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）× 人工幅度差系数人工幅度差系数一般为10%15%。 人工消耗量指标=（基本用工+超运距用工+辅助用工）× (1+人工幅度差系数)人工消耗量指标=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差系数材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的材料、半成品、构件、配件、燃料等的数量标准。建筑材料在施工生产中的地位：占工程费用的60%70%。根

45、据材料使用的次数不同，可分为非周转性材料和周转性材料两类。1.非周转性材料非周转性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢材、水泥等。这类材料的消耗量由两部分组成，即材料消耗净用量和损耗量。材料消耗净用量，是直接构成工程实体的材料数量。材料损耗量，是施工过程中不可避免的废料和操作损耗量。非周转性材料的消耗定额由材料净消耗定额和损耗定额两部分构成。即：材料的总消耗量等于材料的净用量与材料的损耗量之和。总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)下面介绍几种常用材料的计算方法：（1）主材消耗用量的确定砖砌体材料用量的计算：每m3砌体中砖的净用量

46、（块） 2 K 墙厚×(砖长+灰缝) ×(砖厚+灰缝)K墙厚用砖长倍数表示时的墙厚。如半砖墙K=0.5 1砖墙K=1 一砖半K =1.5墙厚：半砖115 1砖240 一砖半365灰缝一般取10每m3砌体中砂浆的净用量(m3)=1-砖的净用量×砖的长×宽×厚砖(砂浆)损耗量=净用量×损耗率【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）2）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：【示例】某彩色地面砖

47、规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）（2)次要材料消耗量的确定 估算等方法计算其用量和总价值后，按“其他材料费”、以“元”为单位列入预算定额2.周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。机械台班消耗量指标是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规

48、格施工机械的作业标准。机械台班消耗量指标的确定一般有两种基本方法：一种是以施工定额的施工机械消耗量指标为基础来确定的；另一种是以现场实测数据为依据来确定。以现场实测数据为依据来确定机械台班消耗量，需对机械现场实际观测得到机械台班数量，在此基础上加上适当的机械幅度差，来确定机械台班消耗量，主要用于施工定额缺项的项目。以施工定额的施工机械消耗量指标为基础来确定机械台班消耗量指标是以施工定额中的机械台班消耗量加机械幅度差来计算机械台班。计量单位：台班（每一台班按照8小时计算）机械台班定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。（1）机械时间定额:定义：机械时间定额是指某种机械，在正常的施工

49、条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m、t、根、块)所必需消耗的台班数量。（2）机械台班产量定额定义：机械台班产量定额是指某种机械在合理施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成的合格产品的数量。机械幅度差 1)施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间。2)在正常施工条件下机械施工中不可避免的工作间歇时间。 3)工程质量检查引起的机械停歇时间。 4)临时水电线路在施工过程中移动所发生的不可避免的机械操作间歇时间。 5)临时维修、小修、停水、停电等引起的机械停歇时间。 6)工程收尾和工作量不饱满所损失的时间。机械台班消耗量=施工定额中的机械台班消耗量+机械幅度差 =施工定额中的机械台

50、班消耗量*（1+机械幅度差系数）3.3消耗量定额的应用1.查阅定额时应注意的问题（1)首先要准确理解并掌握文字说明部分。 （2)要准确理解定额用语及符号含义。 （3)要准确掌握各分项工程的工程内容。（4)要注意各分项工程的工程量计算单位必须与定额计量单位一致，特别要注意一些较为特殊的计量单位，且定额中相当一部分计量单位为扩大计量单位。 （5)要准确掌握定额换算范围，熟练掌握定额换算和调整的方法。 2.定额编号 （1)“三符号”编写法。 （2)“二符号”编写法。 （3)实际工程中编写法。1.学习、理解、熟记定额为了正确运用预算定额编制施工图预算、编制标底、报价以及办理结算，应认真地学习消耗量定额

51、。首先，要浏览一下定额目录，了解定额分部分项工程是如何划分的，不同的定额，分部分项工程的划分方法是不一样。有的以材料、工种及施工顺序划分；有的以结构性质和施工顺序划分。且分项工程的含义也不完全相同。掌握定额分部分项工程划分方法，了解定额分项工程的含义，是正确计算工程量、编制预算的前提条件。其次，要学习预算定额的总说明，每章定额说明。说明中指出的编制原则、依据、适用范围、已考虑和尚未考虑的因素以及其它有关问题的说明，是正确套用定额的前提条件。因此，必须认真学习，深刻理解。再次，要熟悉定额项目表和价目表及附件，能看懂定额项目表内的“三量”和“三价”的确切含义，对常用的分项工程定额所包含的工作内容，

52、有联系工程实际，逐步加深印象，对项目表下的附注，要逐条阅读，不求背出，但求留痕。最后，要认真学习，正确理解，实践练习，掌握建筑面积计算规则和分部分项工程工程量的计算规则。只有在学习、理解、熟记上述内容的基础上，才会依据设计图纸（工程量清单）和预算定额，不遗漏、也不重复的确定工程量计算项目，正确计算工程量，准确的选用预算定额或换算定额，这样，才能运用预算定额做好其它各项工作。 2.消耗量定额的选用使用定额，包含两个方面的内容，一是根据定额确定项目名称和正确计算其工程量；二是正确选用预算定额子目（套定额），确定预算单价（工料单价）或组价（综合单价）。本节主要介绍预算定额的选用。要学会正确选用定额，

53、必须首先了解定额分项工程所包含的工程内容。应该从定额总说明、各章说明、项目表表头的工作内容中去了解项目的工程内容，甚至从项目表中的工、料消耗量中去理解项目的内容。预算定额应用有三种情况：定额的直接套用；定额的换算套用；定额的补充套用。（1）直接套用当分项工程的设计要求和施工方案与定额的工程内容完全一致时（反映在清单项目与组价定额之间），采用“对号入座”选用定额，即直接套用定额根据施工图纸. 对分项工程施工方法、设计要求了解清楚，然后选择套用定额项目。对分项工程和预算定额内容，必须从工程内容、技术特征、施工方法及材料规格上进行仔细核对，然后才能正式确定相应的预算定额套用项目。在工程量清单模式下，

54、需要清单计价的编制人根据工程量清单描述的项目特征和工作内容确定该清单项目所对应的消耗量定额子目。步骤：根据施工图纸设计的分项工程项目内容，从定额中查出该项目的定额编号。当根据施工图设计的分项工程项目内容与定额规定的内容相一致，或虽然不一致，但定额规定不允许调整或换算时，即可直接套用定额的人工费，材料费、机械费和主要材料消耗量，计算该分项工程的预算价格。但是，在套用前，必须注意分项工程的名称、规格、计量单位与定额一致。将定额编号、人工费、材料费、机械费、主要材料消耗量等预算表中的相应栏内。确定工程项目所需人工、材料、机械台班的消耗量。其计算公式如下：分项工程工料消耗量=分项工程量*定额工料消耗指

55、标例：某工程M10水泥砂浆砖基础工程量为136.80m3,试求该分项工程人工、材料、机械的需用量。解：根据陕西省建筑、装饰工程消耗量定额(1)从定额目录中，查出砖基础工程的定额项目在陕西省建筑、装饰工程消耗量定额第三章第一节，其部位为该章的第一个子项目。(2)通过分析可知，砖基础分项工程的内容与定额规定的内容完全一致，即可直接套用定额项目。（3）从定额项目表中查出该项目定额编号为“31”，每10m3砖基础消耗指标如下：综合人工为11.790工日、M10水泥砂浆2.36 m3、标准砖5.236千块、水2.5m3，混凝土搅拌机（200L）0.393台班。（4）确定该工程砖基础分项人工、材料、机械台班的消耗量。（2）换算套用当工程项目的设计要求和施工方案与定额项目的内容不完全一致时，在定额允许换算的规定下，可以换算套用定额。定额规定不允许换算的，则应“生搬硬套，强制执行”选用定额（同直接套用定额）。 定额规定允许换算的，则应按定额规定的换算原则、依据、方法进行换算，换算后，再进行定额套用。对换算定额，套用时，仍采用原来的定额编号，只是在原定额号后加“换”字，以示经过换算之定额。1）换算的基本原则定额中的砼、砂浆等，如设计与定额不同时，允许按定额附录一