建筑工程监理总细则

1、第一章编制说明 1第二章前期准备阶段监理 2第一节工程特点 2第二节监理工作流程 5第三节监理工作的控制要点 5第四节监理工作方法及措施 6第三章施工阶段工程质量监理 9第一节质量监理工作流程 9第二节质量监理的工作方法及措施 11第三节 主要分部分项质量监理控制要点及目标值 14第四章施工进度监理 59第一节进度的事前控制 59第二节进度的事中控制 59第三节进度的事后控制 60第五章施工阶段的投资控制 61第一节投资的事前控制 61第二节投资的事中控制 61第三节投资的事后控制 61第四节经济措施 61第五节合同措施 61第六章工程竣工监理 63第七章工程质量保修监理 64第一章 编 制

2、说 明一、编制说明：本监理细则作为监理人员开展监理工作的总要求，如有未及之处， 施工前补充编制。二、编制依据：1、建设工程监理规范 ；2、监理规划；3、施工单位的施工组织设计及专项施工方案；4、质量监督计划；5、建筑施工安全检查标准 ；6、关于加强施工现场钢管、扣件使用管理的暂行规定 。三、建筑工程安全管理相关文件1、建设工程安全生产管理条例 ；2、建筑工程安全生产监督管理工作导则 ；3、关于严格实施建筑施工企业安全生产许可证制度的若干补充规定4关于在建设工程招标投标管理和颁发施工许可证时对施工企业安全生产条件及 相关管理人员安全生产任职资格进行审查的通知5、危险性较大工程安全专项施工方案编制

3、及专家论证审查办法 ；6、关于加强工程建设安全质量技术责任制的暂行规定 ；7、关于加强施工现场起重机械安全管理的暂行规定 ；8、建筑施工安全检查标准 ；9、建筑施工企业安全生产评价标准 。- 3 -第二章 前期准备阶段监理第一节 专业工程特点华都 .维多利亚二期工程位于衢江大桥东北侧，由 3#地下车库（一层、建筑面积 12800m2其中人防1282m2）;高层六幢：G4# （框架结构15+1层、建筑面积7430m2）、 G5（框架结构15+1层、建筑面积6134m2）、G7#（框架结构15+1层、建筑面积13306m2）、G8# （框架结构11+1层、建筑面积7122.2后）、G10# （框架

4、结构15+1层、建筑面积 6835.5m2）、G11#（框架结构一层、建筑面积 7121.9m2）；多层三幢：D15#（砖混结构 六层、建筑面积2868.8m2）、D16# （砖混结构六层、建筑面积 3077m2）、D17# （砖混结 构六层、建筑面积3077m2）共九幢楼组成。高层基础为砂卵石层上做钢筋混凝土筏板 基础；多层为粘土层上做钢筋混凝土条基（局部钢筋混凝土筏板） 。土建部分：建筑部分：本工程土 0.00相当于68.200m；建筑檐高：高层15+1层为48.6 m 高层11+1层为 37m多层檐咼为16.8 m层咼：咼层夹层层咼2.4m、一层层咼4 m标准层层咼2.9 m ； 平屋面

5、。多层为坡屋面带阁楼；架空层层高2.19 m、标准层层高2.8m；建筑耐火等级I级；防火等级I级；防水等级U级（变电所为I级）；地下车库停车506辆汽车库， 人防设计临战时设一个防护单元，掩蔽面积1282吊；四个抗爆单元。建筑安全使用年限50 年，防火等级一级， 。外墙面：保温砂浆外墙面砖饰面；局部挂贴花岗岩；外墙涂料（面层做法具体另见 装饰施工图）；内墙面： 毛胚墙面； 水泥砂浆面； 混合砂浆面白色内墙涂料面； 抛光面砖墙面；（面 层做法具体另见装饰施工图） ；顶 棚：普通抹灰白色内墙涂料面（面层做法具体另见装饰施工图） ； 楼地面：细石混凝土地面；防滑地砖楼面；抛光面砖楼面；防水细石混凝土

6、楼地 面；（面层做法具体另见装饰施工图） ；屋 面：多层采用瓦屋面； 上人无保温屋面； 非上人保温屋面； 非上人不保温屋面。门 窗：断桥隔热铝合金窗；进户门为成品防盗门结构部分：地下车库底板、顶板、外墙板砼强度等级C35,防水等级S8。混凝土强度等级：G4#、G5# :四层（含）以下砼强度等级 C35;四-十层楼面砼强度等级C30十层楼 面以上砼强度等级 C25；G7#:四层楼面以下砼强度等级 C35;四层楼面以上十层楼面以下砼强度等级C30;十层楼面以上砼强度等级 C25；G10#:三层楼面（含）以下砼强度等级 C35;四层-十层楼面砼强度等级 C30;十层 楼面以上砼强度等级 C25;G8

7、#、G11#:三层楼面以下砼强度等级 C30三层楼面以上砼强度等级 C25D15# D16# D17#基础素混凝土垫层强度为 C10其余混凝土强度为C25钢材：钢筋？ HPB235, HRB335 HRB400焊条：E50型用于HRB335 钢筋与钢板焊接，E43型用于HPB235钢筋焊接。砌体：高层部分：填充墙采用240厚（楼梯两侧180厚）页岩多孔砖，M5.0混合砂 浆砌筑，填充墙120厚采用MU10 KP1页岩多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；多层部分：基础及）.00以下用MU15昆凝土标准砖、M10水泥砂浆砌筑，）.00以 上二层及以下用240厚MU10烧结页岩多孔砖，M10混合砂浆砌筑，

8、三-五层用240厚MU10 烧结页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，五层以上用240厚MU10烧结页岩多孔砖，M5混 合砂浆砌筑。安装部分：（一）电气分部1 本工程消防及公共设备负荷为二级负荷，其它为三级负荷。人防区域由战时和平时 双回路供电。2接地系统采用TN-S制，进行总等电位联结。3总配至各层配电箱采用ZR-YJV（普通）和NH-YJV消防）型电缆沿桥架、线槽或穿钢 管敷设；由层配电箱引出线均采用 BV线穿KBG管 （楼板及墙内）或水煤气管（地下室） 敷设。（二）给、排水分部1 本工程给水子分部工程共分三个系统：生活给水、消火栓及喷淋。2 生活给水系统分两个供水区：地下层由市网直供，五层至

9、十一层由设在地下室内的 变频加压设备供水。3 消火栓及喷淋系统由设在地下室内的稳压加压设备供水，消火栓系统各立管在底层 和屋面连通形成闭合环路。4给水主立管采用钢塑复合管，支管采用 PP-R管，消防管采用镀锌钢管或镀锌无缝钢 管。5、本工程排水子分部工程采用污、废水分流的排水方式，废水经化粪池处理后再合流排入市政污水管网，雨水管直接排入市政雨水管网。6、排水管及雨水管采用UPV（管材，地下室排水泵出水管采用笃信钢管。（三）暖通分部1消防排烟系统，地下室与平时排风合用一个系统，主楼内走廊设置排烟系统。2、正压送风系统设置在两个防烟楼梯间的前室。人防部分：3#地下车库区块（一）、区块（二）部分，战

10、时为甲类核6级防空地下室二等人员掩蔽工 程，该地下室汽车库面积为18722 m2，（平时停车506辆）其中人防工事面积为1650 m2, 人防有效面积1601 m，人防掩蔽面积为1282 m，掩蔽人数1282人，设一个防护单元， 临战时每个防护单元用500砂袋堆垒，防护单元划分为四个抗暴单元，设有排风竖井、 扩散室，除尘室、防毒通道、密闭通道，进风机房，排风机房，简易洗消、滤毒间及战 时干厕、水箱等战时主要出入口设有密闭通道，防毒通道，经过密闭门和防护密闭门出 入防护单元。人防区的防护墙为钢筋砼墙、上部顶板为钢筋砼板，厚度见结构图；人防 门按需要设置防护密闭门及密闭门均为钢筋混凝土门，采用防空

11、地下室建筑设计中 07FJ03六、临战封堵按需设置，采用防空地下室建筑设计中 07FJ01-03的封堵方案 或详施工图纸。第二节前期准备阶段监理工作流程第三节前期准备阶段监理工作的控制要点 做好前期准备阶段的工作是做好下一阶段工作的前提， 因此监理要监控工程项目开 工的合法性及充分性。监控影响工程项目质量的五大因素： “人、机、料、法、环” 。一、控制要点：1、向业主收集本工程文件及相关技术资料：（1）施工许可证；（2）设计图纸；（3）施工图审查单；（4）施工单位的投标书及工程报价清单；（5）施工合同、材料设备供货合同；（6）质量监督计划；（7）地质勘察报告；（8）规划定位放样成果；（9）地下

12、管线及设施分布书面资料。2、监理公司内部文件及资料：（1）监理合同；（2）监理规划；（3）项目监理机构组建报告及岗位证书；（4）总监理工程师授权书 ；（ 5）专业监理工程师授权书 ；（6）监理资质证书、营业执照、质量管理程序文件；（ 7）浙江联达建设监理咨询有限责任公司监理手册 ； （8）旁站监理计划。3、施工单位文件：（1）施工单位资质证书、营业执照；（2）项目机构管理人员资格证书及特种行业岗位证书；（3）施工组织设计、专项施工方案；（4）分包单位资质与对分包单位的管理制度；（5）总包及分包单位的企业安全生产许可证和三类人员的安全生产考核合格证。4、本工程相关规范、标准、工具书等。5、布置监

13、理办公室，配置必要的办公器具及用品，挂设监理形象标识及各种监理标牌、目标值：1、合法开工，资料齐全有效：2、施工现场质量管理措施落实，人员、机具、材料到位，手续齐全。第四节 监理工作方法及措施一、总监理工程师组织监理人员熟悉设计图纸，对设计中存在的疑问及建议形成书 面资料，在设计交底及会审会上提出。二、熟悉现场条件，了解实际情况。参与业主组织且由各相关单位人员参加，对现 场原有各专业管线的定位，并作好记录，形成书面文件各方签认。三、详阅质量监督技术交底单，充分了解质量监督部门对本工程的质量监督要 求。四、认真阅读承包合同、工程报价清单及投标书。五、监理人员参加业主组织的设计技术交底及会审，专业

14、监理工程师签认图纸会 审记录。六、参加业主组织的工地第一次会议，作好会议记录及会签。第一次会议主要内容：1、建设单位、承包单位、监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工 和联系方式；2、建设单位根据委托监理合同宣布对本工程项目监理工程师的授权；3、建设单位介绍施工准备情况；4、承包单位介绍施工准备情况；5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7、确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及 主要议题。八、承包单位填报施工组织设计（方案）报审表 ，专业监理工程师审核后报总 监理工程师审批，签认后报建设单位。九

15、、承包单位填写施工现场质量管理检查记录 ，总监理工程师审批。十、掌握规划部门测量定位交桩记录及相关数据。十一、审查并复测工程定位测量记录及施工测量放线报验表 ，符合要求时 予以签认。1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量仪器检定证书；- 5 -2、复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网，高程控制网和临 时水准点的测量成果。十二、监理工程师审批主要施工机械、设备报审表，符合要求时予以确认。 十三、审查承包单位填写的施工进度计划报审表。十四、承包单位填写工程开工报审表，总监理工程师审核签认。开工时必须具 备如下条件：1、施工许可证已办理；2、现场管理人员已到位，专职管理人员和特

16、种作业人员已取得资格证、上岗证；3、施工现场质量管理检查记录已经检查确认；4、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；5、质量、安全、技术管理制度已建立、组织机构已落实；6施工现场布置完毕，围护设施能确保人车安全通行，现场各种标识明了、齐全。十六、做好各种材料的见证取样工作，填写施工试验报审台帐。十七、审核工程材料/构配件/设备供应单位资格报审表。十八、审查施工区域地下管线及其它构筑物的保护设施。十九、做好该阶段的资料整理，文件来往登记工作。第三章施工阶段工程质量监理第一节质量监理工作流程工程材料、构配件、设备质量控制流程-9 -工序工程验收签认程序三、单位工程验收程序:四、工程保修阶段监理工

17、作程序:注：虚线所示为非原责任单位原因引起的质量缺陷所做的工作。第二节工程质量监理工作方法及措施一、原材料报验的签认：1、承包单位应按有关规定，对进入施工现场的主要材料在监理的见证下进行抽样 复试，并将复试结果及材料合格证、质保书、供货清单、供货日期、供货单位用使用部 位等资料随工程材料/构配件/设备供应单位资格报审表，报项目监理部签认。监理人 员跟踪送样检验。2、对新材料、新产品要核查法定单位鉴定证明和生产许可证，产品要有质量标准， 使用说明和工艺要求，使用前应按质量标准进行检验。专业监理工程师应要求承包单位 报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、对预拌混凝土

18、的质量控制。审查预拌砼供应厂的资质材料、营业执照、企业资质证书、生产许可证复印件。（1）收集混凝土的供货合同，审查合同内容是否与工程质量要求相符合；（2）收集预拌混凝土使用指南；（3）预拌混凝土进入现场验收时监理要旁站见证；（4）按要求抽查预拌混凝土的坍落度。当出现混凝土坍落度无法满足泵送要求而 需增大坍落度时，监理应组织施工、预拌混凝土供应商协同处理，并书面记录；（5）按规范规定监理现场见证制作试块，并作好标记；（ 6）如现场一次性使用混凝土大于 10 立方米，而施工单位又未使用预拌混凝土， 监理人员有责任应向政府部门反映；（ 7）签证预拌混凝土现场坍落度测试记录 。4、对未经监理人员验收或

19、验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒 绝签认，并应签发监理工程师通知单 ，监控承包单位限期将不合格的工程材料、构 配件、设备撤出现场，并办理清场手续。二、检查承包单位现场主要施工设备、仪器1、进场的设备，承包单位应进行检验、调试，判断合格后，填写主要施工机械、 设备报审表报项目监理部，监理工程师进行现场检验签认。2 、对需要定期鉴定的计量设备（如经纬仪、水准仪、回弹仪、磅称、钢尺等） ，承 包单位应有合格的鉴定证明。3、项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。三、审核有关技术文件、报告或报表1、审核施工单位报送的施工组织设计，审核工程目标控制的技术措施

20、。2、审查施工单位的质保体系，持证上岗，人员到位情况。3、审核施工单位报送的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告） ，工 序交接检查（自检）隐蔽工程检查，部位工程质量检验报告等文件资料。4、审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告。5 、专业监理工程师应对承包单位报送的工序工程质量验评资料进行核查，符合要 求后予以签认； 总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的部位工程和单位工程质 量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。6、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现 场检查，符合要求予以签认。四、对现场质量进行监督与检查1、检查开工前的条件。2

21、、采取质量检验方法（目测法、量测法、试验法）及质量监控手段（旁站、测量、 试验、指令文件，规定的质量监控工作程序及手段）对工序施工中的控制要点进行跟踪 监督、检查与控制，以达到目标值。3、对于重要工序，按本工程的旁站监理计划进行现场全过程旁站监督与控制，并做好旁站记录4、对工序产品、工序交接及隐蔽工程进行检查。5、工序完成后，经监理人员认可后，方可进行下道工序施工。6、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工 程质量的措施，审核同意后予以签认。7、项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和 确认。8 、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进

22、行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽 过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员旁站。9 、对施工中的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承 包单位整改，并检查整改结果。10、监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事 故时，应通知总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。五、工序工程验收1、工序工程完成经自检合格后，填写工序工程质量报验表报项目监理部审批。2、监理工程师对报验的资料进行审查并到施工现场进行抽检、核查。3、对符合要求的工序工程由监理工程师签认，并确定质量等级。4、对不符合要求的工序工程，由监理工程师

23、签发监理工程师通知单，由承包单位 整改。5、经返工或返修的部位工程应按质量评定标准进行再评定和签认。六、停工令的下达程序： 在施工过程中，出现下列情况之一者，总监理工程师批准（同建设单位协商后） 下达部分工程停工令，及时控制工程质量（发停工令应特别慎重） 。1、施工中出现质量异常情况，经口头提出，施工单位未采取有效措施或发出监理 通知单后措施不力未能扭转这种情况者。2、隐蔽作业未经监理检验确认合格，而擅自封闭者。3、已发生质量事故迟迟未按监理工程师要求进行处理。4、未经设计单位同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者。5、未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。6、使用的原材料、构配件

24、不合格或未经检查确认者，或擅自采用未经审查认可的代用材料者7、擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。停工令一旦发出，施工单位必须立即停工整改并经监理工程师复查，方可提出复工 申请，未经总监理工程师下达复工令，不得擅自复工。七、设停止点、见证点：见证点和停止点都属于质量控制点， 凡列为见证点和停止点质量控制对 象，在规定的关键工序施工前，监理人员到现场进行见证和实施监督。第三节 主要分部分项质量监理控制要点及目标值一、土方工程监理控制要点1土方开挖（1）质量预控1）土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合 理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配，减

25、少重复挖运。2）定位桩的控制： 根据规划红线或建筑方格网， 按设计总平面图规定复核建筑物或 构筑物的定位桩。方法采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查。3）按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑和管沟的灰线进行轴线和几何尺寸的 复核，并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸的朝向。4）挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩，并要定期进行复测和校验控制桩 的位置和水准点标高，以利施工中不出差错。5）当土方工程挖方较深时，施工单位应采取措施，防止基坑底部土的隆起并避免 危害周边环境。6）在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作。（2）监理巡视要点1）检查基底的土质情况，特别是土质与承载力是否与设计相符。2）

26、通过施工变形监测，检查基底围护结构是否基本稳定。3）当基底为砂或软黏土时，应督促施工单位按设计要求，及时铺碎石、卵石，其 厚度不小于20cm，对下沉尚未稳定的沉井，其刃脚下还应密垫块石。4）如遇局部超挖时，不能允许施工单位用素土回填，一般应用封底的混凝土回厚 填平。- 11 -5）如发现基底土体仍有松土或有水井、古河、古湖、橡皮土或局部硬土（硬物） 等，应与施工单位、设计单位共同协商，根据具体情况，采用相应的处理措施。（3）监理针对检验批的验收土方开挖工程的质量检验标准应符合表 1的规定。项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主 控 项 目1标咼-5

27、030 50-50-50水准仪2长度、 宽度（由设 计中心 线向两 边量）+200-50+300-100+500-150+100经 纬 仪，用 钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检杳般项目1表面平整度2020502020用2m靠和楔形尺检杳2基底土性设计要求观察或土样分析土方开挖工程质量检验标准（mm）表1塞尺注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。（4）安全开挖必须要求施工方提供有效及有针对性的土方开挖方案审批，审批程序必须符合安全验收规范，监理人对方案要提出优化建议，以便施工时做到防患于未燃。2、土方回填（1）质量预控1）回填土料要求 填方土料应符合设计要求，保

28、证填方的强度和稳定性，如设计无要求时，应符合以 下规定：A. 质地坚硬的碎石和爆破石渣，粒径不大于每层铺厚的 2/3，可用于表层下的填料。B 砂土应采用质地坚硬的中粗砂，粒径为0.250.5m m,可用于表层下的填料。如采用细、粉砂时，应取得设计单位的同意。C.黏性土（粉质黏土、粉土），土块颗粒不应大于5cm，碎块草皮和有机质含量水 大于 8%，回填压实时，应控制土的最佳含水率。D .淤泥和淤泥质土一般不能用作填料。但在软土和沼泽地区，经过处理含水量符 合压实要求后，可用于填方的次要部位。碎块草皮和有机质含量大于8%的土，仅用于无压实要求的填方。2）基底处理A .场地回填应先清除基底上垃圾、草

29、皮、树根，排除坑穴中积水、淤泥和杂物， 并应采取措施防止地表滞水流入填方区，浸泡地基，造成基土下陷。B .当填方基底为耕植土或松土时，应将基底充分夯实和碾压密实。C.当填方位于水田、沟渠、池塘或含水量很大的松散土地段，应根据具体情况采 取排水疏干，或将淤泥全部挖出换土、抛填片石、填砂砾石、翻松、掺石灰等措施进行 处理。D .当填土场地地面陡于1/5时，应先将斜坡挖成阶梯形，阶高 0.20.3m，阶宽大 于1m,然后分层填土，以利结合和防止滑动。（ 2）密实度要求填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数 入c表示。压实系数为土的控制（实 际）干土密度p dmax的比值。最大干土密度p dmax是

30、当最优含水量时，通过标准的击 实方法确定的。 密实度要求一般由设计根据工程结构性质、 使用要求以及土的性质确定， 如未作规定，可参考表 2 数值。- # -表2压实填土的质量控制结构类型填土部位压实系数入c控制含水量（%）砌体承 重结构 和框架 结构在地基-三要受力层范围内 0.973 op土 2在地基-E要受力层范围以下 0.95排架结构在地基主要受力层范围内 0.96系 3 op 2在地基-E要受力层范围以下 0.94注：1.压实系数入c为压实填土的控制干密度p d与最大干密度p dmax的比值，op为最优含水量。2.地坪垫层以下及基础底面标高以上的压实填土，压实系数不应小于0.94。（3

31、）压实排水要求1）填土层如有地下水或滞水时，应在四周设置排水沟和集水井，将水位降低。2）已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除后，方能进行下一道工序。3）填土区应保持一定横坡，或中间稍高两边稍低，以利排水。当天填土，应在当天压 实。二、基础工程监理控制要点1钢筋工程（1）绑扎底板下层网片钢筋1）根据在防水保护层弹好的钢筋位置线，先铺下层网片的短向钢筋，钢筋接头尽 量采用焊接或机械连接。2）后铺下层网片上面的长向钢筋，钢筋接头尽量采用焊接或机械连接。3）防止出现质量通病：由于底板钢筋施工要求较复杂，一定要注意钢筋绑扎接头 和焊接接头按要求错开问题。4）绑扎加强筋：依次绑扎局部加强筋。（2）绑扎地梁钢筋

32、1）在放平的梁下层水平主钢筋上，用粉笔画出箍筋间距。箍筋与主筋要垂直，箍 筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的 接头，即弯钩叠合处沿梁水平筋交错布置绑扎。-15 -2）地梁在槽上预先绑扎好后，根据已划好的梁位置线用塔吊直接吊装到位。与底 板钢筋绑扎牢固。（3）绑扎底板上层网片钢筋1）铺设上层铁马凳：马凳用剩余短料焊制成，马凳短向放置，间距1.2-1.5m。2）绑扎上层网片下铁：先在马凳上绑架立筋，在架立筋上划好钢筋位置线，按图 纸要求，顺序放置上层网的下铁，钢筋接头尽量采用焊接或机械连接，要求接头在同一 截面相互错开 50%，同一根钢筋尽量减少接头。3）

33、绑扎上层网片上铁：根据在上层下铁上划好的钢筋位置线，顺序放置上层钢筋， 钢筋接头尽量采用焊接或机械连接， 要求接头在同一截面相互错开 50%，同一根钢筋尽 量减少接头。4）绑扎暗柱和墙体插筋：根据放好的柱和墙体位置线，将暗桩和墙体插筋绑扎就 位，并和底板钢筋点焊固定， 要求接头均错开 50%，根据设计要求执行， 设计无要求时， 甩出底板面的长度45d，暗柱绑扎两道箍筋，墙体绑扎一道水平筋。5） 垫保护层：底板下保护层为 35m m,梁柱主筋保护层为 25m m,外墙迎水面为35mm，外墙内侧及内墙均为15mm。保护层垫块间距为600mm，梅花型布置。6）成品保护：绑扎钢筋时钢筋不能直接抵到外墙

34、砖模上，并注意保护防水层，钢 筋绑扎前，导墙内侧防水层必须甩浆做保护层，导墙上部的防水浮铺油毡加盖砖保护， 以免防水卷材在钢筋施工时被破坏。2模板工程（1）240mm 砖胎模1） 砖胎模砌筑前，先在垫层面上将砌砖线放出，比基础底板外轮廓大40mm,砌 筑时要求拉直线，采用一顺一丁“三一”砌筑方法，转角处或接口处留出接槎口，墙体要求垂直。砌模内侧、墙顶面抹15mm厚的水泥砂浆并压光，同时阴阳角做成圆弧形。2）底板外墙侧模采用 240mm 厚砖胎模，高度同底板厚度，砖胎模采用 MU7.5 砖， M5.0 水泥砂浆砌筑，内侧及顶面采用 1： 2.5水泥砂浆抹面。3）考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎模

35、外侧面必须采用木方及钢管进行支撑加固，支撑间距不大于 1.5m。（ 2）集水坑模板1）根据模板板面由10mm厚竹胶板拼装成筒状，内衬两道木方（100X 100mm）， 并钉成一个整体，配模的板面保证表面平整、尺寸准确、接缝严密。2）模板组装好后进行编号。安装时用塔吊将模板初步就位，然后根据位置线加水平和斜向支撑进行加固， 并调整模板位置， 使模板的垂直度、 刚度、截面尺寸符合要求。（3）外墙高出底板 300mm 部分1）墙体高出部分模板采用 10mm 厚竹胶板事先拼装而成，外绑两道水平向木方（50mmX 100mm）。2） 在防水保护层上弹好墙边线，在墙两边焊钢筋预埋竖向和斜向筋用12钢筋剩

36、余短料），以便进行加固。3）用小线拉外墙通长水平线，保证截面尺寸为 297mm（ 300mm 厚外墙），将配好 的模板就位，然后用架子管和铅丝与预埋铁进行加固。4）模板固定完毕后拉通线检查板面顺直。3. 混凝土工程（现场搅拌泵送）（ 1 ）混凝土现场搅拌1 ）每次浇筑混凝土前 1.5h 左右，由施工现场专业工长填写申报“混凝土浇灌申请 书”，由建设（监理）单位和技术负责人或质量检查人员批准，每一台班都应填写。2）试验员依据“混凝土浇灌申请书”填写有关资料。做砂石含水率。调整混凝土 配合比中的材料用量，换算每盘的材料用量，写配合比板，经施工技术负责人校核后， 挂在搅拌机旁醒目处。定磅秤或电子秤及

37、水继电器。3）材料用量及投放：水泥、掺合料、水、外加剂的计量误差为 3%。投料顺序为： 石子f水泥、外加剂粉剂f掺合料f砂子f水、外加剂液剂。4）搅拌时间：为使混凝土搅拌均匀，自全部拌合料装入搅拌筒中起到混凝土开始 卸料止，混凝土搅拌的最短时间。强制式搅拌机：不掺外加剂时，不少于 90s；掺外加剂时，不少于120s。自落式搅拌机：在强制式搅拌机搅拌时间的基础上增加 30s。5）用于承重结构及抗渗防水工程使用的混凝土，采用预拌混凝土的，开盘鉴定是 指第一次使用的配合比， 在混凝土出厂前由混凝土供应单位自行组织有关人员进行开盘 鉴定；现场搅拌的混凝土由施工单位组织建设（监理）单位、搅拌机组、混凝土

38、试配单 位进行开盘鉴定工作。 共同认定试验室签发的混凝土配合比确定的组成材料是否与现场 施工所用材料相符，以及混凝土拌合物性能是否满足设计要求和施工需要。如果混凝土 和易性不好，可以在维持水灰比不变的前提下，适当调整砂率、水及水泥量，至和易性 良好为止。（ 2）混凝土输送管线宜直，转弯宜缓，每个接头必须加密封垫以确保严密。泵管 支撑必须牢固。- 17 -（3）泵送前先用适量与混凝土强度同等级的水泥砂浆润管，并压入混凝土。砂浆 输送到基坑内，要抛散开，不允许水泥砂浆堆在一个地方。（4）混凝土浇筑 基础底板一次性浇筑，间歇时间不能太长，不允许出现冷缝，混凝土浇筑顺序由一 端向另一端浇筑，混凝土采用

39、踏步式分层浇筑，分层振捣密实，以使混凝土的水化热尽 量散失。具体为：从下到上分层浇筑， 从底层开始浇筑，进行 5m 后回头来浇筑第二层， 如此依次向前浇筑以上各层，上下相邻两层时间不超过 2 小时，为了控制浇筑高度，须 在出灰口及其附近设置尺杆，夜间施工时，尺杆附近要有灯光照明。（ 5）每班安排一个作业班组，并配备 3 名振捣工人，根据混凝土泵送时自然形成 的坡度，在每个浇筑带前、后、中部不停振捣，振捣工要求认真负责，仔细振捣，以保 证混凝土振捣密实。防止上一层混凝土盖上后而下层混凝土仍未振捣，造成混凝土振捣 不密实。振捣时，要快插慢拔，插入深度各层均为350m m,即上面两层均须插入其下面一

40、层50mm。振捣点之间间距为450mm,梅花型布置，振捣时逐点移动，顺序进行， 不得漏振。每一插点要掌握好振捣时间，一般为20-30S过短不易振实，过长可能引起混 凝土离析，以混凝土表面泛浆，不大量泛气泡，不再显著下沉，表面浮出灰浆为准，边 角处要多加注意， 防止漏振。振捣棒距离模板要小于其作用半径的 0.5倍，约为 150mm， 并不宜靠近模板振捣，且要尽量避免碰撞钢筋、芯管、止水带、预埋件等。（6）混凝土泵送时，注意不要将料斗内剩余混凝土降低到200mm 以下，以免吸入空气。混凝土浇筑完毕要进行多次搓平，保证混凝土表面不产生裂纹，具体方法是振捣 完后先用长刮杠刮平，街表面收浆后，用木抹刀搓

41、平表面，并覆盖塑料布以防表面出现 裂缝，在终凝前掀开塑料布再进行搓平，要求搓压三遍，最后一遍抹压要掌握好时间， 以终凝前为准，终凝时间可用手压法把握。混凝土搓平完毕后立即用塑料布覆盖养护， 浇水养护时间为 14d。4、地下室工程监理控制要点及针对措施 地下室工程为本工程的难点，也是左右工程进度的关键施工阶段，为此本工程监理 部对地下室工程将作为前期工程的重中之重来进行控制， 在对地下室工程控制中除严格 按设计进行基坑围护外，地下室开挖和地下室砼墙板的施工将重点控制：（1）土方开挖的安全性，施工期间顶面严禁堆载。（2）砼浇筑时必须严格控制砼外加剂的掺量和砼的配合比，砼浇捣顺序，重点注 意对砼的养

42、护，尽可能延缓砼降温速率，防止砼板出现裂缝。（3）地下工程防水的施工应符合确保质量、技术先进、经济合理、安全适用的要 求。工程地下防水施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治 理”的原则。（4）地下工程的防水，应采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可靠的新 材料，行之有效的新技术、新工艺。地下工程防水的设计和施工除应符合本规范外，尚 应符合国家现行的有关强制性标准的规定。（5）地下室施工缝的施工应符合下列规定：1）水平施工缝浇灌混凝土前应， 将其表面浮浆和杂物清除 ,先铺净浆再铺 30mm 厚 的 1:1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；2）垂直施工缝

43、浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界 面处理剂，并及时浇灌混凝土；3）选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其 7d 的膨胀率不应大于最终膨胀率 的 60% ；4）遇水膨胀止水条应牢固地安装在缝表面或预留槽内；5）采用中埋式止水带时，应确保位置准确，固定牢靠。5、地下工程防水处理应遵循：（1）基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁、并充分湿润、无积水。（2）基层表面的孔洞、缝隙，应用与防水层相同的砂浆堵塞抹平。（3）施工前应将预埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再施工防水砂桨层。（4）卷材防水层为一或二层高聚物改性沥青防水卷材厚度不应小于3mm,单层使用时，厚度不应小于4mm

44、，双层使用时，总厚度不应小于 6mm；合成高分子防水卷材 单层使用时，厚度不应小于1.5m m,双层使用时总厚度不应小于 2.4mm。（ 5）阴阳角处应做成圆弧或 45（135）折角，其尺寸视卷材品质确定。 在转角处、 阴阳角等特殊部位，应增贴12层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。（ 6）防水材料的选择：1 ） 材料外观质量、品种规格应符合现行国家标准或行业标准；2）卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、 耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性；3）高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能应符合要求；4）抽样试验结果务必合格。三、主体结构施工监理控制的针对性措施1 、主体沉降观测的控制（1）严格审核沉

45、降观测方案；(2) 要求施工单位正确设置基准点和观测点，当浇筑基础垫层时，就在垫层四周规 定的地方埋好临时观测点， 浇筑完成时进行首次观测， 到0.00 内地坪时， 再按规定埋 设永久性观测点，然后设施工一层，复测一次，并在竣工后观测继续进行；(3) 应使用精密水准测量方法，首次观测必须按时进行，否则得不到原始数据，其 他各阶段的复测，也必须根据工程进展进行，才能得到准确的沉降变化情况。在复测过 程中，监理人员要跟踪检查，及时发现问题，及时解决：(4) 发现沉降超过允许偏差范围，应及时会同设计人员认真分析，采取有力的措施；(5) 建议施工单位采取“三固定” ，即仪器固定、人员固定、观测线路固定

46、。2、主体模扳工程控制 在砼的质量问题中，有好多问题跟模板工程有关，如支撑系统失稳、支架沉降、模 板强度不够而炸模、断面大于设计尺寸、拼缝大而漏浆、予埋件予留洞错漏等，要避免 这些问题的发生，应采取以下预防措施：(1) 模板施工前要有模板设计方案，支撑和模板都要经过稳定性和强度验算确定；跨度大于4M的梁底要起拱；柱截面大于90CM勺柱面其模板须设对拉螺栓(防止炸模);(2) 模板使用前必须清理并涂刷隔离剂，隔离剂必须提前涂刷以免污染钢筋，淘汰 不符合要求的废旧模板；(3) 根据模板的强度及砼的侧压力适当缩小净尺寸；(4) 模板拼缝需作处理，如夹海棉条、粘贴胶带；(5) 加强模扳的予检，严格控制

47、轴线、标高、截面内部尺寸、垂直度、相邻模板高 差、表面平整、缝隙等。(6) 砼浇捣前必须对模板进行清洗，其目的主要是清理杂质和模板湿润。3、主体钢筋工程控制(1) 钢材质量是工程质量的重要保证， 监理工程师将通过对进场材料数量以及外观 的严格检查，质保资料和可靠的实验报告审核等手段来保证钢材质量。1) 经考察市场，监理可以协助业主确定 2 家以上质量可靠、信用度高的钢筋供货厂 家的产品用于本工程；2) 钢筋进场应分类堆放、分别保管，杜绝窜、堆、捆现象；钢筋堆场地面应硬化， 且堆放时钢筋底部应垫空，以免污染钢筋；钢筋进场应及时通知监理人员，对钢筋的品 种、规格、等级、牌号登记，质保书应同时到场，

48、杜绝后补；质保书上要注明品种、规 格、等级、数量、进场时间、经办人，拟使用部位，在检查合格的基础上，按规定见证 取样，经检验合格后方可使用；3) 钢筋保管及加工要在钢筋棚内，且四周有一定的排水坡度；4) 本工程设计中若使用了 III 级钢要多加注意， III 级钢的连接可采用机械连接， 机械连接不受雨天影响，连接时无明火，有益于安全文明施工。且可连接不同直径的钢 筋，钢筋端头不需特别处理接头性能有保障。5) 机械连接接头分为挤压套筒和螺纹套筒两大类，采取哪种连接方式，有待于和施 工单位、设计单位、业主协商后确定。(2) 在施工过程中钢筋的连接质量、锚固长度作为重点进行检查。本工程中的悬臂 结构

49、、下挂梁板结构的钢筋位置应特别重视。对钢筋工程施工质量要控制应作好以下几 方面内容：1) 柱、异型柱或剪力墙筋位置：注意其钢筋的位置，避免挤偏模板而产生偏位；2) 箍筋：注意箍筋的尺寸、安装接头方向、箍筋加密区、梁柱节点箍筋；3) 现浇板负筋：严格按图施工，经设计人员同意可尽量选用抗变形能力强的螺纹钢 筋，根部第一根分布筋用螺纹钢筋增强整体抗变形能力；马凳筋强度要足够、切实保障 浇筑时不踩压现浇板负筋；4) 纵筋：锚固长度要足够，接头位置要合理，同截面接头的数量应符合规范要求， 弯起点及角度应符合设计要求，保护层应满足规范要求；5) 主次梁交叉：交叉节点做法要事先向操作人员交底，放置要正确；6

50、) 钢筋接头 (不论何种接头形式均需现场截取试件送检 ) ，发现缺陷及时纠正控制；A. 电弧焊：焊条规格及施焊电流与被焊钢筋要匹配、焊缝长度及饱满度应满足规 范及设计要求、中心偏差及弯折角应符合要求、焊缝要平顺、不得有裂纹、咬边、气孔 及夹渣等；B. 电渣压力焊：接头要熔合良好、焊包要均匀、不得有气孔、夹渣、焊包上翻或 下淌等，中心偏差及弯折角应符合要求；C. 闪光对焊：接头弯折或中心线偏移应满足要求、严格控制表面微溶及烧伤、接 头区域不得有裂纹、避免焊缝金属过烧、接头缩径现象、接头不得有氧化膜，夹渣或未 焊透现象；D. 冷挤压套简连接：挤压后套简有可见裂缝者应重接、挤压后套筒长度小于规定值

51、应重接、钢筋伸入套筒长度不足应重接。 所有机械接头必须进行检验满足要求后方可使用；7) 对于异形框架柱由于系新型结构体系， 施工时更应注意把握设计要求和领会设计 意图，注意钢筋的锚固长度、构造措施和节点处理。(3) 主体砼工程控制本工程采用商品混凝土。其重点是选择有良好信誉的厂家，同时控制厂家使用的原 材料应符合工程要求。如果采用现场搅拌，要重点控制原材料质量、配合比、搅拌时间 等，监理人员要在整个混凝土工程施工过程中旁站，并做详细记录，并应注意做好如下 几点：1）原材料A. 水泥要有出厂合格证、试验报告、复试报告 （ 基础工程及长期处在潮湿状态的砼 用水泥必须做碱含量试验 ） 、包装水泥还应

52、抽查包重量；B. 骨料强度满足要求、粒径级配要合理 （ 基础工程及长期处在潮湿状态的砼骨料必 须做碱含量试验 ） 、含泥量要符合要求；C. 外加剂要掌握其性能、质量标准、技术指标及掺量。2）搅拌A. 砼配比：一定要有资质的试验中心 （ 试验室 ） 先复试原材料，再通过试配后出具配 合比通知单；B. 现场经常测定含水量、调整配比、挂牌搅拌；C. 后台一定要有专人看管，所有材料都要过磅计量；D. 经常测定坍落度，控制水灰比以确保砼强度。3）浇筑A. 砼一定要在初凝前浇注完毕，以免产生冷缝；B. 派有经验的操作人员专人振捣，控制下料厚度和移棒距离；C. 施工缝留设位置要合理，等界面强度达 1.2NM

53、M2 后经处理方可继续浇注，浇注 时要先在接头处用高一级的水泥砂浆或水泥浆处理；D. 按规定留置试块：E. 浇注完毕后一定要采取适当措施避免砼产生早期沉缩裂缝、 干缩裂缝及温差裂缝 等。（4）主体其它方面控制1）对于弧形结构部位的钢筋，加工前，要求施工单位按实放样确定无误后再批量 加工，以确保钢筋工程质量；2）新规范中增加了砼保护层及现浇板厚度的检测，这对于本工程又提出新的要求。 在实际施工中，现浇板的厚度相对容易控制，而由于各种原因，钢筋保护层往往超过一 般项目偏差规定，尤其是现浇板中的负弯矩钢筋、梁柱节点处的钢筋较难控制，故此， 在施工组织设计中，施工单位应对此有明确的技术措施。四、门窗工

54、程施工监理控制要点1、洞口的留设门窗洞口的留设， 一部分在砌体工程中定位留设， 一部分在现浇混凝上工程中留设， 在许多工程中都经常出现问题，主要是由于承包商的重视程度不够所致，这种返工( 剔凿、修补 ) ，尤其是混凝土部分的返工，非常费时、费力，且很大程度上拖延工期并影 响工程质量，因此其位置尺寸应严格控制，以避免出现返工现象。 2、门窗的安装：在检查安装质量时应注意如下几点(1) 门窗坚固件采用膨胀螺栓固定。(2) 门窗中竖框、中横框或拼栓料等主要受力杆件要选用增强型钢材。(3) 门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗透及保温、隔声等项物理性能，必须符合规 范及设计要求，并附有相应等级的检测报告。(

55、4) 窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分 层填塞，其洞口内侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平，外侧抹灰时，应采用片材将 抹灰层与窗框隔开，其厚度宜为 5mm左右，抹灰面应超出窗框，其厚度以不影响扇的开 启为限，待外抹灰层硬化后，将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内，嵌缝膏要宽窄适宜，尺 寸一致，表面平顺、光滑、洁净。五、节能保温工程监理控制要点(另行编制专业监理细则) 1、屋面保温监理实施细则(1) 编制的依据1) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300 2001)2) 建设工程质量管理条例3) 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (JGJ1342001)4) 屋面防水工程技术规范 (GB5020794)、- 23 -(2) 屋面保温监理工作的流程(3) 监理工作的控制要点1) 找平层A、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。B、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。C、