屋面防水工程的质量调节管理

1、屋面防水工程的质量调节管理房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的 高度重视，2000年起实施的建设工程质量管理条例要求屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。治理渗漏是项综合防治的长期工作。 防水质量的低劣是造成渗漏的最直接原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中 人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。防水 层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。防水层施工是实用性的关键工程，防水层 工程质量好坏直接关系到建筑物的使用性能及寿命，还会直接影响业主的正常生活 及引发投诉。防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中多

2、是由于施工粗放 造成的。笔者针对出现建筑屋面防水工程质量问题，提出屋面建筑防水工程质量控 制要点。1屋面防水工程质量问题分析1.1结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形屋面基 层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。1.2设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、 有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方 法，有的节点处理或泛水做法不合理也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。1.3施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求

3、设置分仓缝涂膜防水厚度不足， 出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求屋面泛 水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。1.4材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面由于沥青质量变化比文章来源网络，仅供个人学习参考较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂， 必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量 下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。1.5使用中维护与管理问题由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结 构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不

4、可能保证长期完好无损， 有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出 现渗漏。2屋面防水工程相关施工技术2.1分格缝的设置及做法分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构 变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。2.2屋面找平层做法屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%勺结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做 25mn厚1:2.5 水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水 口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄

5、水口处厚度不得低于30mm浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。2.3屋面隔离层的做法在施工中因地制宜， 取长补短，把面上的这一层二布三油 卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既 防止油膏老化，又起了防水作用。2.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法在混凝土防水层中，应配双向冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层 中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝， 同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm3屋面防水工程质量的具体措施3.1规范设计设计人员必须掌

6、握防水技术、 材料性能及屋面防水的设防要求， 依 据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级同时应根据工程 特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多 道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、 层次结构设计， 再按照规范中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度 要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处， 施工者应给予提出，设计者要予以解决。3.2屋面结构设计及施工屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大

7、 角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的 能力。3.3排水坡度合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细核算各处分 水线的高度，标注在平面图上。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控 制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。3.4混凝土陡坡屋顶防水对此类屋顶的防水工程，规范及有关资料并未介绍 其设防方法和要求，可采取：按墙体浇筑方法，支双层模板；采用细骨料的抗渗混凝 土，处理好施工缝，振捣密实，形成自防水；浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土（掺适 量微膨胀剂）刚性防水层振捣密实，收水后应二次压光；面再铺贴装饰瓦等措施。3.5找平层平面

8、图中画出分仓缝的位置。 水泥砂浆或细石混凝土找平层分仓缝的 间距不得大于6m且应设置在易开裂处（如板端）。施工时应注意找平层的赶平压光， 加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。3.6涂膜防水层高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm3.7附加层在结构板易裂处（如屋面大角及平面刚度变化处）应设置1层-2层附 加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设 置附加层，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水 层。3.8隔离层柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、 细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等

9、。3.9保护层对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。3.10屋面转角铺涂柔性防水层（非沥青防水卷材）的所有水平、竖向的阴角和阳 角的基层，均做半径为50mm-80 m的圆角。4工程竣工验收阶段的质量控制单位工程竣工后，必须进行最终检验和实验。单位工程技术负责人应按编制竣 工资料的要求收集整理材料、设备、构件的质量合格证明材料，各种材料的实验检 验资料、隐蔽工程记录、施工记录等质量记录。其整理归档按建设工程文件归档 整理规范规定执行。由项目技术负责人组织项目的技术、质量、生产等有关专业 技术人员到现场进行检验评定。对查出的施工质量缺陷应予以纠正，并且应在纠正 后再次验证以证实其符合性。确认工程质量符合强制性标准设计文件及合同要求后， 向发包人、监理部提出工程竣工报告。参加由建设单位组织的各方主体参与的竣工 初验、验收程序。与承包人签定质量保修书，使用说明书。5结语进入21世纪以来，人们对质量要求越来越高，质量与人们的生活息息相关