最新土建施工合同范本

1、施工合同合同编号:发包人:承包人:第收集于网络.一部分协议书如有侵权请联系管理员斜除发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及苴它有关法律、行政法规，遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：本工程建筑面积约：结构类型为：4、工程立项批准文号：“”5、资金来源：由甲方自行筹集。二、工程承包范圉承包范围:三、合同工期1、合同工期总日历天数天：2、开工日期：年月 日：（以甲方开工令为准）3、竣工日期：年月 日；4、单项工程竣工验收工

2、期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。5、合同工期总日历天数日历天：实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准，实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为 准。四、质量标准：合格，符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑施 工工程质疑验收统一标准和建筑女装工程质量检验评左标准等规定标准。五、合同价款合同价款约为，大写人民币：（¥）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1. 本合同协议书：2. 中标通知书；3. 招标文件及貝附件；4. 投标书及其附件（含计价淸单、单价分析表等）；5. 本合同专用条款；6. 本合同通用条款；7. 标准、规范及有关技术文件；8

3、. 图纸；9. 工程量淸单：10. 工程报价单或预算书：11. 所有附件双方有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别賦予它们的左义相同。八、乙方向甲方承诺按照合同约左进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约立的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效1、合同订立时间：年月_日：2、合同订立地点：:本合同双方约定：本合同双方约左本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法泄代表人或英授 权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。3、本协议书一式份，合同

4、甲方执份，乙方执份，均具同等效力。乙方：（公章）法左代表人：授权代表人（签字）:联系电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：（以下无正文） 甲方：（公章） 法定代表人： 授权代表人（签字）: 联系电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码：收集丁网络，如有侵权请联系管理员阳除第二部分通用条款（略）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义按通用条款第1条。2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件”的顺序解释，3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语。3. 2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法

5、、建设工程质量管理条例、林省建筑管理条例、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。3. 3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家有关建筑工程施工质量验收统一标准和建筑女装工程质量检验 评左标准及省市地方有关标准。甲方提供标准、规范的时间：_国内没有相应标准、规范时的约左：在相应施工开始前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方 根据与工程质量保修期和设计文件规宦的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、 规范，书而报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。4、图纸4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图 套:甲方对图纸的保密要求：堤蜜。只能用于本工程，由此采 取的保

6、密措施产生的费用由乙方承担。4.2乙方收到施工图纸或其它设讣文件后，应及时地认貞阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将 所发现之设汁错误或理解不透彻问题以书而形式向甲方提出。在设计交底时，由设讣解答。4.3深化设计要求乙方应在设计院提供的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计（设 计费和审核费乙方自己负责）。二、双方一般权利和义务5、工程师5. 1监理单位委派的工程师乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行 书而形式通知乙方。5.2甲方派驻的工程师姓名：职务：职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全

7、、进度检查督促。与 总监理工程师进行现场签证、月进度工程屋的确左、组织竣工验收及竣工结算工作。5.3经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承担的质量及违约责任。6、工程师的委派和指令6. 1工程师不得委派工程师代表。工程师必须常驻施工现场，亲自处理该工程的所有需由工程师履行的 职责和义务，发岀指令并承担责任。7、项目经理姓名：职务：项目经理7.1项目经理职权7. 2未经监理工程师及甲方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出 书而通知后14天內未见纠正，甲方可终止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙 方或指怎分包人完成，在不解除合同规左

8、的乙方责任和义务的同时，乙方应承担因此所增加的一切费用。7. 3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。8、甲方工作8.1甲方应按约左的时间和要求完成以下工作：8.1.1施工场地具备施工条件的要求：三通一平。将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红 线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并承担一切费用。水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，具体时间同总包单位协商确定，乙方应及时缴纳水电费不得因 此影响工期，否则应承担相应违约责任。8.1.2施工场地与公共道路的通逍开通要求：公共道路开通至规划红线，规

9、划红线以内的施工道路由 乙方自行解决并承担一切费用。8.1.3工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前20日8.1.4由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理8.1.5水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。8.1.6图纸会审和设计交底时间：«_8. 1.7协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护 工作。8.2甲方委托乙方办理的工作：甲方向乙方发岀具体的书而工作指令。9、乙方工作9. 1乙方应按约左时间和要求，完成以下工作：9. 1. 1需由设计资质等级和业务范帀允许的

10、乙方完成的设计文件提交时间：无9. 1. 2 应提供计划和报表完成时间：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工讣划、 拟完成工程量和质量方而存在的问题以及下阶段工作计划一式 份。甲方、监理工程师均需留存份。9.1. 3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：乙方按国家有关施工安全防护及工程需要设 宜，提供和维修施工现场施工用照明、看守、用栏和警卫，以及对工程进行保护，为公众提供安全和方便， 并承担相关全部费用。由此造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任。9. 1.4 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法规和枠省、* 市法规规章执行。乙方应

11、遵守*細政府和有关部门的管理规定，办理相关手续并承担费用。如果乙方因自身 原因违犯上述有关规左，乙方将承担由此带来的一切损失和相关处罚。9. 1. 5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收移交前，均由乙方负责成品保护，并承担 所承包范用内毁损的一切风险和费用。9.1.6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树划木的保护要求及费 用承担、协调处理施工场地周围因施工措施导致影响周边居民正常生活、工作的处置工作：均由乙方负责， 并自行承担相关费用。9. 1. 7 施工场地淸洁卫生的要求：按照施工组织设计和“*経細建筑施工现场监督管理条例”规左执 行。在施工过程中，随

12、时保持施工场地的整洁有序。竣工验收移交前，淸运所有建筑垃圾，乙方必须对室内、 室外的淸洁卫生达到验收标准。由监理工程师统一组织实施集中办公区和公共区域的日常维护笛理，其费用 由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊承担。9. 1. 8双方约泄乙方应做的其他工作：9.1.8. 1乙方必须接受甲方及其委托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工程施工期间，为 加强管理和认貞履行合同义务，乙方应按投标文件所报剑单委派项目经理和项目技术负责人，应保证及时到 位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相对稳左。9. 1.8.2工程的照管与维护：从开工之日起，乙方应全而负责照管与维护本合同工程和将

13、用于或安装在 本合同工程的材料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管与维护责任即交给甲方，而 且：a、上述规左也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。b、乙方应对他在缺陷责任期内承担的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护 负责，直到该工程完工为止。9.1.9与监理公司的关系：9. 1.9. 1 监理公司在甲方授权范围内，履行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司 请示，由监理公司根据自身权限报甲方认可，监理公司将甲方认可的指令交乙方负责具体执行。乙方应按经 批准的指令执行。9. 1.9. 2 与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度

14、、投资、安全进行控制，对合同进行 管理。乙方必须接受监理单位的监督和管理。9. 1.9.3 监理工程师与甲方工程师的职责交叉，不妨碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲 方意见不一致时，甲方有最终的决策权和解释权。9. 1. 10按照法律、法规和合同约立的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则， 视为违约。9.1.11乙方必须服从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。9. 1. 12双方约定乙方应做的貝它工作：乙方有义务完成甲方提岀的单项指令。9. 1. 13现场接受勘测院交验水准点与坐标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。9. 1. 14乙方自行解决弃上地点，费用已包含

15、在合同价款内，包使用。9. 1. 15乙方为配合施工总承包单位交叉作业工作项目的配合服务费用包括在投标报价中，包使用。 配合服务费内容除含上述工作内容外，还包含接受总承包服务工作的内容。总承包服务工作包括但不限于以下内容：扎负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理,对甲方负责，按合同工期、质量标 准交付整个工程；B. 负责施工现场的安全文明施工管理、治安、保卫、保洁、消防、包括洞口的安全防护工作等；C. 负责下属施工队伍及其工人的管理。9. 1. 16乙方有对图纸深化设计和改良的义务，但实施需得到甲方认可。甲方可对乙方的深化设计和改 良措施作一立比例的奖励。三、施工组织设计和工

16、期10、进度计划10. 1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设讣交底后15天内向总监理工程师提供 格式和内容符合总监理工程师规上的工程进度讣划，以及为完成该计划而建议采用的施丁女排和施工方案说 明。工程师确认的时间：监理工程师在收到该讣划后的7天内审査同意或提出修改意见，报甲方审核批准。10. 2群体工程中有关进度计划的要求：以监理工程师批准的施工组织设讣所列时间为准。10.4乙方所提供的有关施工组织设讣或施工方案的报告或报表虽经监理方工程师及甲方同意或批准， 但不免除乙方应承担的责任、义务和风险。11、开工及延期开工11.2因甲方原因不能按照协议书约左的开工日期开工，工程师应

17、以书而形式通知乙方推迟开工日期。甲方不承担乙方因延期开工造成的损失，工期相应顺延。12、暂停施工12. 1暂停施工：一旦监理工程师有指令，乙方应按照监理工程师要求的时间和方式暂停I匕本工程或苴部分工程的施工。 在暂时停工期间，乙方应妥善地保护本工程或其任何部分工程并保障其安全无损。下述原因的暂时停工，在时间与费用上甲方不予补偿。(1) 由于乙方失误或违约导致的，或应由乙方负责的必要的停工；(2) 由于现场气候条件导致的必要停工：(3) 乙方为调整本工程的施工布置，或为了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需的停 工；(4) 在合同中另有规泄者。但是，因监理工程师或甲方的任何行为或失误

18、所引起的停工，应按下款(第12. 2款)的规立处理。12. 2暂时停工的补偿：在执行第12. 1款的规左时除该款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情况外，监理工程师在与乙 方协商并报甲方审核批准后应确泄下列方式中的一种：(1) 根据规左乙方应得的延长工期：(2) 因这种暂时停工给乙方的费用补偿。13. 工期延误13. 1双方约宦工期顺延的其它情况：除不可抗力和承、甲方双方认可的情况外，工期不予顺延，排除通用条款13. 1条适用。乙方未按照通用条款13.2条规左甲方提交书面报告的视为工期勿需延期。13.3若甲方要求乙方抢工，乙方应积极配合，双方签订抢工协议。13. 4本工程在实施过

19、程中，由甲方要求所发生的设计变更影响到正常工期时，可酌情延长工期,但具体 事项由双方対行协商。四、质量与检验14. 隐蔽工程和中间验收双方约定中间脸收部位：乙方应按质量监督部门规左提岀中间验收的具体安排，并经监理工程师同意 后执行。五、履约保证金15. 本合同履约保证金约定15. 1履约保证金额度为工程合同价款的5%开工前乙方向甲方缴纳。15. 2次性竣工验收合格后，10日内甲方无息退还乙方履约保证金。一次性验收不合格，属于 乙方原因，按50%扣除保证金，第二次验收仍不合格，扣除全部履约保证金。乙方不履行合同义务， 甲方可决左扣除履约保证金。15. 3乙方非约圧原因单方面终止或解除合同，履约保

20、证金不予退还。15. 4履约保证金与违约金不相互抵消。六、安全施工16、安全施工与检査16. 1甲方可授权下属职能部门对乙方安全管理情况进行检查和监督，对于乙方违反安全管理规左的情 形，有要求乙方整改和承担违约金的权利。16.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，在整个工程施工期间，在施工场地、临时办公场地 及所有居住场地均应严格按照现行安全标准组织施工和进行管理，并随时接受甲方职能部门、行业安全检查 人员依法实施的监督检查，采取必要和充分的安全防护措施，消除事故隐想。由于乙方安全措施不力造成事 故的责任、违约责任及和因此发生的费用，由乙方承担。17、安全防护17.1乙方在动力设备、输电线

21、路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前 应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由乙方承担。17.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品 施工时，乙方应在施工前14天以书而通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由 乙方承担安全防护措施费用。18、事故处理按通用条款第20、21、22条和宜宾市建筑施工安全监督站的有关规定执行。现场发生重大伤亡及其它 安全事故，乙方必须按照本项目建设管理制度中“重大伤亡及安全事故的处理预案”立即着手处理事故， 防止事态进一步扩大，并对事故负全责。同时，在

22、半小时内通知甲方、现场代表和工程师。七、合同价款与支付金额约万元,最终以甲方审核审计后的结算数额为准。19、合同价款及调整：19.1执行土建<< 四川省2000计价左额>> 及有关配套文件：19.2施工企业取费按 级II档计费，不讣取赶工补偿费、安全文明施工增加费；19.3本工程总价让利。不让利。19.4 价格由甲方核定；19.5按设计施工图、设计变更、技术核左单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算：19.6施工能源费不计，施工用水、电等全部由乙方自行解决。20、工程量的确认20. 1乙方提交已完工程疑报告的时间：每月25日前提交由其项目经理签署的当月已完工程

23、量报告和质 量认证资料以及下月工程进度汁划报表一式份，送监理公司审核，审核完中后由监理公司报甲方审批， 经审核完成的月度完成虽:报表由甲方，监理公司、乙方各存 份。乙方在向监理单位提供月度完成蚩:报表开始甲方审批的时间为15个工作日。20.2实际工程量与招标淸单提供的工程量有出入的在月度完成量报表中按实调整，工程量的变更由施 工单位报监理公司审核后交由甲方审核确认。21、工程预付款：22、工程款（进度款）支付乙方所提交的进度报表经甲方审核后，甲方按审核后金额的玄向乙方支付进度款。支付至合同金 额 止付。七、材料设备供应23、甲方供应材料设备23. 1本工程约立甲方供应的材料设备：24、乙方采购

24、材料设备24. 1乙方采购材料设备的约泄：八、工程变更25、关于变更洽商签证的确认程序25.1乙方处理变更洽商签证事项按如下程序执行：该工程所有的变更洽商签证，由监理公司审查签字 后，报甲方确认后方可实施。具体详见本项目建设管理制度相应条款。26、其余按通用条款第29、30、31条规定执行。九、竣工验收与结算27、竣工验收27. 1乙方提供竣工图的约定：乙方在竣工验收后7天内向甲方和监理单位提供符合国家标准的竣工资料 （包括竣工图、建施竣工平而图、及貝他竣工验收资料） 套。所有竣工资料必须经甲方现场代表和现场监 理工程师签字后才能认可。27.2甲方认可经该项目有关的所有责任主体签字的竣工验收报

25、告后，乙方按甲方要求的移交时间，移交 给甲方。乙方须配合甲方的接收小组的工作。27. 3甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。 乙方按要求修改，并承担由自身原因适成修改的费用。27. 4甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提岀修改意见，视 为竣工验收报告已被认可。27.5 1程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣 工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。28、竣工结算收集于网络，如有侵权请联系管理员田除工程竣工验收合格后，乙方提供全套竣工资料验收合格

26、并办理决算和财务结算，在南溪区税务局开具建 安发票后支付除5%保修金外的余下工程款。十、违约、索赔和争议29、违约29. 1本合同中关于甲方违约的具体责任如下：除通用条款第24条不执行外，其余执行通用条款。29. 2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：29. 2. 1甲方发现乙方有建设项目承包单位不良行为禁入管理办法中的任何一项不良行为记录，将 被视为弄虚作假行为，乙方承担违约责任，其履约担保将不予退还，甲方有权决立是否解除合同，甲方保留 向乙方进一步追究违约责任的权利。29. 2. 2本合同通用条款第14. 2条约定乙方违约承担的违约责任:29. 2. 2. 1 与甲方和乙方最终约左的竣工日

27、期比较，竣工工期延误在15天内，乙方每延误一天，向甲方元的违约赔偿金,承担人民币元/天的违约赔偿金：竣工工期延误超过15天，乙方好向甲方承担人民币 乙方提供的履约担保不予退还，对因此造成甲方经济损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。29. 2. 3本合同通用条款第15. 1条约左乙方违约应承担的违约责任：29. 2. 3. 1若竣工验收时，达不到合同约定的质量标准，乙方向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙 方提供的履约担保不予退还，乙方应返工重建，宜至达到合同约宦的质量标准为止，费用自理。29. 2. 4双方约左的乙方英它违约责任：29. 2. 4. 1违反通用条款第28.1条，设备材料12小时内

28、退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延 误由乙方承担工期延误责任。适成的损失由乙方自行承担。29. 2. 4. 2因乙方原因造成的质量事故、工程事故和安全事故，造成人身和财产损害的，乙方承担全部 行政、民事和刑事责任，并承担损害赔偿责任。造成人员死I二等重大安全事故的还必须向甲方承担每次人民 币元的违约赔偿金。若违约金不足以弥补给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿该损失。29. 2. 4. 3乙方违法国家、省、市有关文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规宦，造成后果 的，由乙方承担一切责任。一目被市、县有关职能部门处罚、负面通报和媒体负而曝光，除接受相关部门处 罚外，还必须向甲方承担每次人

29、民币 元的违约赔偿金。29. 2. 4. 4乙方违反"专用条款第9条乙方义务”项下的所有条款，视为违约。乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。29. 2. 4. 5乙方拒不接受或不完成甲方发岀的工作指令，乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。29.5乙方承担违约责任，向甲方支付相应违约赔偿金，并且赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权 根据其违约情况决左是否解除合同。以上违约赔偿，甲方在支付工程款时直接扣除。30、上述违约条款中，涉及乙方应向甲方支付的违约金或索赔款项，由甲方在进行项目结算时直接扣除， 扣除后的不足部分，由甲方依法追回。31、争议双方约定，在履行合同过程中产生

30、争议时：首先应协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权人民 法院提起诉讼。十一、其它32、工程分包38. 本工程不允许分包。33、不可抗力39. 1双方关于不可抗力的约泄：同“通用条款”。34、保险40.6本工程双方约泄投保内容如下：34.1甲方投保内容：甲方自行实施，费用自理。甲方委托乙方办理的保险事项：瓦34.2乙方投保内容：乙方自行实施，费用自理。35、担保35.3本工程双方约左担保事项如下：35. 3. 1甲方向乙方提供履约担保，担保方式为：无。35.3.2乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：履约保证金35. 3. 3双方约泄的英它担保事项：无36、合同份数36. 1双方约泄合同正份数

31、：一式份，甲方执份，乙方执份。37、补充条款37. 137. 2其他37.3未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充合同优先解释。（以下无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法泄代表人法泄代表人委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：传真:开户银行:账号：电话：传真：开户银行:账号：邮政编码:邮政编码:收集丁网络，如有侵权请联系管理员阳除附件1:房屋建筑工程质量保修书甲方（全称）：宜宾大观园洒业有限责任公司乙方（全称）：甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对工程质量保修书。一. 工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规