城设计快题设计说明

1、城市设计快题设计说明城市设计快题设计总说明、项目概况：1、项目名称：湖南省永州市某单位商业、办公、居 住综合区规划设计。2、建设地点：永州市潇水路与中山路交叉口一东北 角。3、建设性质:本项目是一个集商业办公住宅一体化 的规划设计，属于永州市一个地标建筑，规模宏 大，功能齐全，绿色低碳，智能化先进。综合体 南边两侧均为永州市城市干道，交通十分便利。靠南边又有潇水及潇水风光带，视野开阔而风景 迷人。4、主要技术经济指标：规划设计面积：17960 M2广场用地面积：3071 M2建筑用地面积:14889 M2总建筑面积:111440 M2地上建筑面积：82760 M2地下建筑面积：28680 M2

2、容积率：7.5建筑占地面积：6737 M2建筑密度：45. 2%城市设汁快题设讣说明绿地率：24. 8% （含屋顶绿化）商业建筑面积：24009 M2办公建筑面积：27553 M2住宅建筑面积：31200 M2地下停车位：956地上停车位：44二、设计依据：1湖南城市学院建筑与城市规划学院建筑学专业城 市设计快题设计任务书。2、老师提供的1:1000的地形图。3、依据的有关专业规范:民用建筑设计通则GB50352-2005;商业建筑设计规范JGJ 48-1988;办公建筑设计规范JGJ 67-2006；住宅建筑设计规范GB5068-2005；高层建筑设计防火规范GB50045-2006三、设计

3、原则：1按可持续发展战略原则，正确处理人、建筑与坏境 的相互关系。2、以人为本，满足人们物质与精神的需求，进一步打 造商业价值。3、保护并利用环境，防止污染和破坏环境。城市设汁快题设讣说明四、总平面设计：1、场地概况：场地内地势基本平坦，形状类似一个 斜的梯形，南边两侧为城市T道，靠南有潇水风 光带，右边为一个立交大桥，北面一角是一个大 桥匝道。2、总平面布局：考虑到城市干道的人流量最大，把 商业部分的人流引到广场进入，住宅部分考虑到 日照与商业价值的打造，就放在靠南侧，面临潇 水风光带，办公部分考虑到进入办公需要一个小 型广场，就自然处在北而一个交叉口区域，再根 据地形将办公和住宅用商业裙房

4、连接起来，成为 一个整体，这样围绕起来中心又形成一个半开放 的休闲广场。3、交通组织：整个综合体沿街部分全部开放，步行 人流可以从设计的任何人行岀入口进入；场地内 设有三个地下停车入口，分别供商业办公住宅使 用，避免相互干扰，场地内设有室外停车场仅供 住户使用，再者商业办公住宅的人行出入口也是 单独分开设计。4、绿化景观坏境：根据总平面布局分析得出四个景 观节点：南面广场、南偏东的组团绿化、北面办 公入口广场、中心半开放广场，基于生态节能，4 / 4城市设汁快题设讣说明商业部分屋顶种植花园，又美化坏境。五、建筑单体设计：1、方案设计概念：这次设计主要利用建筑空间的复合化、 集约化和开放化，建立一种依存、助益的空间能动关系, 形成多功能，高效率的聚集体。2、平面设计：本次设计功能主要是商业、办公、住宅，附 属部分包括室内外停车及景观绿化，商业部分共5层包 括住宅下面的裙房，4500的层高，办公十七加一层， 3600的层高，住宅共20层，3000的层高，地下停车场 三层,层高3900o3、立面