全国4月自学考试资产评价试题及答案

1、全国2011年4月自学考试资产评估试题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1、资产评估主体是指（D ）第一章总论P1A、被评估资产占有人B被评估资产C、资产评估委托人D从事资产评估的机构和人员2、 评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（C ）第一章总论P19A、供求原则B替代原则C、贡献原则D最佳使用原则3、 下列原则中，不属于资产评估工作原则 的是（C ）第一章总论P17-18A、独立性原则B客观性原则C、预期性原则D科学性原则4、 在资产评估中，市场法较适用

2、于（C ）第二章资产评估的基本方法 P30A、专用设备B大部分无形资产C、通用性较强的资产D受地域、环境等严格限制的资产5、 为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在I万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（D ）第三章机器设备评估 P90A、功能性贬值B实体性贬值C、破产清算贬值D经济性贬值6被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成 本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为 0.7，被评估资产的重置成本约为（A）第三章机 器设备评估P81A 16.10万元B 17.35万元C、19.20 万元D

3、24.00 万元'被评估设备的产量丫（8 V'解：-样本历史成本总体历史成本120 _总体重置成本100 一3,000 总体重置成本 =3,000 1.2 =3,600万元评估值 =3,600 60% =2,160万元 机器设备的经济寿命是指机器设备（D ）第三章机器设备评估P83 A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 10、被评估设备购建于2000年，原始价值300万元，2005

4、年进行更新改造，投入了 30万元。2008 年对该设备进行评估，假设从 2000年至2008年该类设备的价格每年上升10%，该设备的尚可使用 年限经检测为15年，则该设备的成新率约为（D ）第三章机器设备评估P85-86解：被评估设备的重置成本二参照物设备的重置成本,参照物设备的产量丿圧丿i6.1°7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标， 正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时（一年按360天计算），由此可 确定该资产实际已使用年限约为（B ） 第三章机器设备评估P84A、8.8 年B 9.4 年C、9.

5、6 年D 10.0 年解：机器设备实际已使 用年限二名义已使用年限 设备利用率=10 A、60%B 62% =9.375年168、 某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60%，则该300台机床的评估值最接近于（B ）第三章机器设备评估P84A、1840万元B 2160万元C、3066万元D 3600万元鉀样本重置成本总体重置成本D 66%C、63%Q2解：1 ' 现行成本 =3oo 11

6、0%30110% 二 643.08 39.93 二 683.01 元2 '、加权成本 =643.08 839.93 3 =5144.64119.79 = 5264.433加权投资年限、加权成本、现行成本5264.43683.01= 7.71 年第13页1566.05%7.7115成新率设备尚可使用年限4新率二加权投资年限设备尚可使用年限11、 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统 损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为（C）第三章机器设备评估P87A、18万元B 20万元C、36万元D 38万元解：计算

7、过程如下：（1）重置成本=200万元（2）可修复性损耗引起的贬值=18万元（3）不可修复性损耗引起的贬值=（200-18）2/20=18.2万元（4）实体性贬值二可修复性损耗引起的贬值+不可修复性损耗引起的贬值=18+18.2=36.2万元（5）贬值率二实体性贬值/重置成本=36.2/200=18.1%12、 下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是（B ）第四章房地产评估P119A、旅游业用地30年B商业用地40年C、居住用地50年D教育用地70年解：土地使用权出让最高年限：居住用地70年工业用地50年科、教、文、卫、体用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年

8、13、 被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为 40年，折现率为10%，则土地使用年限修正系数为（C ）第四章房地产评估P126A 0.968B 0.986C、1.014D 1.0331 一匕.折现率）待估土地剩余使用年限-11 一 a .折现率）参照物土地剩余使用年限, 11 1（1 10%）50_（110%）40解：年限修正系数= 0.99150.9779 =1.013914、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素 是（A ）第四章房地产评估P146B环境优劣A、物理因素C、经济地理D新旧程度15、某宗土地，土地单价为3000元/m2,该宗地容积率为2，建筑面积为150平方

9、米，则楼 面地价为（D ）第四章房地产评估2 2A、20 元/ mB 150 元/ mc、300 元/ md 1500 元/ m解：容积率=项目总建筑面积/项目总土地面积项目总土地面积=项目总建筑面积/容积率=150/2=75平方米土地总价二土地面积* 土地单价=75*3000=225, 000元楼面地价（每一平方的建筑面积要分摊的土地价格）=225，000/150=1500元/平方米 某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40%，已知该类产品的销售利润率为 20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为（B ）第五章无形资产评估P194A、4%B 8%C、10%D 20%解：销售收入分成率=销

10、售利润分成率*销售利润率=40%*20%=8% 某企业生产A产品，生产成本为6元/件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了 B 专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为5.5元/件，产品性能更好，销售价格可以提高到 8.5元/件，年销售量可达11万件。则该专利技术的年超额收益为（D ）第五章无形资产评估 P209-210A 5万元B 7万元C、9万元D 13万元解：因为在题目中没有给出所得税率，所以计算超额收益时不考虑所得税的影响未使用专利技术产品的收益=（销售单价-单位成本）*销售量=（8-6）*10=20万元使用专利技术产品的收益=（销售单价-单位成本）*销售量=（8.5-5.

11、5）*1仁33万元超额收益=33-20=13万元18、 专有技术评估中的条件百分比的含义 相当于（A ）第五章无形资产评估P219A、成新率B实体性贬值率C、折现率D资本化率解：条件百分比=（剩余使用年限/总使用年限）*100%19、 将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的（B ） 第六章流动资产评估P248A、流动性B存在形态C、变现能力D周转速度20、 企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为 600元。该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品

12、的评估价值应为（A ）第六章流动资产评估P255A、500 元B 600 元C、1000 元D 1200 元解：在用低值易耗品评估值=全新成本价值*成新率=1000*50%=500元21、某企业向甲企业售出材料，价款为 80万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于3月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为9月5日。现对该企业进行整体评估，基准日定为7月5日，由此确定贴现日期为60日，贴现率按月息6%。计算，则该应收票据的评估值 为 （B ）第六章流动资产评估 P266A、0.96万元B 79.04万元C、80.00 万元D 81.92 万元解：应收票据的评估值=票据到期价值-

13、贴现息=80-80*6 %*60/30=80-0.96=79.04万元22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为10年，年利率为15%，单利计息，每两年支 付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6年，若折现率为10%，则该债券的评估值最接近 于（C ） 第七章长期投资及其他资产评估 P274A、91万元B 109万元C、114万元D 134万元解：债券评估值15 2 215 2 4 竺盲=113.59万元1 10% 1 10% 1 10%23、 被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股 利率为12%，第二年的股利率为15%，两年后

14、即可上市流通，每股市场价可达 60元。若上市后立 即出售，折现率为10%，则该被评估股票的评估值最接近于（B ）第七章长期投资及其他资产评估 P282A 4731万元B 5192万元C、5950万元D 6230万元10 100 12%10 100 15%60 100解：股票评估值722 =5,191.74万兀（1+10%）1（1 +10%）2（1+10%）224、 反映企业运营能力指标之一的存货周转次数的计算公式为（D ）第八章企业价值评估P302触存货周转次数二存货周转次数二存货周转天数X360D、存货周转次数二年销货成本期末存贺平均余额存货周转次数二年销货咸本存货平均余颔25、下列各项中，

15、不属于企业价值评估收益预测方法的是（C ）第八章企业价值评估P311-313B综合调整法D时间序列法A、产品周期法C、资产基础法 26、某企业长期负债与权益资本的比例为 6.5 : 3.5，借款利息为6%，经测定，社会无风险报酬率为3%，社会平均资产收益率为8%，该企业所在行业的B系数为1.2，企业所得税税率为25%，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为（A ）第八章企业价值评估P316A、6.08 %B 6.70 %C、7.05 %D 7.34 %3 56 5解：折现率3% 1.2 (8%-3%)丨6% (1 - 25%) 6.075%3.5 + 6.53.5+6.527、 需要

16、确定资产过去价值而出具的评估报告属于 (C )第九章资产评估报告P332A、现值性评估报告B评估复核报告C、追溯性评估报告D预期性评估报告28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定(B )第九章资产评估报告P337A、资产的归属B评估结论的含义边界C、资产的特征D评估基准日29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于(D )第十章资产评估准则与行业管理 P345A、基本准则B程序性准则C、专业性准则D评估指南30、 资产评估业 较为理想的管理模式 是(C )第十章资产评估准则与行业管理 P350-351A、政府管理B行业自律管理C、政府

17、监管下的行业自律管理D政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。 错选、多选、少选或未选均无分。31、 成本法应用的前提条件 有(AD )第二章资产评估的基本方法 P34A、应当具备可利用的历史资料B、需要一个充分发育、活跃的资本市场C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产D形成资产价值的耗费是必需的E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的32、下列因素中，与 重置成本的构成要素 有关的有(ACE)第三章机器设备评估P66A、评估对象B评估时点C、评估前

18、提D评估地点E、评估目的33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有 （AC）第五章无形资产评估P192A、重置成本B替代成本C、机会成本D沉没成本E、历史成本34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有.影响的有（ABCDE第六章流动资产评估P253A、先进先出法B后进先出法C、加权平均法D移动平均法E、个别计价法35、委托方对资产评估报告的运用 主要体现在（ACDE ）第九章资产评估报告P342-343A、作为企业进行会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息来源C、作为支付评估费用的依据D作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的基础资料三、名词解释

19、（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、更新重置成本第二章资产评估的基本方法 P34答：更新重置成本，是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格 水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。37、评估复核第九章资产评估报告P341答：评估复核是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38、如何理解市场价值?）第一章总论P12答：对于市场价值的理解应着重从以下的三个方面理解（1）、公开和公平的市场条件（2）、当事人是理性的。（3）、市场价值是价值的估计数额39、 一份合格的资产评估报告至少应该包括

20、哪些内容？第九章资产评估报告P336 答：资产评估报告包括的内容：（1）、拥有被评估资产的公司或权利人的名称（2）、资产评估的对象和范围（3）、评估目的和基准日（4）、定义价值类型（5）、列出评估方法及其重要参数确定依据和过程（6）、评估结论（7）、重要声明五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40、 被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币 2219.38万元，其中以美 元支付的设备购置款（离岸价）折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5 %，设备进 口时的关税税率为17%，增值税率为17%，银行手续费为到岸价的1%，国内运杂费为人民币2

21、0万 元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1 : 8.2，评估基准日为2008 年1月1日。评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了 5%,境外运输及保险费仍 为离岸价的1.5 %，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10%，增值税率仍为17%，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费 用2004年1月1日的定基物价指数为108%，2008年1月1目的定基物价指数为116%，运杂费用 价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1%。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同 类新设备相比，

22、每年增加运营成本 20万元，今后该设备若保持100%的利用率，则尚可使用12年。 评估基准日美元对人民币的汇率为 1 : 7,企业所在行业的正常投资回报率为 10%，企业所得税率为 25%。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的评估值。（计算结果以“万元"为单位，保留两位小数）第三章机器设备评估P79-80解：、1） 设备到岸价（CIF）=£500（15%） （1 1.5%） 7=1,364.68万元2）设备关税完税价 =1,364.68万元进口关税额 =1,364.68 10% =136.47万元3）进口增值税额 （1,364.68 136.47）17% =

23、255.2万元4）银行手续费额 =CIF 1% =13.65万元5） 国内运费 =20 （1 1%）4 =20.81万元6） 安装费用=100=107.4仿元108%设备重置成本 二设备到岸价进口关税额进口增值税额银行手续费额国内运费安装费用=1,898.21万元 （2）设备的评估值 二重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值1）实体性贬值=1,898.214474.55万 元4十122） 功能性贬值 =20 （1 -25%） 1 一" 10%）102.21 万元10%3）经济性贬值-0设备的评估值 =1,898.21-474.55-102.21 =1,321.45万元41、某企业占用

24、一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为 50年，已达到三通一平（通水、 通路、通电和土地平整），由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。相关资料如下：（1）土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元/平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；（2）土地开发费为80元/平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入；（3）税费主要为耕地占用税，按5元/平方米计征，其他税费不计；（4）二年期贷款利息为10%;利润率为20%;土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%。（要求：估算以下两种情况的土地单价和总价（1）无限年期

25、土地使用权价格；50年期土地使用权价格（假设折现率为10%）。(计算结果以“元”为单位，保留两位小数)第四章房地产评估P134-138答：(1) 土地价格=土地取得费+ 土地开发费+税费+利息+利润+ 土地增值收益土地取得费=500元/平方米土地开发费=80元/平方米税费=5元/平方米利息=(500+5)X 10%x 2+80X 10%X 2X 50%=109元/ 平方米利润=(500+80+5X 20%=117元/ 平方米土地增值收益=(500+80+5+109+117 X 20%=81X 20%=162.2元/ 平方米1 )无限年期土地单价=500+80+5+109+117+162.2=973.2元/平方米2 )无限年期土地总价=973.2 X 15, 000=14, 598, 000元、| 11) 50年期土地单价 =973.2疋卩- =964.91元/平方米(1+10%) 一2) 50年期土地总价 =964.91 15,000 =14,473,650元 /平方米42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产 400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引 进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物