室内精装验收标准终审稿)

1、室内精装房验收标准一、目的为了规范精装房验收标准，特制定本制度；二、范围适用于精装房的承接查验三、职责(一)工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等；(二)工程部员工具体负责精装房的验收(三)客服部配合工程部进行精装房的验收四、精装房验收内容(一)电气验收要求1 .等电位验收标准：(1)按设计位置，在卫生间预留等电位端子排；(2)等电位端子排为紫铜镀锡，规格为25X3；明装带螺母、螺丝;(3)进卫生间的线为BV1 X 16的双色线；线盒为标准146盒；2 .配电箱、电表箱验收标准：(1)所有箱子要端正、平直，箱体表面无损坏，漆皮无剥落；(2)暗装箱四周及背面无空鼓，正面与今后装修面平齐

2、；(3)箱体安装牢固，标高准确、一致； (4)所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口;(5)箱内配线整齐，施工规范，压接牢固;(6)所有开关要有标识，并在分断位置；(7)需按规范要求进行配色，火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三种颜色(若进户电源为单相电源，可任选一种颜色)，零线为淡兰；(8)电表牌号应与户位号一致，插卡方便。3 .开关面板验收标准：(1)插座接线时，一定要按线色接对位置；(2)所有接线要牢固、可靠，但螺丝不能溢扣，否则一律更换；(3)所有开关、插座面板安装方向一致，开关为上开、下关；(4)所有面板安装牢固、端正，并紧贴装修面，四周不应有空隙；(5)电源开关距离地面高度为12

3、0厘米至135厘米之间；墙插座下口距离地面30厘米；厨房功能插座距离地面110厘米；4 .灯具(1)吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固；(2)安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配；(3)灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣，防止接线端子、灯线受力；(4)所有灯口的接线必须按规定接线，不得接反；(5)卫生间内的金属灯具均应做外壳接地；(6)灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷；(二)装修类验收要求1.石材、人造石验收要求(1)石材、人造石饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷；(2)地面面层

4、铺设表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏， 管道结合处应严密牢固，无渗漏；(3)地面面层应结合牢固，无空鼓；5 .饰面砖验收要求(1)饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均 匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷；(2)对地漏面盖之开孔，应符合该饰面盖板之形状尺寸，周边应不大于1mm；(3)地面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏，管道结 合处应严密牢固，无渗漏；(4)所有墙、地面填缝剂需与墙、地面所用材料颜色接近之填缝剂饰面层与基 层应结合牢固，无空鼓；6 .金属制品验收标准(1)不锈钢件外表应平整光滑，色泽均匀，无明显暗纹、色差、无

5、明显凹凸、 变形、压痕；(2)镀格、镀金面层应无脱落、起砂、透底、划痕等缺陷，镀膜厚度均匀，表 面光洁；(3)安装好的五金件应平稳，牢固，位置精确；(4)五金件安装完毕至交房前应用柔软的材料进行包裹保护；7 .玻璃验收标准：(1)玻璃无破损，钢化玻璃要有钢化标志;(2)安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象；(3)玻璃表面应洁净，不得留有油灰，浆水，玻璃胶，涂料等斑污；(4)采用玻璃胶密封时，表面平整光洁，不得有凹凸和间断等缺陷；(5)为安全起见，所有玻璃外露的边缘必须磨边倒角，以防伤人；8 .乳胶漆验收标准：(1)墙、顶面必须平整、自然光线下无波浪起伏；(2)无掉粉，漏刷；(3)无明显色差

6、，泛碱、返色、刷纹；(4)无明显砂眼，流坠、起碱、溅沫；9 .锁具工程验收标准：(1)所有金属表面应无起壳、气泡、脱落及砂孔、麻点、硬印、丝纹等明显影响表面质量现象；(2)钥匙平整光洁，牙花部位不能有伤痕、裂痕；(3)面板表面平整光洁，商标清晰、端正，不能有明显的钾接痕迹；(4)锁扣板表面光洁，无缺角、裂纹、变形；(5)用钥匙开启时应灵活，双开式在正常开启时无超越现象；(6)带弹簧的执手应转动灵活，复位有力，不得出现下垂现象；10 门框验收标准(1)门框必须安装牢固，检验方法：观察和用手推拉检查；(2)门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；(3)门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开

7、关灵活、稳定，无回弹和倒翘;(4)门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐;(5)小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活；11 卫生洁具验收标准(1)卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、 色调一致；(2)卫生洁具配件规格标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁 母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷；(3)检查洁具排水管道放水确认排水畅通；(4)洁具龙头和阀门启闭自如；(5)卫生洁具安装平稳、牢固，用手推动看其是否牢固；(6)洁具与墙面、地面的缝隙应用建筑密封胶等填料嵌缝；(7)卫生间地面必须向地漏处倾斜，坡度要满足排水要求，不倒坡，无积水，

8、 与地漏结合处严密牢固，地砖在地漏收口处要边缘整齐，开口方正，在地 漏篦子与地砖之间缝隙均匀，地漏篦子应平正，不倾斜、扭曲；12 复合木地板验收要求(1)复合木地板表面干净，是否有划痕、破损等；(2)在接缝严密牢固，无溢胶排列美观合理宽度适中；(3)地板验收过程中可以在地板上走动倾听声音，走动时脚步要加重特别是在 地板与墙体的接缝处以及地板靠近门口的部位，若在走动过程中声音过大 或各个部位声音不一，则判断为不符合要求；(4)在卧室木地板与客厅墙砖拉缝处要平稳过渡，不得有明显凸处；10.橱柜、台面验收要求(1)所有门板、抽屉面板等厚度不小于16毫米;(2)所有门板、抽屉面板等内外饰面，需采用防火

9、胶板；(3)所有饰面应平滑，纹理清晰，所有门板及抽屉面板应对纹追纹，且不得于 板面有拼接现象，拼排不得呈现明显阴阳及深浅色差；(4)所有低柜、吊柜及台面板与墙身连接处，离缝应不大于2mm及统一采用防 霉硅胶口；(5)台面结合要平整。在台面的接合处及转角都要注意是否有平整连接，并且 转角收头要做到一致性；(6)台面表面不得有凹痕与碰伤的情况，也要注意下缘部的毛边是否处理光 滑，以避免刮伤；(7)台面与柜体，柜体与地面之间是否稳固垂直；11.厨房小五金验收要求(1)所有柜身内连接牢固螺丝，应为不锈钢H攻螺丝，配装装饰圆盖；(2)所有柜身五金等固定螺丝需加膨胀胶套；(3)星盆、龙头及配件；星盆低柜内底板上需满铺铝箔滴水垫，星盆应为不锈 钢材质，表面无划痕边缘无毛刺，边缘与橱柜接合处用防霉硅胶封口。龙 头安装牢固，开关灵活。龙头标识正确(红色热水，蓝色冷水)，测试龙 头手柄轻便、平衡、无卡阻、手柄与阀杆连接牢固，不能松动；(三)给排水验收要求(1)给排水支架安装牢固，接口严密无渗漏；(2)户内总水阀、角阀开启灵活、无渗漏； (3)水表前端安装阀门，水表