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文档简介

1、 1 / 4 企业土地使用权转让合同书 甲方(出让方):A公司 乙方(受让方):B公司 甲方已从潜山县梅城镇政府手中取得潘铺工业园区20亩土地使用权,为发 展地方土特产品瓜蒌子,带动周边农户规模化种植,甲方将潘铺工业园的2亩土地出让给乙方,该土地主要用于地方土特产品瓜蒌子的加工生产。为明确各自的权利和义务,双方本着平等、互利、自愿、有偿的原则,通过友好协商,达成如下条款,共同遵守执行。 第一条xx地位置、面积及用途 1宗地位置:位于潜山县潘铺工业园(确切位置见附件中的规划红 线图)。 2宗地面积:总用地2亩,甲方在本合同签订后10日内提 供有关地块图纸给乙方。 3土地用途:主要用于地方土特产品

2、瓜蒌子工业厂房及配套设施建设, 经营范围为:瓜蒌子种苗培育、生产加工瓜蒌子及土特产品的销售。 4土地使用年限:伍拾年。自颁发该地块的国有土地使用证之 日起计算,配套设施建筑用地的使用年限按有关法律规定执行。期满土 地使用权无条件归国家所有。 第二条土地费用及支付方式 1土地按本工业园规划要求平整后出让,2亩土地出让价 格为每亩人民币5万元(包含办理国有土地使用证等费用),总地价 款10万元。 2 / 4 2付款:分期支付,在本合同签订之日起,2亩土地的地价款 在壹年内分两次全部付清。第一次款项在本合同签订当日内,乙方向甲 方支付首期2亩地价款的20,即人民币2万元。甲方在收 到乙方首期地款后6

3、0日内办妥2亩国有土地使用证给乙方,乙 方在30日内xx全部土地余款8万元整。 第三条土地使用权及其变更 1乙方依法取得国有土地使用证的土地,在使用期限内享有国 家赋予土地使用者的一切合法权利。但取得建设用地批准书的土地 不能用于抵押贷款。 2乙方转让地上建筑物和其他附着物所有权时,其使用范围内的土 地使用权随之转让,本合同载明的权利、义务也随之转移。乙方应在转 让合同签订后60日内,到房屋土地管理部门办理土地使用权、建筑物产 权过户手续。 3乙方出租、转让、抵押房产和土地使用权时,乙方应履行本合同, 租赁、抵押、转让合同的内容不得违背本合同中有关规定,乙方转让土 地时,新的受让方须向甲方承诺

4、执行本合同的有关规定j乙方在租赁、 转让、抵押合同签订后30日内,到房屋土地管理部门办理登记手续。 4乙方须按照城市规划要求和本合同规定使用土地,。乙方如需要改变土地用途和规划条件,应事先提出申请,经甲方和市规划管理部门审查批准后,按有关规定办理。 第四条投资开发期限 3 / 4 乙方须在取得国有土地使用证或建设用地批准书后壹年内 动工开发,每年完成每期开发建设土地面积不少于35,由于办理各有 关手续及配套设施未能及时提供等问题延误的,开发期相应顺延。乙方 动工开发期限可以提前。 第五条土地使用和规划条件 1规划要求:规划设计方案须符合环境保护、消防安全、文物保护、 卫生防疫等有关法律、法规的

5、规定,符合工业用地要求。 2定标与立界:出让地块根据标有坐标点的用地红线图,由测绘单 位在地块各转点定桩、埋设混凝土界桩。乙方应采取有效措施,保证上 述界桩或界石不被移动或遭受破坏。如果在土地使用期限内,界桩或界 石被移动或破坏,乙方应立即书面向甲方提出报告,申请重新测定及立 界。因丢失、损坏、移动界桩或界石而重新测量、设定界桩或界石所需 费用均由乙方支付。 3市政基础设施要求:乙方在该地块内进行建设时,有关道路、用 水、用电、用气、电信、排水及其他设施的工程须符合总体规划,与地 块主干道、主管线相衔接,向有关部门办理申报手续后再行施工。 第六条土地使用权终止 土地使用权在使用年限届满,以及提前收回或土地灭失等原因而终 止的,终止手续按土地管理法中有关规定办理。 第七条违约处罚 1乙方未按本合同的约定支付地价款,每延期一日按滞纳款项的万 4 / 4 分之四向甲方缴付滞纳金,延期付款超过1踟日,甲方有权解除本合同, 乙方已支付的地价款不得要求甲方返还。

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