导则评审稿2014-11-30

1、各参编单位负责人：2014年11月 29日，在湖南和瑞铝木科技有限公司三楼会议室，平台组织对导则初稿进行了修改，形成了导则送审稿，拟于 下周二晚（ 12月 2日晚）提交市住建委。现将导则送审稿发给大家，请各参编单位负责人审阅，如有修改意见，请于周二下午前反馈到邮箱。谢谢。湖南大学刘宏成 2014-11-30长沙市既有居住建筑节能改造技术导则送审稿）1 总则1.0.1 为规范我市既有居住建筑的节能改造工作， 根据长沙市民用建筑节能管 理办法、湖南省既有居住建筑节能改造技术方案 、夏热冬冷地区既有居住建 筑节能改造技术导则 （试行）、既有居住建筑节能改造技术规程 JGJ/T129 等， 制定本导则

2、。1.0.2 本导则适用于长沙市既有居住建筑节能改造工程中的方案编制、 设计和审 查、项目申请、施工组织和竣工验收。1.0.3 既有居住建筑节能改造应根据项目情况， 从技术可靠性、 可操作性和经济 实用性等方面进行综合分析， 制定合理可行的节能改造方案， 选取相应的技术措 施。1.0.4 本导则未涉及内容应符合现行国家和地方有关标准规范的规定。2 术语2.0.1 既有居住建筑 已建成使用的居住建筑，包括住宅、宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及疗养 院、养老院的客房楼。2.0.2 节能改造 通过对建筑围护结构采取隔热保温措施， 达到改善室内舒适度， 提高用能效 率的目的。2.0.3 单项节能改造针对

3、围护结构中的外窗、遮阳、屋面和外墙隔热保温中某一单项进行的节能 改造。2.0.4综合节能改造同一个项目进行两项及以上单项改造的，称为综合改造。2.0.5窗墙面积比某一朝向的外窗（包括透明幕墙和透明外门）总面积与该朝向墙面总面积（包 括该墙面上的透明幕墙和透明外门面积）的比值。3基本规定3.0.1未达到现行国家和地方节能标准要求的既有居住建筑，均可列为改造对 象。实施节能改造前，应对项目的结构安全、防火、耐久年限、改造经济性等进 行评估，综合改造项目改造后其主体结构的后续使用年限不应少于20年，单项改造项目改造后主体结构的后续使用年限不应少于10年。外窗改造；遮阳改造； 屋面和外墙改造。为了突出

4、政策综合效益和改造整体效果，既有居住建筑实施节能改造应与3.0.2考虑我市夏热冬冷的气候特点，改造技术措施选择应以夏季隔热为主，兼 顾冬季保温，宜进行综合节能改造，也可进行单项节能改造。主要改造内容为：1233.0.3旧城提质改造、文明卫生宜居城市创建、城区环境综合整治、平改坡、房屋修缮 维护、抗震加固等工作相结合，同步进行外窗、遮阳、屋面和外墙综合节能改造。3.0.4改造应以栋为单位，尽可能集中连片实施改造，优先选择沿街多层、学校 学生宿舍、企事业单位员工宿舍，以及投入少、效果明显、住户积极配合、示范 效果好的项目进行改造和示范。3.0.5节能改造方案应兼顾保持或提升建筑的功能、美化环境、保

5、护城市风貌和文化特色等。3.0.6对包含屋面和外墙改造、外遮阳改造的项目，应进行设计和审查。其他改 造项目，直接采用标准图集施工的，可以不进行设计和审查。3.0.7改造应选用已在长沙市住房和城乡建设委员会备案的产品， 如该产品选自 湖南省既有建筑节能改造技术推广应用目录，且由生产厂家（或授权代理商） 直接供货的可不进行进场复验。3.0.8选用的改造技术和产品应符合相关标准规范要求，特别应注意满足防火规范要求。3.0.9综合改造性能应符合各单项改造的技术要求。3.0.10节能改造工程施工前，施工单位应根据节能改造方案或设计要求编制具 体的施工组织方案并报相关单位审批。4外窗改造 4.1技术要求4

6、.1.1不同窗墙比的外窗，改造后其传热系数要求及常用外窗类型:窗墙面积比外窗传热系数KW/（m2 K）常用外窗类型窗墙面积比< 4.0普通铝合金中空玻璃窗5/6+12A+5/6、隔热铝合金中< 0.30空玻璃窗 5/6+9/12A+5/6、普通铝合金两层窗5/6+空气层+5/60.30 V窗墙面积比W 0.40< 3.2普通铝合金 LOW-E中空玻璃窗5/6+12A+5/6、塑钢 中空玻璃窗5/6+9/12A+5/6窗墙面积比 >0.40< 2.8隔热铝合金 LOW-E中空玻璃窗 5/6+12A+5/6、隔热 铝合金贴膜/涂膜中空玻璃窗5/6+12A+5/6、塑钢

7、LOW-E中空玻璃窗 5/6+9/12A+5/6、塑钢贴膜/涂膜中 空玻璃窗5/6+9/12A+5/6、塑钢两层窗5/6+空气层+5/6注：采用Low-E中空玻璃或贴膜、涂膜中空玻璃的外窗， 以及中空玻璃或双层窗户中加百叶， 如果综合遮阳系数满足 5.1的要求，可视为外窗与遮阳综合改造。4.1.2外窗及敞开式阳台门改造后的气密性等级，按现行国家标准建筑外门窗 气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106 7层以下不低于4级，7 层及以上不低于6级。4.1.3更换外窗时，不应扩大原有窗洞尺寸，宜优先选择可开启面积大的外窗。除超高层外，改造后外窗的可开启面积不应小于外窗面积的30%也不宜

8、小于改造前可开启面积。4.2改造方法421当外窗为中空玻璃窗时，不需进行改造。 4.2.2加层改造当外窗完好，且窗台宽度允许时，可增加一层窗成双层窗。改造可参照标准 图集铝合金门窗02J603-1和未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料门窗07J604 编制方案和设计。4.2.3整窗拆换改造当外窗性能较差且无法加层改造时，可实施整窗拆换。改造可参照标准图集 建筑节能门窗（一）06J607-1编制方案和设计。4.3施工要点4.3.1外窗改造应充分考虑各分项节能改造间的配合。4.3.2窗框与墙体之间应采取有效的保温和防水密封构造，不应采用普通水泥砂 浆补缝。4.3.3加层改造1宜加在原窗的室内侧，并保证

9、胶条的密封效果，窗开启方式可选择推拉或 内平开窗，加窗的风格效果应尽可能与原窗保持一致。新窗不宜安装在悬挑窗台的悬挑部位处，在窗户关闭状态下，两窗必须隔2开。整窗拆换改造旧窗拆除应减少对室内装饰的破坏，做好防坠落等安全保护措施。整窗安装应按照铝合金门窗工程技术规范 JGJ214和塑料门窗工程技4.3.42术规程JGJ103的要求进行施工。3外窗外侧重新收口，做防水处理后再进行内外的油漆或其它饰面处理。4.4验收要点4.4.1规定。4.4.21234外窗节能改造验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411的验收时应提供下列文件资料：改造方案或设计文件；施工方案和施工记录；改造项目所用产品

10、的合格证、出厂检验报告和进场复验报告; 其它必要的资料。5.1.15遮阳改造5.1技术要求遮阳改造后，外窗的综合遮阳系数及玻璃的可见光透射比要求:窗墙面积比外窗综合遮阳系数玻璃可见光透射比南向东、西向< 0.40-< 0.50> 0.40 （待定）>0.40>0.25< 0.40> 0.30 （待定）说明：外窗综合遮阳系数按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134规定方法计算。5.2改造方法5.2.1外窗加设卷帘、百叶或织物等活动外遮阳。可参照标准图集建筑外遮阳 （一）06J506-1进行设计；5.2.2设置水平或倾斜简易固定外遮阳，其挑檐宽度和材

11、质应符合本技术导则外 窗综合遮阳系数的要求，可参照标准图集建筑外遮阳（一）06J506-1进行设计。5.2.3外窗玻璃内（外）贴建筑玻璃隔热膜。可参照建筑玻璃用功能膜GB/T29061编制方案和设计；5.2.4外窗玻璃外（内）涂建筑玻璃隔热涂料。可参照建筑涂膜玻璃GB/T29501 编制方案和设计；5.3施工要点5.3.1外窗外遮阳1外遮阳施工应符合建筑遮阳工程技术规范JGJ237的相关规定。2外遮阳改造应充分考虑各分项节能改造间的配合，避免交叉施工，采取必要措施不破坏原有窗、墙体的保温与防水功能。3充分考虑墙体的寿命与材质，合理选择不同的外遮阳类型和安装方式， 确 保外遮阳装置安装牢固，无安

12、全隐患，色调与建筑整体协调。4采用金属卷帘和金属外百页时，外窗可不再加设其它防护装置。5.3.2 玻璃贴膜/涂膜1玻璃贴膜/涂膜施工应符合国家、行业或湖南省地方规程的要求。2既有居住建筑的贴膜/涂膜改造，宜考虑整体建筑的色彩协调，不宜采用 颜色鲜艳、反光强烈的隔热贴膜/涂膜。3玻璃贴膜/涂膜施工前应详细检查玻璃的外观质量，同时考虑玻璃的热应 力，玻璃应符合相应国家现行标准中对外观质量的要求。4 大多数玻璃膜适用于室内，如外贴时应使用外贴膜。5 玻璃贴膜 / 涂膜施工现场应保持清洁，保证贴膜 / 涂膜玻璃不被污染。6贴膜/涂膜施工前需用专业工具清除玻璃贴膜 / 涂膜面的粘着物和污物， 不 得损伤

13、玻璃、窗框及密封条等附件。将膜贴于第一层玻璃室内（外）侧，贴膜后 感观检查不得有明显气泡折皱等。7 在玻璃上拼接玻璃膜，应使接缝对称，与周围环境相协调，两片膜之间应 无可视色差，拼缝宽度应小于 0.5mm。8 隔热膜边部与边框间隙应控制在 0.8-1.5mm ，但透明隔热膜边部与边框间 隙宜控制在 1-2mm。9 玻璃外侧贴膜 / 涂膜施工后要有防水措施，以免雨水影响安装胶和密封胶 的干燥。10 在建筑玻璃隔热膜贴置后 3天内不应按压玻璃贴膜面， 15 天内不应擦拭 玻璃贴膜面。11 在贴膜玻璃的膜面上不可吸盘悬挂或黏胶固定任何物品，也不得在建筑 隔热膜上贴不干胶装饰品。12 不得使用百洁布、

14、金属回线、刷子及含沙粒的擦布清洗贴膜玻璃。5.4 验收要点贴膜/ 涂膜的可见光透射比、遮阳系数应进行进场复验。 （待定） 验收时应提供下列文件资料：改造方案或设计文件； 施工方案和施工记录； 改造项目所用产品的合格证、出厂检验报告和进场复验报告； 其它必要的资料。541外遮阳工程应符合建筑遮阳工程技术规范（JGJ237的规定，外窗贴膜 应符合中国标准化协会建筑玻璃窗膜技术规范 CAS142-2007的规定（待定）， 外窗涂膜应符合建筑涂膜玻璃 GB/T 29501 的规定。5.4.25.4.312346 屋面改造6.1 技术要求6.1.16.1.26.2 改造方法 屋面节能改造有保温改造和隔热

15、改造两种方法， 保温改造是在屋面上增加 宜进改造后要求屋面传热系数W 1.0W/（m2 K），热惰性指标2.5。 倒置式屋面保温材料体积吸水率W 3%6.2.1 保温层的做法， 隔热改造是将平屋面改造为有保温层的种植屋面或平改坡。 行隔热改造，也可进行保温改造。1 破损严重的屋面，清除屋面板上所有层次，结合屋面防水翻新，重新设置 防水层，增设保温隔热层， 屋面改造采用正置式或倒置式均可， 荷载允许时也可 改造为种植屋面；2 一般损坏的屋面，结合屋面防水翻修，增设保温隔热层，宜做倒置屋面， 荷载允许时也可改造为种植屋面；3 基本完好的屋面（1）种植屋面不需改造；（2）通风坡屋面，在顶棚上平铺防火

16、保温材料；（3）简易架空板通风屋面，应清除架空板，做倒置保温屋面，荷载允许时 也可改造为种植屋面；（4）刚性防水上人屋面和柔性防水不上人屋面，可做倒置保温屋面，荷载 允许时也可改造为种植屋面。6.2.2 屋面保温材料应采用板材类保温材料，宜采用一体化屋面复合保温装饰 板，种植屋面宜选用屋面复合保温种植模块。6.3 施工要点631屋面改造工程应符合屋面工程技术规范GB50345倒置式屋面工程技 术规程JGJ203种植屋面工程技术规程JGJ155及坡屋面工程技术规范 GB50693的相关规定。6.3.2 实施屋面保温隔热改造前， 应对原屋面基层进行修补、 清理，防水性能应 满足相关标准要求。6.3

17、.3 如原屋面的保温层吸水， 应将水份排干或更换保温层后， 再进行下一步工 序，并按 6 米的间距安装排气孔。6.3.4 倒置式屋面， 保温隔热材料施工时应预留合理的排水通道； 板状保温材料 的铺设应平稳 ,拼缝应严密；保护层施工时 ,应避免损坏保温层和防水层； 屋面复 合保温装饰板铺设时应根据屋面坡度排板拉通线， 板面要求平整一致， 板缝应纵 横对直，灌注专用防水粘胶密缝。6.3.5 种植屋面挡墙 （板）施工时,留设的泄水孔位置应准确并不得堵塞 .防水层 经蓄水或淋水试验合格后 , 应尽快进行介质铺设及种植工作，介质材料和种植植 物的重量应符合设计要求，介质材料、植物等应均匀堆放，并不得损坏

18、防水层。6.3.6 屋面复合保温种植模块施工时应根据屋面的排水坡度进行排版 , 并按屋面设计排水坡度预留排水沟及过道，排水沟宽度200mm400伽，具体宽度可按屋面复合保温种植模块的排版确定；轻质营养土的厚度宜为50 m100 m厚，宜种植佛甲草等耐旱草种，如种植不耐旱的草坪应增设喷灌设施。6.3.7 坡屋面改造，保温板应铺设在原屋面板防水层上，铺平垫稳，拼缝严密。6.4 验收要点6.4.1 屋面施工质量验收除应符合建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411验收时应提供下列文件资料： 改造设计文件； 施工方案和施工记录； 改造项目所用产品的合格证、出厂检验报告和进场复验报告； 其它必要的资料

19、。的规定外，还应符合屋面工程质量验收规范GB50207中有关规定。6.4.212347 外墙改造7.1 技术要求7.1.17.1.2应>0.80 ；当外表面为浅彩色时，太阳光反射比应 >0.60 。7.2 改造方法外墙保温改造后的平均传热系数W 1.5 W/（m2 K），热惰性指标2.5。 外墙隔热改造采用反射隔热涂料，当外表面为白色时，太阳光反射比外墙改造有反射隔热改造和保温改造两种形式， 优先选择反射隔热改造， 条 件允许的情况下也可进行保温改造。 外墙保温改造不应采用浆体类保温材料和易 燃、可燃材料。( 1、外墙面防水找平后，涂刷反射隔热涂料或反射保温隔热涂料。( 2、采用板

20、材类外保温系统，对外墙进行整体保温。宜选用保温装饰成品 板系统，且保温装饰成品板的重量应小于 20kg/m2, 单块保温装饰成品板的面积 不宜超过1.2 m2，保温材料的导热系数宜W 0.048w/(m k)。( 3、对于南北朝向的综合改造项目，外墙改造可以只做东西山墙，采用反 射隔热涂料、反射保温隔热涂料，或板材类外保温系统。7.3 施工要点7.3.1 外墙改造施工应满足建筑反射 /保温隔热涂料应用技术规程 DBJ43/T303、保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程DBJ43/T302外墙外保温工程技术规程JGJ14 4的相关规定。7.3.2 拆除表面障碍物，对原基墙表面进行处理：(1、墙面

21、空鼓、起皮、粉化面积大于 0.3 m2的部位应铲除后，用水泥砂浆 找平好。(2、墙面为马赛克、或小于100X 100瓷砖的墙面时，应铲除空鼓、粘贴不 牢部位瓷砖，用铁刷清理表面杂质， 有必要时应采取配套的界面处理剂进行处理， 界面处理剂与旧饰面粘接强度不应小于 0.4MPa。；表面为大于100X 100瓷砖的 墙面时，还应采用砂轮打磨机将粘结剂抹涂点部位的瓷砖釉面打磨掉。(3、墙面为涂料饰面的外墙，应采用砂轮打磨机将粘结剂抹涂点部位的涂 料饰面层打磨掉，并用水冲洗墙面打磨后留下的灰尘。( 4、墙面为干挂幕墙时，应拆除原有幕墙材料，墙面平整度不符合贴面要 求时应先做好水泥砂浆找平。7.3.3 基

22、层墙体水泥砂浆找平层的质量要求应符合 建筑装饰装修工程质量验收 规范GB50210勺相关规定。7.3.4 既有建筑外墙保温改造采用保温板材燃烧性能不应低于 B1 级，选用 B1 级保温板材时，每层应在楼面处设置 300mn宽的岩棉防火隔离带。JGJ59、JGJ80的要求验收合格，满足施工作业人员7.3.5 施工作业平台、外脚手架、吊篮应按建筑施工安全检查标准 建筑施工高处作业安全技术规程应按照 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33、 JGJ46的要求进行操作。的安全要求。7.3.6 使用电动工具和机械设备，施工现场临时用电安全技术规程7.3.7 外墙反射隔热涂料应按照建筑反射 /保温隔热涂料应用技术规程 DBJ 43/T303 的相关规定施工。7.3.8 外墙保温装饰板应按照保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程DBJ43/T302的相关规定施工。保温系统与旧饰面的有效粘结面积不应小于50%粘接强度不应小于0.1Mpa；锚固件设置数量为每平米 810个，单个锚栓抗拉 荷载力标准值不应小于 0.60kN。7.4 验收要点7.4.1 外墙节能改造工程质量验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范 (GB50411、建筑反射/保温隔热涂料应用技术规程DBJ 43/T303的规定。7.4.21234验收时应提供下列文件资料： 改造设计文件； 施工方案和施工记录； 改造项目所用产品的合