历年专业知识与实务重点题1394

1、历年专业知识与实务重点题单选题1、某项目合同约定采用调值公式法进行结算， 合同价为 50 万元，并约定合同价 的 70%为可调部分。可调部分中，人工费占 45%，材料费占 45%，其余占 10%。结 算时，仅人工费价格指数增长了 10%，而其他未发生变化。则该工程项目应结算 的工程价款为 () 万元。51.01A.B51.58C52.25D52.75多选题() 。2、银行在与保险公司的合作过程中可能存在的风险有A. 保险公司依法解除保险合同B. 保险合同中的免责条款C保证保险的责任限制D. 银保合作协议的效力有待确认E. 以上答案都对单选题3、下列关于世界银行工程造价构成中的其他当地费用，阐述

2、正确的是A. 临时设备不属于“其他当地费用”B. “其他当地费用”属于项目直接建设成本C“其他当地费用”在项目建设期间可能不发生D地方税属于“其他当地费用”单选题4、下列项目中，属于营业外支出的是 () 。A. 支付的广告费B. 无法收回的应收账款C固定资产盘亏D.行政管理人员的工资单选题5、如果整个投资市场的平均收益率为 20%,国家债券的收益率为 10%,而房地产 投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为 0.4 ,房地产投资评估的模型所 用的折现率为（ ）。A. 8%B4%C14%D12%单选题6、2002、2003年17月全国固定资产投资情况注：固定资产同比增长32.7%,基本建设增

3、长 30.1%，更新改造增长 40.1%，房地产同比增长 34.1%，其他投资 同比增长 32.3%。在 2002年17月、 2003年 17月份固定资产投资数额最多 的是（）A. 其他投资B. 房地产投资C. 基本建设投资D更新改造投资多选题7、建设项目工程保险费的影响因素包括（） 。A. 保险金额B. 赔偿限额C免赔额D保险期限E.保险费率单选题() 。8、下列经济评价指标中，只属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是A. 禾I息备付率B. 借款偿还期C资产负债率D. 偿债备付率多选题9、社会主义市场经济条件下,公共财政的功能主要包括() 。A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能

4、D收入分配职能E. 经济稳定职能单选题10、关于家庭责任保险，下列说法不正确的是 () 。A. 责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险B. 家庭责任保险大多是与家庭财产保险组合或者作为家庭财产保险的附加险, 很少作为主险单独出现C被保险人、家人及其雇佣人员的故意行为所造成的损失保险公司不予理赔 D保险人应负赔偿责任单选题11、通常投资者以所购买的房地产为抵押, 借入相当于其购买成本绝大部分的款 项,当房产收益高于借款成本时, 投资者会获得很大回报, 其体现的房地产投资 特点是 () 。A. 价值升值效应B. 财务杠杆效应C. 变现性相对较好D.政策风险较大多选题12、

5、下列理财产品中具有保本性的产品包括 () 。A.BC.D.E.货币市场基金 股票市场基金 政策性金融债券 政府债券 央行票据单选题13、()是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行 比较，以年费用较低的方案为优的方法。A. 费用现值比较法B. 等额年费用比较法C最低价格比较法D费用分析法多选题14、下列费用中， () 属于建筑安装工程间接费的内容。A.B.C.D.E.承包商为筹集资金而发生的各项费用支出 承包商工会经费承包商的劳动保险费 建筑工程一切险的保险费 建设期贷款利息多选题15、利率平价说反映了 () 之间的关系。A. 官方利率B. 远期汇率c通货膨胀率D. 即期

6、汇率E. 短期利率多选题16、证券公司风险控制指标管理办法中的权益类证券包括 股票股票基金债券债券基金() 。ABCD多选题17、根据房地产广告发布暂行规定 ，禁止发布房地产销售广告的房屋有 (A.BCDE)。集体土地上的合法建造房屋 联建代管房屋 已办理房屋初始登记的房屋 合作开发房屋 商品房预售许可证正在办理之中的房屋单选题18、盈利能力分析是运用()计算财务评价指标，考察项目的财务盈利能力。 现金流量表和还本付息表 债务偿还表和利润与利润分配表 现金流量表和利润与利润分配表 财务计划现金流量表和总成本费用估算表ABCD多选题19、下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确

7、定因素有 () 。A. 土地取得成本B. 经营成本C租赁收入D. 租售价格E. 建安工程费单选题20、2007 年，北京市的广告经营单位达到 17596 家，比 2006年增长了 14.3%。 其中，广告公司 14944家，比 2006 年增长了 13.1%。全市广告从业人员 127396 人，比 2006年增加了 0.3%。广告经营额持续增长。 2006 年全市的广告经营额为 259 亿元，占全国广告经营额的 13.7%；2007年达到 312.52 亿元。 2007年，本市共有传统媒体 1449家。其中：广播电台 4 家；电视台 22家；杂 志社、出版社 1231家；报纸 192 家。从事

8、互联网广告的新媒体有 845家。 各媒体广告发布量均有所增长。 2007 年，工商行政管理部门共监测电视、 广播、 平面和网络媒体 (所有网络媒体数据均为网络图形广告数据 ) 广告 3927324条次。 其中，监测平面媒体广告 1673488条次，比 2006 年增加了 18.75%监测电视媒体 广告 1654493条次，比 2006 年增加了 15.60%；监测网络媒体图形广告 169441 条次，比 2006 年略有增长；监测广播媒体广告 429902条次，比 2006 年增加了 5.88%。招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与2006 年的广告发布情况相比， 2007年的招聘、招商等告

9、知服务广告比 2006 年同期增长了 45.5%；食品类广告比 2006 年同期增长了 27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报 刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。医疗、餐饮服务广告明显减少。与 2006 年的广告发布情况相比， 2007年的医疗 服务广告同比减少了 47.2%；医疗美容广告同比减少了 77%；餐饮服务广告同比 减少了 30.4%。倍 倍 倍 倍按照 2007年的增长速度估计， 2008年平面媒体广告将是电视媒体广告的 () 。1.011.04A.C1.10D1.23B.1- 答案： B暂无解析2- 答案： A,B,C,D,E 解析 所有选项

10、均属于银行在与保险公司的合作过程中可能存在的风险种类。3- 答案： B 解析 世界银行工程造价构成中的“其他当地费用”属于项目直接建设成本， 是指不能计入项目间接成本， 但在建设期间又是必不可少的当地费用， 如临时设 备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项 开支等费用。地方税属于项目间接建设成本。4-答案： C 解析 营业外支出包括：非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务 重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、“盘亏损失”等。5-答案： C暂无解析6-答案： C暂无解析7-答案： A,D,E 考核内容 建设项目工程保险费8-答案： D 解析 9-答案： B

11、,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案： D 解析 被保险人及家人所遭受的人身伤害以及其所有、照管、控制的财产所遭 受的损失属于家庭责任保险的除外责任，保险人不负责赔偿。11-答案： B 解析 房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购 买的房地产为抵押， 借人相当于其购买成本绝大部分的款项。 当房产收益高于借 款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。12-答案： A,C,D,E 解析 货币市场基金到期的时

12、间通常较短、质量较高且具有相对稳定性，基金 价格通常只受市场利率的影响，极少有不能还本付息的情况，风险较小。13-答案： 暂无解析14-答案： 暂无解析A,B,CB,D,E15-答案： 解析 利率平价说是以本国货币与外国货币的短期利率差异来说明远期汇率的 决定及变动的汇率学说， 该学说阐明了远期汇率、 即期汇率和短期利率之间的关 系。16-答案： A,B 解析 证券公司风险控制指标管理办法中的权益类证券是指股票和主要以 股票为投资对象的证券类金融产品， 包括股票、股票基金以及中国证监会规定的 其他证券。17-答案： C,E 暂无解析18-答案： C暂无解析19-答案： A,B,D,E 解析 房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、建筑安装工程费 等费用、租售价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率，另 外，房地产开发项目的可出售面积、 房地产置业投资项目的权益投资比率等也是 房地产投资的