屋面防水施工监理实施细则

1、 屋面防水施工监理实施细则 总监理工程师： 上海现代工程咨询有限公司 项目组 编号：XD-JL- -XZ- 一、工程概况 I 工程性质 泥城社区三期 A 动迁住宅安置基地位于上海南汇区泥城社区 DE05-L-4 地块内， 基地总面积约公顷，总建筑面积 2。建筑物分别为：14 幢六层多层住宅，14 幢四层多 层住宅，8幢口层小高层住宅；独立地下车库（人防）1 座以及商铺、公建配套等用 房。 本工程总承包单位：上海华亮建设发展有限公司 屋面防水分包单位：上海东傲防水工程有限公司 监理单位：上海现代工程咨询有限公司 设计单位：上海岩土勘探设计有限公司 二、编制依据： 1、 2、 经公司批准和业主认可

2、的监理规划。 3、 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）： 4、 屋面工程技术规范（GB50345-2004）； 4、 建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 5、 设计文件和技术资料（包括设计交底会议纪要）； 6、 经监理审核通过的施工组织设计。 三、专业工程特点： % 所有建筑物耐火等级均为二级，主体结构耐久年限 50 年，屋面防水等级二级, 建筑设防烈度为 7 度。 结构类型：（1）46 层多层住宅：首层无商铺的住宅为砖混结构，首层有商铺的住 宅一层为框架结构，二层以上为砖混结构，屋面主要为斜屋面（平瓦屋面），小部分 为不上人平屋面。 （2）小高层住宅均为

3、剪力墙结构。29#、36#底层为商铺，。30#35#有地下室 1 层。 屋面主要为平屋面，有上人平屋面和不上人平屋面。 （3）建筑高度：多层21m；小高层 本工程多层房斜屋面为不上人斜屋面，采用厚 PET 贴必定防水卷材；小高层上人屋 面、不上人屋面采用 3 厚 APP 防水卷材。 四、监理工作的流程： 五、监理工作的控制要点及目标值： 根据屋面防水施工的特点、建筑物类别、防水等级、使用功能和防水耐用等级, 监理工作将在三个环节（即事前控制、事中控制和事后控制）。 在屋面卷材施工的五个分项（即找平层施工、施工条件检查、基层处理、卷材 铺贴、成品保护）上进行控制。 在屋面细石確防水施工三个分项（

4、即隔离层施工、细石防水絵施工、成品保护） 上进行控制。 在屋面涂膜防水施工的三个分项（即基层处理施工、涂膜防水层施工、成品保 护）上进行控制。 具体各个环节的控制要点及 U 标值分别叙述如下： 1 : 2、 事前控制： 1） 认真熟悉设计图纸，掌握屋面防水施工的设讣要求和规定。 2） 审核施工组织设计，编制屋面防水施工监理实施细则，并向施工单位交底。 3） 审查防水分包单位专业施工资质。 4） 审查现场施工管理人员是否到岗，施工人员是否有上岗操作证；防水材料性能 指标，细部构造、防水构造主要工程材料是否已落实。 5） 对进场的各种材料进行实物检查，看品种、规格、型号等是否与申报资料相同, 按规

5、定要求进行见证取样复试，检查材料堆放是否符合要求。 6） 检查防水施工基层质量是否满足规定。 3、 事中控制： 1）（ “按监理工作流程对各道工序进行检查和验收，符合要求允许进入下一道工序。 3）督促施工单位做好安全与文明施工。 4、 事后控制： 1）会同施工单位对完成的屋面卷材防水工作质量进行检查。 2）督促施丄单位对施工存在的质量缺陷问题进行技术处理，处理方案应事先报监 理审核同意。 5、具体控制要点： 卷材防水屋面（满粘法、空铺法、点粘法、条粘法、冷粘法、热熔法、自粘法、热 风焊接法等施工方法必须按屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 中内容来实施） 1） 找平层施工 a. 清

6、理基层：将结构层所有杂物清走，彻底清除结构层上面的杂物，并用水冲洗干 净，凡凸出基层的混凝上疙瘩、钢筋头、落地砂浆等应凿去。 C.屋面应先按图纸处理好板缝。 d. 根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准灰塌，按排水方向冲筋，冲筋间 距在左右为宜。 e. 施工前，先将底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，表面光滑者应凿 毛。 f. 按配比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿 润，手握成团，不泌水为准），经过用 2m 压尺刮平后，用木蟹打平，然后用泥 板压光（最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成）。要注意把死坑、死角的 砂眼抹平。 g. 沟边、女儿墙脚、柱脚

7、、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧 h. 找平层宜留置分格缝，缝宽一般为 20mm,分格缝应留设在预制板支承边的拼缝 处，纵横的最大间距不宜大于 6m i. 养护：应在砂浆凝固后浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间一般不少于 7 天。 干燥后即可进行隔热层的施工，如设计有防水层则先进行防水层施工后再施工隔 热层。 2） , “施工条件（检查） a. 沥青类和橡胶类卷材，基层处理剂，有机溶剂等均属易燃物品，存放和操作应 远离火源，并不得在阴暗处存放，防止发生意外。 b. 卷材铺贴不得在雨天和大风环境中施工，最佳施工温度 5C 以上 4）基层处理 a. 基层表面清洁平整，用 2m 直尺检查，最大空隙不应

8、大于 5m,不得有空鼓、 开裂及起砂、脱皮等缺陷，空隙只允许平缓变化 b. 平面铺贴卷材，宜使基层表面干燥，满涂冷底子油，待冷底子油干燥后，方可 铺贴。 5） 卷材铺贴 a. 高低跨屋面相连的建筑物要先铺高跨，后铺低跨。 b. t 相同高度的大面积屋面铺贴卷材时，按照“先远后近“的原则，还应注意，从 檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向两边“分水岭”处铺贴，先细部，后大面。 d. 特殊部位的附加层卷材，均应在大面积屋面卷材施工之前铺贴完毕。 e. 屋面大面积卷材铺贴顺序应考虑屋面的形状坡度以及排水方向。 f. 屋面坡度小于 3%时，宜平行于屋脊铺贴。 g. 屋面坡度在 3%-5%时，宜平行于或垂直

9、于屋脊铺贴。 h. 屋面坡度大于 25%时或屋面受震动时，应垂直于屋脊铺贴。 i. 屋面坡度大于 25%时， 屋面不宜用卷材防水层， 如不得已用时， 应尽量避免短 边搭接。如必须短边搭接时，在搭接处应采取固定措施，如钉钉、嵌条等，防 止卷材下滑。 6） 成品保护 a & 已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作。 C.穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变位，以免铺贴卷材后更 换。 d. 地漏、排水口、变形缝等处应保持畅通，施工中应采取保护措施，防止基层积 水或污染而影响卷材铺贴的施工质量。 e. 防水层施工完成后，应及时做好保护层。 细石混凝土防水屋

10、面 1） 隔离层施工 j. 清理基层：将结构层所有杂物清走，彻底清除结构层上面的杂物，并用水冲洗干 净，凡凸出基层的混凝上疙瘩、钢筋头、落地砂浆等应凿去。 k. 隔离层施工：为减少结构变形对防水层不利影响，在防水层下宜设低强度砂浆或 卷材隔离层，铺抹厚度一般为 10-20mmo I.: m 水泥砂浆找平层面铺卷材的隔离层：直接在找平层上铺一层塑料薄膜。也可以在 找平层上铺 3-8mm 干细砂滑动层，在其上铺一层卷材，搭缝用热沥青玛磅脂。 n.分格缝留置与钢筋网片施工 按设计或不大于 6m 或一间一分格”，用上口宽为 30mm,下口宽为 20mm 的 木板或泡沫板作为分格板。 钢筋铺设： 按设计

11、要求， 如设计无规定的一般配置4100-200mm 的双向钢筋 网片。 2) 细石防水栓施工 a. 按分格板高度，摊开刮平，用平板震荡器十字交义来回震实，直到混凝土表面泛 浆后再用木抹子将表面抹平压实，待混凝土初凝以前，再进行笫二次压浆抹光。 也可在压浆抹光时再均匀涂刷-层防水水泥浆以增强抗渗性。 b. 屋面泛水应严格按设计节点大样要求施工，如设计无要求时，泛水高度应大等于 250mm,并与防水层一次浇捣完成，泛水转角处要做成圆弧或钝角。 c. 铺设、振动、震压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置准确。 d e 混凝土初凝后， 及时取出分格缝隔板， 用铁抹子二次抹光， 并及时修补分格缝缺 损部分

12、，做到平直整齐，等混凝土终凝前进行第二次压光。 f. 混凝土终凝后，必须立即进行养护，可用蓄水养护法或稻、麦草、锯木、草袋等 覆盖后浇水养护不少于 14 天，也可涂刷混凝土养护剂。 g. 分格缝嵌油育或盖瓦 分格缝嵌油膏应于混凝土浇水养护完毕后用水冲洗干净且达到干燥(含水率不大 于 6%)时进行，所有纵横分格缝相互贯通，清理干净，缺边损角要补好，用刷缝机或 钢丝刷刷干净，用吹尘机具吹净。 灌嵌油有部位的混凝土表面均匀涂刷冷底子油，并于当天灌嵌好油膏。 分格缝釆取盖瓦时，缝两侧须做泛水盖瓦要单边坐灰固定 3) 成品保护 a. 待栓终凝后， 必须立即进行养护， 可用蓄水养护或用草袋覆盖后浇水养护。

13、 不 少于 14 天，养护期间必须保持覆盖材料湿润，并禁止闲人上屋面踩踏，或在上 面继续施工，此外还可以采用栓养护剂。 施工过程应注意屋面范围内 L2 完产品的保护。 涂膜防水屋面 1） 基层处理 o.涂膜防水层施工前，先将基层表面的尘土、沙砾、砂浆硬块等杂物清理干净，并 用干净的湿布擦一次。 P.涂刷底胶（相当于冷底子油） q. 配置底胶，先将聚氨酯屮料、乙料和二甲苯按 1： 2 的比例（重量比）配合搅拌 均匀，配置量视需要确定，不宜过多，防止其固化。 r. 涂刷底胶，将配置好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为, 涂后常温在 4h 以后手感不粘时，即可做下一道工序。 2）

14、涂膜防水层施工 C ! 0.材料配置分焦油系列和非焦油系列两种混合料。焦油系列双组份聚氨脂涂膜防 水层材料为聚氨脂甲料：乙料：（重量比）；非焦油系列双组份聚氨脂涂膜防 水层材料为聚氨脂甲料：乙料=1: I （重量比）。对材料的配方控制必须符合设 汁要求和规范的规定。 e. 无论采用焦油系列或非焦油系列涂膜防水层材料，其配合比计量必须正确，配 制搅拌也必须用电动搅拌器张力搅拌。 f. 细部做附加层：突出屋面、地面的管根地漏、雨水口、檐口、阴阳角等细部， 应在大面积涂刷前， 先做好一布二油防水附加层， 在底胶表干后将纤维布裁成 与管根、地漏直径尺寸及形状相同并周围加宽 20cm 的布，套在管上，同

15、时涂 刷涂膜防水材料。常温需在 4h 左右，再刷第二道涂膜防水层，24h 实干后既 可进行大面积涂膜防水层施工。 g. 涂膜防水层施工 第一道涂刷：将已配好的聚氨脂涂膜防水材料，用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂 在己涂好底胶的基层表面，涂量为 m2,厚度为，不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h 固化后，刮第二道涂层。 第二道涂刷：在已固化好的涂层上，采用与第一道相互垂直的方向均匀涂刮在 涂层表面，涂刮略少于第一道，涂量为 1 kg/m2,厚度为，要均匀涂刷不得有鼓 泡等现象。 h. 除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷进行相互垂直的方向，分四次涂刮，每 次涂量为 m2,如条件允许也可采用喷涂的方法。在施工

16、时必须保证抹胶量、 搭接长度、涂刷次数。 i. 为了增强涂膜防水层与水泥砂浆层的粘结力，应在涂膜未固化时，在涂层表面 稀稀撒上一些沙砾，为做保护层创造条件。 j. 涂膜防水层施工时，应按照工艺标准，认真进行技术、材料交底，施工完成后 进行蓄水试验，并经检查验收办理隐蔽工程验收手续，然后根据设计要求，做 保护层施工。 3） 成品保护 a. 已做好的涂膜防水层，应及时采取措施加以保护，防止损坏，带来后患。 b. 穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。 c. 天沟、排水口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等彻底清 除干净，保持畅通。 d. 防水层施工后应及时做好保护层，着色剂

17、保护层未干燥固化前不得上人走动。 e. 在涂刷底胶、增补处理剂及粘接等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。 六、 屋面旁站监理内容 （按照旁站监理方案进一步明确旁站部位、工序和要求!） 七、 监理工作的方法及措施： （应根据项目特点编制有针对性的监理措施!） 1、 安排专职见证人员，按建设工程规定要求督促施工单位对所使用的建筑材料进 行取样测试 2、 组织专业监理人员，釆取旁站、巡视和检测等监理手段，督促施工单位严格按 照其施工组织设计、设讣图纸和施工规范要求进行施工，同时做好各项隐蔽工 程的检查验收和签署丄作。 3、 对未经监理验收或验收不合格的工程材料、设备等，对施工过程中出现的质量 缺陷，专业监理工程师及时下达监理丄程师通知单，要求承包单位整改或退场 整顿