燃油箱工程项目投资估算

1、燃油箱工程工程投资估算一、估算指标法估算指标法俗称扩大指标法.估算指标是一种比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标,以单项工程或单位工程为对象,综合了工程建设中的各类本钱和费用,具有较强的综合性和概括性.单项工程指标一般以单项工程生产水平单位投资表示,如工业窑炉砌筑以“元/立方米表示；变配电站以“元/千伏安表示；锅炉房以“元/蒸汽吨表示.单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以“元/平方米表示；道路区别不同结构层、面层以“元/平方米表示；管道区别不同材质、管径以“元/米表示.估算指标在使用过程中应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整,由于地区、时期不同,设备、材料

2、及人工的价格均有差异.估算指标法的精确度相比照概算指标低,主要适用于初步可行性研究阶段.工程可行性研究阶段也可采用,主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程.实际上单位生产水平估算法也可算是一种最为粗略的扩大指标法,一般只适用于时机研究阶段.二、单位生产水平估算法该方法根据已建成的、性质类似的建设工程的单位生产水平投资如元/吨、元/千瓦乘以拟建工程的生产水平来估算拟建工程的投资额.该方法将工程的建设投资与其生产水平的关系视为简单的线性关系,估算简便迅速,但精确度较差.使用这种方法要求拟建工程与所选取的已建工程相类似,仅存在规模大小和时间上的差异.单位生产水平估算法一般仅用于投资时机

3、研究阶段.固定资产投资估算表单位：万元序号工程建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用3704.584695.57328.088728.231.1建筑工程费3704.583704.581.2设备购置费4695.574695.571.3安装工程费328.08328.082其他费用584.79584.793预备费272.30272.303.1根本预备费111.82111.823.2涨价预备费160.48160.484建设期利息112.46112.465合计9697.78三、预备费估算一根本预备费估算根本预备费是指在工程实施中可能发生、但在工程决策阶段难以预料的支由,需要事先预留的费用,又称工

4、程建设不可预见费.一般由以下三项内容构成：1 .在批准的设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用.2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的举措费用.3.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用.根本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数,按部门或行业主管部门规定的根本预备费费率估算.二涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的工程,由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用,亦称价格变动不可预见费.涨价预备费以分年的工程费用为计算基

5、数.四、建设投资汇总及建设投资合理性分析一汇总编制建设投资估算表在完成了建设投资各组成局部的分类估算后,应汇总编制建设投资估算表.建设投资及其构成的合理性分析1 .建设投资的合理性分析建设投资的合理性分析,主要从两个方面进行分析：1单位投资的产生水平.分析单位投资所产生的生产水平、产由量,并与同行业其他类似工程进行比拟.2单位产生的投资水平.分析工程建设所形成的单位生产水平或使用效益需要多少投资如形成日处理 1 万吨污水生产水平需要多少投资,并与其他同类工程进行比照,分析工程的投资支由是否合理.2 .建设投资构成的合理性分析建设投资各项投资构成的合理性,应根据不同行业、不同类型项目的具体情况,

6、参照已有统计资料数据进行分析.分析时,应结合各类建筑工程、设备购置、安装工程的实物量,分析其货币量的合理性,并将工程的建筑工程费、安装工程费、设备购置费占建设投资的比例以及主要工程和费用占建设投资的比例与同行业其他类似工程进行比较.建设投资估算表单位：万元序号工程建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用3704.584695.57328.088728.231.1建筑工程费3704.583704.581.2设备购置费4695.574695.571.3安装工程费328.08328.082其他费用929.34929.342.1土地出让金344.55344.553预备费272.30272.303

7、.1根本预备费111.82111.823.2涨价预备费160.48160.484投资合计9929.87五、建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息.工程在建设期内如能用非债务资金按期支付利息,应按单利计息;在建设期内如不支付利息,或用贷款支付利息应按复利计息.工程评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目,为了简化计算,通常假设借款发生当年均在年中使用,按半年计息,其后年份按全年计息.对借款额在建设期各年年初发生的工程,那么应按全年计息.建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生,采用不同的计算公式.六、建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算

8、必须先完成以下各项工作：1 .建设投资估算及其分年投资方案；2 .确定工程资本金注册资本数额及其分年投入方案；3.确定工程债务资金的筹措方式银行贷款或企业债券及债务资金本钱率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等.建设期利息估算表单位：万元序号工程合计第 1 年第 2 年1借款1.1建设期利息112.46112.460.001.1.1期初借款余额4590.181.1.2当期借款4590.184590.180.001.1.3当期应计利息112.46112.460.001.1.4期末借款余额4590.184590.181.2其他融资费用1.3小计112.46112.460.002彳贝券2.1建

9、设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计112.46112.460.00七、分年投资方案表的编制估算由工程建设投资、建设期利息和流动资金后,应根据工程计划进度的安排,编制分年投资方案表.实际工作中往往将工程总投资估算表、分年投资方案表和资金筹措表合而为编制“工程总投资使用方案与资金筹措表.总投资及构成一览表单位：万元序号工程指标占总投资比例1总投资12170.41100.00%1.1建设投资9929.8781.59%1.1.1工程费用8728.2371.72%1.1.1.1建筑工程费3704.5830.4

10、4%1.1.1.2设备购置费4695.5738.58%1.1.1.3安装工程费328.082.70%1.1.2工程建设其他费用929.347.64%1.1.2.1土地出让金344.552.83%1.1.2.2其他前期费用584.794.81%1.2.3预备费272.302.24%1.2.3.1根本预备费111.820.92%1.2.3.2涨价预备费160.481.32%1.2建设期利息112.460.92%1.3流动资金2128.0817.49%工程投资方案与资金筹措一览表单位：万元序号工程数据指标占总投资比例1总投资12170.41100.00%1.1建设投资9929.8781.59%1.2

11、建设期利息112.460.92%1.3流动资金2128.0817.49%2资金筹措12170.41100.00%2.1工程资本金7580.2362.28%2.1.1用于建设投资5339.6943.87%2.1.2用于建设期利息112.460.92%2.1.3用于流动资金2128.0817.49%2.2债务资金4590.1837.72%2.2.1用于建设投资4590.1837.72%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金八、分项详细估算法分项详细估算法虽然工作量较大,但是准确度较高,一般工程在可行性研究阶段应采用分项详细估算法.分项详细估算法是对流动资产和流动负债主要构成要素,即存货、现金、应收账款、预付账款、应付账款、预收账款等项内容分项进行估算,最后得由工程所需的流动资金数额.流动资金估算的具体步骤是首先确定各分项的最低周转天数,计算由各分项的年周转次数,然后再分项估算占用资金额.一各项流动资产和流动负债最低周转天数确实定采用分项详细估算法估算流动资金,其准确度取决于各项流动资产和流动负债的最低周转天