解除房屋租赁合同

1、解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同甲方：乙方：甲乙双方于*年*月日*签订为期*年的劳动合同，现甲乙双方同意 解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：1、自*年*月*日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务 随之终止；2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时 间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计*元，以上 费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日 内一次性支付给乙方。3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币*元。（税前）甲方 同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。4、甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保

2、 险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至*年*月*日止。5、甲方根据相关劳动法规和规定，向乙方提供劳动合同解除的 证明并办理相关退工手续；6、乙方应当于本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续, 离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。7、乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密（包括本协议内容）进 行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金*元。8、甲乙双方之间无任何竞业限制协议，合同解除后，乙方无需 履行任何竞业限制义务。此协议书一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一 份，另一份留存乙方本人档案。自双方签署之日起成立并生效。甲方（盖章）：乙方（签字或盖章）：法定代表人或

3、授权委托人（签字或签章）：年月日年月日身份证号码：四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约 就必须即H偿还乙方所投入的合作资金*万元人民币和赔偿经济损失 *万元人民币。五、甲方需在XX年12月20日起至XX年6月20日止一次付清 乙方所投入合作资金*万元人民币整。六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双 方各执壹份，均具有同等法律效力。甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：诉讼之前, 双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房 屋租赁合同解除之日。如何确定房屋租赁合同解除的时间？一般情况下，房屋

4、租赁合同解除可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的， 协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼, 经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋 租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼, 经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在 诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合 意解除之日为房屋租赁合同解除之日。房屋租赁合同解除的时间点是对房屋租赁法律关系存在与否的 重要判断。房屋租赁合同法第九十三条、第九

5、十四条规定了当 事人具有房屋租赁合同解除权的几种情形，房屋租赁合同法第 九十六条规定了房屋租赁合同解除的方式。实践中，对当事人是否 具有房屋租赁合同解除权，房屋租赁合同是否己经解除，房屋租赁 合同解除的时间点如何确定往往会有不同的意见。对于当事人是否具有房屋租赁合同解除权，可以依据房屋租赁 合同法第九十三条、九十四条和分则中的特别规定作出判断，这 里不作罗列。对房屋租赁合同是否己经解除，也可以通过当事人是 否具有房屋租赁合同解除权以及是否正确行使了房屋租赁合同解除 权进行审查。本条是专门就房屋租赁合同解除时间点的确定提供几 种判断依据。房屋租赁合同法第九十六条第一款规定：“当事 人一方依照本法

6、第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除房 屋租赁合同的，应当通知对方。房屋租赁合同自通知到达对方时解 除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除房屋 租赁合同的效力”。因此，双方当事人就是否有房屋租赁合同解除权产生争议时，经 法院审查认为一方当事人确有解除权的，有解除权一方的通知到达 对方时解除权即产生效力，房屋租赁合同解除。这种情况下，由于 房屋租赁合同解除是己经存在的事实，法院可以在判决说理部分确 认房屋租赁合同业己解除，如果判故从讼争的法律关系看，主要是 买卖房屋租赁合同关系，故以买卖房屋租赁合同纠纷为宜。我们倾 向于第一种意见。因为优先购买权木身也包含了买卖的内容，而单

7、 纯的买卖房屋租赁合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。经协商，双方愿意解除位于(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条 款如下：一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付 元()违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切 损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计元()按金外,还需支付共计元()作提前解约赔偿金，总合计元()。四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整(),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均

8、不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当而销毁所签租赁合同正本。八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签字)：年月日乙方(签字)：年月日致：你好！你与我司于201年月日签订房屋租房合同（下称合同） 即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此合 同期满后，不再与你续约。根据合同法相关规定，我司现向 你通知以下事项：一、请你在合同期满（20xx年2月27日）前搬出位房屋， 如期交还房屋。

9、二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司 有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品， 所有物品将作废品处理。三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径 解决，并要求你承担相应的损失。本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处， 另一份我司留存。特此通知！通知人：20xx年2月1日终止合同协议甲方：乙方：双方协商达成一致同意于20xx年10月31日提前终止其承租首 层81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商， 就终止该租赁合同事宜达成以下协议：一、乙方须在20xx年10月31日搬离完毕。按照合同约定，乙 方应做好商铺的工程

10、恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复， 甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、 照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现 状。二、乙方承诺于20xx年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离 的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视 为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不 足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归岀租方所 有。如乙方归还租赁物时不清理朵物，由甲方自行或聘请他人清理, 乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉 及任何他人设施、物品或权益。如有，由

11、乙方承担全部责任。四、乙方须在20xx年11月5日前结清商铺产生的水电费。五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同 和本协议的全部约定和应尽义务。六、未尽事宜，由双方协商解决。七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补 充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日 起生效。甲方：乙方：签订时间：年月日签订地点：深圳市罗湖区致先生/女士：贵我双方于年月日签订网点租赁合同，约定贵方承租我方位 于，面积为平方米的房屋（以下简称“标的房屋”），租赁期限为年, 自年月日起至年月日止。上述合同第三条约定：“贵方应于年月日 前一次性交清20xx-20xx年度房屋租

12、金人民币元（大元整）。如不能 如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条款还约定贵方向我 方交纳人民币元作为履约保证金。本合同第四条第2款约定：“租 赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、 相关税费等全部费用由承租人承担，贵方如不及时缴纳各项费用给 我方造成损失的由贵方承担赔偿责任及违约责任。”第八条约定： 贵方逾期支付租金，除补交欠租外，还必须按照合同全部租金的千 分之五/每日向我方支付违约金。第九条约定：贵方拖欠租金累计达 15日的，我方有权终止合同，责任由贵方承担。同时贵方应保证在 15日内将放路在该房屋内的所有物品清出，否则视为贵方自愿放弃 所有物品。上述租赁合同

13、签订后，贵方并未按照合同之约定履行义务，存在 众多违约行为。一方而，贵方未按照合同之约定于年月日之前一次 性交清20xx-20xx年度的房屋租金，且在我方多次催收的情况下仍 拒绝及时支付租金。截至目前，贵方仅租金仅支付至年月日，且向 我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面，贵方 并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用，在经过我 方多次催告的情况下仍拒绝支付上述费用。贵方的上述行为依然构 成严重违约，给甲方造成了重大经济损失。鉴于贵方违约的上述事实，我方依据中华人民共和国合同法 的相关规定及贵我双方签订的上述网点租赁合同之约定，我方 依法行使合同解除权。现依法通知贵方：一

14、、自本通知送达贵方之日起，贵我之间于年月日签订的网点 租赁合同正式解除。二、请贵方在收到本书而通知后15日内（最迟在年月日时前）搬 出标的房屋，撤出属贵方的物品，并将房屋及原附属设备、设施归 还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的所有 权，甲方有权对其进行处路。由此产生的费用，我方保留向贵方追 偿的权利。三、贵方在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可 拆移独立的添附物，对于己经固定在承租房屋上不能进行拆移、或 拆移将对标的房屋造成破坏的添附物，贵方应同意放弃，并承诺不 破坏其完好性，无偿交给我方。如贵方在腾房过程中给标的房屋造 成损失的，我方将保留向贵方进行追偿的&#

15、39;权利。四、我方保留向贵方主张违约责任的权利，同时我方也保留继续 向贵方主张剩余租金及贵方拖欠的水电费、物业费等各项费用的追 偿权等相关权利。五、若贵方未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋，我 方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要求贵方 承担我方相应的损失。六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给贵方壹份，我方留存壹 份，每份具有同等的法律效力。特此通知。甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房 屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同 意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止房屋租赁合 同可能给乙方

16、造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协 议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可 撤回上述补偿。四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负 责并独立承担法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合同再主 张任何权利。六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而赋予的对承租甲方 房屋所享有的优先购买权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定， 依法承担相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商 解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承 担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差

17、旅费 等一切损失。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双 方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日提前解除房屋租赁合同是需要具备相关的法定情形的。（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合 同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋 租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的

18、原因，如家庭人口聚增，确实需要收回 房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建， 并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承 租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可 由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人 腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优 先的承租权。（二）承租人可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解 除房屋租赁合同：1、承租人己建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，岀租 人拒不进行修缮的。甲方与乙方原于年月_ H签订的合字第号房屋租赁合同，房屋权证号号，现因甲方欲出售 乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买 权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意, 该房屋租赁合同于年月日予以解除。因解除合同给方造 成损失计元，由方负责赔偿。赔偿金自年月日起至 年月日止分次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。 协议书一式份，由双方各收执份，鉴证机关收存一份，送 份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）房屋登记管理