造价工程师案例分析经典真题分析

1、造价工程师案例分析经典真题分析2021 年造价工程师案例分析经典真题分析(2021 年真题 )某拟建工程有关资料如下： 1工程工程费用由以下内容构成。(1) 主要生产工程 l500 万元，其中：建筑工程费 300万元，设备购置费 l050 万 元，安装工程费 l50 万元。(2) 辅助生产工程 300万元，其中：建筑工程费 150万元，设备购置费 ll0 万元， 安装工程费 40 万元。(3) 公用工程 150 万元，其中：建筑工程费 100万元，设备购置费 40 万元，安 装工程费 10 万元。2工程建设前期年限为 l 年，工程建设期第 1年完成投资 40，第 2 年完成 投资 60。工程建

2、设其他费用 250 万元。根本预备费率为 10，年均投资价格 上涨率为 6。3工程建设期 2 年，运营期 8年。建设期贷款 1 200 万元，贷款年利率为 6， 在建设期第 l 年投入 40，第 2 年投入 60。贷款在运营期前 4 年按照等额还本、 利息照付的方式归还。4工程固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率为 5，采用直线法折旧。工程运营期第 l 年投入资本金 200 万元作为运营 期的流动资金。5工程运营期正常年份营业收入为 1 300 万元，经营本钱为 525 万元。运营 期第 1 年营业收入和经营本钱均为正常年份的 70，第 2 年起各年营业收入和经

3、营本钱到达正常年份水平。6工程所得税税率为 25，营业税金及附加税率为 6。问题】1列式计算工程的根本预备费和涨价预备费。2列式计算工程的建设期贷款利息，并完成建设工程固定资产投资估算表。 3计算工程各年还本付息额，并将数据填人工程还本付息表。4列式计算工程运营期第 1 年的工程总本钱费用。5列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1 年的净现金流量。计算结果均保存两位小数 【参考答案】1.根本预备费=1 500+300+150+250 10% =220. 00万元0. 5 分第1年涨价预备费=1500+300+150+250+220 40%1+6 % 1+6 % 0.5-13=88. 41万

4、元1 分第2年涨价预备费=1500+300+150+250+220 60%1+6%1+6%0.51+6%-13=22770万元1 分涨价预备费 =8841+22770=31611万元 05分2第 l 年建设期贷款利息 =1 200 40%26%=1440万元 05分第 2年建设期贷款利息 =1 200 40%+1440+1 200 60%26 0A=51 26万 元05分建设期贷款利息 =1440+5126=6566万元 05 分35 分编制建设工程固定资产投资估算表4工程运营期第 1 年的经营本钱 =52570%=36750万元 05分工程运营期第 1 年的折旧费 =2 801771-5%8

5、=33271万元 1 分工程运营期第 1 年的利息支出 =7549万元 05分工程运营期第 1 年的工程总本钱费用 =36750+33271+7594=77615万元 05分5.工程运营期第1年的现金流入=营业收入=1 300 70% =910. 00万元0. 5分工程运营期第年的资本金=200 . 00万元工程运营期第年的经营本钱 =367. 50万元0. 5分工程运营期第年的借款本金归还 =316. 42万元工程运营期第年的借款利息归还 =75. 94万元工程运营期第年的营业税金及附加=910. 06 6% =54. 60万元0 . 5分工程运营期第年的所得税=(910. 00-54. 6

6、0-776. 15) )25% =19. 81(万元)(1分营 期 第 1 年 的 现 金 流 出=20000+36750+31 642+7594+5460+1 981 =1 03427万元 1 分 工程运营期第 1 年的净现金流量 =91000-103427=-12427万元 1 分 2021 年真题 某拟建工业工程建设投资 3 000 万元，建设期 2 年，生产运营期 8 年。其他有关资料和根底数据如下：1建设投资预计全部形成固定资产， 固定资产使用年限为 8 年，残值率 5%， 采用直线法折旧。2建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为 l 800 万元，贷款年利率 为 6%，按年计息

7、，贷款在 2年内均衡投入。3在生产运营期前 4 年按照等额还本付息方式归还贷款。4生产运营期第 1 年由资本金投入 300 万元，作为生产运营期间的流动资金。5工程生产运营期正常年份营业收入为 1500 万元，经营本钱为 680万元。 生产运营期第 1 年营业收入和经营本钱均为正常年份的 80%，第 2年起各年营业 收入和经营本钱均到达正常年份水平。6工程所得税税率为 25，营业税金及附加税率为 6。【问题】1列式计算工程的年折旧额。2列式计算工程生产运营期第 1 年、第 2 年应归还的本息额。3列式计算工程生产运营期笫 1 年、第 2 年的总本钱费用。4判断工程生产运营期第 1 年末工程还款

8、资金能否满足约定还款方式要求， 并通过列式计算说明理由。5列式计算工程正常年份的总投资收益率。计算结果均保存两位小数 【参考答案】1.建设期第1年贷款利息为：900 0%Xl/2=2797元0 . 5分建设期第2 年贷款利息为：900+27 6% +900 0% X1/2 士55 . 62+27=82. 62万元0. 5 分 工程固定资产投资为：3 000+27+8262=3 000+10962=3 10962万元 1分工程的年折旧额为： 3109.62 61-5%/8=3692797 元1 分2 工程生产运营期第 1 年年初累计的贷款本息额为：1 800+10962=1 9096297 元

9、1 分生产运营期第 l 年、第 2 年应还的本息额均为：19096266%61+6%4/1+6%4-1=551 10万元2 分3生产运营期第 1 年归还的利息为：1 9096266% =11458万元 1 分第 1 年的总本钱费用为：680680%+36927+11458=1 02785万元 1 分生产运营期第 2 年归还的利息为：1909 . 62-551. 10-114. 58 6% =88 . 39万元2 分第 2 年的总本钱费用为：680+369. 27+88. 39=1 137. 66万元 1 分注：仅因问题 1 中的年折旧额计算错误导致年总本钱费用计算结果错误的不 扣分。 4.方法

10、一：工程生产运营期第一年税后利润为：1 500 80%乂1 -6 %-1027. 85百-25% =75 . 11万 元2 分可用于归还贷款本金 含建设期利息 的资金额为：税后利润 +折旧=7511+36927=44438万元 1 分第 1 年需要归还的贷款本金 含建设期利息 为：55110-11458=43652万元或第一年需要归还的贷款本息额为55110万元 1 分因 为 444 38 万 元 436 52 万 元 ， 所 以 满 足 还 款 要 求 。 或 因 为44438+11458=55896万元55110万元，所以满足还款要求。 1 分方法二：工程生产运营期第一年息税前利润加折旧为：1 500 80% 1-6%-680 80% =584万元1 分工程生产运营期第一年所得税为 :1500 80% 1 -6 %-1 027 . 85 25% =25. 04万元1 分偿债备付率 = 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税 /当期应还本息金额=584-2504/551.10=1.012 分因为偿债备付率大于 1 ，所以满足还款要求。 1 分5正常年份的息税前利润 EBIT 为：EB