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文档简介

1、委托物业管理合同范本甲方（委托方） 业主管理委员会乙方（受委托方） 物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方 友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。2.管理事项包括：（D房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、 机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、 井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；3）清洁卫生（不含垃圾运到中转

2、站后的工作）4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及和业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为年，自 _年_ 月日起到年_月_日止。第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方;（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的%）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办 理使用手续；（4）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍_ 平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在 乙方管理期满时予以收回；（6 ）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定,如 因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造 成 重大经济损失，有权终止合同;(8) 负责确定本住宅区管理费收费标准;(9) 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约 的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经

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