房产经纪人考试试题及答案

1、房地产经纪人考试试题及答案一、单项选择题：1.根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场答案：D2.竞争性最强的房地产市场时 oA. 土地市场B,房地产增量市场C,房地产存量市场D.房地产抵押市场答案：C3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时A,存量房地产B. 土地C,增量房地产D.所有房地产答案：C4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和 OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查答案：D5.房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查, 竞争项目销售信息调查，客户接触媒体

2、习惯调查和 oA,成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查答案：D6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和 oA.电话调查法B.抽样法C.实验法D.行为记录法答案：C7 .不属于房地产市场供给调查的是 oA.区内在售项目推出单位面积户型调查8 .区域总体价格走势C.未来总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查答案：B8.市场调查中按照 来划分，有全面普查和重点调查。A.调查的侧重点8 .选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的具体方法答案：B9 .随机抽样的方法有、分层随机抽样和分群随机抽样。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配

3、额随机抽样答案：A10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和 来确定。A.现实性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查答案：C11.以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时：A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共 鸣B.通过对产品和现象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书D.包含产品定位、客户定位形象定位答案：D多项选择题1 .下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（）。A.按揭费用表B.楼盘广告C,房产展销会D.售楼书E.转移登记税费表答案：ADE2.租赁居间主要业务包

4、括（）。A.房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E.租售结合答案：BC3.房地产经营投资包括（）。A.买卖投资B.置业消费投资C.置业租赁投资D.房屋租赁投资E.房屋理财答案：ACD4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是（）oA.购置价款B.改造费用C.经营费用D.空置费用E.押金利息答案：ABC5.下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋B.承租人累计拖欠房租3个月以上C.承租人经出租人同意将房屋全部转租D.承租人故意损坏承租房屋E.承租人擅自改变房屋用途答案：ADE6.房地产经营投资的特征包括（）。A.投资的产品价值具有双重性B.价格具有多样性C.投资回收期短D.投入量大E.投入量大答案：ABDE7 .下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（）oA.使用方法8 .空间形式C.场地条件D.功能要求E.用途答案：AD8.影响房地产价格的市场因素不包括（）。A.经纪发展状况8 .客户取向C.发展商营销目标D.周边环境景观E.发展商知名度答案:ADE9 .作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（）。A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利C.比较灵活D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定答案：ADE10.房屋出租人是指在