总包对分包商的管理

1、一、对各专业分包商提供服务与支持我公司将严格履行总包责任、 权力和义务， 为各专业承包商提供优质、 高效 的措施服务，保证工程关键工序和关键线路， 在保证质量的前提下， 保证总体工期。 主要内容 包括：1、提供现场已有的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间；3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道共同 使用，并提供施工场地；4、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；5、在施工现场提供足够的水源；6、清除现场指定位置的垃圾运出场外；7、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；8、提供现场警卫、消防设施（各专业

2、承包商施工操作面和自有仓储（库）的警 卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关 于现场的保卫和消防管理；9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和 标高点；10、提供其它招标文件所要求的措施。二、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。 我们将针对本工程的特 点和运作模式以及各专业承包商的情况， 严格执行招标制， 严格控制各专业承包 商的综合能力和素质， 制定完备有效的分包管理规定， 在项目上实施， 做到了各 项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。1、对各专业承包商的服务与支持我公司会十分

3、珍惜业主赋予我们总承包的机会， 在对各专业承包商进行组织、 管理、协调和控制的同时， 积极主动对其进行服务与支持， 协助其解决施工过程 中的困难， 支持其与工程相关的工作， 只有所有专业承包商及时解决工程中的一 切困难，高效完成各项工作， 尊重和服从我方统一的现场协调和照管， 才能保证 各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专 业承包商的现场协调管理才能有序、 有效，才能得心应手， 使工程步入健康良性 运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地 道路）和机械设备和安排施工顺序， 确保关键施工线路得以保

4、障。 当不同专业之 间交叉施工发生矛盾时， 优先保证关键线路， 并处理好各承包商的利益， 保证总 体施工正常进行。3、对质量的管理和控制 根据项目质量计划和质量保证体系， 协助、要求和敦促各专业承包商建立起完 善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系， 将各专业承包商纳入统一的项目 管理和质量保证体系， 确保质量体系的有效运行， 并定期检查质量保证体系的运 行情况； 制订质量通病预防及纠正措施， 实现对通病的预控， 进行有针对性的质量会诊、 质量讲评； 质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制； 施工方案的质量 控制；设备材料的质量控制； 现场施工的质量控制； 工程资料的质量控制等

5、各个 方面； 严格程序控制和过程控制， 同样使各专业承包商的专业工程质量实现 “过程精 口 ” 对各专业承包商严格质量管理， 严格实行样板制、 三检制， 严格实行工序交接制度； 最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接； 严格检验程序和检验、报验和试验工作； 制定切实可行的成品保护方案和管理细则， 统一部署、 与各专业承包商一道做 好成品保护工作； 协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、 竣工资料的工作， 要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划管理和控制 要求各专业承包商根据合同工期， 按照工程总体进度计划编制专业施工总进度 计划、月、周进度计划，

6、计划呈送我方，并确定上报日期。 各专业总进度计划、 月进度计划应包括与之相应的配套计划， 包括设计进度计 划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实 计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金 计划等配套计划以及施工工序。 周计划包含施工生产进度计划、 劳动力、 机械设备使用和投入计划、 设备材料 进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。 日计划包括当天工程施工完成情况及分析， 第二天计划安排， 存在的主要问题 和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。 计划落实与实施： 通过项目经理部的统

7、一计划协调和每月、 每周、每日的施工 生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求， 明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划 的调整程序。5、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理 除按照合同严格管理各专业承包商之外， 要协助、指导各专业承包商深化设计 和详图设计工作， 并贯彻设计意图， 保证设计图纸的质量， 督促设计进度满足工 程进度的要求； 协调各专业承包商与设计单位的关系， 及时有效地解决与工程设计和技术相关 的一切问题； 协调好不同专业承包商在设计上的关系， 最大限度地消除各专业设计之间的矛 盾。6、对安全、环保、文明施工、消

8、防和保卫的协调和管理 首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的管理体 系，将各专业承包商纳入统一的项目管理， 确保各项工作的有效开展和运行， 并 定期检查执行情况。 分解每一目标， 按照合同严格管理和要求各专业承包商， 责任到位、 工作内容 到位、措施到位，实行严格的奖罚制度。 严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目 标的实现。7、对其它方面的组织、管理、协调和控制对各专业承包商的组织、 管理、协调和控制还包括很多方面， 诸如技术工程设备 和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我们均有 成熟的分包管理办法和严格的管理规定

9、和措施， 我们将针对本工程的特点和各专 业承包商及其承包内容， 通过实施切实可行的管理办法和实施细则， 以确保工程 项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。三、对分包队伍的具体管理措施1、与分包商签订合同或分包协议后，总承包商应向分包商提供一册分包商入 场须知，该须知是为了保证在工程管理中总分包之间级统一管理程序，便 于工程协调，加强相互间密切配合。其内容包括：工程概况；进场程度；分包入 场安全管理程序；物资、机械管理及验证程序；质量控制验收程序；技术管理程序；工程管理程序；工程管理程序；工程款结算程序。2、分包商入场管理框图3、计划管理程序 分包商须根据总包制定的总控进度计划和月度

10、施工进度计划编报周计划， 周计 划编制为每周一至下周一， 以横道图形式编写， 于每周五下午三点交于总包单位 责任师。 专业分包商须在进场前编制完整的单项工程施工进度计划并报总包单位审批。计划管理框图分包商编制的周计划得到总包单位审批后，应依据周计划分解制订工程日计 划，于每日下午 3 点将次日工程日报报主管责任师审批。 分包商须每日填报工程日报，于次日九点前交于总包责任师，见附表一。 分包商负责人须按总包工程部颁布的 工程例会制度 要求，于指定时间和地 点参加由总包单位主持工程协调会。四、质量管理分包商应设专职质检员，并于进场前将质量保证体系框图交于总包方质量总监。1、质量教育2、样板制：各分

11、项工程开工前，由项目工程管理专业工程师，根据专项施工方 案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、料进行样板分项（工 序）施工，并由分包队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、业 主验收合格后，组织全面施工。3、质量资料：总包方设专职资料管理员，负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档；总包方资料管理员，将依据政府有关文件和质量计划的要求指导专业分包商完成技术资料的管理工作4、施工过程中的质量控制过程中的质量控制是质量管理的一项实质性工作，项 目专业工程师根据项目 质量计划 、施工组织设计 、分项工程工艺规程 的要求，组织和监督施工，明确各自区域的质量管理点和管理措施，执行

12、“全过程”管理。须编制工艺流程 图及质量控制点，如：质量管理点和保证措施。再则，在施工过程中严把工序质 量、交接手续，避免返工、误工，建立工程联检制。5、试验管理项目经理部设置专职试验员一名， 对项目的整个试验工作负具体责任， 同时将 相关信息以书面方式反馈到技术、 质量部门。 依据北京市试验工作的规定及时准 确的指导、 督促分包商的各项原材施工试件的制作和送检工作。 依据北京市 建 筑安装工程资料管理规程 和公司试验部门的相关规定建立、 健全各项试验台帐、 收集、统计、整理各项试验资料，及时将检验结果通告工程、技术、质量部门， 并负责向监理申报。总包负责三方见证取样和送样工作。每周将相关资料

13、上交技术部，并与其交圈。检验报验程序附质量通用表格： “样 板记录” 见附表四。 验收部位原则按楼层或独立区域报验， 如有特殊情况可分部 位验收统一填写报验单，但严禁在上道工序未经验收情况下进入下道工序施工。 实施三级检验制度， 即验收工序完成后由分包商进行自检， 自检合格后报总包专 业工程师和质检部验收， 由总包验收合格后报监理核验。 对质量验收未通过或未 经质量验收的分项工程，工程款期度结算时不予以考虑。工序与分项工程完成后须办理工序交接单， 分项工程验收合格后由总包责任师签 发分项认可书，总包质检员签认。针对现场施工中存在的质量问题和质量隐患， 我方将以口头或质量整改通知单形式通知分包商

14、， 分包商须按总包方指示如期整 改。有关工程质量报验资料的样板由质检部提供。五、技术管理程序1 、分包商须在进场前将其承包范围内施工组织设计报于主管专业工程师， 由专 业工程师审核后报技术部审批后方可依照施工。2、施工组织设计应包括如下内容： 工程概况；施工条件、组织机构、施工总体布置（含机械运输，施工部位 及流水划分）、劳动力计划、机械设备及材料进场计划、施工进度计划；施工 工艺及措施；质量控制方法及标准；安全保卫、消防管理措施、文明施工及 成品保护措施。3、分包商在施工过程中所发现的图纸、洽商等重大技术问题以技术问题联系 单报总包商责任师，责任师以技术问题回执单回复分包商。4、分包商应按北

15、京市建委颁布的 DBJ01-51-2003 文件要求进行技术资料的收集 和整理，总包商不定期对技术资料进行检查， 如发现不合格项将对分包商下发 技 术资料整改通知单 ，如分包商整改仍不合格， 总承包商技术部有权向分包商开 据罚款单。六、物资采购程序1、分包商物资采购程序2、物资管理材料质量是保证工程质量的基础， 项目制定以下控制措施来加强对分包材料的 质量控制。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序工程所选用的各种材料均需提供样 品，报业主、 监理审批后方可进行批量采购。 专业分包商根据经理部审定的材 料，成品计划组织采购供应， 进场时由专业分包商会同项目物资部共同验证， 由 专业厂商提供出厂

16、合格证、材质证明，由项目记录验证结果。 进入施工现场的 A 类（钢材、砂石、构件、防水建材等） 、 B 类（工程设备、机电材料、模板、木材、保温材料等）物资一律由物资部组织 验证。验证不合格的物资由验证人填写 “不合格品通知单”，报项目主管经理， 按有关规定进行处理。凡进入现场物资均须按规范进行检验和试验，合格 后方可使用。商务部根据技术部的有关要求和现行规范规定，对分包方进 场材料、半成品取样和进行检验、 试验工作由项目委托有资质试验室进行。 对业 主和监理单位要求认可的检验、 试验结果， 由质量部负责会同物资部选择、 报验 和实地检查。技术部按规格、批量记录、试验结果进行整理，并保存有关资

17、料。3、物资计划管理本工程所需物资， 严格按照经总包方审查认可的物资进场计划执行， 进场前由分 承包方提出进场申请，申请表应明确物资的名称、规格、型号、单位、数量，必 要时还要附上有关详图， 同时还要附上一份供货时间进度表。 验证资料不齐或对 质量有怀疑的物资，要单独堆放，待资料齐全和复验合格后方可使用， 对堆放的各类物资要予以明确标识。 验证的 计量检测设备必须经过检定、 校对。附“物资进场周报表” 、“材料样品报审单” 、 “材料/ 构配件/ 设备报验单”。七、成品保护1、制定成品保护措施的目的，是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中 的污染和损坏， 以保证业主的利益不受损失， 并达到

18、减少和降低成本及专业之间 破坏造成的返工， 保障工期目标的实现， 提高产品一次合格率， 一次成优率的目 的。2、成品保护须遵循的总的原则是：各分包商须负责各自的成品的保护措施；下 一道工序的施工须注意保护上一道工序；交叉施工须提前申请。八、安全管理工地的安全包括治安和作业安全。对于治安主要是建筑材料的看防 , 防火、 防盗。一般而言 , 总包商应针对工程的特征制定相应的安全管理制度 , 对分包商的 作业安全管理措施要建立安全组织确定预控办法消除安全隐患 , 如由总包对所有 进场工人进行安全培训、分包商必须设专职安全员以及配备必要的安全设施等 等。此外, 总包商必须加强对分包工程安全的监督和管理 , 要求分包商严格执行动火、立体作业、交叉作业、垂直运输、脚手架、上料平台及模板等施工设施的规 范使用。尽管安全问题往往是由施工现场的分包商引起的, 但是, 一旦分包工程或分包商员工出现安全事故将损害整个项目的利益。因此 , 总包商对整个项目的安全问题 负有第一责任。总包商对分包商的安全管理主要通过加强安全教育和督促分包作 业人员执行安全管理制度等方式实现。1. 安全教育制度(1) 公司安全教育 国家安全生产的方针、政策法规和管理体制； 公司安全生产情况、安全生产规章制度、劳