房地产调查问卷

1、市场调查问卷审：问卷编号:二审_访问员姓名：复审_住宅区名称：（20052005 年 9 9 月）尊敬的女士 / /小姐/ /先生：您好！我是葫芦岛九星集团委托的访问员，现在我们正在进行一项关于房地产需求的调 查，您被选为访问的对象，我想与您或您的家人谈谈，耽误您一些宝贵时间，多谢您的 支持与配合！郑重承诺：我司将严格遵照行业操守，保证阁下所填资料只用于此项研究工作，而不 用于其他的任何商业用途，同时严格保密！被访问住宅详细地址： _ 被访者姓名：被访家庭电话： _._访问起止时间：月日时_分至_时_分甄别部分1、请问您在未来 2 年内有购买商品住宅的可能性吗？ -2、请问您或您的家人现在是否

2、在下列机构工作？房地产开发机构- 1 物业管理公司- 2建筑公司- 3市场调查公司- 4政府房地产管理部门-5报社电台电视台- 6房地产中介代理公司-7广告策戈 U 公司 - 8以上都没有- 9（9 继续）3、 请问您的年龄是否在 25 岁以上？（是一一继续、否一一终止）4、 请问您是家中购房的决策者或参与决策者吗？（是一一继续、否一一终止）4、请问您的个人月收入是否在 1000 元以上？（是跳问主体问卷，否继续）5、 请问您的家庭年收入是否在2 万元以上？（是一一继续，否一一对不起，您不符合我们的要求, 打扰了）A、消费者购买意向调查A1、请问未来 2 年内购买商品住宅的可能性有多大？1、可

3、能性很大2、可能性较大3、可能性一般4、可能性较小5、可能性很小A2、最可能购房的时间：1、半年内2、半年至 1 年3、1 年至 1 年半4、1 年半至 2 年5、2 年以后A3、您购买商品住宅的主要目的是什么？1、结婚2、改善居住条件3、扩大居住面积4、工作、生活更方便5、 投资用于转手6、保值7、为家人或朋友购买8其它A4、您计划购买多大面积的商品住宅?1、70 平米以下2、70-90 平米3、90-110 平米4、110-130 平米5、130-150 平米6、150 - 170 平米7、170- 180 平米 8、180- 200 平米9、200 平米以上A5、您打算购买哪种房屋结构的

4、商品住宅？1、平层2、复式3、跃式4、无所谓A6、您打算购买哪一类型的商品住宅？1、高层（18 层以上）2、 小高层（8-18 层）3、多层（4-7层）带电梯4、多层不带电梯（4-7 层）5、低层（1-3 层）6、其它A7、您喜欢哪种建筑布局的商品住宅？1、围合式2、行列式3、独立单栋式4、无所谓A8、您打算购买 _房 _ 厅_ 卫_阳台的商品住宅。A9、您对交房装修标准的要求怎样？1、毛坯房 2 、简单装修 3、厨卫简单装修，其它毛坯4 、中高档装修5、豪华装修A10、您打算购买住宅的单价是 _ 总价是 _ ？_B、消费者购买决策调查B1、您购买商品住宅时，主要考虑哪些因素？请按优先顺序选择

5、五项：1 :2:3:4:5:价格-1实用率- 2付款方式-3户型- 4面积-5位置- 6周边自然环境-7周边公建配套设施- 8交通状况-9治安状况-10小区档次-11保安及物业管理方式- 12交楼时间 -13投资回报率 - 14会所-15开发商信誉-16建筑质量-17其他（_ ） -18B2、如果以 1 表示影响很大、2 表示影响较大、3 表示影响一般、4 表示影响较小、5 表示影响很 大。F 列各因素对你的购房决策影响程度如何?影响程度影响因素77影响很 大 影响较 大 影响一 般 影响较 小 影响很 小1价格123452发展商的信誉和实力123453物业管理公司品牌123454承建建筑公司

6、信誉123455 实用率123456付款方式123457 ”小区内环境（绿化）123458小区住宅外观造型（建筑风格）123459广告宣传的内容和次数1234510社区服务1234511安全保障设施1234512建筑档次1234513建筑类型（高/小高层/多层/低层）1234514社区形象（风格）1234515现楼1234516 物业管理收费标准1234 517停车场及收费方式1234518 1楼间距1234 519管理方式（封闭/开放）1234520 1会所功能123 14 丁521小区内配套设施1234522 小区内管理123 彳4 J523智能化标准1234524 1建筑质量123 d4

7、 J525小区规模1234526 1户型结构1234527朝向、通风1234528 1地理位置123 亍4 -529交通条件1234530周边日常生活配套（菜场、商场、饮 食 1）1234531 1周边娱乐、休闲设施配套1234532周边文化教育设施配套（学校、图书馆等）12345B3、您喜欢什么样的楼体外墙建筑材料1、涂料2、石材3、马塞克4、瓷砖5、玻璃幕墙6、其它B4、你所喜欢的建筑外墙颜色1、冷色调浅色2、冷色调深色3 、暖色调浅色4、暖色调深色5、冷暖结合B5、您认为小区内会所一定要有什么功能的设施？1、棋牌室 2 、阅览室 3 、健身房 4、保健室5、儿童游乐6、琴乐室7、其他B6

8、、你认为小高层的楼梯口或住户大堂的装修标准如何？1、普通装修，无需什么设施2、中档装修，有接待、休息处3、高档装修，酒店级标准B7、您对小区有无智能化需求？有-1无- 2B8、您觉得以下那些智能化功能是小区所必备的（多选）？外围红外线保安 -1家居自动报警-国际互连网接口小区局域网- 5网上教育6-网上购物7-远程抄表- 8B9、您对住宅停车位有需求吗?有-1无- 2B10、你会租用还是购买车位?租用- 1- 2B11、如果停车位出租，您觉得每个标准车位的租金为多少合适?100 元以下 / 月- 1100-150- 2B12、如果停车位出售，您觉得每个标准车位的售价为 _适？5、封闭式B15、

9、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？房间少但面积大，用户可自由间隔 - 1房间数量多，已间隔好 - 2B16、您觉得厅（包括客厅、餐厅）的面积有 _ 平米才比较合适于你。B17、您觉得主卧室的面积有 _ 平米才比较适合于你。B18、你觉得下列各项的必要性如何？必要性f项目十分必 要比较必要一般不太必 要 很不必 要12 个卫生间123452 :生活阳台与观景阳台分开123453 1餐厅与客厅完全分开123454 1小孩房123455客房123456工人房123457储物间123458书房123459 1幺大1234510暗壁橱1234511娱乐室12345可视对讲系统购买-元/月-1

10、50-200 元 / 月- 3- 4200-250元/月-250-300 元 / 月-5300- 6元以上/月-B13、你所喜欢的窗户的形式是（多选）：1、落地窗2、转角窗5、 其它B14、你喜欢的阳台形式是（多选）：1、阳台连接主卧室2、阳台连接客3、外凸窗3、阳台连接厨房4、平推窗4、大露台C、片区及价格调查C1、请你用一句话描述一下，您对您所居住片区的看法:C2、总的来说，您对您所居住片区的喜欢程度？非常喜欢- 1-23-4-5-6C3 如您购买商品房，您将会选择以下哪个区域？1、连山区2 、龙港区3、教育园区C4 请问您在老城区购房的可能程度是：1、很有可能2 、可能性较大3 、可能性

11、一般C5 请您用一句描述一下你对九星房地产的看法：C6 你对多层住宅（总楼层在4 7 层）的喜欢程度：1、很喜欢 2 、比较喜欢3、无所谓C7、如果购买，你认为总价为多么比较合适：1、10 万元以下2、10-13 万元19 万元5、19-21 万元30 万元9、30 万元以上C&如果购买，您所选择的付款方式：1、一次性付款2、分期付款C9 您购房最高可以接受多少首期？1、免首期2、二成首期3C10、如果购买，您觉得首期款为多少比较合适：1、2-4 万元 2、4-6 万元 3、6-8 万元非常不喜欢、21-24 万元比较喜欢不喜欢说不清/不知道5 、其他4 、可能性较小 5、不太喜欢13-16

12、万元三成首期4、8-10C11、如果购买，你觉得购房单价为多少合适（元/平米）：2、1000-1300 元35、1900-2200 元68 _C12、如果购买，您觉得月供款为多少比较合适？1、400 元以下 2、400-600 元 34、800-1000 元 5D、媒体调查D1、请问您平常较多接触的是哪种媒体？报纸- 11、1000 元以下4、1600-1900 元7、2400 - 2600 元、1000-1300 元、1900-2200 元、2600 元以上、400-600 元 3、600-800 元、1000-1200 元 6、1200 元以上、24-27 万元万元车体广告杂心灯箱-56-

13、7其他-D2、请问您通常看_D3 请问你常看 _D4 你看报时常关注哪些信息?1、国际新闻5、经济评述6、体育新闻10、其它报纸?、国内新闻、休闲娱乐、地方新闻、房地产、没有可能、很不喜欢、银行按揭、四成首期5、10 万元以上、1300-1600 元、2200-2400 元电视户外商场电子屏幕电视台频道的节目？、金融证券、广告、16-、27-D5 请问在您常去的休闲娱乐场所有那些?逛街购物-1国内旅游- 2开车兜风-3餐厅、酒楼-4西式咖啡厅-5图书馆- 6电影院-7体育运动场所- 8公园-9美容院-10D6您购房是通过什么渠道获得信息？（多选）亲友介绍 -1户外广告-2报纸杂志- 3电视电台

14、-E9、若该商业街设有餐厅，您最愿意就餐的依次为123.1 中式快餐2 火锅3 肯德基或麦当劳等西式快餐4 西餐5 中低档中式餐厅6 高档中式餐厅7 其他（请注明）_E10、请问您一般一个月光顾商场/步行街的次数为：1 基本不光顾2 去，但极少光顾（1-2 次）3 经常光顾 （3 次及以上）4 几乎每天光顾- 4现场售楼处-（_E E、商业市场测试E1、如果买新楼盘，您希望小区和附近拥有的配套设施有（多选）1、书店 2、学校 3、银行 4、邮局 5、超市 6、理发店 710、幼儿园 11 、其他_E2、如果购买新楼盘，小区大面积的商业设施对您的影响如何？1、对生活、居家有利2 、无所谓 3E3

15、、请问您喜欢什么形式的小区商业配套设施？1、沿路商业街2 、大型独立商城3E4、购买楼盘住宅时，您是否会考虑购买商铺？E5、购买商铺，您主要考虑经营的品种是：E6、在葫芦岛市建设一个档次品位高、商业气氛浓、景观绿化优，集文化娱乐，美食、购物、休闲 于一体的风情商业街有无必要？A 、很有必要 B、有必要 C、无所谓D 、没必要E7、您在购物或消费时，最主要考虑的三个因素依次是什么？主要因素：第二因素：、不利于生活、居家、小区内分散商铺1、是 2是：其他、浴池 8、菜市场 9、饭店（1、2 继续，3 跳问）无所谓（1 继续，2 跳问）1 商品价格便宜2 交通便利程度3 货品齐全及综合性服务（即一站式消费）4 购物环境及服务质量E8、7 商品流行程度，品牌时尚性您在购物和消费时/一般会选择什么时候?1 周末及节假日2 平时下班后3 业务应酬4 朋友家人聚会4 其他因素 （请注明 ） _E13、请问您对葫芦岛市整体商业状况的评价为满意 方面 123.4其他（请注明）。不满意 方面 123.4其他（请注明）E14、您人均单次日常消费金额为（人民币）1、5