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文档简介

1、公司办公场所租赁合同租赁合同订立合同双方：出租方：临沂市兰山区颜顺门窗厂、以下简称甲方承租方：临沂鲁华建设工程有限公司、以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲' 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计 400平方米（具体面积以实际面积为准）出租给乙方使用。第一条租赁期限租赁期20年，甲方从2013年12月01日起将出租房屋交付乙方使用,至2033年12月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借' 抵押&#

2、39; 担保与他人调剂交 换 的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项 手续导致未营业的除外。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与 出租方酌情延长租赁期限。第二条租金和租金交纳期限' 责任协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁年度的10月1日前交纳给甲方。乙方经营期间水费、电费等由 乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担。第四条租赁双方的变更1. 如出租方按法定手续程序将房产所有权

3、转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；第五条违约责任1. 承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金。2. 出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。3. 承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。4. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租 金的10%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申 诉权。5. 出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任 均由出租方承担，并

4、赔偿承租方的相应损失。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督 下进行。第六条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设如需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；调解无效时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲乙方各执一份。电话:电话:出租方：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）承租方：（

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