论竣工测绘在规划验收上的作用

1、论竣工测绘在规划验收上的作用【摘 要】文章从建筑工程竣工测绘的重要性入手进行简单论述，对竣工测绘工作当中的技术掌控进行系统性的介绍，同时对竣工测绘在规划验收上的作用进行归总，同时针对竣工测绘新技术及发展前景的展望，望能够对同行业有一定的借鉴性价值。【关键字】竣工测绘；规划验收；作用；技术掌控1 概述建设工程竣工测绘指的是，针对建筑物及建筑附属结构设施竣工之后的外在状态、方位、性能、大小等开展的具体测定 -采集 -获取数据同时所进行的信息化处理与图形化测绘技术活动。 国家与市级规划条例都是做出相关规定的，为此，建设部门需要于工程完工后的6 个月当中向规划主管部门上报竣工验收材料，竣工验收材料是建

2、设工程竣工测绘的主要测量结果，同样也是进行竣工验收审核规划中非常关键的依据。2 竣工测绘技术掌控2.1 技术依据竣工测绘技术的依据为国家规划局与城市规划局所设计出的相关规范及条例，这些规范条例包含以下几方面的内容：建筑工程建筑面积计算规划、测绘成果质量检查与验收、城市测量规范CJJ8-99、1： 500、1： 1000、1：2000 地形图图式（GB/T7929-1995 ）、全球定位系统测量规范（ CJJ73-97）、国家三、四等水准测量规范（ GB12898-91 ）以及舟山市1 500 基础地理信息数据更新技术规程，同时遵循本地区的建设规划部门相关规定来开展具体的竣工测绘规划验收工作，如

3、舟山市建设工程规划批后管理规定。2.2 工作流程与具体内容竣工测绘工作通常划分为四个阶段进行：第一，准备工作。是针对测绘建筑工程参数及所需的数据信息进行预先的搜集整理，通常指的是，业主方提供的经规划部门批准的总平面布置图，向测绘管理部门申请的控制点等数据资料，同时准备所需的测绘设备，安排相关技术工作人员，以及测绘具体进度等；第二，外业采集。指的是工程竣工测绘的主要工作，在整个操作流程当中属于非常重要的，会对最终的测绘结果精准度造成直接性的作用影响；第三，内业处理。指的是针对外业采集数据开展具体的浅析与处理，最终获得简单的数字化测绘结果，逐渐形成规定的图纸格式。2.2.1 为了能够很好的配合绿化

4、部门的验收工作，在绿地测绘成果图纸上展现出实地绿化布置的实际状况，同时针对绿化面积进行真实的统计，计算出与之对应的绿化率，之后直接供应给绿化验收部门进行指标的审核、验收，查看能否达到原设计绿化率准求。2.2.2 为更好的配合规划单位竣工验收工作的开展，可在工程施工图纸上将规划单位所需的技术数据信息进行对应性的标注。譬如，用地红线；建筑物之间的实际距离；建筑掌控线；建筑物后退边界线；道路、围墙、河道等的实际距离；全部标注数据可以都供应给相关规划单位作为重要的参考资料数据，之后跟原来审批的规划总平面图进行比较检查，查看能否与原技术要求相符合。采集的特征点测绘成果与原规划坐标进行相关的对比，二者相互

5、间存在的差值是否在允许误差范围，同时需要在建筑工程竣工测绘技术报告中进行相关说明，同时能够非常直观的体现新建筑物是否存在扩建、位移、多建等方面的问题，让测绘结果可以非常清晰的了解到。此外，对测绘结果的成果检核，同时针对测绘结果进行科学合理的界定，最终测绘数据处理的精准度是非常重要的，在此过程当中各阶段的密切连接将会达到很好的测绘效果。2.3 精度要求从重要性出发将地物划分为主要地物与次要地物。在对精度指标加以确定的时候，需要以现有的规范，譬如，规定次要地物测量精度是在主要地物和1： 500、1：1000、 1：1200 数字地形测量规范中对1： 500 比例尺地形图测量精度的规定之间。2.4

6、作业手段竣工测绘作业手段主要指的是看，选择全野外数字化测绘图的方法，通常，比例尺为1：500，在进行图根导线设置上选用的是GPS/RTK 等测绘技术，严格的遵循RTK 测量技术规范来进行相关的测量，其中，碎部点采集选择使用的是TOPCOM 全站仪等测量设备， 高层选择使用的是复测国家基准，将采集完的信息数据完整的保存在内存卡当中，同时利用数据通讯传输设备传输至计算机当中，选用清华山维软件或者南方 CASS7.0 对信息数据资料进行相关的处理。3 竣工测绘在规划验收中的作用3.1 促使建筑工程竣工档案质量得到显著的提高在建筑工程竣工档案的构成单元当中，竣工测绘是其中非常关键的一部分，可是，工程界

7、领域在很长一段时间只是对工程前半段的测绘工作加以注重，完全忽略了对工程后半阶段的认真测绘，尤其对竣工测绘相关工作一直处于忽视的一种状态，各级档案主管单位建筑工程资料中竣工资料是非常缺少的。经过最近几年对竣工测绘规划制度的革新及相关内容的更改，上述问题逐渐得到了有效的控制及改善，充分的竣工验收材料在很大程度上促使建筑工程竣工档案质量得到显著的提高。3.2 促使地理信息数据库实时更新顺利实现竣工测绘工作是对每项建筑工程的具体过程进行的全面真实登记，是为今后进行城建档案管理部门竣工测量工作的开展提供真实可靠的参考依据，为促使城建档案管理部门工作效率的提高起到很好的推动作用。长久以来，将具体每项的工程

8、资料、地理信息数据进行完整的统计同时录入计算机数据信息库当中，在今后开展城市规划的工作当中可以将这些竣工测量资料与原地形图进行相关对比-修改 -补充，这样才能够使得地形图现势性得到有效的提升，对地形图作用的展现起到了非常重要的作用。3.3 为城建档案信息体系的创建打下良好的根基在城市地理位置的基础上进行城建建设档案信息系统创建，其中关乎着经济、 技术、社会、图文档案等资料信息，利用先进的 GIS 信息技术为技术手段， 属于人机有效结合的现代化的信息管理综合体系，除此之外，竣工测绘主要选择使用的是高精准度的解析方法，这便为城建档案信息体系的创建供应了非常准确的测绘信息，同时使得整个系统的安全运行

9、得到很好的保障，促使自身的不断完善。总的来讲，竣工测绘能够供应非常真实、全面的信息数据资料，为城建档案建设供应非常完整的数据信息，是建设信息系统的基础关键性因素，竣工测绘在此方面的重要性必然会在今后的建筑工程当中发挥其更大的作用。3.4 确保工程建设达到竣工验收规定标准在建筑工程竣工验收工作当中，竣工测绘主要是促使工程施工质量及安全得到很好的保证，确保建筑工程达到规定的竣工验收标准。在城市工程测量工作当中，竣工测绘有着自身独特的属性，担负着整个城市规划建设管理的重要责任，对人民的生命财产安全有着直接性的影响，为此，一定要对竣工测绘在规划验收上的作用加以特别重视。结束语在城市规划审批之后的具体动态经管工作当中，竣工测绘是其中非常重要的一项措施，是对城市规划相关法律规章制度真正落实的关键性举措，其中在竣工测绘工作当中，测绘报告是进行城市规划验收审核的主要依据，将促使归还验收科学精准度得到很大程度的提升。当