中北房地产公司目标市场营销策略研究必要性分析

1、中北房地产公司目的市场营销策略研究必要性分析欢迎阅读，yjbys小编为你提供的一篇关于中北房地产公司目的市场营销策略研究必要性分析的毕业论文一、 研究背景1.中北房地产公司简介中北房地产公司隶属于吉林省中北集团。中北集团具有22年历史，总资产达50亿元。是集房地产开发、商业运营、药品经营、金融效劳、物业管理为一体的集团化公司。集团成功地打造了中北大市场、中北消费资料市场、中北瑞家家居广场、中北新天地购物乐园、中北医药超市等十余家子公司，商业范围辐射吉林省。2007年集团进军地产领域，成立中北房地产公司。中北地产公司定位目的市场为三线城市，从建立伊始至今，在吉林市、通化市、松原市进展大量投资，开

2、发城市综合体工程。这是公司成立以来独立成功开发、操作的集中高端住宅产品和商业综合体为一体的地产工程。 成功打造了集购物、休闲、餐饮、娱乐、家居于一体的大型综合购物广场新生活购物乐园。新生活购物乐园的运营填补了这三个城市综合性商业空白，同时中北集团地产品牌在异地落地生根，成为吉林省外乡商业地产龙头企业，成为消费者心目中实体品牌。2.研究背景与意义为理解决投资过热的现象，国家采取了一系列的宏观调控措施，房地产企业面临着更为严峻的宏观调控政策和更为剧烈的竞争场面，经营不善的企业必将在竞争中出局。在国家新的宏观调控政策和剧烈的行业竞争环境中，中北房地产公司率先在三线城市成功开发城市综合体工程。中北房地

3、产公司通过多年的努力经营，虽然已经获取珍贵的理论经历，但是在实际运营中缺少科学系统的理论方法为根据。因此，科学系统的研究中北房地产公司目的市场营销策略显得尤为必要。3.国内外研究现状当前国内外学者对同类课题进展了相关研究。国外对房地产研究大多是实证研究。国外主要运用现代投资组合理论主要着重研究以下两个方面：一是房地产投资作为投资的一种，它在各种投资中所占的地位和与其他投资的相关度，二是房地产投资内部各种物业的风险散度和收益的大小，经过欧美国家诸多专家学者的实证研究，得出以下结论：即房地产的收益大于物价上涨率，并且，房地产投资作为一种投资方式与其他投资的关联度很小。国内的专家学者们一直致力于房地

4、产业的研究。房地产市场营销理论综合了房地产经营管理学与市场营销学两门学科理论,属于新兴穿插学科,因此针对房地产营销这一课题所进展的研究也处于初期阶段,尚未成熟。对全国性房地产业的研究主要集中在房地产业的前期开发研究，企业融资研究，人力资源研究，以及国内知名房地产工程的开发战略和目的市场营销策略等方面的研究。从网络搜索信息来看，主要有以下学者进展吉林省房地产业研究。以郄瑞卿为首的学者们在?长春市房地产运行机制分析?中通过研究长春市房地产运行机制以及房地产在长春的产业地位及供需构造和支付才能，提出了长春市房地产市场开展的动力机制和制约机制，并针对问题提出房地产在长春的开展机制。李成员在?长春市土地

5、开发利用的效益研究?指出长春市房地产开发态势良好，但是构造和空间还存在一定的问题，要合理调整商品房的供应构造，并加强经济适用房和集资性建房的管理。刘薇在?完善吉林省住房公积金制度的讨论?中，通过对吉林省住房公积金管理的现状调查以及对住房公积金管理机构和住房公积金资金归集，使用、监视检查等方面进展详细分析，指出运行中的成绩与经历及运行机制中存在的问题，寻求合理的解决方案，协调各方面工作，为吉林省住房公积金的管理提出可行方法。少有用外乡房地产开发公司作为案例而进展的系统研究。二、研究内容和方法1.研究内容本研究主要以吉林省中北房地产公司为案例，运用市场营销的理论和工具，在调研根底上拟对其目的市场营

6、销战略进展研究。主要分析中北房地产公司吉林工程营销工作现状及存在问题、企业内外部环境和目的市场消费群体的需求特征。在对中北房地产公司营销现状进展分析的根底上，探析其在营销方面存在的主要问题，最终将从通过不断浸透中北房地产公司强大的商业品牌优势的角度出发，旨在为中北房地产公司吉林工程制定科学系统的目的市场营销策略和有效的营销策略施行保障制度，用明确有效的市场战略保障企业在竞争中的立于不败之地。本研究的重点有三：一是中北房地产公司营销环境分析；二是目的市场消费群体需求特征分析；三是目的市场营销策略和营销策略施行保障制度的制定。研究组成员将深化研究相关理论，积极进展市场调研，与企业高级管理人员进展案

7、例分析讨论，以确保本研究的有效进展和顺利完成。2.研究方法本研究采用理论研究和实际案例研究相结合的方法，用相关市场营销理论对中北房地产公司进展系统分析。用SWOT分析法分析中北房地产公司营销环境，准确分析企业内部环境的优势和优势，外部环境的时机和威胁，以找到内部优势和外部优势相匹配的契机。运用消费者行为理论对目的市场消费群体需求特征分析，锁定目的客户群，进展产品定位。运用4ps理论制定中北房地产公司吉林工程目的市场营销策略。并运用营销战略管理理论制定营销策略施行保障制度。三、研究意义本研究预期形成?中北房地产公司长春工程营销策略研究?研究报告一份，并发表相关论文一篇。本研究可以有效促进科研资源

8、的理论研究成果转化为消费力，具有一定的学术价值和理论理论意义。第一，由于中北房地产公司市场营销策略制定缺少科学系统的理论方法，因此本课题的研究对该企业市场营销有直接的理论指导作用；有利于进步该企业产品的市场竞争力和市场份额，从而确保该企业在严厉的宏观调控政策和剧烈的竞争环境中安康有序的开展。第二，中北房地产公司是吉林省外乡商业地产龙头企业，具有行业示范作用。所开发的工程是该企业定位三线城市的成功案例。因此本课题的研究对目的市场为三线城市的房地产企业营销策略的制定有一定的理论和理论参考价值。第三，本研究可以促进更适宜的市场营销理论与方法在房地产行业的应用和建立。使营销理论更好地效劳社会，为社会经济开展创造更多价值。第四，本研