监理细则仅供参考

1、雅里人家工程工程监理实施细那么编制人：审批：广西南宁建科工程监理有限责任公司年月一、工程工程特点一工程概况工程名称：雅里人家1#、2#、3#住宅楼及商铺工程地址：南宁市北际南路15号建设单位：南宁市同标房地产开发勘察单位：广西根底勘察工程设计单位：广西华蓝设计集团监理单位：广西南宁建科工程监理有限责任公司施工单位：广西一建第四分公司工程规模：地下2层,地上2729层；总建筑面积43307.32m2二工程特点1、建筑结构特点：3栋住宅楼主体结构为框架-剪力墙结构1#楼：29层；2#、3#:27层,框架和剪力墙抗震等级均为三级；根底采用筏板根底；地下两层,底板和外剪力墙结构抗渗等级为P8,顶板结构

2、抗渗等级为P&商铺为框架结构共三层.2、建筑及节能特点：地下室防水等级为二级,底板和墙体防水采用钢筋抗渗碎结构自防水根底上,采用2mm厚贴必定BAC双面自粘防水卷材在底板和墙体外侧形成封闭防水层；1#楼：29层建筑总高度87M;2#、3龈：27层建筑总高度82M;内墙采用200厚小型碎空心砌块,外墙采用190厚自隔热小砌块孔内填充聚苯板+抗裂砂浆+20EVB保温砂浆+涂料,外窗玻璃采用热反射镀膜6mm单层玻璃,屋面防水及节能主要做法：2加厚贴必定BAC5(面自粘防水卷材+满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层,EVB保温砂浆平铺.二、监理工作细那么(一)工作依据1、本工程实施阶段的监理合同.2、建设单位提

3、供工程完整的施工图及有关资料说明.3、建设单位和施工单位签订的承包合同.4、本工程有关的施工标准、标准和规定.(二)工作细那么根据合同要求,全面负责对工程的监督、治理和检查,协调各方的关系.1、审查施工组织设计(1)要求施工单位于正式开工前,将本工程施工组织设计报送现场监理组.(2)收到施工组织设计后,总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议,将审查结果以书面答复施工单位.(3)工程重点或关键部位的施工,应要求施工单位提出施工方案,经有关专业监理工程师审查认定前方可施工.2、限制工程进度(1)要求施工单位根据施工合同要求,提出工程总进度方案,监理组对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查,提出

4、意见.(2)在总进度方案前提下,要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体方案与安排,并审查其可行性,如发现执行过程中不能完成工程方案时,应检查分析原因,催促施工单位及时调整方案和采取补救举措,以保证工程进度的实现.(3)现场监理组应建立工程监理日志制度,详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题.(4)定期召开有关工程进度的协调会,对其中有关进度问题提出监理意见.(5)催促施工单位按月提出施工进度报表,交监理组审查认定,最后写出监理月报.3、限制工程质量(1)各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料,了解设计要求,明确土建与设备、 安装相关部位及

5、工序之间的关系,审查图纸有无过失和表达不清楚的地方,对工程关键部位和施工难点做到心中有数,并做好图纸会审工作.(2)催促施工单位严格根据施工安装标准、验收标准、设计图纸进行施工,并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术举措的落实.(3)各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表,应进行核查或认定.对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工.4、审查设计变更(1)对设计修改(包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见)请设计单位确定后提出修改通知,并须经监理工程师会签后交施工单位施工.(2)监理工程师会签有关各种设计变更,应侧重审查对工程质量、 进度、 投资是否有不利影响,如发现有不利影

6、响时,应明确提出监理意见,必要时得出书面意见向建设单位反映.5、监督检查施工平安防护举措(1)审查施工安装单位提出的平安技术举措方案并监督其实施,但施工平安防护有责任仍由施工单位承当.(2)施工过程的平安防护举措,应由施工单位负责定期检查,监理组配合监督.如发现施工中存在重大不平安问题,可直接向施工单位提出停止施工意见,并写出书面监理意见,向建设单位反映.6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能.(1)对用于工程的主要材料,进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单.“双控的材料必须抽样试验.所有材料检验合格证均需监理工程师的验证,否那么一律不准用于工程上.(2)监理工程师应检查工程上

7、所采用的主要设备是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号规格和标准.7、投资限制(1)对施工单位所报月度完成工程量,监理应进行认真核实.(2)根据建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法,根据核实的完成工程数量,签发付款凭证.(3)对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商.由施工单位做出预算,交监理组审查.8、工程验收(1)现场监理组根据施工单位有关阶段的、分部工程的以及单位工程的竣工验收申请报告,负责组织初验.单位工程的正式验收仍由建设单位组织(2)监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后,工程总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行初验,并将初验意见书面答复施工单位.对工程存在的质

8、量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期.(3)经初验全部合格后,由工程总监理工程师在相应的工程竣工报告单上签明认可的正式竣工日期,并向建设单位提出竣工报告.然后建设单位组织有关部门和人员参加进行正式验收工作.(4)工程总监理工程师应严格掌握阶段的或分部的工程验收,通过正式验收合格后,方可同意继续下阶段施工.单位工程正式竣工验收合格前方可办理移交手续9、组织工程质量事故的处理(1)监理工程师对工程质量事故,负责组织有关方面事故原因分析,并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案.(2)责任方提出的质量事故处理方案,征得监理工程师意见后,由责任方对事故进行处理,监理工程师监督检查实施情况.

9、三、监理工作的流程施工阶段质量限制程序锵?顼试脑_填报f程报验 1 监理工程师监理工程师现场检杳及审查试验现场检杳及审查试验加倍复试或换签材料不合格煮冬了程检验 认记录笔改分部工程完现场检查填用分部工程报附监理西楙监理西楙: :师师内业资料检签发分雷,质量监理工程师附：隐检单预检单质量保讦资料质量保讦资料阳：分项工程质量验一分项(隐蔽)工程报验单和分项工一程质量验收认可书验收认施可I阶核监理工作主程序监理人员名单通施工现场调分包单位资质审审核工it审核预算审核签发工程付款单使用报表通签发开工指处理索赔上岗人员资格审核工安卫施的护查场防检现全实施监督与管靡I申促承包商严格按标准、 图纸及工艺标准

10、施工,按规定及组织竣工初一分 析 查 明 原因内实施返修返整理合同文件、技术档案资料,编写竣工验收评估I木合号J合格协助业主组织竣工原材料预控构配件预控设备预控分项分部及单位工程质量限制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案的执行参与质检部门核定签发竣工移交证书,施工阶段监理审核总进度方案审核年、季、月施工进度方案实际进度与方案进度比照分析施工阶段进度限制程序根据工期总目标性I起武审加函迎对编制年、季戈叼度方案寸厂已附有：编制材料设备根本符合方案要承包单位承包单位网阳市1训8顺脚.H螺！篇士巾设计、包、r!Sl掰设备采购施工图纸实业主、监理、承包单位J主也迨商否-KliS验市工欠证总监理工程总

11、监理工程索赔审批监理工程师编涮诩刎卵硼Z力力使用方案,施小帆械役用计实际完成工程量、工作量(2)当月(年)方案完成工程量、工作量(3)方案提工程预付中承才!卷预付款而田生产味理工京师报送业主付工程工程施工合修改重报确认计量工程合向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师隐蔽工程质量限制程序承R单位自检合格,向监理一血屋|用峥验收单I种平不合福达监理通提出整改要求监理工程师合蜜改5a不合格下令停产整顿或签钢筋硅工程质量控蜘海印队伍的模板工程自检合格懒件超低收检查浇筑前的准备工作监理域酬嘲既修单位碎浇“哪聃呱模、自熟悉结构施工图TW目通知限期1承包单位、I监理工程I八rtLL、.I检、钢筋焊獴说

12、fiMn检杳钢筋成绑扎前的俄焊接质钢筋绑扎、预埋件预留孔洞验收理市1K驶编1感攫熊3程不合格钢材端场换局合格科I进场、放承包单位不合格不合格焊接返承包单I反工或整改承包单%_熟悉图 纸,审查施工力喊钢除距格钢筋眼螂!版验收纲筋硅肾中钢筋工程质量限制程序通知监理工程帅不合格不合格桃收钢筋%合格签署隐蔽磐收单监理新筋小工程中模板工程质量限制程序基层处理、材料准不合格不合格整改承包单位整改承包单位钢筋硅工程中硅工程质量限制程序质量证实材料报验单承包单位监理工程岬由检、林格材料进入施工现场使承包单位按规定批量自检并填写质检专业班师审熟悉图纸、审查碎施工方案监理工程师比试配、审定承1包单位、 监理丁程一

13、钢筋、臂板验/签署混凝土浇筑蓝T制作试块监理工程师承包单限制程序重选料源监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行施工机H准承包币征、必王砂等用水MFW腐灰膏等检佥廨犁濡他置兼理出S搬砖石进场验收承包单位、监理工程基层清理、浇水、找平承包单位熟悉施工图纸监熟悉施工图纸监理工程理工程师师,WS1T砂浆砌筑质量跟踪限制监理工程师屋面工程质量限制程序不同意,修改后重报申报施工方*审抵施|位案监理工程师同意找平层施不合格清退另进不合格返修J_LLL分分原材料报验承腐单做应附：材料质量合格证、复试报告等面层施合格监理7耳!靠现场进行下一道工序施防水工程质量限制程序的理工程师签发质量以一进行下一道工序施地面

14、与楼面工程质量限制程序修改后中报楼面、地面施工方提出修改意见案承包单位宁监理工程师审同启返修不合格返修不合格取样重做试验不同意返重基层施自检后,填报基层报验.叫BT程师签发认面层施工自检后、填报面层报验监理工程师签发认o评定楼面、地面分部工程回填,工1旋限制程序压实度检测承包单位自检、取样附：各项材料合格证各项材料复试报告附：各项材料合格证各项材料复试报告进行下一道工序地基与根底工程质量限制程序复查轴线及标高.监理工程师签单位工程竣工验收程序新碾压夯实不合格承包单位送报验单专业监理工程师味格监理按规定频率抽口头通知发备忘录发监理通合格:你愉单位返口头通知发备忘录发监理通存在问题填报根底界咖国现

15、场格机不可单蜕场抽样检查监理工程根规检报 L位和自并村单计求包设要蚊承据范公、口/旧口口,承包单位税资近程索赔处理程序施工承包单位提出索赔意向施工承包由正式提出书面“索赔中依王里丁程I而 只审只审- -篇监理工程师与施工承包方协商总监理工程师向业主提出同意索赔意*主审定索赔建议书并监理工程师现场调查必要时签发监理催促实三方不能取得总监理工程师书面批准“索赔审批表索赔审批表总理丁程府宙口头向口头向北总理丁程师汇报师汇报附索赔依据和计算方法等有关总理人另参加研究研究、监理与施工承包方不能取得进行下道工序施四、监理工作的限制要点一土方工程1在挖放前.应做好地面排水和降低地下水位工作.2平整场地的外表

16、坡度应符合设计要求,如设计无要求时.排水沟的方向的坡度不应该小于千分之二,3土方工程施工,应经常测量和校核其平面位置.水平标高和边坡坡度.平面限制桩和水准限制点应采取可靠保护举措,定期复测和检查.土方不应堆在基坑边缘.4雨季和冬季施工还应遵守国家现行有关标准.5控土的边坡值应符合标准规定要求.6对填方土料应按设计要求验收前方可填入.检查每层填筑厚度,含水量限制,压实程度.二基坑工程1基坑槽进行开挖前,应根据支护结构形式,挖深,地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制度施工方案,环境保护举措,监测方案,经审批前方可施工.2土方工程开工前,应对排水举措进行设计,应经检查和试运转,

17、一切正常时方可开始施工.3有关围护结构的施工质量验收按标准规定执行,验收合格前方可进行土方开挖.4土方开挖顺序、方法必须与设计工况相一致,并遵循“开槽支撑、先撑后控、分层开挖,严禁超控的原那么.5基坑槽开挖至设计标高后,应对坑底进行保护,经验槽合格前方可进行垫层施mo6基坑 槽 土方工程验收必须保证支护结构平安和周围环境平安为前提.当设计有指标时,以设计要求为依据,如不设计指标时应按表现定执行.基坑类别围护结构墙顶位移监控值cm围护结构墙体最大位移监控值cm地面最大沉降监控值cm一级基坑353二级基坑686三级基坑81010三模板工程1、质量标准(1)主控工程模板及其支架必须具有足够的强度、

18、刚度和稳定性； 其支承局部应有足够的支承面积.如安装在基土上,基土必须坚实,并有排水举措.(2)一般工程模板接缝必须密实,接缝的最大宽度不应超过规定,不得漏浆.模板与碎的接触面应清理干净.隔离剂涂刷均匀.2、质量限制要点(1)墙、柱支模前应先在基底弹线,以弹线校正钢筋位置,并为合模后,检查位置提供准确的依据.(2)为预防胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面,模板支撑应符合模板设计要求.1)柱模应有斜撑或拉杆,柱模拉杆每边宜设两根,固定在事先埋入楼板内的钢筋环上.用花篮螺栓调节校正模板垂直度.拉杆与地面夹角宜为45,预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高.2)剪力墙模板穿

19、墙螺栓规格和间距应符合模板设计.一般穿墙螺栓应用小12以上的钢筋制作,间距一般不大于60mm3)梁模板一般情况下采用双支柱,间距以60100cm为宜.支柱上面垫10cmx10cm方木,支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆.梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm,梁模板上口应用卡子固定,当梁超过60cm时,加穿梁螺栓加固.4)楼板模板一般情况下支柱间距为80120cm大龙骨间距60120cm小龙骨间距为4060cm(3)对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况,应认真检查,预防漏浆及缩颈现象.(4)梁、板底模当跨度大于4m时应起拱,设计无具体要求时,一般起拱高度宜为：1/10001/30000(5)

20、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠,预防位移.(6)模板在以下情况下要开孔：一次支模过高,浇捣困难；有大的预留孔洞,洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集,下部不易浇筑.(7)合模前钢筋隐检已合格,模内已清扫干净,应剔凿部位已剔凿合格； 合模后核验模板位置、 尺寸及钢筋位置,垫块位置与数量,符合要求才能浇筑碎.8模板涂刷隔离剂时首先应去除模板外表的尘土和碎残留物,再涂刷,涂刷应均匀,不得漏刷或沾污钢筋.9碎整体结构的拆模原那么：1底模碎强度已到达设计要求,一般均应到达设计强度等级的75%Z上碎强度应以同条件养护的试块抗压强度为准；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大

21、于2m的悬臂构件应达到100%2侧模碎强度能保证其外表及棱角不因拆模而损坏.3在撤除模板过程中,如果发现碎有影响结构平安的质量问题,应暂停撤除,经过处理前方可继续.（1）钢筋工程1、质量标准（2）主控工程1钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定.2带有颗粒状和片状老锈,经除锈后仍留有麻点的钢筋,严禁按原规格使用.钢筋外表应保持清洁.3钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚周长度、接头设置必须符合设计要求和施工标准规定.4钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定.（3）一般工程1缺扣、松扣的数量不超过绑扣数量的10%且不应集中.2弯钩的朝向应正确.绑扎接头应符合施工标准

22、的要求,搭接长度不小于规定值.3箍筋的间距数量应符合设计要求,有抗震要求时,弯钩角度为135.,弯钩平直长度为10do4钢筋对焊接头I、H、m级钢筋无烧伤和横向裂纹,焊包均匀.对焊接头处弯折不大于4,对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2mm（4）允许偏差工程现浇框架钢筋绑扎允许偏差mm项次工程允许偏差检验方法1网的长度、宽度10尺量检查2网眼尺寸20尺量连续三档取其最大值3骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度105受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56绑扎箍筋、构造筋间距20尺量连续三档取其最大值7钢筋弯起点位移208焊接预埋件中央线位移5尺量检查水平局差+309受

23、力钢筋保护层梁柱5墙板32、应注意的质量问题(1)柱筋和剪力墙筋位移：原因是振捣碎时碰动钢筋.应在浇筑碎前检查位置是否正确,宜用固定卡或临时箍筋加以固定,浇筑完碎立即修整钢筋的位置.当钢筋位置有明显位移时必须进行处理,处理方案须经设计单位同意.一般宜用以下处理方法：1)竖筋位移可按1:6坡度进行调整.(见以下图1)2)加垫筋或垫钢板的焊接方法.(见以下图2)1:61图1(2)梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径计算,造成骨架的宽和高均小于设计尺寸.另外采用双肢箍的梁,经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸.(3)梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是安装次序不对.在绑扎梁筋前将

24、柱核心区箍筋算好个数先套在竖筋上,待穿好梁筋后再绑扎好柱核心区箍筋.(4)箍筋搭接处未弯成135,平直长度缺乏10d:加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求,现场绑扎时,应认真按135弯钩,不能借口钢筋太密而不弯.(5)梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前,先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确,然后再进行绑扎.(6)板的弯起钢筋,负弯矩钢筋踩到下面：绑好后禁止人在钢筋上行走,且在浇筑碎前整修检查合格后再浇筑,浇筑时一定架空搭设运输平台,不能直接踩压到钢筋上.(7)板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线,从一面开始标出问距,绑扎时随时找正调直.(8)柱、墙钢

25、筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣,但凡搭接部位要绑3个扣,以免不牢固发生变形.绑扣不能绑成同一方向的顺扣.(9)绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中,切断钢筋时要注意,端头有对焊接头时要避开搭接范围.(10)在顶层节点绑扎柱筋时要注意顶层框架梁的锚固钢筋进入柱子内,顶层柱钢筋绑扎完在浇筑柱子碎前一定要专门检查该项内容.3、钢筋工程施工质量限制要点(1)必须熟悉图纸,明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求,特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理,对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单,应及时标注在相应的结构施工图上,预防忘记.要掌握?碎结构设计标准?、 ?建筑抗震设

26、计规范?和?钢筋碎高层建筑结构设计与施工规程?中有关钢筋构造举措的规定.(2)监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底,要求技术人员根据图纸和标准进行钢筋翻样,且应亲自到加工场地,对成型的钢筋进行检查,发现问题及时通知承包单位改正.钢筋焊接应按规定批量进行机械性能试验,并对外观进行检验.(3)在钢筋绑扎过程中,监理工程师应到现场巡视,发现问题及时通知承包单位改正.巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问题的监视.(4)在承包单位自检合格的根底上,对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收.验收时应按质量验评标准,对照结构施工图,确认所绑扎的钢筋的规格、

27、数量、间距、长度、锚周长度、接头设置等是否符合标准、规程要求,经过修整到达要求时,才正式签发认可书.(5)以下几点构造举措应增强检查：1)框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋,不得漏放；节点处梁的负筋伸出节点长度(第一层负筋伸出节点长度为相邻两跨较大跨净跨度的1/3,第二层负筋伸出节点长度为相邻两跨较大跨净跨度的1/4)要足够；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mmz内.主次梁节点部位主梁箍筋应按要求加密,加密区长度不应小于500mm2)有双层配筋的楼板和墙板,应要求设置撑筋和拉钩,悬挑结构负弯矩筋应保证到位,采取举措预防踩压错位.3)钢筋保护层

28、的垫块强度、厚度、位置应符合设计及标准要求.4)预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠,孔洞周边钢筋加固符合设计要求.5)暗梁、暗柱钢筋配置正确.6)钢筋不能任意代用,假设要代用,必须经设计单位书面同意.7)浇筑碎前,监理工程师应催促承包单位修整钢筋.4、施工标准中钢筋搭接长度及接头区的规定(1)受拉钢筋绑扎接的搭接长度普通硅中直径大于22mmi勺钢筋不宜采用绑扎接头.受拉钢筋的搭接长度要求项次钢筋类型混凝土强度等级C20C25C301I级钢筋35d30d25d2II级钢筋45d40d35d3田级钢筋55d50d45d4冷拔低碳钢丝300mm注：1、当H、m级钢筋直径d25mm寸,其受拉钢筋的

29、搭接长度应按表中数值增加5d采用.2、当螺纹钢筋钢筋直径d025mnW,其受拉钢筋的搭接长度应按表中数值减少5d采用.3、在任何情况下,纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm受压钢筋的搭接长度不应小于200mm4、轻骨料碎的钢筋绑扎接头搭接长度增加5d(冷拔低碳钢丝增加50mm.5、当碎强度等级低于C20时,对I、II级钢筋最小搭接长度应按表中C20的相应数值增加10do6、有抗震要求的框架梁的纵向钢筋,其搭接长度应相应增加,对一级抗震等级相应增加10d;对二级抗震等级相应增加5do7、两根直径不同的钢筋搭接长度,以细钢筋的直径为准.(2)绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L=1.3L1

30、,sd,且不应小于25mm见以下图.绑扎接头区钢筋位置要求(3)搭接接头区箍筋间距,受拉区间距不应大于5d,且不应大于100mm受压区间距不应大于10d,且不应大于200mm(4)受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接接头时,接头宜设置在受力较小部位,且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、楝条等简支受弯构件,当在受拉区内配置的受力钢筋少于3根时,可在跨度两端各1/4跨度范围内设置一个焊接接头.设置在同一构件内的焊接接头应相互错开.在任一焊接接头中央至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm勺区段内,同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋

31、截面积占受力钢筋总截面积的百分率,应符合以下规定：1非预应力钢筋受拉区不宜超过50%受压区和装配式构件连接处不限制.2预应力筋受拉区不宜超过25%当有可靠保证举措时,可放宽至50%受压区和后张法的螺丝端杆不受限制.五混凝土小型空心砌块砌体工程1、质量标施1主控工程1小型空心砌块等级为mu7.5,必须符合设计要求；2砂浆为M7.5;3砌体水平在缝的砂浆饱满度,应按净面积计算不得低于90%竖向应缝饱和满度不得低于80%竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实,不得出现瞎缝、透明缝.4墙体转角处和纵横墙交措处应同时砌筑.临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度2/3.5砌体轴线偏移和垂直偏差应按?现行

32、建筑施工标准大全?第5.2.5条规定执行.2一般工程1墙体的水平在缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm但不应大于12mm也不应小于8mm2小型砌块墙体的一般尺寸允许偏差按?现行建筑标准大全?标准第5.3.35项规定执行.二碎工程1、质量标准（1）主控工程1碎所用的水泥、水、砂、石、外加剂,必须符合施工标准及有关规定.检查水泥出厂合格证及有关试验报告.2硅配合比原材料计量允许偏差：水泥为2%骨料为土3%水为土2%均为重量计.碎的搅拌、养护和施工缝处理必须符合标准的规定.3按“硅强度检验评定标准GBJ107-87和“工程建设标准强制性条文房屋建筑局部对碎进行取样、制作、养护和试验,并评定碎强度.（2）

33、一般工程碎应振捣密实.不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣等,具体要求见?建筑工程质量检验评定标准?GBJ301-88.(3)允许偏差工程项次工程允许偏差(mm检验方法单层多层高层框架1轴线位移柱、墙、梁85尺量检查2标图层高105用水准仪或尺量检查全高30303柱、墙、梁截面尺寸+8-55尺量检查4柱、墙垂直度每层55用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000且不大于20H/1000且不大于205表向平整度88用2m靠尺和楔型塞尺检查6r预埋钢板中央线位置偏移1010尺量检查7预埋管、预留孔中央线位置偏移558r预埋螺栓中央线位置偏移559预留洞中央位置偏移15152、应注意的质量问题(1)计量不

34、准：砂、石过秤不准,水计量不准,造成水灰比不准确,影响碎强度.施工前要检查和校正好磅秤,坚持车车过秤,每盘碎用水量必须严格限制.(2)碎存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷：造成的主要原因是振捣不实,漏振和钢筋位置不准确,缺少保护层垫块等.因此,浇灌碎前应检查钢筋位置及保护层厚度是否正确,发现问题及时修整.振捣时不得触碰钢筋及模板,认真进行分层振捣,不得有漏振现象.(3)浇筑框架碎应按结构层次和结构平面分层分段流水作业,水平方向以伸缩缝分段,垂直段以楼层分层,每层先浇柱,后浇梁板.柱碎采用分段流水进行单独浇筑,应预留300500mm口梁板同时浇筑.梁板碎应同时浇筑,先将梁的碎分层浇筑成阶

35、梯形向前推进,当到达板底标高时,再与板的碎一起浇筑；当梁高大于1m时,可先将梁单独浇筑至板底23cm处留施工缝,然后再浇板；在浇筑柱、梁及主、次交接处,由于钢筋较密集,要增强振捣以保持密实；在浇筑此局部碎时,要看清梁与柱的碎等级是否相同,如有不同,要事先做好浇筑此局部碎的施工方案.(4)柱、梁板碎浇筑碎浇筑方法采用分层振捣,连续施工.当碎浇筑高度超过2m时,应用用筒下料.3、碎工程施工质量限制要点(1)浇筑前的质量限制要点1)对碎浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量,劳动力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、 碎原材料供给、 保证砂浇筑的连续性以及停电的应急举措等问题进行认

36、真的综合研究并要求施工单位落实.1)模板、钢筋应作好隐检,在浇筑碎前应再次检查模板的位置、标高、截面尺寸是否与设计相符,且支撑牢固、拼缝严密,模板内杂物已去除干净.钢筋位置固定正确,变形的钢筋已被修好,关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况.2)硅浇灌申请书已办理.3)对天气预报已做了解和必要的雨施准备.4)水、电、照明等现场条件已做好.(2)碎浇筑过程中质量限制要点1)对浇筑的硅应坚持开盘鉴定制度.2)硅浇筑中,要增强旁站监理,严格限制浇筑质量,检查碎塌落度.3)检查振捣情况,不能漏振、过振,注意模板、钢筋的位置,有跑模和钢筋位移情况及时处理,特别注意硅浇筑中施工缝、沉降缝、

37、后浇带处碎的浇筑处理.4)对结点部位不同等级碎的浇筑顺序和浇筑碎的等级要严格检查,预防低等级硅注入高等级碎部位.5)要检查和催促施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护,预防碎出现裂缝.6)施工单位拆模要事先向监理工程师提出要求,经监理工程师依拆模条件(拆模试块)判断确认前方可进行.二、饰面板材施工工艺1、主控工程(1)饰面板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求,要有产品合格证.(2)面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定,铁钢配件需防锈、防腐处理.2、一般工程(1)外表平整、洁净；拼花正确、纹理清楚通顺,颜色

38、均匀一致；非整板部位安排适宜,阴阳角处的板压向正确.(2)缝格均匀,板缝通顺,接缝填嵌密实,宽窄一致,无错台错位.(3)突出物周围的板采取整板套割,尺寸准确,边缘吻合整洁、平顺,墙裙、贴脸等上口平直.(4)滴水线顺直,流水坡向正确、清楚美观.3、允许偏差工程,见下表：块材饰面层允许偏差项次工程允许偏差(mm)检查方法光面粗磨向1立面垂直室内22用2m托线板和尺量检查室外242表向平整12用2m托线板和塞尺检查3阳角方正23用2m方尺和塞尺检查4接缝平直23拉5cm小线和尺量检查5墙裙上口平直23拉5cm小线和尺量检查6接缝上下0.31用钢板短尺和塞尺检查7接缝宽度0.31用尺量检查4、应注意的

39、质量问题(1)外饰面板颜色不一：主要是石材质量效差,施工时没有进行试拼和认真的挑选.(2)线角不直、缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真根据图纸尺寸,核对结构施工的实际尺寸,以及分段分块弹线不细、拉线不直和吊线校正检查不勤等原因所造成.(3)打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系,尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点、操作人员必须认真坚持有人检查,其次要每步架完成后都要进行认真细致的检查验收.(4)墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的,一是操作工艺造成,即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度,越是高层其难度就越大； 二是操作人员必须养成随干随清的良好习惯；三

40、是要增强成品保护的治理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦.5、质量记录该工艺标准应具备以下质量记录：(1)大理石、花岗石、紧固件、连接件等出厂合格证.(2)本分项工程质量验评表.(3)抗风压和淋水试验报告单等.(三)花岗石楼地面施工1、质量标准(1)主控工程1)面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求.2)面层与基层必须结合牢固,无空鼓.(2)一般工程1)面层(五)屋面防水工程1、质量标准(1)主控工程1)所用防水材料的技术性能,必须符合设计要求和有关标准的规定,每批产品应附有出厂证实及防水材料质量认证书,未经认证或复试不合格的防水材料不得使用.

41、2)防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管件等细部做法,必须符合设计要求和施工标准的规定.3)防水层严禁有渗漏现象.(2)一般工程1)铺贴防水层的外表应符合排水要求；防水层无积水现象.2)基层处理剂涂刷均匀,不得有漏刷和麻点等缺陷.3)防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工标准规定,并粘结牢固,无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷.4)防水层应牢固结合紧密,厚度均匀一致.2、应注意的质量问题(1)空鼓：防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间,且多在卷材的接缝处,其原因是防水层中存在水份,找平层不干,含水率过大；空气排除不彻底,卷材没有粘接牢固.施工中应限制基层含水率,并应把住各道工

42、序的操作关.(2)渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位.伸缩缝未断开,产生防水层撕裂； 其他部位由于粘接不牢,有缝隙等.施工中应增强检查,严格执行工艺规程认真操作,渗漏可以得到有效限制.(六)门窗工程铝合金窗安装1、质量标准(1)主控工程1)铝合金窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定.2)铝合金窗的安装位置,开启方向必须符合设计要求.3)铝合金窗安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求.4)窗框与墙体之间严禁用水泥砂浆作填塞材料.(2)一般工程1)铝合金窗安装应符合以下规定：平开窗扇关闭严密,间隙均匀,开关灵活.推拉窗扇关闭严密,

43、间隙均匀,推拉灵活.2)铝合金窗附件齐全,安装位置正确、牢固、灵活、适用美观到达各自的要求.3)铝合金窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实、外表平整、光滑,无裂缝,填塞材料、方法符合设计要求.4)铝合金窗外表洁净,无划痕、碰伤、无锈蚀,塞胶外表光滑、平整、厚度均匀,无气孔.(3)允许偏差工程见?建筑装饰工程施工及验收标准?(JGJ731-91)表.(4)注意的质量问题(1)安装组合不平不正：注意拼装质量,拼头处应平整.(2)面层污染咬色：施工时不注意成品保护,造成污染未及时清理.(3)外表划痕：施工及清理过程不认真,或用磨划所致：清理前应进行交底,规定使用溶剂及工具.(4)外外表花感：产品质量差,色差

44、大,应认真验收.施工时损坏或污染,清理后面层受损,形成花感.应增强成品保护.(5)上下层窗不顺直：安装前没按要求弹线找规矩,没吊好垂直立线和水平标高.施工安装前应先弹线找规矩,做好准备工作.(七)装饰工程内墙抹混浆、外墙水泥砂浆1、质量标准（1）主控工程材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷.（2）一般工程1外表光滑、洁净、接槎平整,线角顺直清楚.2孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰外表：尺寸正确、边缘整洁、光滑；管道后面平整.3护角材料、高度符合施工标准标准,外表光滑平顺.3允许偏差工程2、应注意的质量问题（1）门窗洞口、墙面、踢脚板抹灰空鼓裂缝1门窗框两边塞灰不严,墙体预埋木砖松动,经开关振动,在门窗框处产生空鼓裂缝.把门窗框塞缝作为一道工序施工,并应检查验收.2基层清理不干净或处理不当,墙面浇水不透,影响粘结力.应认真清理和提前浇水,砖墙提前一天浇水,一般浇二