监理工程质量控制

1、4、针对性监理服务措施4.1、质量控制4.1.1、工程质量控制目标分解按工程实体形成过程中的物质形态转化阶段划分，施工阶段的质量控制系统过程是由：1 对投入的物质资源质量的控制；2 施工过程质量控制；3 对完成的工程产出品质量的控制与验收。在上述三个阶段性系统过程中，前两阶段对于最终产品质量的形成具有决定性的作用，而所投入的物质资源的质量控制对最终产品质量又具有举足轻重的影响。所以质量控制的系统过程中，都应当对影响工程实体质量的五个重要因素方面，即对施工有关人员因素、材料（包括半成品、构配件）因素、机构设备因素（生产设备及施工设备）、施工方法（施工方案、方法及工艺）因素和环境因素等进行全面的控

2、制。施工监理质量控制的目标分解图4.1.2、工程质量控制程序4.1.2.1、施工阶段质量控制监理工作程序图4.1.2.2、材料、半成品、成品质量控制监理工作程序图4.1.2.3、工序质量监理工作程序图4.1.2.4、单位（单项）工程竣工验收监理工作程序图4.1.2.5、工程质量事故处理监理工作程序图4.1.3、质量控制动态监理4.1.3.1、事前控制1 本监理部进场后，首先要检查督促总包单位建立和完善质量控制，保证体系和措施，审查总包单位的质量管理系统是否完整，有关职能人员的资质，向总包单位提出改进意见，并督促限期改进。2 掌握和熟悉质量控制的技术依据。监理人员应掌握和熟悉设计图纸和说明书、套

3、用标准、地质资料、验收规范、规程、工程质量验收标准。组织监理部阅读施工图，发现并汇总图纸问题，列出重点控制内容及控制措施。3 组织并参与设计交底工作，发现施工图中的问题，对于工程设计和施工提出改进建议。4 督促总包单位做好施工组织设计的编制工作。施工单位提交施工组织设计和施工方案应有对保证工程质量可靠的技术和组织措施。对于测量放线、坐标、高程控制、地基处理、降水、回填、砼工程、钢筋工程、砌体工程、防渗漏项目工程、装饰工程、消防工程、电梯工程影响住户使用安全等主要施工内容，要求施工单位提出详细施工方案，组织全体项目监理人员对施工组织设计进行审查，发现问题以书面形式对不合理的部分提出改进意见。5

4、施工场地的控制。组织监理部人员踏勘现场，了解地下、地面及空中障碍物及现场用电的情况，了解各种障碍物和红线的关系，针对现场实际情况，对施工单位提交的施工组织设计提出合理的改进措施，特别是安全防范措施。6 工程所需原材料、半成品、成品的质量控制。对重要建筑材料，水泥、钢材、砌体用砖、预制构件、防水材料、水电安装使用的材料等的合格证、质量证明文件进行检查验收，并按规定督促总包单位见证抽样检验，合格后才能使用。各类预制制构配件等预制构件必须实行强度、龄期双控制，并对实物质量进行检查。经报审同意后才能用于工程。材料质量是控制工程质量的关键，决不允许施工单位补办报验手续。7 施工机械的质量。进场的各型施工

5、机械应有准用证，并验收质保书，对于老设备除验收合格证外，尚应验收保养合格证明单。检查性能是否达到施工组织设计要求并有详细安装、使用及拆除的具体措施，经监理审查同意后方准安装。塔吊等各类施工机械必须经监理审查同意后才能进场。对于搅拌机、磅秤等进场后必须检查计量手段的可操作性。凡直接关系到工程质量及安全的施工机具，应按技术说明书查验其相应的技术性能，提供年检证明，并在正式使用前进行校验、校正达到要求后才能使用。8 生产环境、管理环境改善的措施。总包单位提供的施工组织设计必须根据施工总进度计划提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。现场总平面布置应结合施工现场实际情况，布置合理方案。现场水电线路布置应同

6、时满足使用的安全要求，场地排水应设置三级沉淀池，经沉淀池处理后排入预定的市政排水系统。同时应审查噪声影响，确保工程的顺利进行。9 对于管理环境，监理部有责任协助施工单位完善质保体系并与当地质监站联系，争取质监站对监理工作的支持，以确保工程质量。10 对于重要工序的质量控制，当有可能出现质量问题时，及时提出监理备忘录，提请施工单位注意技术措施的落实。4.1.3.2、事中控制1 施工工艺过程质量控制。针对监理项目的具体情况，组织施工工艺的质量控制。重要工序：如现浇砼、钢筋制作安装、回填土方、防水等重要工序，实行旁站监理。模板安装质量问题现场监理要及时发现，并通过浇捣令进行控制，拆模实行会签制度。对

7、砌体、钢筋制安、水电安装、装饰工程等工程组织监理跟踪巡视，发现问题及时开具备忘录及监理工程师通知单，及时处理质量问题，通过对工艺过程的监控，确保工序的质量。2 组织现场监理人员进行工序交接检查。坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。每道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检查合格后，通知现场监理工程师或其代表到现场检验。3 隐蔽工程检查验收。隐蔽工程隐蔽前，先由施工单位自检、专职检查合格后，填报隐蔽工程验收报审表，报现场监理工程师验收。对于钢筋工程、基坑回填、防水工程，现场监理必须坚持先验收后隐蔽的原则，不得边施工边验收。现场验收时监理要求对特殊部位、容易出问题的部位进行重点检查，

8、对于一般部位实行普遍检查，发现问题及时开具整改通知单限期整改。4 技术核定单变更的处理。对由建设单位提出的，要求施工单位变更的，属于一般使用要求的变更技术核定单，由施工单位办理技术核定手续，经设计单位、建设单位、施工单位签字盖章后报审。对于施工单位提出的技术核定单，经设计单位签字盖章后办理报审手续。对于降低材料质量、工程质量以及不符合设计、施工规范要求的核定单，监理单位向有关单位说明情况，拒绝签发报审单。5 对于技术核定单报审表的处理。必须由施工单位签妥后，报监理与业主协商后报设计单位签字盖章，最后由业主核准后由监理部下发实施，程序不得颠倒。6 工程质量事故处理。包括质量事故原因、责任的分析、

9、质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。7 行使质量监督权，下达停工令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令事故单位立即停工整改，包括：v 未经检验即进行下一道工序作业者。v 工程质量下降经提出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者。v 擅自采用未经认可或批准的材料。v 擅自变更设计图纸的要求。v 擅自将工程转包者。v 擅自让未经同意的分包单位进场作业者。v 没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。v 严格执行单项工程开工报告和复工报告审批制度。凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的监理流程

10、来实施。8 质量、技术签证。凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师本人签署。1 行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。2 建立质量监理日志，监理日志记录完成工程量、质量情况、旁站情况、质量问题整改情况及会议重要内容。3 组织现场质量协调会。4 在施工过程中发现重要质量问题及时向施工单位提出整改要求，若整改不力必须及时签发整改通知单令其整改。5 在施工过程中，严格要求施工单位对有可能出现污染后续工序，并对前面已完成工序产生损坏的，应采取有效保护措施，并督促落实。4.1.3.3、事后控制1 分项工程完成后及时组织专业监理工程师进行质量目测检查及实测工作，及时

11、发现问题责令施工单位整改，未经整改不得进入下一道工序施工。2 地基与基础分部、主体分部、消防分部、电梯分部、装饰分部、屋面分部、水电安装分部等工程完成后，组织各专业监理工程师以实测为主检查是否存在重大质量问题（如：高程、轴线、平整度、垂直度、阴阳角等），同时发现一般质量问题及时实测偏差。对于主要质量问题列出整改通知单限期整改，否则不得进入下一道工序施工。3 分阶段收集施工单位的施工资料，组织监理人员复查施工单位整改情况，提出恰如其分的工程质量评估报告。4 竣工验收前，对各单位工程组织监理初验，再次通过目测检查是否存在重大质量问题，同时进行实测抽检，对存在的问题汇总后，提出整改通知单，要求施工单

12、位限期整改完成，并提交工程初验报告。5 做好竣工验收前各项准备工作。6 业主落实工程竣工验收的实施。7 做好档案资料工作。8 做好收尾和有关竣工资料交接工作。4.1.4、质量保证措施4.1.4.1、组织图纸会审与设计交底组织设计交底与图纸会审是保证工程质量的重要前期工作。图纸会审是监理单位组织施工单位及建设单位、材料、设备供货等单位，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图的活动，从而找出需要解决的技术难题并制定解决方案；另外，可以了解图纸中存在的问题，减少图纸中的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。设计交底可以使施工单位及监理单位确理解设计意图，加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌

13、握关键部位的质量要求，确保工程质量。4.1.4.2、编制监理实施细则对于技术复杂、专业性强的工程项目应编制“监理实施细则”监理实施细则应结合专业特点，做到详细、具体，具有可操作性，并且根据实际情况的变化进行修改、补充和完善，内容主要有：专业工程特点、监理工作流程、监理控制要点及目标值，监理工作方法及措施。4.1.4.3、严格审查施工组织设计在工程开工前约定的时间内，承包单位必须完成施工组织设计的编制及内部编制审批工作，施工组织设计必须由总监理工程师审批后，方可施工。对于结构及工艺复杂的工程，要求承包单位编制该分项、分部工程的施工组织设计，必要时与建设单位协商，组织有关专业部门和有关专家会审。4

14、.1.4.4、进场设备材料构配件的质量控制1 工程设备材料与构配件的进场工程设备材料与构配件进场前，承建商必须向监理工程师提出申报。必要时，监理工程师还应要求承建商在订货前提供样品，审查通过后监理工程师方可同意工程设备材料与去年相比构配件进场。工程设备材料与构配件进场后，监理工程师应组织验收，无生产厂商出具的产品合格证、质量检验报告及政府主管部门颁发的使用许可证等质量证明文件的工程设备材料及构配件一律不得入场。必要时，监理工程师可以在工程设备材料与构配件进场前，对其加工、生产过程进行检查、抽验。工程设备材料与构配件进场后，若承建商堆放条件不能满足其质量的要求时，监理工程师应及时指令承建商进行改

15、善。2 工程设备材料与构配件的检验启用监理工程师在工程设备材料与构配件使用前，按规定的批量及频率对进场的工程设备材料与构配件进行见证取样，并委托当地具有国家认证并能够满足本工程试验检验要求的专业试验室进行平行检验，在未获得检验合格证明文件之前，不准许承建商启用。4.1.4.5、严格实行旁站监理1 根据施工监理规范、规程的要求，结合本项目的实际情况，制定本项目的旁站监理方案。2 旁站监理人员的主要职责v 检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；v 现场跟班监督关键部位、关键工序的执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；v 查进场建筑材料、建筑构配件、设备

16、和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；v 好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。4.1.5、工程质量控制要点4.1.5.1、测量定位(1) 测量监理人员在充分了解工程定位等测量原始资料的基础上，根据建设单位提供的测量平面控制点，用测量仪器根据各个场地的具体情况，采用导线法或极坐标法对施工单位在现场布置的内部加密控制点、主要的轴线交点及龙门桩进行复核；使用水准仪及经检定合格的水准尺，依据建设单位提供的高程控制点对施工单位加密的高程控制点及建(构)筑物的±0.000点进行复测。(2) 现场的施工监理人员，根据已通过复核验收

17、的平面控制点、龙门桩、轴线，复核施工单位的桩位、柱位和次要的轴线。(3) 各结构、部位的标高，依据建设单位提供的高程控制点或已通过测量监理人员验收的高程控制点，用水准仪配合水准尺或经检定合格的钢尺等，施工前由测量监理人员进行复测、验收。4.1.5.2、基坑围护开挖及土方外运工程（1）测量控制1 根据已验收的平面控制点，利用经纬仪，控制基础开挖平面尺寸。根据已验收的临时高程水准点，严格控制土方开挖标高，严禁超挖。2 利用经纬仪验收轴线定位，利用50m、5m及3m卷尺，验收细部桩位（定位）。具体控制方法参照测量控制工程。（2）土方开挖1 检查土方开挖施工准备情况，检查抢险材料，开挖设备，水、电进场

18、情况和施工人员就位情况，检查弃土地点是否准备就绪，检查运输路线是否畅通。2 重视基坑开挖的时间效应，审查施工单位开挖顺序及开挖区块划分的正确性。根据基坑监测的结果，督促施工单位合理控制开挖速度。既要避免卸载过长，防止土体位移，也要避免开挖速度过缓，不能尽快形成支撑系统，而增大了时间效应。3 注意控制减少基坑顶边缘地面荷载，严禁超载。严格控制施工机械在基坑顶边缘的作业。4 根据“分块、对称、限时”的原则，按基坑围护方案的施工顺序，督促施工单位正确、顺序进行开挖土方。5 在开挖过程中，检查、控制施工单位保护测量坐标和水准点，以及监测埋设的仪器和元件，严禁开挖过程中碰撞，损坏围护结构、工程桩和止水帷

19、幕。严格限制开挖平台间高差，防止土体侧压力导致工程桩漂移或倾斜。6 在坑底标高30cm，督促施工单位采用人工修土的方法。7 督促施工单位集中人力和机械设备，开挖一片，铺设一片垫层，防止基底扰动，减少基底暴露时间。（3）做好基坑支护和基坑降水本工程尚未提供详细的地质勘察资料和水文试验数据，据了解项目所在地的水文资料与数据，该地区地层多由上层的杂填土（素填土）及下层的粉质粘土、淤泥质粘土构成，部分地层有粘土。场区内地下水资源较丰富，承压水水头高。为了保证基坑的安全及确保基坑开挖在无水条件下施工，根据我司历年经验证明比较有效的方案及天津地区的基坑支护及降水经验，结合当地的水文地质条件、基坑开挖深度、

20、相关基坑支护及降水技术规范等，对本项目的基坑支护及降水提出如下初步建议：1 在基坑四周外侧设置连排灌注护壁桩，以保证基坑的支护安全；2 在连排灌注桩外侧每相邻两桩之间布置一旋喷桩，并使旋喷桩与灌注桩桩体相切，形成有效的封闭止水帷幕。3 在距离周边建筑或市政道路、管网较远的某些基坑部位，如充分放坡可保证基坑安全，也可考虑不设护壁桩，只布置旋喷桩止水，但需保证旋喷桩桩体充分咬合，有效封闭。4 在基坑范围内按网格状布设降水井点，进行坑内降水，并确保降水的连续性，控制地下水位位于基坑底下1米，保证干槽施工。具体的降水井管径、孔径、井深及网格间距在水文资料出来后另行计算确定。5 场地内有相邻的建筑物及市

21、政道路、管线，考虑到基坑外侧场地降水可能造成房屋倾斜、道路塌陷及管线破裂等不利影响及施工费用等因素，在止水帷幕可靠有效的前提下，尽量不考虑基坑外侧的场地降水，同时还需在基坑外侧设置观测井和回灌井，对基坑外地下水位进行监测和控制，确保基坑外水头的稳定。6 根据以往工程的经验，岩土工程勘察期间的勘探孔一般不会封闭，因此基坑开挖期间深层的高承压水可能会给施工造成一定的难度。本工程如遇类似的勘探孔冒水问题，可采取灌入高强混凝土或水玻璃-水泥浆双液注浆联合封堵措施，确保基坑施工期间的干槽施工。7 土方开挖时应采取竖向分层、水平分段的方式，从周边向中心阶梯式进行，以利于土体中的水分渗漏至明渠疏排，且注意对

22、称、平衡，限时挖土及时加撑，以有效控制土体变形和基坑位移。8 施工过程中必须对周边建筑设施、围护结构本身及地下水位进行全面仔细的安全监测，以确保项目施工作业区以及周边建筑物、道路的安全及正常使用。9 同时项目所在地地面雨水丰富，应考虑基坑上部与下部修筑排水明沟，有组织地进行排水。4.1.5.3、（三）工程主体钢筋砼工程的控制重点工程的主体工程中钢筋砼工程、变形缝工程均属施工质量控制重点。表4-1.1 模板、钢筋、砼工程质量控制重点分项工程施工中可能存在的问题质 量 预 控 措 施模板工程1.轴线、标高、垂直度偏差要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案，专业监理人员审核其方案是

23、否能满足要求，并认真复查每层轴线、标高及垂直度。重点为柱、梁外型尺寸。2.模板断面尺寸偏差认真熟悉图纸。要求施工单位认真画出模板放样图，并对模板拉通线检查其断面尺寸，及时整改。监理人员加大抽查力度，施工单位发挥班组自检、技术部门复检的质保体系作用。3.模板强度刚度不够，出现炸模，支撑不牢或沉陷根据施工规范要求及施工实践，要求对不同模板类型及场地情况，按照不同的要求搭设及加固模板，并控制好标高。重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算加设垫块。浇砼时木工跟班，随时检查模板情况。模板工程4.预留孔中心线位移尺寸不准，预埋件中心线位移认真熟悉图

24、纸，绘制预留孔、预埋件图及清单，监理人员在施工单位自检的基础上进行抽查。5.梁模板未起拱，模板漏涂隔离剂，拆模过早，模板未清理根据设计或施工规范要求，对超过4m长度的梁起拱，起拱量为全长度的1/10003/1000。加强班组自检、互检。钢筋工、砼工应检查模板是否清理干净，是否涂隔离剂。监理人员也应加强检查。模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限和砼达到强度后，方准拆除底模板。钢筋工程1.钢筋品种、质量不符合设计要求和有关标准的规定按照规范要求对钢筋进行试验，按试验后的规格使用，监理人员对材质有怀疑时实行抽查。施工单位不得随意进行钢筋代换，应及时通知监理工程师并得到认可。2.钢筋锈蚀严重带有片

25、状、生锈或颗粒状的钢筋严禁按原规格使用。3.钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置不符合设计要求和施工规范规定认真熟悉图纸及规范，对图纸上不明确的则按施工规范要求。施工单位加强班组自检、互检及技术部门的检查。监理人员严格进行隐蔽工程验收，尤其对施工单位容易疏忽或图纸上不明确的锚固长度、接头位置及时提醒，严格按照施工规范规定验收。4.钢筋绑扎、钢筋弯钩、接头、箍筋数量、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定施工单位发挥质保体系作用，监理人员认真进行隐蔽工程验收。重点检查梁柱结点箍筋设置，箍筋加密区域，钢筋绑扎质量。对梁柱节点或主梁、次梁节点、负筋长度要求施工单位提供钢筋节点大样图，专业监理

26、人员审查并在施工中严格实施。5.受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点位移偏差过大，箍筋间距、构造筋间距偏差过大监理人员加强检查，及时通知整改。钢筋班组加强自检，认真出钢筋放样图并认真制作。箍筋、构造筋间距在主筋上用粉笔划好间距，再行绑扎，梁钢筋在检查后确认符合要求后才允许下放。6.板筋绑扎偏差大，受力钢筋保护层不足或过大，上下两皮筋未分开板筋按梅花绑扎，不得漏扎，上下两皮钢筋可用马凳垫起，并在钢筋绑扎后严禁任意踩踏，尤其是水电预埋严禁破坏钢筋。浇捣砼时，钢筋工跟班整理钢筋，用高强度预制砂浆垫块保证钢筋保护层。钢筋工程7.柱、剪力墙、钢筋在砼浇捣后位移较大绑扎柱、剪力墙钢筋时应确保柱、墙、钢筋间距满足

27、要求，并在模板上部采取固定措施。浇砼时，振动棒避免碰摔钢筋，发现钢筋位移后及时整理。8.钢筋焊接质量不符合要求，焊接接头偏心弯折，焊条规格不符要求。凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷，焊条型号不符要求检查焊工有无上岗证，严禁无证上岗。按规范要求对每200个焊点抽样试拉。对外观质量不符合要求的接头要求切除重焊或补焊。重点检查柱主筋电渣压力焊，要求钢筋轴线偏移不得超过0.1d，同时不得大于2mm，接头处弯折不得超过40。焊工正式施焊前，必须按规定进行焊接工艺试验。专业监理人员对焊接质量有怀疑时，应抽样复查其机械性能。监理人员检查焊接质量时，应同时检查焊条型号。砼工程1.准备工作不完善准

28、备充足材料并出具合格证。监理人员检查正式试验配比通知单。准备好试模和坍落筒。完成模板、钢筋、砼工序。检查脚手架及道路。准备垂直、水平运输机械、搅拌机、振动棒均应备用。2.原材料不符合要求原材料送试验室做级配试验，材料定点供应，对质量较差、级配不符要求及含泥量过大的砂、石料拒绝进场使用，水泥必须有出厂强度报告和见证取样复试报告。3.砼搅拌计量不准，搅拌时间不足，试块未预留配合比挂牌，施工单位作好技术交底，准备好磅秤，监理人员抽查。对和易性差的砼重新搅拌，由监理人员指定监督制作试块并编号。4.振捣不当监理人员旁站监督检查，施工单位发挥质保体系作用并应有奖罚措施。交接班认真控制好下料厚度，一定要分层

29、，振捣棒避免碰摔主筋，棒棒相接避免漏振。5.下料高度过高对超过2m要求增设溜槽、吊筒。砼工程6.钢筋过密，砼无法下料，出现砼缺陷必要时专门做细石砼级配，在操作中专门用于节点及钢筋过密区域。7.未处理好施工缝要求砼浇捣不能超过规定初凝时间，若超过则应及时通知监理工程师，并按规范要求处理。在主梁及重要部位尽量不留施工缝。8.预留洞、预埋件偏位做好工序交接工作，振捣时尽量不碰钢筋或预埋洞、预埋件。9.涨模、钢筋混乱木工、钢筋工跟班检查，及时加固和整理。10.养护工作不及时按时覆盖，暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻，监理人员加强检查督促。11.无冬雨季施工保证措施在无冬雨季施工保证措施前不得浇灌砼，

30、施工单位应准备材料，采取技术措施，作好技术交底。施工中可能存在的隐患质 量 控 制 措 施1.砼缝尺寸不对，棱角不完整1.检查缝处模板尺寸。2.检查缝内作支撑的嵌填材料。3.砼浇捣完毕拆模后，督促施工单位按设计尺寸修正棱角。2.缝边角钢不平直，空隙宽度未平行一致，标高不一致1.督促施工单位将螺栓孔加工成横向长圆孔，以便横向微调。2.利用拉统长麻线校正平直，保证角钢空隙宽度达到平行一致。3.督促施工单位在角钢下垫铁皮垫圈调整到建筑面标高。3.施工地面面层时，地面缝边角钢位移1.要求施工单位专人监控施工地面面层。2.检查角钢与地面连接是否牢固。4.挤压填缝条未均匀挤入，造成某一点突然凸出要求施工单

31、位采用半硬橡皮板作衬垫，木榔头击打，顺序击打，平均挤入。5.施工完毕未及时覆盖缝督促施工单位采用塑料薄膜或木板做好产品保护工作。表4-1.2 变形缝工程其质量控制表如下：4.1.5.4、装饰工程的控制重点装饰工程质量的好坏关系到本工程的整体形象。对装饰材料进场前的产品、样品和装饰工程质量实行封存验收，要求如下：对饰面材料，承包单位须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准，经项目监理部会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位必须在大面积施工前将产品质量合格证明和技术标准(样本)

32、提供给现场监理，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准材料不准使用。承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。在装饰工程开始之前，承包单位应向监理提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板块或样板件。样板产品施工完毕后，项目监理部会同有关单位共同检验认可。装饰工程验收不是在施工中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。4.1.5.4.1、墙面抹灰工程施工质量监理要点及控制措施：（1）依据标准：应符合建筑装饰装修工程质量验收规范GB5

33、0210-2001（2）基本要求： 在墙面距地1.5M左右高度，距墙面两边阳角1020CM处，用1:3:9水泥混合砂浆，各种一个50×50MM的灰饼，灰饼面挂垂直，拉水平通线 护角用1:2水泥砂浆，高度宜为2M，每侧宽度不小于50MM 混凝土、加气砼基层，均应先刷107胶水泥砂浆一道 室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5MM 纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，底子灰通过先浇水湿润，罩面分两遍，压实赶光 不同基层材料交汇处应铺钢板多，每边搭接度应大于10CM 石灰膏熟化时间不少于15d，淋灰用小于3*3mm筛子过滤，纸筋灰熟化时间不少于21d。（3）质量控制措施表

34、4-1.3 质量控制点：序号项 目要 点1防止墙面空鼓、裂缝a、抹灰前认真做好基层处理（a）不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于10MM（b）基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平（c）加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀先刷1:4 107胶水一道，再用1:1:6混合砂浆修平b、基层墙面应在工前视墙体材料，适当浇水c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度d、底层与中层砂浆配合比基本相同e、门窗框处塞缝牢固2防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀a、基层表面平整度符合施工规范的要求（视面层固定方不平式而定）b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面，如设光面应用钢皮抹子压光3防止水污染墙

35、a、在墙面实出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线b、外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实4防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致a、在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构施工偏差b、安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线c、在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰屏，再进行抹灰5防止分格缝不直a、柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格线b、分格条使用前在水中浸透，水平分格格一般粘在水平线下边，竖向分格条一般指在垂直线左侧，并用靠尺靠平直c、面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条，嵌缝密实深浅一致d、面层压光时，阴阳角应捋光

36、4.1.5.4.2、吊顶工程（明龙骨安装工程）施工质量监理要点及控制措施（1）质量标准：依据标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 、苏J/T 13-2005室内装饰吊顶。(2) 基本要求：1 1、材料品种、质量必须符合设计要求和现行标准规定2 安装必须牢固，主梁、搁栅安装位置正确，无松动3 钢木骨架的吊杆、主梁、搁栅（立筋、横撑）外观质量标准合，有轻度弯曲，但不影响安装；木吊杆无劈裂；优良：顺直、无弯曲、无变形，木吊杆无劈裂(3) 允许偏差： 表面平整度 3mm， 接缝直线度 3mm 接缝高低度 1mm（4）工程质量控制点表4-1.4 质量控制点：项 目要 点1防止钢木骨

37、架安装位置不正确墙位弹墨斗线2防止吊杆、主杆质量变形注意保护产品，操作正确4.1.5.4.3、一般抹灰（顶棚抹灰）工程施工质量监理要点及控制措施（1）质量标准：依据标准: 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（2）基本要求：、抹灰前一天应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍、对于现浇楼板凸出应凿平，凹处用1:2水泥砂浆抹平，抹灰时应垂直板缝方向，底层灰厚度应控制在2-3mm。、顶棚用龙骨、板条，应采用烘干或风干的红松、杉木等木材，含水率不大于20%。、顶棚开裂后，用胶贴上一条2-3CM宽的尼龙砂布，再刮腻子喷浆。、钢板网顶棚高低差不应超过8MM，起拱以房间短向尺寸为准，一般以1/200为

38、宜。、当顶棚面积较大时，应采用麻丝束的做法。（3） 允许偏差：序号名 称普通要求高级要求1表面平整度4mm 3mm2阴阳角方正4mm3mm（4）工程质量控制点表4-1.5 控制点： 项 目要 点防止砼板顶棚空鼓、开裂(1)顶棚渍污，杂物应清理干净(2)预制楼板安装时“生浆”放平 稳，板缝用200#细石砼振捣密实(3)控制砂浆配比，底层砂浆与板板粘结牢固板条顶棚抹灰(1)控制顶棚基层龙骨、板条含水率开裂、脱落(2)控制龙骨截面尺寸、接头密实、起拱准确，挠度小(3)板条两端接缝错开, 间距适中，无松动、空鼓(4)顶棚砂浆尽量采用纸筋石灰砂浆或麻力灰砂浆钢板网顶棚抹灰开裂(1)钢板网顶棚抹灰前应进行

39、验收表面平整绑扎牢固，无回弹现象(2)宜采用混合砂浆且水泥用量不宜太大(3)顶棚面积较大时应采用加麻丝束做法4.1.5.4.4、涂料工程（外墙施涂工程）施工质量监理要点及控制措施（1）质量标准：依据标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 （2）基本要求：、抹涂层的厚度为23mm。、水泥系主层涂料喷涂后，应干燥12H，然后洒水养护24H后，才能施涂罩面涂料。、基层表面应平整，纹理质感应均匀一致。、喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为4.04.5，56，23。、刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次。、喷涂停歇后应停在分格条（缝）或水落管、阴角处。、抹灰干燥后3d以上再进行涂饰。

40、、溶剂型涂料在0以上温度均可施工，但在高温、阴雨天不得施工。、无机硅酸盐内外墙施涂，完工后24小时之内避免雨水冲刷。、彩砂涂料和喷涂涂料必须在24小时内用完(夏天2H，冬天4H)气温低于2及雨天不宜施工。、室外施工时，其最低环境温度不应低于5，遇有大风、雨、雪时应停止施工。熔剂型涂料在高温下不得施工。（3）允许偏差：表4-1.6 薄涂料表面施工质量项目普通薄涂料高级薄涂料1颜色均匀一致均匀一致2反碱、咬底允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，颜色一致无刷纹、无砂眼5装饰线、分饰线直线度2mm1mm表4-1.7 厚涂料施工质量项目普通涂料高级涂料1颜色均匀

41、一致均匀一致2反碱、咬色允许少量轻微不允许3颜色点状分布疏密均匀表4-1.8 复层涂料施工质量项目质量要求1颜色颜色一致2反碱、咬色允许轻微少量3喷点疏密程度疏密均匀（4）工程质量控制点表4-1.9 质量控制点：项 目要 点1防止颜色不匀（1）同批涂料配合比正确、上下搅拌均匀（2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上且必须干燥（3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净（4）基层表面平整、平滑度应一致（5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆（6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎（7）同一墙面用同批涂料（8）抹灰层干燥一致2防止粉化，剥落（1）基层清扫干净（2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子（3）喷刷涂

42、料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分干燥后再涂第二道（4）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度（5）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水（6）抹灰层含水率控制（7）冬期施工避免受冻害4.1.5.4.5、涂料工程（内墙施涂工程）施工质量监理要点及控制措施（1）质量标准：依据标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（2）主控项目：、涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定。、涂料施工严禁产生掉粉、起皮、漏刷和透底。、美术刷浆的图案、花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求；底层的质量必须符合一般刷浆相应验收的规定。（3）一般项目：表4-1.10 一般质量控制要求

43、一般刷浆（喷浆）普 通中 级高 级反碱、咬色少量(不超过5处)轻微量(3处)无喷点、刷纹（均匀，通顺）2M正视1.5M正视1M正视流坠、疙瘩、溅珠有轻微少量有轻微少量(不超3处)无颜色、砂眼、划痕颜色一致有轻微划痕视颜色一致视颜色一致装饰线，分色找平直偏差不大于2MM偏差不大于1MM偏差不大于1MM门窗、灯具等洁净洁净洁净表4-1.11 美术喷浆技术要求美术刷浆（喷浆）内 容纹理花点纹理、花点均匀，质感清晰，协调美观线条均匀平直，颜色一致，无接头痕迹接边和镶边线条搭接错位不大于1mm（4）工程质量控制点表4-1.12 质量控制点：项 目要 点防止颜色不匀(1)涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意

44、加水稀释(2)基层处理干净，喷涂均匀，不得任意甩槎防止流坠(1)调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度(2)尽量使基层平整，刷涂料时，用力刷匀(3)保证施工现场干燥、通风防止刷纹，起泡(1)选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确(2)雨天或预计有雨不得施工(3)基层找平时，应采用强度高，耐水性好的腻子防止咬底、拉丝(1)浆料配合比要准确，应随用随搅拌(2)应操作熟练、准确，反复次数不宜过多4.1.5.5、建筑智能化工程控制重点针对工程涉及以下几个方面的质量监理。（1）预埋配管、预留孔检查监理人员进行配管质量监理时应注意：1 薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。（GB50303-2002.4.2）。

45、2 套管连接时套管长度为连接管径的1.53倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。3 管路超过下列长度应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；7095mm2时为20m；120240mm2时为18m。4 电线管路与其它管道最小距离同PVC管。5 固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。6 砼内预埋管必须在两层面、底钢筋中间。7 当管线较多时，应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼

46、板面。（2）配管质量标准要求1 连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。2 盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。3 配管检查应按系统进行，从系统源点逐步检查至各分点，再到各使用点。这样可以避免管路混淆，管路遗漏。在预埋管检查时，特别要注意无吊顶处现浇砼板，必须及时预埋不可遗漏。预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员在预留孔检查时应将弱电图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查其位置、标高、洞口尺寸及固定的牢固程度。（3）各系统

47、调试检查当每一系统安装完毕后，均要进行系统调试，调试以施工单位为主，监理人员参加。对于较复杂的系统应要求施工方出调试方案，经有关各方审核后，按方案调试。监理人员在调试中主要做的工作是：1 检查调试准备工作。2 协调有关各方。3 协助施工单位调试。4 记录调试情况。4.1.5.6、给排水工程的控制重点4.1.5.6.1、预留孔、预埋件监理人员在控制该项工作时，第一是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分范围；第二是督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核；第三是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四是将管道图与结施图、建施图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好

48、事前控制；第五是在隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。4.1.5.6.2、管道安装室内给排水管道施工质量重点检查内容及质量要求：（1） PPR管道1 PPR管必须具有当地质监站的检测报告并且具备本市有关卫生、建材等部门的认证文件。2 管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的的痕纹、凹陷，且基本一致，管材的端面应垂直于管材的轴线。3 连接：热熔连接时要等到热熔工具到达工作温度指示灯亮后方能开始操作；管材切割使用管剪或切割机，切除后管材断面应除去毛边和毛刺；到达加热时间后应把管件和管材同时取下且无旋转地直线插入。4 管道支架：管卡与管

49、道接触应紧密，金属管卡应在管道和管卡之间采用塑料带或橡胶软物隔垫。5 PPR管道埋地时：在隐蔽前必须严格按照设计试验压力要求进行水压试验，待合格后再进行隐蔽，管道上下必须采用细砂铺垫和覆盖。6 水压试验：试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏，方为合格。（2）PVC管PVC管穿线管施工注意事项1 按批查验合格证；2 外观检查PVC管及配件不碎裂、表面有无阻燃标记和制造厂标；3 在PVC管检测过程中抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。

50、相应按批抽样送质监站进行试验检测。4 绝缘导管在施工过程中管口应平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；5 PVC管暗敷于墙内及现浇板中，PVC管弯曲半径>10D，无褶皱和堵塞现象。在土建浇注混凝土时，应检查各路PVC管是否有破裂、褶皱现象，及时更换有破裂，褶皱的管。6 PVC管在明配时各管应排列整齐，固定间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150-500mm范围内必须设有管卡。在明配过程中需过防火区时应涂防火涂料。表4-1.13 钢塑复合给水管质量通病防 治 措 施管道通水后，螺纹连接处返潮、渗漏。螺纹加

51、工时，要求螺纹端正、光滑，无毛刺，不断丝、乱扣；安装完毕，应按规范要求进行强度或严密性试验，认真检查管道及接头无裂纹、砂眼。管道支架选择不当，使管道变形甚至损坏。按规范或设计要求设置固定、活动或刚性支架。在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧支架。管道支架安装间距过大，标高不准。严格按规范规定确定支架距离，支架安装前与土建施工的标高进行核对，安装时要防止支架扭斜翘曲等现象，保证平直牢固。通水后，管内水流不畅或堵塞。管道安装前应仔细清理管内杂质，所用密封材料要适量，防止旋入，施工过程中临时敞口处应随时封堵，防止杂物进入。（3）消防喷淋系统管道安装车库喷淋系统安装之前应检查喷头位置与结构梁位置，车位

52、位置是否有矛盾。喷淋系统管道的防晃支架设置，管道压力试验，冲洗等必须符合规范规定。（4）排水硬聚氯乙烯管1 硬聚氯乙烯管连接采用承插粘接。2 污水立管和通气管应每层设一伸缩节，排水横管直线管段大于2m时，应设伸缩节。3 立管在底层和楼层转弯处应设检查口，其余宜按每六层设一检查口。4 公共建筑内，连接3个及其以上大便器的污水横管宜设清扫口。5 立管与排出管连接应采用45°弯头，横管与横管、横管与立管连接应采用45°或90°斜三(四)通，以防止堵塞。（4）. 管道试压、灌水、通水及冲洗室内给水管道、消防给水管道等承压管道安装完毕后进行试压，检查其强度和严密性，同时检查

53、管架在管道系统运行后是否能承受一切受力。试验合格后再进行冲洗、消毒灭菌；隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应作通水试验，然后再作通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。（5）.卫生器具安装卫生洁具须在管道灌水试验合格后进行安装。施工时必须与土建密切配合，以控制洁具的位置、标高，做好各个接口部位的防水工作。（6）系统试验前述各项试验完成后，为考核设计是否合理，检验实际使用效果，对管道系统尚应进行通水能力试验，监理人员应和施工人员一起按标准要求逐项进行试验检查。1 室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。消火栓能否满足组数的最大消防

54、能力。2 室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。3 在最远配水点，测定热水供应系统的水温，当设计计算数量的配水点同时开放时，配水点的水温不应同设计温度相差-5。4 消防、喷淋系统联动试验必须符合要求。4.1.5.7、电气工程的控制重点4.1.5.7.1、防雷及接地建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏蔽接地。（）、接地体质量监理 按设计要求将底板、柱钢主筋连接。 钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求（双面焊接）。 将引出线主筋标记做好。 进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便补做接地装置。（2）接地干线、防雷引下线安装监理 干线穿墙应加套管保护。 接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接卡子。 接地干线敷设应平直，水平度及垂直度允许偏差2/1000，全长不超过10mm。 利用主筋作暗敷引下线时，每条