田园综合体项目计划书

1、农业田园综合体工程方案书一、工程名称及投资规模安徽省太和田园牧歌工程,总投资 20002000 万元,首期投资 500500 万元.二、承建单位本工程由现代农业科技承建,注册资本 10001000 万元,法人代表为.三、法人治理结构(一)法人代表简介法定代表人兼执行董事项继红系一位热爱家乡,热爱农业的 8080后成功女企业家,总经理,秘书长,决策治理和驾驭市场的水平强,有规模以上工程运营的成功案例和经验,无不良信用记录.(二)组织结构公司实行总经理负责制,组织结构紧密,人员队伍精干,多为年轻的热爱农业的本科大学生,财务等相关治理制度健全,运行效率高.四、工程规划建设依据(1)(1)?市城市建设

2、总体规划?(2)(2)?安国家农业科技园区总体规划?(3)(3)?旅游业开展三年行动方案?(4)(4) “十三五规划?(5)(5)国家及省市其他有关产业政策五、工程建设定位及开展目标(一)建设定位工程根据当地的地理环境和农业资源,以“生态、环保、健康为宗旨,以“高产、高效、高质的生态园林式农业为根底,以人性化的效劳为时尚,与特色民宿的运营和治理模式相结合,打造集欣赏性、参与性、娱教性、趣味性于一体的富有田园风情的特色农业综合体工程.(二)开展目标1 1 . .安徽省农村精准扶贫的典范2,2,皖北农业田园综合体的标杆3 3 . .阜阳城郊型特色高效农业的样板六、工程总体规划特点该工程规划以线性构

3、图与带状的农业生态景观带为主题.环境空间相互融合形成“一个中央,五大功能区的整体布局.表达出“生态田园、 纵情自然、观光休闲、亲子娱乐的人文精神,并传递出农业现代化气息.在整体规划设计中.强调张弛、疏密、刚柔比照,让人产生的同心感和归属感.(一)规划结构分析整体规划疏密有致.大气中见细节,细部与整体相统一,以“一中央核、多带、功能区形成整个规划区的骨架：1 1、一核：田园广场,该核心集游客接待中央、停车场、供销室、人员办公、科技研发于一体,对周围各个功能区起到辐射和带动的作用.2 2、多带：围绕“核形成了多个功能带：(1)(1)休闲垂钓区一一约 1515 亩,比邻田园广场,主要供休闲垂钓.(2

4、)(2)田园食宿区a.a.民宿体验区,融合欧式建筑元素和台湾风格建设民宿客栈 3 3栋,供游客居住体验.b.b.田园美食区：由生态餐厅、烧烤区、野餐区组成.生态餐厅由公司统一经营为游客提供餐饮效劳.烧烤区主要采用纯炭烤方式,选取优质食材,通过多种秘制香料腌制入味,游客可在欣赏田园风光的同时,乐享美食,大快朵颐,趣味十足.为了让游客充分的享受大自然,园区设置了专门的田园野餐区.田园野餐,除了大自然纯洁的新鲜空气,更多的是那些泥土里渗透出的清新香味.假日休闲,全家上阵,体验劳动带来的快乐,亦可以品尝到漫步田野中的惬意人生.(3)(3)田园体验区田园体验区可细分为 QQfeQQfe 场种植区、生态采

5、摘区和种养区等多个区域.(1)(1) QQftQQft 场种植区开设租地系统,游客租地后,可根据自己的喜好,在农场内种植各色蔬菜瓜果,从耕地、 播种到收获,全部过程亲力亲为.充分享受劳动带来的乐趣,全面体验收获的喜悦.(2)(2)生态采摘和认种认养区主要种植蔬菜、 瓜果,游客可在采摘区内,动手采摘新鲜蔬菜瓜果,在果树林下养殖家禽开展立体农业.为满足游客需求,园区提供认种认养的个性化效劳.(3)(3)农民创业园区园区挖掘地方农产品特色,结合地方传统技艺,开办小型农产品加工,农产品加工作坊,并为有志之士提供创业支持,激发乡村创业活力,提供更多的就业时机,帮助农民增收脱贫.(4)(4)花卉欣赏区为了

6、让游客在参观过程中,感受不一样的田园风光,园区打造“花海和“薰衣草庄园等观光工程,首期打造的“花海观光区将田园欣赏区分为菊花欣赏区、花海迷宫欣赏区、特色植物欣赏区等多个区域.其中菊花欣赏区作为主要景观和园区未来开展的重点工程之一,所种植的菊花除了景观用途外,还具有药用、食用、酿用等多重特征花海迷宫区,在传统的种植上参加了迷宫元素.园区根据季节的变化,种植不同的可欣赏农作物,准备前期种植油菜花迷宫 3030 亩,春风吹过,金黄色的油菜花随风摇曳,美不胜收.而迷宫的设置,不只是简单的为了游戏,更多的是希望通过迷宫提升游客的观察和推理水平,到达寓教于乐的目的.特色植物欣赏区,主要以种植欣赏和食用相结

7、合的蔬菜为主.现有宝塔花菜、红叶甜菜、金叶甜菜、紫茎蓝、薄荷、养心菜等适宜作物,可供游客欣赏和购置.(5)(5)亲子娱乐区a.a.农业大课堂打造农业博物馆,开展农业大课堂主要针对青少年学生,以科普和社会实践为主要目的,以夏令营或学校集体组织为主要形式.说农事,展农艺,做到知识性、趣味性、科学性“三性合一.b.b.打造农业迪斯尼：以农业元素包装娱乐工程,并以梦幻化的方式呈现出来,打造少年高尔夫、香猪赛、轮胎大冒险等这些工程吸引客前来参体验和休闲娱乐.c.c.农业嘉年华农业嘉年华是将嘉年华的娱乐方式融入农业节庆活动中,以农耕时节、开花和丰收季节的农业主题节事活动为主要内容,以生态田园为主要活动场地

8、,通过举办系列主题创意活动吸引游客,获得农业生产以外的收益.通过农业嘉年华拓展都市现代农业,探索实践新的农业形式、开展方式和运行模式.d.d.农业地球村引进国外先进的经营模式、种植技术和优质作物品种,打造国际交流平台,并将国际文化元素融入农场建筑、餐饮住宿等多个环节,为游客提供差异化的异域文化风情体验.(二)工程首期规划建设内容总规划面积：66.666.6 万平方米,分二期建设,首期建设 2020 万平方米,投资 50500 0万元,建设内容如下：1 1、田园广场1 1一个游客接待中央硬件：LEDLED 宣传展幕、小超市、休闲长廊、销售柜台、桌椅、饮水机、冰柜、空调等设施？平米2 2供销室效劳

9、台、特产货架等3 3办公及科技研发中央村情介绍专栏、工程介绍专栏、农业科技介绍专栏各一个4 4停车场600600 平方米5 5旅游公厕 1 1 座男女蹲位各 1010 个2 2 . .休闲垂钓区约 1010 亩3 3 . .田园食宿区：a.a.民宿 3 3 栋约平米；b.b.田园美食区：建设生态餐厅平米并提供相关设备设施.4 4 . .田园体验区观光道路：QQQQ 农场种植区平米生态采摘区平米种养区平米5 5 . .花卉欣赏区平米6 6 .亲子娱乐区：少年高尔夫球场平米、香猪赛场平米、轮胎大冒险平米7 7 .其它旅游配套的软硬件设施：标牌标识、宣传设施、组建旅游效劳中央等.8 8 、预留用地：平方米七、工程经济和社会效益田园综合体是在城乡一体格局下,型产业开展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、 新型城镇化、 社会经济全面开展的一种可持续性模式,是“农业+文旅+地产的综合开展模式,已成为休闲农业和农村经济开展的亮点之一,并彰显出广阔的开展前景和较高的社会经济效益.20222022 年中央一号文件明确提出,支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体.日前,财政部已发文支持田园综合体试点建设,以实际行动助力产业开展.工程建设地处于城乡结合部,市场对接优势显著；我公司拥有专业的运营顺应农村供应侧结构