职工住房抵押贷款合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。职工住房抵押贷款合同范本 2021借款方即抵押人，以下简称“甲方贷款方即抵押权人，以下简称“乙方现有甲方向乙方借款人民币大写元，用于购置、建造自用住房，售房单位为售房单位全称，为维护甲乙双方利益，

4、根据国 务院颁发的?借款合同条例?规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守?中华人民建设银行房地产信贷部职工住 房抵押贷款方法?及贷款银行全称的补充规定和实施细那么的各项规定O二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购置、建造翻建自用 住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位 翻建 住房时在乙方开立的存款户。四、甲方以抵押物名称交乙方作为借款的抵押抵押物详细清单附后抵押物的现值为万 元，担保 万元贷款的归还。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为 月息0。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方 归还贷款，

5、本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款 利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期 一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予处分， 但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以 上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之 三的罚息。九、如遇以下情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵 押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费 用后，剩余局部退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不 足局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。1. 甲方在贷

6、款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期 后六个月未还清全部贷款本息的 ;2. 甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承 人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本 息义务的 ;3. 甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人 甲方所在单位 应积极协助乙方催促甲方按期偿 还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时， 还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保 证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后，应于三个月内无 条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银 行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣

7、收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部 权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如 遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿 金应首先用于归还借款本息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的， 缺乏局部仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款， 乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的 违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按?民 事诉讼法?第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证