绍兴市竣工验收一户一验表格

1、绍兴市住宅工程质量分户验收管理规定第一条 为进一步加强住宅工程质量管理， 落实住宅工程参建各方主体质量责任， 提高 住 宅工程质量水平， 保障竣工房屋的平安及使用功能， 根据?中华人民共和国 建 筑法?和国务院?建设工程质量管理条例?及国家施工验收标准，结合我市 实际， 特制定本规定。本规定适用于一般装修及初装修的多层及高层住宅工程。 精装修住宅工程结合 ?住 宅室内装饰装修工程质量施工验收标准?进行验收。第二条 本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，应执行本规定。 本规定所 称住宅工程质量分户验收， 是指施工单位提交竣工报告后， 工程竣工 验收前， 按照国家验收标准及本文实施细那

2、么对住宅工程的每一户及公共部位涉 及主要使用 功能和观感质量进行的专门验收。第三条 建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收， 对于不符合质 量 要求的检验批， 应当严格按照 ?建筑工程施工质量验收统一标准?有关规定 进 行处理。 通过返修或者加固处理仍不能满足平安使用要求的分项工程、 分部 工 程、单位子单位工程，严禁验收。第四条 建设单位必须按照?建设工程质量管理条例?和建设部有关规定，严格工程竣 工验 收程序，验收合格前方可交付使用。住宅单位工程竣工验收前， 建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质 量 分户验收。质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

3、 已选 定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程质量分户验收工作。第五条 住宅工程质量分户验收应当依据国家有关工程质量验收的标准标准和经审查 合格的 施工图设计文件及本市的有关规定进行。第六条 住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求， 在确保地基根底工程和主体 结 构平安质量可靠的根底上， 以检查工程观感质量和使用功能质量为重点， 主 要 包括以下检查内容：1、室内空间尺寸；2、栏杆安装质量；3、门窗安装质量；4、楼地面、墙面和顶棚面层质量；5、防水工程质量；6、给水、排水及采暖系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、建筑节能工程质量；9、其他规定、标准中要求检查的内容。 检查实施细那么

4、详见附件一。第七条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：1、在分户验收前根据房屋情况分以每户住宅和公共局部走廊包括楼梯间、电梯间、外墙、地下室为单位划分单元或检验批， 确定检查部位和数量， 并 在施工图纸上注明；2、按照国家有关标准要求的方法，对本规定要求的分户验收内容进行检查；3、填写检查记录， 发现工程观感质量和使用功能不符合标准或设计文件要求 的， 建设单位应书面出具整改意见并对整改情况进行检查；4、竣工验收合格后，按户出具?住宅工程质量分户验收表? 详附表一，作 为 ?住宅质量保证书?的附件交住户。第八条 住宅工程的建设单位应当在?住宅质量保证书?中注明以下事项：1、保修范围和保

5、修期限；2、施工单位工程质量保修负责人姓名、 以及办公地点；3、物业公司名称、 ；4、工程质量保修程序和处理时限；5、建设单位工程质量保修监督 。第九条 凡建设单位无故或隐瞒未把?住宅工程质量分户验收表? 附表一交给已出 售 或安置的住户，一经查实将作违规不良行为上各地网站通报处理。第十条 竣工验收时，对工程实体的检验按户为单位进行抽查，抽查比例如下：多层住 宅每 一单体工程抽查不少于 20%且不少于 2 户；高层含小高层住宅抽查每 幢不少 于 10%且不少于 4 户；住宅小区抽查按每幢不少于 10% 且不少于 2 户； 别墅、 排屋抽查按群体幢数不少于 30% ，少于 10 幢全数检查。工程

6、质量监督机构在竣工验收时， 要检查分户验收中所发现的问题， 是否 已 整改落实，对无问题的也要进行复查抽检。第十一条 分户验收检测 即实测实量 应分别按附表二、 七、八?检查记录表? 进行。 第十二条 住宅工程质量分户验收对未涉及的住商楼的商业网点、 公寓式住宅及公共部 分 包括地下室 均按国家有关现行的单位工程施工质量验收标准及绍兴市 质监 总站有关验收文件要求执行。第十三条 ?住宅工程质量分户验收表? 、?住宅工程质量分户验收检查记录表? 、?住 宅 工程建筑、安装质量分户验收检查记录表? 、?公共局部工程建筑、 安 装质量验收检查记录表? 及?住宅单位工程质量分户验收汇总表? 的监督 抽

7、 查记录应归入监督档案即附表一、二、三、四、五、六、七、八、九 。 各 方主体应按各自需要及归档要求，分别做好归档工作。附件一：住宅工程质量分户验收检查实施细那么1 室内空间尺寸1.1 室内净空高 检查方法及数量：激光测距仪。每间除厨房、卫生间等外共测 5 点，其中距墙四角 500mm 处对角线各 测一点，中间测一点。1.2 房间净开间和净进深 检查方法及数量：激光测距仪。每间除厨房、卫生间等外共测 4 点，其中净开 间、净进深距墙边 300mm ，高度 1.01.5m 处各测 2 点。验收要求：1同一房间净空高负偏差不超过20mm，极差值不得超过 30mm，但当楼板跨度? 4m时，中间点 与

8、周边点的极差不超过 40mm 。2 实测净开间、净进深其允许偏差为设计值的±20mm ，极差值不超过 30mm 。3 室内净空高度计算值中天棚刮浆厚度：开间V4m时为5 mm , > 4 m时为10 mm。2 栏杆安装质量3 处记录最小值 。全数检查3 处记录最大值 。全数检查2.1 护栏高度 检查方法及数量：钢尺检查，每片扇栏杆不少于2.2 栏杆间距 检查方法及数量：钢尺检查，每片扇栏杆不少于2.3 防攀登措施 检查方法及数量：观察。全数检查。2.4 护栏玻璃 检查方法及数量：观察，尺量。全数检查。 验收要求：1 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固

9、。六层及六层以下时，栏杆净高不应低于 1.05 m ，七层以上及七层以上时， 栏杆净高不应低于 1.10 m ，但不宜超过 1.20 m 。2 护栏及阳台栏板设计应防止儿童攀登措施，防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。注：以上护栏、栏杆均包括阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处。3 护栏玻璃包括阳台栏板的使用符合设计要求，并符合以下规定：承受水平荷载的护栏玻璃应使用公称厚度5m 及以上时，应使用钢化夹层不小于 12 mm 的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧玻璃位于建筑高度为玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应符合JGJ113 2003?建筑玻璃应用技术规程?的规定，且公称厚度不应小于 5

10、mm 的钢化玻璃或公称厚度不应小于 6.38 mm 的夹层 玻璃。4 公共部位的楼梯间：楼梯梯段净宽不应小于1.10 m 。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1 m 。楼梯踏步宽度不应小于 0.26 m ，踏步高度不应大于 0.175 m 。扶手高度不应小 于 0.90 m 。 楼梯水平段栏杆长度大于 0.5 0m 时，其扶手高度不应小于 1.05 m 。楼梯栏杆垂直杆件间 净空不应大于 0.11 m 楼梯井净宽大于 0.11 m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离；楼梯扶手高度应从踏步前沿起算。5 栏杆油漆：清漆木质基层外表应平

11、整光滑、颜色谐调一致、外表无污染、裂缝、残缺等缺陷；调和漆木质基层外表应平整、无严重污染；金属基层外表应进行除锈和防锈处理。3 门窗安装质量3.1 外窗台高度 检查方法及数量：观察，尺量。全数检查3.2 外窗渗漏 检查方法及数量：观察。全数检查。3.3 平安玻璃认证标志 检查方法及数量：观察。全数检查。3.4 推拉窗防脱落装置 检查方法及数量：观察，手扳。全数检查3.5 门窗安装检查方法及数量：观察，手扳。全数检查验收要求：1 门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。2 门窗框和副框及门窗扇安装牢固，并应开关灵活，关闭严密。推拉门窗

12、扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。3 外窗窗台距楼 地面净高不应低于 0.90m ，低于规定要求的窗台应有防护设施或在窗下设置相 当于栏杆高 度的固定窗，窗外有阳台或平台时可不受此限制。作为防护措施的固定窗应采用公称厚 度不小于 5 mm 的钢花玻 璃或厚度不小于 6.38 mm 的夹层玻璃， 玻璃边框的嵌固必须有足够的强度。注：窗台的净高或护栏杆的高度均应从可踏面起算4 建筑外门窗的安装必须牢固、严密，门窗框和副框及门窗扇不得出现因制作安装引起的渗漏现 象，在砖砌体 上安装门窗严禁用射钉固定。5 金属及塑钢门窗外表应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。无大面积划痕和碰伤。6

13、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。外墙门、窗应采用节能型 玻璃。单块玻 璃大于 1.5m2 及落地的玻璃门窗均应采用中空平安玻璃。下冒头应钻两平整，干后打准要求的保温7 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透外表单板，不得有戗槎。横楞和上、 个以上的透气孔，透气孔应通畅。8 木质基层涂刷调和漆前，应先满刷清漆油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮 磨光滑，再刷中层和面层油漆，并做到外表色泽均匀、无污染。9 进户门安装应固定牢固，钢质门固定应灌浆密实，开启灵活，门应采用符合设计、符合国家标 平安防卫门。10 安装在卫生间、厨房的木门应按规定设固定百

14、叶窗或通气孔。11 外窗应做淋水试验。在外窗安装工程结束后，竣工验收前实施。试验前，由建设、监理、施工 单位共同抽样， 抽取总窗数的 1% ，且不少于三樘。 淋水试验不符合要求的应加倍淋水复试， 如再 不符合要求的应逐樘淋水试验。试验时，可用普通 UPVC 或 PP-R 给水管按外窗尺寸制作成淋水装 置，管上钻孔，孔距不超过10cm 。将淋水装置安装在外窗的前上方，具体位置以出水覆盖全窗为 宜，供水压力不应低于市政管网供水压力。淋水时间不应少于 仆。试验结束后室内检查外窗与窗洞口、型材拼缝处等是否渗水。中到大雨持续超过4h，可以代替淋水试验，并有雨后检查记录。4 墙面、楼地面及顶棚面层质量4.

15、1 墙面及顶棚空鼓、脱层、爆灰、裂缝、渗漏 检查方法及数量：观察；用小锤轻击。全数检查4.2 楼地面空鼓、裂缝、起砂 检查方法及数量：观察；用小锤轻击。全数检查。4.3 厨房、厕所间和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于 2 点。全数检查。验收要求1 涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。2 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。3 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。1普通抹灰外表应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2高级抹灰外表应光滑、洁净、颜色均匀

16、、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。4 墙面、顶棚不得留有渗漏、开裂等质量缺陷，不应产生影响结构平安的裂缝。 注：小于 0.3 mm 的收缩裂缝可不计。5 厨房、卫生间阴阳角应方正顺直，实测值高级抹灰不超过3mm ，普通抹灰不超过 4mm 要求。6 水泥砂浆楼地面层与下一层应结合牢固，无空鼓，不得出现大面积起砂，不得出现有多处明显裂缝和结构性裂缝。注：空鼓面积不应大于 400cm 2，且每自然间标准间不多于 2 处可不计。小于 0.3 mm 的收缩裂缝可不计。7 楼地面应平整不含车库及设计有坡向的地面 ， 不得出现明显缺陷及坡度。8 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙壁厚度均匀，暗踢脚与墙面

17、分格明显，不得出现开 裂等质量缺陷注：局部空鼓长度不应大于 300 mm，且每自然间标准间不多于 2处可不计9 厕所间、厨房和有排水或其他液体要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求且不应低于 2030mm 。10 东西外山墙应做淋水试验。在竣工验收前实施。试验时在东西山墙顶部全长安装淋水管管材同上，管上钻孔，孔距不超过20cm，持续淋水2h，供水压力不应低于市政管网供水压力。 试验结 束后室内检查墙体转角处、 突出墙面的线条处、砌体与混凝土交接处、脚手眼、外墙保温收头处等 是否渗水。中到大雨持续超过 4h ，可以代 替淋水试验，并有雨后检查记录。5 防水工程质量5.1 屋面渗

18、漏 检查方法及数量：检查屋面淋水试验记录或雨后观察；檐沟雨蓬盛水检查。全数检查。5.2 外墙渗漏 检查方法及数量：雨后观察或淋水检查。全数检查。5.3 有防水要求的地面渗漏检查方法及数量：蓄水试验。全数检查。验收要求1 顶层檐沟雨蓬须做蓄水净高不得低于 20mm 及屋面淋水试验检查。易结水的屋面参照卫生间蓄水试验，检查屋面板底、出屋面管板交接处、檐沟雨蓬等是否渗水与积水。坡屋面应沿着屋脊处敷设水管管材同上 ，水管两侧单坡为一侧钻孔，孔距不超过20cm 。用于突出屋面天窗的淋水管，孔距不超过 10cm。供水压力不应低于市政管网供水压力，淋水时间不少于2h。有变形缝的，沿变形缝全长敷设淋水水管。淋

19、水结束后，重点检查屋面板底、出屋面管板、变形缝、转角处、不同材料交接处、防水收头处等是否渗水。中到大雨持续超过4h，可以代替淋水试验，并有雨后检查记录。2 防水层当采用涂膜防水时，涂刷应均匀，不得漏涂；当采用卷材时，泛水高度和节点处理要符合设计及标准要求； 当采用防水砂浆施工时， 其防水层应与基层结合牢固， 外表平整， 不得有空鼓、 裂缝和麻面起砂，阴阳 角应做成圆弧形。3 卫生间防水工程至少应做两次蓄水试验，蓄水时间不得少于24h ，蓄水净高为 2030mm ，以不 渗不漏为合格。4 地漏、套管、烟道、排气道、卫生器具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。5 有防水要求的建筑楼地面工程的立管

20、、套管、地漏处严禁渗漏，坡向正确、无积水。6 给水、排水及采暖系统安装质量6.1 管道渗漏 检查方法及数量：观察。全数检查。6.2 管道坡向 检查方法及数量：水平尺检查。全数检查。6.3 卫生器具及附件 检查方法及数量：观察、尺量、手扳检查。全数检查。6.4 地漏 检查方法及数量：试水观察及水封高度检查。全数检查。6.5 伸缩节、检查口清扫口 、阻火圈防水套管设置 检查方法及数量：观察检查。全数检查。6.6 采暖 检查方法及数量：观察检查。全数检查。验收要求1 供水管道、阀门和配件应符合耐腐蚀和耐压的要求，管材与管件的材质必须相适应。暗装管道标识到位。2 冷热水管道安装应左热右冷，平行间距应不

21、小于 200mm ；连接冷热水配水点支管间距应不小于150mm 。3 卫生器具和配件等应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L 的坐便器，禁止使用国家明令淘汰的材料和产品。4 各种卫生设备与地面或墙面的连接应用金属固定件安装牢固；器具与金属固定件的连接外表应安置铅质或橡胶垫片。5 各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应用硅酮胶或防水密封条密封，卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。6 水表应装设在观察方便、不冻结、不被任何液体及杂质所淹没和不易受损坏的地方。连接水表 管道应做到前 后对直、中心一线。为保证水表计量准确，水表与阀门间应有 810 倍水表直径的直 管段。7 各种器具安装高度

22、不得超出标准规定的允许偏差。8 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水面外表，周边无渗漏；洗衣机排水应采用专用地漏；地漏水封高度不得低于 50mm ，达不到要求均增设存水弯代替地漏的水封装置优先采用P 型存水弯。9 卫生器具应做满水和通水试验，做到给排水畅通，排水系统胶囊试验符合要求，以不渗不漏为 合格。10 热水供应系统管道应保温 浴室内明装管道除外 保温材料、 厚度、保护壳等应符合设计规定。11 安装固定式太阳能热水器，朝向应正南，如受条件限制时，其偏移角不得大于 15 。12 建筑物上安装太阳能热水系统，不得降低相邻建筑的日照标准，不应跨越建筑物变形缝设置。 安装在建筑上 或直接构成建

23、筑围护结构的太阳能集热器，应有防止热水渗漏的平安保障设施。具体 安装要求应执行?民用建筑 太阳能热水系统应用技术标准? GB 50364-2005 施工。13 地面下敷设的低温热水地板辐射盘管埋地局部不应有接头。14 室内的卫生设施及使用功能设备应按规定满足并按批准的设计文件安装到位。7 室内电气工程安装质量7.1 照明配电箱检查方法及数量：观察和检查剩余电流动作保护器的动作电流及动作时间；检查配线回路标志。全 数检查7.2 照明灯具 检查方法及数量：观察、接地检查。全数检查7.3 开关、插座 检查方法及数量：观察、尺量检查。全数检查。7.4 局部等电位联结 检查方法及数量：观察、连接、标色检

24、查。全数检查 验收要求1 室内应进行 8 小时的照明全负荷连续通电试运行，如三相供电应做到三相保持根本平衡。2 电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。护线PE必3 配线应符合标准，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线颜色应统一，零线应为淡蓝色，保 须用黄绿双色软铜线。4 低压电线和电缆敷设，其线间和线对地的绝缘电阻值必须大于0.5M Q o5 电源线管及插座与电视线管包括有干扰的弱电线管及插座敷设与设置，其水平间距不应小 于 500mm o6 配电箱安装平整，面板紧贴墙面，箱内配线整齐，连接标准不松动，回路编号及名称对应齐全。剩余电流动作 保护器动作灵活可靠，其动作电流、动

25、作时间应符合设计和标准的规定值要求。灯具及其附属装置7 灯具安装固定牢固，低于距地2.4米安装的灯具其外壳可导局部应可靠接地。照明光源、的选择必须符合设计和照明节能工程标准要求。8 开关、插座安装及型号规格符合施工标准和设计要求，安装牢固平整，紧贴墙面。相同型号并列安装及同一室内开关安装高度除设计有要求外应一致，其单控开关通断方向应一致，且控制有序不错位。设有澡盆和淋浴设施的场所，其开关和插座必须至少距淋浴设施外边0.6 m以上即 在平安保护区域 2区以外。距地底于1.8米以下的插座均应采用平安型。插座接线正确，同一室内 高差应小于同标高的电源、 、电视等插座应在同一水平线上，5mmo9 卫生

26、间局部等电位联结到位， 金属部件、构件支线连接可靠，导通良好，连接件且有标识，支线截面及套管 PVC 规格符合要求。卫生间局部等电位联结装置应做导通电阻检测，并要求测得等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道末端之间的电阻不超过3Qo10安装在屋面上的太阳能其金属部件、构件及其他外露的金属物体应与屋面避雷装置可靠连接。穿出屋面的电线管应有防雨水侵入措施。8 建筑节能工程质量8.1墙体节能工程 检查方法及数量：观察检查主体结构基层、保温材料、装饰面层等。全数检查8.2 门窗节能工程 检查方法及数量： 观察检查门、 窗、玻璃、 遮阳设施等的材料质量、 制作及安装质量。 全数检查8.3 屋面节能

27、工程 检查方法及数量：观察检查保护层、防水层、面层。全数检查。8.4 地面节能工程 检查方法及数量：观察检查保护层、面层。全数检查。验收要求1 采取保温节能材料措施的部位，应同时检查其该部位的材料质量和施工质量。2 墙体、屋面、地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3 墙体节能工程施工各层构造做法应符合设计要求， 除应按照经过审批的施工方案施工及相关建筑节能工程施工质量验收标准外，且应符合以下规定：1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接牢固。粘结强度和连接方式应符合设计和标准要求。保温板材与基层的

28、粘结强度应做现场拉拔试验3当采用保温浆料做外保温时， 保温浆料应分层施工， 保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4饰面层施工的基层应无脱落、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工要求。5 外墙外保温工程饰面层不宜采用粘贴饰面砖，当确需采用时，其平安性与耐久性必须符合设计要求。6外墙外保温工程的饰面层应平整，色泽均匀4 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温的保温隔热做法、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置尺寸、采光屋面的传热系数、遮阳系数、 可见光透射比、气密性等均必须符合设计要求和有关标准的规定5 地面保

29、温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层厚度应符合设计要求，并应 按施工方案施工。有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得开裂渗漏。9其他规定、标准中要求检查的内容9.1建筑铭牌 检查方法及数量：观察、尺量检查。全数检查。9.2地面取芯 检查方法及数量：观察、尺量检查。全数检查。9.3 墙面、楼地面及顶板裂缝检查方法及数量：观察。全数检查9.4公共设施 检查方法及数量：观察、尺量检查。全数检查。 验收要求1房屋建筑铭牌应按文件要求制作到位，并应镶嵌在外墙显著位置。2 住宅竣工验收前还须在每幢底层车库层、楼梯间地面取芯检查地下室顶板除外 颗，检验其砼厚度，

30、当砼强度有疑心时，还应检验其强度。要求在验收时提供实测数，且每单元取芯不少于 据。3 墙面、楼地面及顶板检查或初验时出现有超过规定裂缝时，应如实填写在检查记录表相应检查工程栏内及修补情况；如确实在检查或验收中未发现有上述裂缝且在住户交房时出现应及时予以修补或说明。4 根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素按有关规定设置平安出口。5 楼梯间顶棚、墙面和地面均应采用不燃性材料。6 公共部位的照明应按规定要求采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。7 无障碍设施应规定做到位，通道净宽度、坡道坡度等应满足有关标准要求。8 住宅室内精装修工程验收应另按?住宅装饰装修工程施工标准?GB 50

31、327-相应规定执行附表住宅工程质量分户验收表房号楼单兀建设单位绍兴绿建房地产开发号室施工单位浙江精工世纪建设工程序号验收检查工程验收检查内容验收意见1室内空间尺寸楼层净高开间、进深净值2防护栏杆护栏、玻璃、油漆3门窗安装质量窗开启质量落地门、窗玻璃、油漆推拉窗限位、门锁、五金件4墙面、楼地面和 顶棚面层质量室内墙面、阳台墙面室内楼地面、露台室内顶棚厨房、卫生间阴阳角、排烟气道5防水工程质量卫生间蓄水试验厨房、卫生间、阳台、屋面防水工程6给水、排水及采暖系 统安装质量管道通水、排水管道渗漏卫生器具、盛水试验地漏设置、胶囊试验热水管道、保温太阳能热水器低温热水地板辐射采暖7室内电气工程安装质量通

32、电、配线、绝缘电阻配电箱、灯具开关、插座8建筑节能工程质量墙体、门窗屋面、地面9其他规定、标准中要 求检杳内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位单位工程负责人签名工程负责人签名盖单位公章年 月曰总监理工程师签名盖单位公章年 月曰盖单位公章年 月曰注：验收检查内容符合要求的，验收意见栏内可打“，否那么作文字说明。附表二:住宅工程质量分户验收室内空间尺寸检查记录表工程名称：绍兴市保障性住房鹅境地块东区I标日期：2021年 月 日单位：mm房号楼单兀号至分类室内净高实测值净高计算值数值值房间设计净 高东南西南东北西北中占1八、最大偏差极差正负起居室主卧室南卧室北卧室书房餐厅分类数值房间设计

33、净 开间开间净实测值计算值设计净进 深进深实测净值计算值南北净开间极差东西净进深极差起居室主卧室南卧室北卧室书房餐厅分类数值房间阴阳角实测值分类数值房间阴阳角实测值东南西南东北西北东南西南东北西北厨房间内卫卫生间备注1、 次卧室及内卫按面积大小1 2排列，同样面积时，贝y由东至西、从南到北顺序排列。2、 最大偏差为实测值与设计净值之差，推算板底刮浆厚度： 般为5 mm，跨度?4 m时为10 mm ;极差为 实测值中最大值与最小值之差；抽测不合格数据应在表上用红笔圈出。3、不合格要求的点应进行整改。建设单位代表： 施工单位代表： 监理单位代表： 其他单位代表： 附表三:住宅工程建筑质量分户验收检

34、查记录表工程名称： 绍兴市保障性住房鹅境地块东区I标检查日期：2021年 月 日房号楼单兀号至检查工程检查内容及质量要求检查情况记录进户门安装固定牢固，钢质门固定应灌浆密实，开启灵沽，门应 采用符合设计、符合国家标准要求的保温平安防卫门。门窗门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能应符合设计和标准 要 求。安装牢固，开关灵活，关闭严密。推拉门窗扇必须 有防 脱落措施。与墙体接触部位不得出现渗漏。门窗配件 小五金 齐全，质量符合产品标准要求。护栏护栏安装必须牢固，其高度、间距必须符合设计要求，护栏及阳台栏板应防止儿童攀登措施，防护栏杆的垂直杆件 间净距不应大于0.11m。冋时要符合以下规定：承受水平

35、荷载的 护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12 mm的钢化玻璃或钢化夹 层玻璃，当护栏一侧玻璃位于建筑高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载的护栏玻璃应符合JGJ113 2003?建筑玻璃应用技术规程?的 规定。玻璃、油漆玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合 设 计要求。外墙门、窗应米用节能型的中空玻璃。单块玻 璃大 于1.5m2及落地的玻璃门窗时均采用中空平安玻璃。 油漆表 面平整光滑，颜色色泽均匀致，不得有污染、露 底现象。室内墙面各抹灰层之间必须粘接牢固，无空鼓、爆灰和裂缝。抹灰 表 面应涂饰均匀，不得漏涂、透底、起皮，与其他装修材 料和 设备衔接处应吻合，界面应

36、清晰。室外墙面邙日、露 台墙面各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂缝，饰面层应色泽均匀，缝隙清晰，勾缝密实。楼地面水泥砂浆楼地面层与下一层应结合牢固，无空鼓，不得出现大面积起砂现象， 不得出现有多处明显裂缝和结构 性裂 缝。厕所间、厨房等有排水要求的建筑地面面层与相 连接各 类面层的标高差应符合设计要求且不应低于 2030mm。顶棚批灰、涂刷均匀，无色差，不得有凹凸留有渗漏、开裂等质量缺陷，不应产生影响结构平安的裂缝。卫生间、屋面檐沟雨蓬卫生间防水工程至少应做两次蓄水试验， 蓄水时间不得少 于 24h，屋面檐沟雨蓬应做盛水及屋面淋水试验检查， 以 不渗不漏为合格。建筑节能节能工程施工各类构造做

37、法应符合经图审的设计要求，且应符合建筑节能标准要求。建设单位代表： 施工单位代表： 监理单位代表： 其他单位代表： 附表四:住宅工程安装质量分户验收检查记录表工程名称： 绍兴市保障性住房 鹅境地块 检查日期： 年 月曰房号楼单兀号至检杳工程检查内容及质量要求 检查情况记录给热水供水管道、阀门和配件应符合耐腐蚀和耐压的要求，接口连接严密无渗漏。暗装管道标识到位。冷热水管道安装应左热右冷，平 行间 距应不小于200mm ;连接冷热水配水点支管间距应不小于 150mm。排水坡向顺直无倒坡，管道连接严密无渗漏。地漏安装平正，且低于排水面外表，周边无渗漏。洗衣机排水应米用专用地漏。地漏水 封咼 度符合标

38、准。PVC管道伸缩节设置、咼层建筑立管穿楼层及横管 穿墙的阻火圈防火套管设置应标准到位。采暖地面下敷设的低温热水地板辐射盘管埋地局部不应有接头。保温、绝热管道保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定。保温层粘贴牢固紧密、铺设平整，无滑动、松驰及断裂现象。厨房、卫生间室内的卫生设施及使用功能设备应按规定满足并按批准的设计文件安装到位。卫生器具、配件卫生器具和配件等应采用节水型产品，器具安装牢固、紧密，无松动。 高度不得超出标准规定的允许偏差。器具与金属固定件的连接 外表 应安置铅质或橡胶垫片。与台面、墙面、地面等接触部位均应 用硅 酮胶或防水密封条密封，各类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。空调孔、 雨水

39、管孔、立管支架预埋位置正确，冋 高度应 致。支架固定 牢固、严 密，孑L、支架与外保温墙面接触处无明显破损。孔应避 开立管位置， 不应出现在同一部位。配电箱安装平整，面板紧贴墙面，箱内配线整齐，连接标准不松动，回 路 编号及名称对应齐全。剩余电流动作保护器动作灵活可靠，其 动作 电流、动作时间应符合设计和标准的规定值要求。相、零线 及接地 线颜色符合标准，连接紧密，不伤线芯，不断股。灯具安装固定牢固，低于距地 2.4米安装的灯具及 类灯具其外壳可导局部应可靠接地。开关、插座安装牢固平整，紧贴墙面。并列安装及同一室内开关、插座安装 高 度除设计有要求外应 致，开关控制有序不错位，插座接线正确。设

40、有澡盆和淋浴设施的场所，其开关和插座必须至少距 淋浴设 施外边0.6 m以上即在平安保护区域2区以外。距地底 于1.8米 以下的插座均应采用平安型。电视、 接口安装牢固平整，面板紧贴墙面。与电源插座水平间距不应小于500mm，同场所且咼度致。太阳能安装固定牢固，朝向应正南，如受条件限制时，其偏移角不得大 于15。金属外壳及其他金属物体与避雷装置可靠连接。卫生间局部等电位联结局部等电位联结导线截面符合设计，支线与末端各器具金属部件、构件连接可靠，熔焊或机械紧固导通良好。建设单位代表： 施工单位代表： 监理单位代表： 其他单位代表：附表五：公共局部建筑质量验收检查记录表工程名称：绍兴市保障性住房鹅

41、境地块东区I标层数 单元检查 日期：2021年月日序号验收工程验收内容验收记录及结论1室内外墙、地面、屋面渗漏、裂缝 地面裂缝、空鼓、起砂变形缝、瓦屋面2楼电梯、通道楼梯梯段、净高、平台宽度、扶手冋度楼梯栏杆垂直杆件间净空间距楼梯栏杆防儿童攀滑措施电梯门净宽、底坑高层首层、 顶层疏散门净宽，开启方向 走廊、通道无障碍及净宽、净 高3地下室净咼、墙面、顶板渗漏、裂缝、 地面裂缝、 起砂、渗漏、 防 火分隔4管道设备、电缆井道防火隔断、防火封堵5底层素砼地面取芯不少于三颗厚度楼梯间汽车库自行车库6建筑节能保温材料、玻璃等7各种门类、小型构件、五金件、油漆人防门、车库门、防火门、卷 帘门、排烟排气帽

42、罩、 门锁、五金件及油 漆等其他 设施8其他通风道、邮政信报箱等序号工程名称： 绍兴市保障性住房鹅境地块层数单元检查日期：年 月曰验收工程验收内容验收记录及结论建设单位代表：施工单位代表： 监理单位代表： 其他单位代表:附表六：公共局部安装质量验收检查记录表1给排给排水、采暖管道接口、坡度、支架、伸缩节、防腐、油漆、绝热、保温2自动喷水灭火系统接口、坡度、支架、防腐、油漆、色标、报警阀、 水流指示器、信号阀、喷头型式间距、压力警铃3水、采暖卫生器具、水表箱、 阀门、配件、支架、固定、标高、连接4消火栓、消防器材、水泵设备安装部位、栓口高度、楼道火火器、室外消火栓、 水泵接合器、减振措施及设备试

43、运行5线路敷设动力、照明、消防用电配管、配线、接地6电动力、照明成套配电柜箱配线、连接、编号、回路名称、接地、运行7照明器具、开关、插座普通照明、应急照明、消防疏散照明、开关开启排列、插座接线、接地8气防雷、接地、等电位联结屋面避雷带针、高层侧击雷、外墙金属门窗接 地、井道支架管道接地、总等电位联结9通风管道、水泵设备管道水系统、金属风管制作、油漆、非金属复合 材料风管、支架、减振措施及设备试运行10通风空调水系统接口、坡度、支架、防腐、油漆、绝热、保温11空调风口、风阀、防排烟、设备尺寸、规格、过滤装置、固定、减振措施12防腐绝热、防火封堵材质、厚度、套管型式、封堵质量13电电梯运行、平层、开关门噪声、平层准确度、运行速度、轿门、层门开关运 行、井道照明14刍n 梯电梯机房主开关、电气设备及导管、 线槽的外露可导局部接地、通风15智能建筑住宅小区火灾自 动报警系统、智能化 系统等火灾探测器，区域报