201704高层住宅造价指标分析-动迁配套商品房地上部分-超高层

1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况工程名称内容工程名称XX动迁配套商'品房地上局部工程分类建设工程-民用建筑-居住建筑-住宅-图层住宅-超图层住宅工程地点内环线内-静安区建筑物功能及规模由二幢图层住宅共享一个地下车库. 本造价指标分析仅为单幢住 宅地上部 分不含地下车库及地下局部内容.仅含桩基费用.开工日期2022年7月竣工日期2022年9月建筑面积平方米25985.1 其中：地上 25985.1建筑和安装工程造价万7206.61J U 平方米造价元/平方米2773.36结构类型框男层数层地上35层建筑图度檐口米101.16层图米其中：首层2.8,二层-三十四层2.8,屋面机房3.2建

2、筑节能PNY无机保温内外墙保温膏料系统；加气碎块保温、80厚泡沫玻璃屋面保温；外窗米用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃抗震设防烈度7根底钻孔灌注桩地下室埋置深度米5.5计价方式清单计价合同类型结算价编制依据建设工程工程M清单计价标准GB50500-2022及相关文件价格取定期2022年7月-2022年9月主要建筑材料市场价表二、工程特征工程名称特征描述筑程 建工士石方工程造价另计桩与地基根底工程工程桩：钻孔灌注桩宜径 800砌筑工程外墙类型加气硅砌块墙200厚内墙类型加气硅砌块墙200厚、100厚混凝士及钢筋混凝士工程泵送混凝士：柱、梁、板、宜型墙均为C40;楼梯、栏板、其他构件均为C30厂库

3、房大门、特种门、木结 构 工程-金属结构工程室外钢楼梯屋面及防水工程屋面：4厚BAC双面自粘防水卷材、1.5厚JSA-101 防水涂料；40厚细石位刚性防水防腐、隔热、保温工程加气硅块保温、80厚泡沫玻璃屋面保温；PNY无 机保温内外墙保温膏料系统其他工程室外钢梯装饰装修工程楼地面工程玻化石专、40厚细石位；其他：1: 2水泥砂浆整体面 层、防水卷材墙柱面工程外墙：外墙真石漆、紫丙乳胶漆；内墙：涂料.大理石电梯门套天棚工程涂料,中空玻璃米光大棚门窗,程门窗：钢木防火防盗门、铝合金门窗、百叶窗；卫生间：实木装饰门油漆、涂料、裱糊工程外墙：外墙真石漆、紫丙乳胶漆；内墙：涂料；天棚：乳胶漆其他工程屋

4、面栏杆、空调及护窗栏杆均为金属扶手带栏杆电气工程双电源照明切换箱、住尸配电箱265片,公共 部位感应吸顶灯、应急照明灯、粉散灯及荧光灯,YJV电缆、铜芯线,槽架、钢管及塑 料管敷设、普 通开关插座、防需接地装置给排水工程给水：总管钢塑复合管、支管 PPR管、UPVC排 水管、普通卫生洁具座便器、洗涤盆、 螺纹水 表消防工程消火栓、喷淋及火灾报警系统通风空调工程-智能化系统工程1、弱电工程：钢管敷设、局部槽架、穿 线及 视频线甲供；2、智能化系统包括：视频监控系统、楼宇对 讲系统、室内报警系统、周界报警系统、电子 巡更系 统、门禁系统、车辆治理系统、电子信 息发布系统、 背景音响系统、公共设备监

5、控系统、安防箱系统、防雷系统、中央机房系统、室外管网系统、无线对讲信号覆盖系统、电梯 通话布线系统、室内网络电 话甘板安装系统电梯工程专业分包造价另计其他工程注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明表二、工程造价指标汇总序号工程名称造价万元平方米造价元/m2占总造价比例1分局部项工程5552.922136.9677.051.1建筑工程3493.921344.5848.481.2装饰装修工程1236.79475.9617.161.3安装工程822.20316.4111.412举措工程1357.78522.5218.843其他工程40.2115.470.564规费93.

6、2635.891.295税金162.4462.512.25合计7206.612773.36100.00表四、分局部项工程造价指标序 号工程名称造价万元平方米造 价元 /m2占总造价比 例%备注1建筑工程3493.91751344.5848.481.1士石方工程-1.2桩与地基根底工程603.32232.188.371.3砌筑工程92.2735.511.281.4混凝士及钢筋混凝士工程1800.11692.7524.981.5厂库房大门、特种门、木结构工程93.4235.951.30含分包的防盗门1.6金属结构工程26.2310.090.361.7屋面及防水工程14.325.510.21.8防腐

7、、隔热、保温工程608.32332.598.441.9其他工程人工及材料补差 等255.9298.493.552装饰工程1236.79475.9617.162.1楼地面工程170.4265.582.362.2墙柱面工程519.72200.017.212.3天棚工程103.9840.021.442.4门窗,程433.08166.666.01含分包的铝合金门窗、人防门等2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程9.603.70.13玻璃雨篷、钢梁、签 证、居委会门窗等分 摊3安装工程822.20316.4111.413.1电气工程262.70101.13.653.2给排水工程156.8560.36

8、2.183.3消防工程137.6652.981.913.4通风空调工程16.886.490.233.5智能化系统工程248.1195.483.44按建筑面积分摊3.6电梯工程-合计5552.922136.9677.05注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予说明表五、举措工程造价指标序 号工程名称造价万元平方米造价元/m2占总造价 比例%备注1平安防护文明施工措施费134.3551.701.861.1环境保护11.923.020.17按建筑面积分摊1.2文明施工13.235.090.18按建筑面积分摊1.3临时设施27.2810.500.38按建筑面积分摊1.4平安施工

9、81.9231.521.14按建筑面积分摊2大型机械进出场及安拆10.103.890.14按建筑面积分摊3现浇硅与钢硅构件模板及 支架545.64209.987.574脚手架429.08165.125.955垂宜运输机械210.2880.922.926基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理10.103.890.14按建筑面积分摊.围护工程 不列入,另作分析.9根底排水、降水8.083.110.11按建筑面积分摊10外来人员综合保险-已入规费11其他举措费10.143.900.14按建筑面积分摊合计1,357.78522.5218.84注：其他举措费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护举

10、措等.表六、其他工程造价指标序号工程名称造价万元平方米造价元 /m2占总造价比 例%备注1暂列金额工程-2专业工程暂估价项 目-3计日工-4总承包效劳费40.2115.470.56专业配合费按建筑面 积分摊合计40.2115.470.56表七、工程造价费用分析序号工程名称造价万元平方米造 价 元/m2占造价比例%人工 费材料费机械费间接费利润1建筑工程3493.921344.5812.8679.223.581.742.611.1根底工程-1.2地上工程3493.921344.5812.8679.223.581.742.611.3地下工程-2装饰装修工程1236.79475.9628.7065.

11、610.931.912.863安装工程822.20316.4130.1760.581.644.992.623.1电气工程262.70101.128.0462.991.894.642.443.2给排水工程156.8560.3637.0553.310.306.133.213.3消防工程137.6652.9825.6166.571.364.242.223.4通风空调工程16.886.4933.3853.015.225.502.883.5智能化系统 工程248.1138.59-3.6电梯工程-3.7其他工程-4举措工程1357.78522.52-5其他工程40.2115.47-6规费93.2635.8

12、9-7税金162.4462.51-合计7206.612773.36-注：人工、材料、机械、治理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填GB50500-2022计价.表八、主要消耗量指标略表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序 号工程名称单位工程量百平方米工 程出综合单价不 含税元备注1士石方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-碎方桩米-灌注桩立方米4228.09216.271034.38包括工程 桩、试桩、锚桩数M搅拌桩立方米-3砌筑工程石专根底立方米-外墙砌体立方米866.8303.34399.35200厚内墙砌体立方米391.3801.51399.3520

13、0厚内墙砌体立方米683.1802.63398.52100厚GRC墙封板平方米1428.7905.5103.5760厚脚手架105米 大平方米2537897.66169.07含内、外、满堂脚手4混凝士工程Q /根底除地下室立方米-地下立方米-地上立方米11775.44845.325钢筋工程吨2070.8857.976108.89包括钢筋 笼269.27T6模板工程平方米98403.31378.69柱、梁、板、墙、楼 梯、阳台、 栏板、设 备基础、其他构 件等模板, 均为本号 房举措费 用中的模 板工作U 统计数.7门窗工程木质防火门平方米878.643.38549.25钢质防火门平方米10.0

14、800.04748.75检杳口木门樟355.0001.37200*200屋顶水箱白页平方米42.1800.16398.421钢木防火防盗 门平方米268.0001.031562.94进尸门铝合金平开门平方米44.449560.17铝合金平开窗平方米117.354420.45铝合金平开窗平方米162.861840.63铝合金平开窗平方米128.307240.49铝合金推拉窗平方米447.14431.72铝合金推拉门平方米251.475840.97铝合金百叶窗平方米1.38510.01铝合金弹簧组合 门平方米85.955580.33木百叶-铝百叶平方米1.949670.018楼地面工程块料面层平方

15、米1532.9305.9138.07玻化被整体面层平方米15515.76059.7140.2细心位40 直防水卷材平方米4280.62816.4742.00一层其他平方米1057.1304.0717.411: 2水泥砂浆9屋面工程屋面栏杆米181.7300.7500.88金属扶手 带栏杆H=1100空调栏杆米752.6002.9257.08金属扶手 带栏杆H=60Q 方钢护窗栏杆米979.4303.77106.92金属扶手 带栏杆H=60Q 方钢靠墙扶手米629.8002.42129.33钢管坡道扶手米18.1700.07500.88不锈钢屋面防水平方米781.3603.01138.44细石般

16、面 层 40mm 厚、1:3 水泥砂浆 硅及硬基层面20mn 厚、1.5mm 厚 JSA-101防水涂 料、4厚 BACK 面 自粘防水隔热保温平方米781.3603.0116880才独沫110外装饰工程保温隔热墙平方米19518.66075.1197.4330厚/外保温外墙深色乳胶漆涂料平方米21904.78284.361.16苯丙乳胶 漆外墙真石漆平方米2313.7408.9136.28钢丝网平方米21862.08084.1314.25批腻子平方米40113.160154.3713.41界面剂平方米87625.612337.215.5711内装饰工程内墙饰面平方米5172.59019.91

17、15.87涂料天棚界面剂平方米23117.76088.975.57中空玻璃米光 天棚平方米50.130.191019.82钢结构天棚抹灰平方米23117.76088.9725.44水泥砂浆内墙抹灰平方米49028.730188.6829.6水泥砂浆天棚批腻子平方米17945.17069.0613.41天棚油漆平方米5172.59019.9115.87涂料石材门套平方米352.4201.36542.92电梯门套保温隔热墙平方米14151.73054.46102.5920厚/内保温12金属结构工程吨1.50.018716.54钢梯注：1、百平方米工程M是指每 100平方米建筑面积中含有的工程M指标

18、,仅包括制作损耗；2、工程M按?建设工程工程M清单计价标准?计算规那么计算；3、综合单价可视工程实际情况选填.2、安装工程主要工程量指标序 号工程名称百平方米工程M1电 气变配 电变压器总谷MkVA变压器台相、屏、盘、箱台-动力管米线米线槽、桥架 米母线槽 米电动机台配电相、屏、盘、箱台-照明管米线米线槽、桥架 米母线槽 米灯具套配电箱台190.2277.180.17-12.131.12电缆E自力电缆米限制电缆米420.27-架空 线线千米电杆根路灯套-防雷 接地避雷针支避需带网 米引下线 米接地母线米接地极根-10.17-2给排水给水管米排水管米泵台卫生器具套洗脸涤 盆浴缸大便器小便 器40

19、.3735.910.021.02-1.02-3燃气管米灶、热水器套-4消 防水消 防管米线/电缆米泵台消火栓箱套喷淋头个3.98-0.546.69电消 防管米线缆米探测器个设备台0.35169.29r 3.15-5通 风 空 调通风风管展开面积平方米风机台除尘设备 台0.57:0.02-空调管米风机盘管台空调机组 台-6智能化系统管线管米线槽米线米电缆米141.014.9563.45-通信 网络终端个一建筑终端个设备监控-有线 电视终端个-智能 识别 治理终端个-平安 防范终端个-7电梯总台数台/幢层数层/幢停罪站站/幢-注：1、百平方米工程M是指每 100平方米建筑面积中含有的工程M指标2、

20、工程M按?建设工程工程M清单计价标准?计算规那么计算市政道路工程造价指标分析表一、工程概况工程类别城市道路工程工程XX新建工程工程地点福泉路北 翟路-金钟路开竣工日期2022.9.5-2022.7.20造价类别结算价施工情况正常计价方式清单计价编制依据建设工程工程M清单计价标准GB50500-2022 、 上海市园林工程预算定额2000、上海巾巾政工程 预算定额2000及相关文件总面积含人行 道平方米8575路长米343工程造价万元507.59平方米造价元/平方米591.95主要工程道路工程交通标志标线工程交通设施工程其他工程行道树道路主要结 构车行道4cm AC-13C细粒式沥青混凝士7cm

21、 AC-25C粗粒式沥青混凝士35cm粉煤灰三渣15cm砾石砂人行道6cm C30同质石专3cm干拌水泥黄砂10cm C20细石也10cm碎石垫层交通标志标线工程实线热熔漆1850米、分界虚线2 X 4m热熔漆650米、横道线热熔漆312 平米、停车线热熔漆6.4平米、机械去除标线113平米、宜行箭头6m热熔漆、宜行 转弯箭头6m热熔漆、转弯箭头6m热熔漆标志板、信号灯安装及埋管行道树种植、士方场外运输.交通设施工程其他工程行道树表二、造价指标汇总序 号工程名称造价万元平方米造价元/m2占总造价比例1分局部项,程489.6382.71%1.1道路结构工程380.5664.29%1.2交通标志标

22、线工程8.479.881.67%1.3交通设施工程58.6868.4311.56%1.4其他工程行道树26.3730.755.20 %2举措工程7.588.841.49%3其他工程1.511.760.30 %4规费12.1114.132.39 %5税金15.3217.873.02 %6税后补差51.2159.7210.09%合计507.59591.95100.00%表三、分局部项工程造价指标序号工程名称造价万元平方米造价元 /m2占总造价比 例%1道路结构工程326.3296380.5664.29%1.1士方工程52.589261.3310.36%1.2车行道工程145.4161169.582

23、8.65%1.3人行道工程32.852138.316.47 %1.4雨水管道工程66.799477.9013.16%1.5污水管道工程17.691220.633.49 %1.6其他工程签证及会商增加项 目10.981712.812.16 %2交通标志标线工程8.47339.881.67 %2.1标线7.07888.261.39 %2.2各种箭头1.18911.390.23 %2.3去除标线0.20540.240.04 %3交通设施工程58.682568.4311.56%3.1标忐标杆22.369126.094.41 %3.2信号灯埋管、安装25.973330.295.12 %3.3信号灯士建1

24、0.340112.062.04 %4其他工程行道树26.371230.755.20 %合计419.8566489.6382.71%序号工程名称造价万元平方米造价 元/m2占总造价比例%1平安防护文明施工举措费6.87.931.34%1.1环境保护0.60.700.12 %1.2文明施工0.70.820.14 %1.3临时设施4.95.710.97 %1.4平安施工0.60.700.12 %2大型机械进出场及安拆0.30.350.06 %3脚手架4施工便道0.050.060.01 %5地下管线交叉处理0.050.060.01 %6施工排水、降水0.050.060.01 %7其他举措费0.330.

25、380.07 %合计7.588.841.49%表四、举措工程造价指标注：其他举措费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护举措、干扰费等注：暂列金额、专业工程暂估价工程请在备注栏给予说明.假设为结算价,专业工程分包价、 整及现场签证均归入相应的分局部项工程内.表五、其他工程造价指标序号工程名称造价万元平方米造价元 /m2占总造价比 例%备注1暂列金额工程-2专业工程暂估价项 目-3计日工-4总承包效劳费1.50891.760.30%信号灯SCATS系 统、消防栓、照明、 路灯、行道树等专 业分包配合费合计1.50891.760.30%要素价风格表六、主要消耗量指标序号名称单位消耗M百平方米

26、消耗M备注1人工工日8612.92100.442木材立方米2.30.033水泥吨325.813.804黄砂中粗吨978.4911.415碎石吨3624.7342.276砾石砂吨2035.3123.747细粒式沥青混凝士吨468.255.468粗粒式沥青混凝士吨813.049.489HDP敢壁缠绕管米278.853.25环钢度?8KN/m2DN60010预制混凝士侧石米692.168.07(1000 X 300 X120mm)11预制混凝士平石米692.168.07(1000 X 300 X120mm)12连锁型彩色预制块平方米1474.8617.2013热熔标线涂料2900千克3316.693

27、8.6814乳化沥青千克9191.17107.1915电缆米3038.535.43(RVV4X 48/0.2)16双绞屏蔽导线米1112.412.97(RWP48/0.2 X 2)14DN300HDP双壁缠绕管米489.245.71注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗M指标,包括制作和施工损耗表七、主要工程量指标序号工程名称单位工程量百平方米 工程量综合单价含税 元备注1士石方工程立方米170719.913.522路基工程石灰稳定士立方米150617.5684.19原槽土人工掺灰石灰含量6%砾石砂垫层平方米501958.5329.01厚 15cm水泥稳定碎石基 层平方米501958.53113.6厚 32cm沥青透层平方米481756.176.4人行道碎石根底平方米213624.9121.21厚 10cm3混凝士工程素混凝士立方米-粗沥