通病施工控制措施1

1、住宅工程质量通病防治施工控制标准建筑专篇一、楼地面工程1、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前， 基层应清理干净并湿润， 消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水 泥砂浆或细石混凝土面层。2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应w 35mm用于 铺设楼地面的混凝土坍落度应w 50mm3、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层 浇筑时，应采用平板振捣器或辐子滚压，保证面层强度和密实。4、掌握和控制压光时间，压光次数不少于 2遍，分遍压实。5、地面面层施工后，应及时进行养护，并加强对成品的保护， 连续养护时间不应少于7d;当环境温度低于5c时，应采取防冻施工 措施。

2、6、楼梯踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分 洒水湿润。抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在 10mmi内，严禁用 干水泥抛撒收光。踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。抹面（或底糙）完成后应加强养护。养护天数为714d,养护期间应禁止行人上下。竣工验收前，采用纤维板等板材贴于踏步的阳 角处，以防被碰撞损坏。7、厨、卫间楼地面防渗漏措施JG-2机市中小料隔卜吃4管道穿楼板1）上下水管等预留洞口坐标位置 应正确，洞口形状为上大下小。2） PVCT道穿过楼面时，须采用 预埋

3、接口配件的方法。3）现浇板预留洞口填塞前，应将 洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶 水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇 筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗 剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行 24h蓄水试验，不渗 不漏后再做防水层。4）厨卫间等有防水要求的建筑地面必须设置防水层。其地面标 高应比室内其它房间地面低 20mmz上。5）厨卫间等有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上做一道高 度不小于200mm勺混凝土翻梁，与楼板同时浇筑。4）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆 弧。防水层的泛

4、水高度不得小于 300mm5）地面找平层朝地漏方向的排水坡度为 1%- 1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h蓄水试验，蓄水 高度为2030mm不渗不漏为合格。7）烟道根部向上300mme围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或 采用柔性防水层。8）卫生间墙面应采用防水砂浆分 2次刮糙-AH1 4 祖索虐酢,修台116WI lAttil 2 iMfUUIAiU 一茜卡联一 总川界更二也才-»1 4-*t - jom 3mH-i tiff HFi=i川咖氐科姆E，-方用7 d稻H ENfO t ItH岸承申。桢辟电L“皿 W "林面华群就）

5、-I SMLHf二、装饰装修工程1、抹灰顶棚1）对平整度好，且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批腻子的做法（厨房、卫生间除外）。批腻子前应先清理干 净板底污物，并先批一至两遍聚合物青水泥腻子， 再批聚合物白水泥 腻子。每遍厚度不应大于 0.5mm总厚度不宜大于2mm2）抹灰顶棚的混凝土基层应采用人工凿毛，或批界面剂，或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理，基层修补同外墙。3）混凝土基层的刮糙层宜采用1: 3聚合物水泥砂浆，面层宜采 用掺有抗裂纤维1: 1: 6混合砂浆。4）木质基层必须铺设一层钢丝网片，并钉压牢固用 1: 1: 6混 合砂浆打底，再用掺有抗裂纤维的1: 1: 6混合

6、砂浆抹面。5）混凝土基层采用化学毛化处理和抹灰前，应清除干净基层污 物，喷水湿润（面干内潮）后，才能进行毛化处理或抹灰。化学毛化 处理后应喷水养护。2、内墙面1）混凝土凹凸明显部位应事先踢平或用 1: 3聚合物水泥砂浆补 平。2）粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内 湿面干）。3）混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块 基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。4）不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各 基体间的搭接宽度不应小于150mm5）抹灰前应刮糙，严禁一次成活。6）每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检 查处理（空

7、鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后方可进行；两 层间的间隔时间不应少于 27d。3、门窗1）门窗安装完毕前后，按应委托有资质的检测机构进行现场检 验。2）门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂 浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰 面材料确定。3）门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于 1.5mm固定点从距离转角180mmt开始设置，中间间距不大于500mm 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4）门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打， 一次成型，充填饱满。溢出门窗框的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内， 防止发泡剂外膜破损。5）门

8、窗框外侧应留5mn®的打胶梢口；外墙装饰面为粉刷层时， 应贴型塑料条做梢口。6）打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封 胶，严禁将密封胶施打在涂料面层上。7）塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于 3mm紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉，严禁直接锤击 打入。8）为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应 小于扇宽的1/2。4、栏杆1）金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。2)预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合 设计要求外，尚应符合以下要求：(1)主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于4m

9、m宽度不应小于80mm锚筋直径不小于6mm每块预埋件不宜少于4根锚筋，埋 入混凝土的锚筋长度不小于100mm锚筋端部为180弯钩。当预埋 件安放在砌体上时，应制作成边长不小于100mmi勺混凝土预制块，混 凝土强度等级不小于C20,将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌 块一同砌筑，不得留洞后塞。(2)主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于4mm宽度不宜小于60mm立柱埋件不应少于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓 的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不宜小于10mm后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上，已装饰部位应先清除 装饰装修材料(含混凝土和水泥砂浆找平层)后才能安装后置埋件。(3

10、)碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理， 除锈后应涂刷(喷 涂)两度防锈漆和两度及以上的面漆。3)、栏杆玻璃(1)临空栏杆玻璃安装前，应作抗冲击性能试验。(2)栏杆玻璃的镶嵌深度：两对边固定不小于 15mm四边固定 不小于10mm并用硅酮耐候胶封严。(3)螺栓固定：每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm且必须是不锈钢或铜质螺栓。安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片，金属不得直接接触玻璃。5、屋面玻璃、地面玻璃1）支撑玻璃的结构或构架应进行专项验收，符合设计和有关规 定后，方可进行玻璃安装。2）型材支撑的屋面玻璃安装时，应先使用带溶剂的擦布和干擦布，将型材表面的污物清除干净，再用宽度不宜小

11、于 12mm厚度不 宜小于6mm勺硅酮结构密封胶将玻璃临时固定，然后在双面胶带的两 侧，施打总宽度不小于6mm勺硅酮结构密封胶。玻璃间的缝隙宽度不 宜小于10mm嵌填泡沫棒后，5打厚度不小于 5mmW硅酮耐候密封 胶。3）点支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔与板边的距离不宜小于 70mm支承头的钢材与玻璃之间，应设置弹性材料的衬垫或衬套，衬 垫和衬套的厚度不宜小于1mm6、隔断玻璃、门窗玻璃的安装1）玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷。2）玻璃不得直接与各种型材接触，必须设置橡胶类支承垫块和 定位垫块，严禁使用木质垫块。3）固定玻璃的钉子或卡件以及压条的固定点距均不得大于300mm且每块玻璃不得少于8个

12、固定点。4）采用密封胶进行密封处理时，应选用中性硅酮密封胶，其注胶厚度不应小于3mm二、屋面工程1、找平层1)水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5分钟，随拌随用。2)水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时， 应用水泥素浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。3)水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木模子搓压，并在 初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。4)施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面 保持湿润，养护时间不少于7d。2、屋面防水1)卷材防水(1)基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷 先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的

13、卷材材 料相容。(2)防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时， 马蹄脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。(3)不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于 5c施工，并应防止基层受潮。(4)防水卷材应满足环境温度-18 C,上道工序施工完，应检查 合格，方可进行下道工序。(5)卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋 面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应由 屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟 方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭

14、接。(6)上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。(7)相邻两幅卷材的接头应相互错开 300m做上。(8)叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的 各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接， 搭接缝应错开； 接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。(9)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝， 宜用材料性能相容的密封材料封严。(10)屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟) 道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于 250mm管道泛水不应小于300mm后一道泛水应用卷材，并用管箍 或压条将卷材上口压紧，再用密

15、封材料封口。X亚纲材料时严一射面做法洋见单体设计一有材防水层泛水一星面做法详见单体0U2阻性防水层泛水管道出屋面剖面（一）；叵）卷材防水层泛水r村装卷材3-4厚密封时flii产封MM对产 - -.- - _迎面作法 详见单体设计一崖面作法详她船体设计L 5#相合登板3母摘根套管gj刚性防水层泛水-4DX3铁藻，蝇桂M0X3OLltttX?5Xe；QQ*（4ft）, M10X95麟静帽一枪管道出屋面剖面（二）102)刚性防水(1)刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应 留缝隙，并做柔性密封处理。'：60m球鼠谢耀班位:冰原防水层不仃圆 富朝烟妒水龙打底器:困定一肌密前例根产M

16、部析出相雌黑把M 做郎条邸.捌的铲居一时岫木锐或律乳界上一£蝴螳一用崛卜断水肺皤肌蝇谢I：址圾翱银代眠-二制3臧破戈棉辑翻8破儿*衬整卷材口4厚T0X3佚辙，研世躺乂30I厚铝仃金板通时材料身严-1: 3nT卷材防水层用电1铺悴铁堆组烧猫(冰膜防水展不爆铁蛙3国帆板套管(2)细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰、 石灰砂浆。(3)在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙,用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水应 做成圆弧形，并适当加厚。11(4)在出屋面墙与防水层之间应设置分隔缝，缝宽152

17、0mm并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm (5)细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：、钢筋网片应采用焊接型网片。、混凝土浇捣时，宜先铺2/3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。、分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷， 待 其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分 格缝上口粘贴不小于200mnffi的卷材保护层。卅性防水屋(同上:一隔离屋BS水卷M0徐展牌水展一鬻耳1;3求相静器舵干层一景匕牯泡

18、冰 一科能在；工网性防水百分他胃也横距为3 一出.工任宅网帖防水皆价格楸耐间距不火于第一-山展用科用她FU靶12定安材Fli4g 楣岫士Fl星割厚1方水粕件量靓邛屋 io ,ioob军打的 却用张期一防忒丫箱向才格推（下行干水诜方向）川'.小即石场水双寿;汽个中Ji；力中-I： mi.保护层T,电漆股的不以f盖粒的水反前小仰固）一的国接20原1:3水泥僧浆技平方卷材城盘膜防水出附凰目密其材研行尸一一无：迎出1邛水昵砂震我平房-找城层 -空版OOTW喷设讣天沟，檐沟（无保温层）13、混凝土养护不小于14d。3、屋面细部构造1）天沟、檐沟天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺

19、一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材 时，宜采用防水涂膜增强层。1-2. 5求泥砂线超面加一JE邮软网卜 呵儿m3QXN卡褥仃或射钉禹定'如泄一二保炉层卷材或漆唯防水层RtJXlJZ30#卜3水泥砂攀找平后犬沟.檐沟（有保温层）中的？（M -即6,现演r四淞题EKIS加熨聚第乙煽泡沫电耳二 桑营时.密封旧料封产国注订或射W司定 甘;. w明汨外如玄君 ®Z 一材爵甘产二匕卵石娓微土、先落水有保层天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应 小于200mm天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺 200mm防水

20、层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料 封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度 10mm勺滴水梢。14平瓦屋面檐沟油毡瓦屋间糖沟 制的海典土基层混发土耳楂口及泛水15G 科天沟之排水海瓦做法 黑天沟常蝇水刖法山制天沟J附瓦舱W注:彩螃水雕斜沟中心线副力150斜天沟排水沟做法社，】,扑东湾£必川发而及腹醺用力弱”套.制因就氤mMdi的钟河电富印剧Z的做也 式也品忸所.I出:博京淘.乾恻收可点/家用M&tfl胖国我心QQ 工国中力廊棚，伏痫、豳依履是林工聚我部 4.木帕的,点后用于网整汽1UX信用面出邺桨邪苫野胆眄海郁方医一屋蓝木病木*/标跳条ti：i.5)mm格慧生i健中WA

21、HTiH) 棋It*如琳加麻，味4亩枝魏MSElT：0C ?，相林赫卜政屋“M就，由时第橹口瓦固定注:仅适用于例相泡微上茶岳局面钢筋混凝土基层混凝土瓦屋面挑檐泛水（防水层和保湍隔热层见单体设计）16】工1郎眯生繇如翱* M.与*,亲耳而-瓶与林躲钞3nSKI外矍正管：水平）n卧浆得有做法初期_1_g中:用碗触搐 询 丽iStiK丽木鼠豌臂珈骏利船目配 匚 三百靠,丽战一 硼相左菖豆鲤和注炉理岬由：海树国二朝后瑞研台林口班一ri s mm卧浆总向杳毁法驰跚城工懿阳国艇W引骥K和木特唯/ 由承槌版配"版姓©©X短*林号.;，及2迎迅LELLFJLH宙口忡旃此9健即&#

22、39; 占州网啰叫-1TT考虑甯同臂料沟靖食处平面，胃7|5豌调讨中/*FQggj1料收.L僻0聊O幽"出窗午总三4f迎幽也-'帆铺h2）女儿墙泛水、H1-F1I!第氤里妇重制岐士瓦屋面老趟rl. L -“山 L LL L （11, - -*£*）MtKL'l.tV Ih.口，*： ,&WEET（叶口工贴片忖*4，I.KEA法展wT年审P .tu 岫斯格JL*皿姓物防丽卡一*» wiff幽L的F*压顶防水处理应符合下列要求:女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压17顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹梢，卷材收头应压入凹梢内 并

23、用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹梢距屋面找平层的最低 高度不应小于250mm妁度聚萃乙垢泡法母料麻背时，密到材料时产200-240水眦U班射*冏定W船504加密封材料封产厂保护层一防水卷材防水层一加厚1:3水泥砂浆费平房保泡在四原1:3水泥砂裳找平艮女儿墙泛水水泥灯或四打固定口蚂00 密封利料封产忒泡灯盛制”固定£也加海旗防忒屋血小到周)jr _<F密封郴m产一_+择而做法同充 Si %Q) 1厚格含合板女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距w 900mm并用密封材料封闭严实；泛水宜采取隔18热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混

24、凝土保护，或 涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。3）水落口处防水处理应符合下列要求：水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层 和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围500mme围内坡度不应小于5%并应先用防水涂 料或密封材料涂封，其厚度为 25mm水落口杯与基层接触处应留 宽20mm i20 20mmi勺凹梢，以便嵌填密封材料。水落口大样水落口大样二194）变形缝的防水构造处理应符合下列要求：变形缝的泛水高度不应小于 250mm防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。并用变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料， 上部填放衬垫材料, 卷材封盖。变形缝顶部应加扣金属盖板。20片量甘科橐

25、T疱部堡制邦】水现甘岭射灯尚定理*50 附幽水量用不灯值M;鼻簟合金黄雄用水泥仃点时灯固定（啪00附却卷一层U*挑水+库不WIM川儿卷材“微世抨闻集层防水卷材就冰旗防水房肝司星一一宽理1门东理科兼报平后保物尾二。¥t m本於步境找平房g吊而做法星如翻法见单件设计Y l M 小部料派缉修叩r L轴阳合金盆便用水祀钉里时杠固定其蒯M；一格加中理岔#一层（手砥水平整!；牯牢匿廿星-防水卷轲强五限防床层-MkiB, 耳配配累检¥或髭4J威国外做塞工的50（雄I*附技屋面不Hlfl） Alli但本痣法我仝同M50Xi（n饵境版f+ e就-酊口卷打一成JP却也干易不砧牢）-一一保管能米

26、百材五漳刷印本屎附和层.s一 a化X乙咕轴北巾和汨】鼻旭合妾盘思用式泥刻式更打泅定宣司口|至士除七人空升杼木£引城羽口固定名也如I优能防旅展也小卦外L印幅看殳&3HJ*把仃威时tl固定“加用水眦灯鼻酊林固定工呻00变形缝大样215）伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间 应留凹梢，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用 密封材料封严，具体构造应符合下列要求：伸出屋面管道管道根部500mmK围内，砂浆找平层应抹出高 30m械向周围 的圆锥台，以防根部积水。管道与基层交接处预留200mrH 200mmi勺凹梢，梢内用密封材 料嵌填严密。管道根部周围做附加

27、增强层，宽度和高度不小于 300mm.防水层贴在管道上的高度不应小于 300mm附加层卷材应剪出 切口，上下层切缝粘贴时应错开，严密压盖。附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封 材料封严。6）各种管道在屋面上的定位铺设均不得破坏屋面防水。22E体丈太岐乡Mk亚上融/欧暴用国士的脸加鼬蚊触料麻豆想点毋鼠整直“以出u俄羞总”殳息需强“也上工兽般蚪帽必四、建筑节能：1、节能材料选用:23-R-HiMJif*嘉媚寺意旦1）应优先选用国家和地方推荐的新型建筑节能材料，严禁使用 国家和地方明令淘汰的建筑节能材料。2）建筑节能材料使用前应按国家建筑节能工程施工质量验收 规范GB5041J20

28、07要求进行复验。3）建筑节能材料的复验指标符合江苏省工程建设标准建筑节 能工程施工质量验收规程DGJ32/J 19 2007的相关要求。4）建筑节能材料进入施工现场时，应具有中文标示的出厂质量 合格证、产品出厂检测报告、有效期内的型式检验报告（包括保温系 统的耐候性试验）等资料。2、保温浆料：1）保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。2）保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置 应符合设计要求，门窗框架或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、 水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并 按保温系统厚度留出间隙，严禁在饰面完成的保温墙面上开孔或钉 钉。3）外墙

29、脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防 水增强层。4）保温工程的施工应编制专项施工方案，施工人员应经过培训 后操作。5）当气温高于350C、连续24h的最低温度低于5°C、雨天不得施 工。夏季施工时避免阳光暴晒，应在脚手架上搭设防晒布。246）严禁采购不同生产厂家的保温浆料进行复配施工，不得选用 双组份产品和明显低于市场价格的产品。7）保温浆料施工中应制作同条件养护试件，检测其导热系数、 干密度和压缩强度。保温浆料的同条件试件应见证取样送检。8）保温浆料同条件试件应制作二种，检测干密度和导热系数试件尺寸为300mmx300mmx30mms 3块；检测强度的试件尺寸为 100

30、mmx100mmx100rmmt为 5 块。9）每种试件每检验批抽样制作不少于 3组；试件应在施工现场 制作，同条件养护7天后，再送试验室标准养护21天。3、保温板材：1）基层必须清理干净，无油、污垢、脱模剂等有碍粘结的材料, 墙面平整度控制在3mnrto2）保温板粘贴时应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，保温板应平整，相邻板块粘贴时不应出现通缝，板材应粘贴牢固，不得有松EPS板M抹灰系统1 一基层2胶粘剂AEP8板4-玻杆网”薄抹面层 J饰面滁层7靖栓动。墙角处板材缝应交错互锁，门 窗洞口四角处板材不得拼接，应采 用整块板材切割成形，板块接缝应 离开角部至少200mm3）板材安装上墙后应及时做

31、 抹面层，裸露时间不应过长。应采 用二道抹面做法，保证玻纤网布的正确位置4、墙体自保温:251）应用墙体自保温系统时，建筑外墙梁、柱等热桥部位必须有 可靠的配套处理方案，以确保墙体热桥部位节能措施得到落实。 采用 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。 砌筑砂浆的 强度等级应符合要求，水平灰缝饱满度不得低于 90%竖直灰缝饱满 度不得低于80%2）不得在自保温墙体上进行打孔、凿梢和悬挂部件。5、门窗保温：曲下沿保温防水处理中水图外窗洞口外侧周边抹保温浆料 或粘贴保温板不得高出外门窗泄水 孔。外门窗框外侧应采用贴塑料条 等方式，留出20m债的梢口阻隔保 温材料与窗框的连接，梢口经用防

32、 水砂浆等材料嵌实后抽压形成5mm 宽8mmi的打胶梢口，打胶面清理 干净干燥后方可施打密封胶。严禁 将密封胶施打在涂料面层上。26住宅工程质量通病防治施工控制标准结构专篇岩土工程1、查明工程附近道路、管线、建（构）筑物及其它公共设施的 构造情况，当基坑施工对周围环境有影响时，应采取加固措施。当场 地周边存在可能影响基坑安全的因素时，应采取支护措施。2、基梢开挖前，应查阅岩土工程勘察报告及地基基础设计文件， 核对工程平面位置，施工的平面位置应与岩土勘察报告中的平面位置 相符，核对现场标高、勘察标高和设计标高及其对应关系。3、平面控制桩和水准控制点应设置在不受施工影响的地方，采 取可靠的保护措施

33、，且施工中应经常复测。4、土方开挖应遵循开梢支撑，先撑后挖、分层开挖、严禁超挖。 土方不应堆在基坑边缘。挖土时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。5、基坑施工中应对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出 现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。6、基梢开挖至设计标高时，应对坑底进行保护，并及时通知相 关单位进行验收，验收合格后应立即进行下道工序施工。 在基梢验收 前勘察单位应进行钎探查明有无空穴、古墓等地下埋设物。7、施工过程中出现土质与勘察报告不符、存在暗沟、暗塘等异 常情况时，应停止施工，会同勘察、设计等单位进行处理。278、基坑开挖时，应做好地面排水和降低地下水位工作。9、施工时应

34、保持基梢底土层干燥，严禁水泡，严禁设计基底下持力土层受扰动。对超深部位不得原土回填，机械挖土需预留0.3m,在验收前人工清除。10、人工挖孔桩应复验孔底持力层土（岩）性。嵌岩桩必须有桩端持力层的岩性报告。11、换土处理回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、清除淤泥等。填料填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具按下表确定，并达到设计要求施工时的分层厚度及压实遍数压实机具或方法分层厚度（mm每层压实遍数填 土平碾2503006-8振动压实机2503503-4柴油打夯机2002503-4人工由夯<2003-4灰 土610吨双轮压路机200300蛙式或柴油打夯机200250

35、人工由夯200250砂 和 砂 石平板振捣器200250插入式振捣器振捣器插入深度不应插至 下卧粘性 土层水撼法250人工由夯150200610吨双轮压路机25035028二、地下防水工程1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 500m以上，并应排除地下水。若为柔性防水层，施工期间地下水位 应降至垫层300mnmZ下。2、柔性防水层的基层应采用1: 2.5水泥砂浆找平，找平层表面 应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。 施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密; 防水涂料应薄涂多遍成活达到设计厚度。施工完毕后，应采用水泥砂 浆涂抹等保护

36、措施。3、金属止水带应折边，连接接头应满焊、焊缝严密。4、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌 随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。5、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环 处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止 水带接长时，其接头应锂成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结 牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。6、采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时，应 防止先期受水浸泡膨胀。7、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水 带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。8、地下室底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不

37、宜留纵向施 工缝，墙体不应留垂直施工缝，墙体水平施工缝应留在高出底板不小29于300mm勺墙上，并由设计单位确认r0节点为地下虹量土外蚁打工iHbt妙注蛾土机 位弱华工终蓑羽洋象和杂质沽青，光,由家，再重口的：1水泥 弓班及时也背港最土.单建来注明时.选用千点.2.梅工堂距在原覆面的距队当单阵设计来注明时，里30。.9、地下工程后浇带施工缝浇筑硅前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实硅，再铺设去石水泥砂浆，浇筑硅时，先浇水湿润, 再及时浇筑硅，并振捣密实加强养护。30，也计艮 拓上HUUtXM , <WktH用 tfl利好于E自费.地下鳍拘后通带4 他打.臂炯弓*E时同Hi 总5 =更

38、*，*上的说*三日，件十寸*七4隼¥ 壬 >料4用牙M星4曼上早期才看后更+ !t芯K*"£二融JfcOS.fe, E土住*九.* 1电残妙寸如壮.也t EEd九*waju鹿a.工，检rMtJtM/T，时M科口上通既立巧人及守德皆工+7 .傅神梅办甘.*下ii"0岫再“(D 0 6,8 .节Mg 出!1日曼蜜fit篁单百计_，*青注*惘|/*Ff.*包厘，10、防水硅掺入的外加剂掺和料应经有资质检测单位复试合格后方可使用，其掺量应经试验确定；11、混凝土墙体应分层浇筑，必须在初凝前对下层混凝土进行复 振，控制模板拆除时间，养护时间不低于 14天。1

39、2、混凝土一次浇筑落差不超过 2nl当超过时应采用溜筒等措 施。三、地基基础工程1、建筑物在施工和使用期间应进行沉降观测，测量精度不低于II级。测量仪器应定期标定。2、采用桩基和地基处理的，必须在开工前进行施工工艺试验。3、对直径n 800mm的灌注桩应预埋声测管，埋设数量不应少于 总桩数的10%且不彳#少于10根。314、灌注桩的钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块 （每2-3m长设一 层，每层3-4块）、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。5、泥浆护壁钻孔桩二次清孔后 2h内（嵌入遇水软化，膨胀岩中 的桩基0.5h内）必须浇筑硅，否则应重新清孔，硅浇筑前应对导管连 接密封性进行水压试验，浇筑过程

40、中导管埋深应控制在2-6M,每次拆除导管长度，不应大于 5M,在每次拔管和拆除导管前，应测量导 管内外的硅标高。6、人工挖孔桩采用石专砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质 量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必 须用M5.0以上的砂浆填实。7、人孔挖孔桩硅浇筑前，应对孔中积水排除干净，硅浇筑时， 应采用串筒或溜梢，每次浇筑硅的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或护壁淋水较多时，必须采用水下硅浇筑。8、水泥土搅拌桩施工计量（压力、灰浆泵入量、深度等）器具应 经标定，应保证正常工作。9、用于地基加固的水泥土搅拌桩设计前应进行拟处理土的室内 配比试验。针对现场拟处理

41、的最弱层软土的性质，选择合适的固化剂、 外掺剂及其掺量，为设计提供各种龄期、各种配比的强度参数。四、钢筋硅工程1、普通钢筋宜优先采用延性、韧性和可焊性好的钢筋。抗震等 级为一、二级的框架、框剪、剪力墙结构，其纵向受力钢筋检验所得 的实测值应满足设计要求。当设计无具体要求时，钢筋的抗拉强度实32测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25;且钢筋的屈服强度实 测值与强度标准值的比值不应大于 1.3,且钢筋在最大拉力下总伸长 率实测值不应小于9%。2、钢种、级别、规格需做变更时，应由设计单位办理变更文件。3、受力钢筋保护层宜优先采用塑料垫卡，若采用砂浆垫块，具强度等级n M15面积n 40 x 4

42、0mm间距不得大于500mm 500mm4、严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度，阳台、雨 蓬等悬挑现浇板的负弯距钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架。5、模板和支架应具有足够的承载能力、刚度、稳定性；边支撑 立杆与墙间距不应大于300mm中间不应大于800mm层高大于5.0m 的模板支撑系统，应有专项施工方案并经审查通过。6、对跨度A 4m的梁、板，其模板应按设计要求起拱，或按1/10003/1000规定起拱；7、模板和支撑拆除时的硅强度等级应满足设计要求。8、后浇带两侧应有独立的模板支撑系统，后浇带硅强度达到设计强度后方可拆除支撑系统。10、预拌硅应检查入模塌落度，高层

43、住宅泵送硅坍落度不应大于180mm其它住宅泵送硅坍落度不应大于 150mm11、现浇板中的线管必须布置在两层钢筋网片之间， 交叉布线处 应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增 设中6150宽度不小于500mmi勺钢筋网带。水管严禁水平埋设在现33浇板中。钢筋硅现浇墙板长度超 20M钢筋应采用细而密的布置方式，钢筋间距不小于150mm12、现浇板硅浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中 应派专人护理钢筋；13、严禁预拌硅浇筑前在施工现场加水或随意添加外加剂等；14、现浇板浇筑时，在硅初凝前应进行二次振捣，在硅终凝前进 行两次抹压；15、施工缝、后浇带位置的硅浇筑应严

44、格按设计要求和施工技术 方案执行；34.常二后段审3折更立存*士，虫曾学世励西忍土立蜀施中青皂话艮耳:-登的W卡欣¥#卓:L艮片危鬼生事，e. H*工界“件.的HJWltTJt摘,#安肚1及线4Hlm 新£咐金制It献由，3,后嚏丁的士支之同白革优过安度.当单生法T卡金月刊，f屯，甫更4* 士第达生天后就昼.*总居与1母区.加史4后更昔W阜省天芹不时禅五岳克舞.4也*二E文营"却由，府让？商X姑均券文*H成直当事年-6背同 1才又硝定.上部结构后浅带5尾*«±由hR#*，上曷薛乒走，手时司不丘步邙4天.6 后土，,，,/事工堀曰0耳*¥*随同耳*工文， 7. La L1P »«<«.16、硅浇筑完毕后的12h以内，应对硅加以覆盖和保湿养护，硅 养护时间应根据所用水泥品种确定。 现浇板养护期间，当硅强度小于 1.