赤藓糖醇工程项目建设投资简单估算法

1、赤辞糖醇工程项目建设投资简单估算法xxx投资管理公司一、生产能力指数法该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力来估算拟建项目投资额。采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。对于建设内容复杂的项 目，可行性研究中有时也用生产能力指数法进行分项装置（或生产线） 的工程费用估算。二、单位生产能力估算法该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资（如元/吨、元/千瓦）乘以拟建项目的生产能力来估算拟建项目的投资额。该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

2、使用这种方法要求拟建项目与所 选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。单位生产 能力估算法一般仅用于投资机会研究阶段。固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13998.5415812.01898.7830709.331.1建筑工程费13998.5413998.541.2设备购置费15812.0115812.011.3安装工程费898.78898.782其他费用2140.902140.903预备费708.47708.473.1基本预备费332.55332.553.2涨价预备费375.92375.924建设期利息481.01481.015合计

3、34039.71三、项目背景分析赤鲜糖醇是功能性糖醇的一种，是所有糖醇中唯一利用微生物技 术生产的一种天然零热量甜味剂，具有低热量、高稳定性、甜味协调、 无吸湿性、无汗禹齿性、不发醉及不会引起肠胃不适等特点，不参与糖 代谢和血糖变化，宜于糖尿病患者食用。与山梨糖醇、木糖醇、麦芽 糖醇和甘露糖醇相比，赤鲜糖醇具有耐受量大，安全性高、冷甜效果 和低吸湿性、零热值等优点。2019年我国糖消费量约为1580万吨。从代糖角度，当前赤鲜糖醇主要添加在饮料中，但是其产品特性决定了未来赤鲜糖醇不仅可以用到糖果饼干等含糖食品中，甚至可以取代白糖进入家庭消费领域。假 设未来赤鲜糖醇代替 5%勺白糖市场，那么国内潜

4、在需求空间有望达到 80万吨。食品饮料企业庞大的需求对各类糖醇的选择和偏好，将直接影响 到糖醇产品的需求量和行业增速。如乐天口香糖对木糖醇的选择和推 广，极大的促进木糖醇产业发展。而近年来在下游需求的带动下，国 内赤鲜糖醇行业发展迅速。2017年，赤鲜糖醇产量为 1.8万吨，价格在1.9-2.3 万元/吨左右，2018年产量已达2.87万吨，同比增加 59.4%。其中国内主要生产企业近几年均保持了较快的增速，预计在下 游厂商的带动下，未来几年行业有望进一步提速。糖分是人体核心营养成分，给身体提供能量，适量的糖分保证身 体机能正常运作，但是过量摄入糖分是导致肥胖和各种代谢疾病（如 糖尿病、胰岛素

5、抵抗）的罪魁祸首。2019年7月，国家卫健委发布健康中国行动（20192030年），明确提由了 “三减三健”的行 动计划，并将“减糖”列入未来国民营养工作重点。而世界卫生组织 也一直呼吁各国政府对含糖饮料至少征收20%勺特别税。近年来，世界各国纷纷尝试征收“糖税”。四、分年投资计划表的编制估算由项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计划进度的安排，编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹 措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资43927.34100.00%1.1建设投资3504

6、7.2979.78%1.1.1工程费用30709.3369.91%1.1.1.1建筑工程费13998.5431.87%1.1.1.2设备购置费15812.0136.00%1.1.1.3安装工程费898.782.05%1.1.2工程建设其他费用3629.498.26%1.1.2.1土地出让金1488.593.39%1.1.2.2其他前期费用2140.904.87%1.2.3预备费708.471.61%1.2.3.1基本预备费332.550.76%1.2.3.2涨价预备费375.920.86%1.2建设期利息481.011.10%1.3流动资金8399.0419.12%项目投资计划与资金筹措一览表

7、单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资43927.34100.00%1.1建设投资35047.2979.78%1.2建设期利息481.011.10%1.3流动资金8399.0419.12%2资金筹措43927.34100.00%2.1项目资本金24294.2355.31%2.1.1用于建设投资15414.1835.09%2.1.2用于建设期利息481.011.10%2.1.3用于流动资金8399.0419.12%2.2债务资金19633.1144.69%2.2.1用于建设投资19633.1144.69%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金五、建设期利息估算的前提

8、条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1 .建设投资估算及其分年投资计划；2 .确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3 .确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务 资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等）。六、建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息。4 目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息;在建设期内如不支付利息，或用贷款支付利息应按复利计息。项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项 目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计 息，其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项

9、目，则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年 年内均衡发生，采用不同的计算公式。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息481.01481.010.001.1.1期初借款余额19633.111.1.2当期借款19633.1119633.110.001.1.3当期应计利息481.01481.010.001.1.4期末借款余额19633.1119633.111.2其他融资费用1.3小计481.01481.010.002彳贝券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其

10、他融资费用2.3小计3合计481.01481.010.00七、预备费估算（一）基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以 预料的支由，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般 由下列三项内容构成：1 .在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所 增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地 基处理等增加的费用。2 . 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3 .竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复 费用。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门 或行业主管部门规定的基本预备费费率估

11、算。（二）涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生 材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预 留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用 为计算基数。八、建设投资中的增值税、进项税额我国于2009年开始实施增值税转型改革，由生产型增值税转变为消费型增值税，允许从销项税额中抵扣部分固定资产增值税，同时该可抵扣固定资产进项税额不得计入固定资产原值。从2016年5月1日起，全面推行营业税改征增值税试点。根据国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定（国务院令第691号）、财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知（财税 201832号）和关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税 201636号）等规定，工程项目投资构成中的建筑安装工程费、设备购置费、工程 建设其他费用中所含增值税进项税