天津建筑面积计算规则

1、建筑面积计算规则-简表序 号工程性质 或部位，文，码2008预算基价建筑面积计算规则计算全面积计算1/2面积不计算回枳12单层建筑物、1应按其外墙勒脚以上 结构外围水平间积计 算，并应符合卜列规 定：单层建筑物图度在2.20m及以上者应计算 全面积。局度不足2.20m者应计算1/2面 积。单层建筑物内设有局 部楼层者，局部楼层 的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其 围护结构外围水平向 积计算，无围护结构 的应按其结构底板水 平囿枳计算。层局在2.20m及以上 者应计算全回积。层高不足2.20m者应计算1/2面 积。3多层建筑物多层建筑物首层应按 其外墙勒脚以上结构 外围水平囿枳计算； 二层及

2、以上楼层应按 其外墙结构外围水平 面积计算。层局在2.20m及以上层高不足2.20m者应计算1/2面 积。者应计算全面积；4单层建筑物 坡屋顶内空 问一、2利用坡屋顶内空间时 净高超过2.10m的部 位应计算全面积；净局在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部 位不应计算回枳。5多层建筑坡 屋顶内空间 和场馆后台 下四当设计加以利用时净 高超过2.10m的部位 应计算全面积；净局在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内 净高不足1.20m时不 应计算回枳。6地下室、半 地下室（车间、商 店、车站、 车库、仓库 等）五包括相应的有永久性 顶

3、盖的出入口，应按 其外墙上口（不包括采 光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围 水平间积计算。层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。序号工程性质或部位条文编码2008预算基价建筑面积计算规则计算全面积计算1/2面积不计算回枳7坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层六设计加以利用并肩围护结构，层局在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算 1/2 Wo设计加以利用， 无围护结构的建 筑吊脚架空层， 应按其利用部位 水平回枳的1/2 计算；设计不利用的深基础 架空层、坡地吊脚架 空层、多层建筑坡屋 顶内、场馆看台下的 空间/、也

4、计算面积。8建筑物内的 门厅、大厅，以及其内肩回廊七建筑物的门厅、大厅 按一层计算建筑面 积。门厅、大厅内设 有回廊时，应按其结 构底板水平间积计 算。层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。9架空走廊八二十四、7建筑物间后围护结构 的架空走廊，应按其 围护结构外围水平向 积计算。层局在2.20m及以上 的部位应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖无 围护结构的应按 其结构底板水平 回积的1/2计算。无永久性顶盖的架空 走廊。10立体书库、 立体仓库、立体车库九无结构层的应层 面积计算，有结构层 的应按其结构层面枳 分别计算

5、。层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。11有围护结构 的舞台灯光控 制室十二十四、3应按其围护结构的外 围水平回积计算。层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。建筑物内分隔的单层 房间、夕中口及后口悬 挂幕布、布景的大 桥、挑台等。12场馆看台十二有永久性顶盖无 围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的 1/2计算。序号工程性质或部位条文编码2008预算基价建筑面积计算规则计算全面积计算1/2面积不计算回枳13建筑物外的 落地橱窗、 门斗、挑 廊、走廊、檐廊一有围护结构的，应按 其围护结构的外围水 平囿枳计

6、算。层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖无 围护结构的应按 其结构底板水平 回积的1/2计算。14建筑物顶部 有围护结构 的楼梯间、 水箱间、电 梯机房等十三层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。屋顶水箱、花架、凉 棚、露台、露天游泳 池。二 T-四、415设有围护结 构不垂直于 水平面而超 出底板外沿 的建筑物十四应按其底板面的外围水平间积计算。层局在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。16室内楼梯 间、电梯 井、观光电 梯井、提物 井、管道+H 二 T 四

7、、71-应按建筑物自然层计 算。无永久性顶盖的室外 楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、 爬梯。井、通风排 气竖井、垃 圾道、 附墙烟囱17父形缝二十三建筑物内的父形缝，应按其自然层合并在 建筑物面积内计算。18雨篷十六 二十四、6其结构的外边线 至外墙结构外边 线的宽度超过 2.10m者，应按 雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算。宽度在2.10m及以内 的雨篷。19室外楼梯十七 二十四、7有永久性顶盖 的，应按建筑物 自然层的水平投 影面积的1/2计 算。无永久性顶盖的室外楼梯不计算回枳。序号工程性质或部位条文编码2008预算基价建筑面积计算规则计算全面积计算1/2面积不计算回枳20阳

8、台十八 二十四、6应按其水平投影面积的1/2计算与建筑物内不相连通 的装饰性阳台、挑 廊。21有永久性顶盖无围护结十九应按其顶盖水平 投影面积的1/2构的车棚、 货棚、站 台、加油站、收费站 等计算。22高低联跨的建筑物十应以高跨结构外边线 为界分别计算建筑面 积；具高低跨内部连 通时，具父形缝应计 算在低跨回积内。23幕墙十以幕墙作为围护结构 的建筑物，应按幕墙 外边线计算建筑面 积。24保温材料十建筑物外墙外侧有保 温隔热层的，应按保 温隔热层外边线计算 建筑面积。25建筑物通道十四、1建筑物通道（骑楼、 过街楼的底层）。26设备管道夹层十 四、2建筑物内的设备管道夹层。27操作平台、上料平台等十 四、5建筑物内操作平台、 上料平台、安装箱和罐体的平台。28扶梯、人行道二十四、8自动扶梯、自动人行道。序号工程性质或部位条文编码2008预算基价建筑面积计算规则计算全面积计算1/2面积不计算回枳29构筑