大型商业综合体建筑电气初步设计说明

1、2、本工程的电源采用 10kV高压进线，直接引自城市高压电网。 从城市电网引入 2回 10kV 电缆线路。两路 10kV 线路引自不同的城市区域变配电所。10kV 电源进线引入 1#变配电所的高压配电室，由 1#变配电所高压配电室向 1#变配电所 的 2 台变压器、2#变配电所的 2台变压器、 3#变配电所的 2 台变压器放射式配出 10kV电源回 路。电源设计分界：由城市电网引入本工程的 2 路10KV电缆线路属城市供电部门负责范围， 不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程 1# 变配电所高压电源进线柜进线开关。3、根据建筑功能分区，本工程设 3 处变

2、配电所。1）1#变配电所设于的地下一层，共装设 2 台干式电力变压器；第五节 建筑电气部分、设计依据1、建筑概况： 请建筑专业统一填写 。2、建筑专业的条件图图及给排水、空调通风等专业提供的用电负荷和技术条件。3、建设方提供的技术要求。4、国家、行业和地方有关的设计规范及规定：高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005 年版） 建筑设计防火规范 GB50016-2006供配电系统设计规范 GB50052-200910kV 及以下变配电所设计规范 GB50053-94低压配电设计规范GB50054-95建筑防雷设计规范GB50057-94（2010 年版）建筑物电子信息系统防雷技

3、术规范 GB500346-2004 民用建筑电气设计规范JGJ16 -2008建筑照明设计标准 GB50034-2004 汽车库停车库修车场设计防火规范 GB50067-97 火灾自动报警设计规范 GB50116-98有线电视系统工程技术规范 GB50200-94综合布线系统设计规范 GB50311-2007 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-20075、工程所在地区（山西晋中）的气象条件。、设计范围电气专业的设计内容：1、高低压配电系统；2、室内照明系统；3、电气控制系统；4、接地和等电位联结；5、建筑物防雷系统；6、火灾自动报警系统；7、综合布线系统；8、有线电视系统；9、建筑

4、设备监控系统；10、安全防范系统；三、变配电系统1、本工程的负荷分为特别重要负荷、一级负荷和三级负荷，其中：负荷等级用电负荷名称安装功率一级负荷消防水泵、消防风机、消防电梯、火警 系统、防火卷帘、应急照明等消防负荷；走道照 明、值班照明；安防系统；客梯；生活泵、排污 泵等重要负荷；平时：1041kW； 消防时： 1708kW；二级负荷大型商场的普通照明用电；自动扶梯用电；3150kW三级负荷空调、普通照明等其他负荷；4830kW1- 1TA、1-2TA 变压器容量分别为 1600kVA，供电范围为商业街、北侧地下车库和设备用房；2) 2#变配电所设于地下一层，共装设 2 台干式电力变压器；2-

5、 1B、2-2B 变压器容量分别为 1250kVA，供电范围为居然之家；3) 3#变配电所设于地下一层，共装设 2 台干式电力变压器；3- 1B、3-2B 变压器容量分别为 1250kVA，供电范围为酒店、写字楼和南侧地下车库；4、1#变配电所的高压系统采用单母线分段；两路电源互为备用。所有低压系统采用单母线分段，变压器分列运行。在变压器停运时可通过母线联络开关 进行负荷转接。5、消防负荷和其他一级负荷均采用引自变配电所不同变压器母线段的两路低压回路供电， 最末一级配电箱自动切换。6、变配电所配置：1) 1#变配电所设于地下 1 层，面积约 221平方米。1#变配电所技术参数：2#变配电所技术

6、参数：设备安装总容量2573kW计算有功功率1709kW计算无功功率695kvar（ 补偿 420kvar 后）视在容量1844kVA变压器数量规格2台 SCB111250/10 干式电力变压器 D.Yn11接线 .IP30 防护外壳 带温控和通风设备变压器总容量2500kVA高压开关柜数量规格2台 KYN28-12金属铠装开关柜； 额定电流 630A、开断电流 25KA； 配交流弹簧操动机构； 设分布式微机综保装置； 采用桥架上进线及上出线；低压开关柜数量规格12台 MNSZ低压抽出式开关柜； 采用母排上进线及电缆下出线；13 / 12设备安装总容量3053kW计算有功功率2343kW计算无

7、功功率1105kvar（ 补偿 540kvar 后 ）视在容量2590kVA变压器数量规格2台SCB111600/10 干式电力变压器 D.Yn11接线 .IP30 防护外壳 带温控和通风设备变压器总容量3200kVA高压开关柜数量规格14台 KYN28-12金属铠装开关柜； 额定电流 630A、开断电流 31.5KA； 配直流弹簧操动机构； 设微机综保装置； 采用桥架上进线及上出线；低压开关柜数量规格18 台 MNSZ低压抽出式开关柜； 采用母排上进线及电缆下出线；2) 2#变配电所设于地下 1 层，面积约 149平方米。3) 3#变配电所设于地下 1 层，面积约 168平方米。3#变配电所

8、技术参数：设备安装总容量3395kW计算有功功率1864kW计算无功功率726kvar（ 补偿 480kvar 后）视在容量2000kVA变压器数量规格2台 SCB111250/10 干式电力变压器 D.Yn11接线 .IP30 防护外壳 带温控和通风设备变压器总容量2500kVA高压开关柜数量规格2台 KYN28-12金属铠装开关柜； 额定电流 630A、开断电流 25KA； 配交流弹簧操动机构； 设分布式微机综保装置； 采用桥架上进线及上出线；低压开关柜数量规格16台 MNSZ低压抽出式开关柜； 采用母排上进线及电缆下出线；4)变配电所技术参数汇总：设备安装总容量9021kW总计算有功功率

9、5913kW总计算无功功率2526kvar（ 补偿 1440kvar 后）总视在容量6434kVA变压器总容量8200kVA5）高压开关柜采用微机综合保护装置。电源进线开关采用过流、速断、零序保护；变压器出线采用过流、速断、零序保护；变压器设高温报警、超温跳闸等保护。6）高压设独立高压计量专用柜； 低压设总计量， 并在低压屏按不同负荷类别设分别计量。 具体的计量方式以当地供电部门的要求为准。7）变配电所设低压无功补偿装置， 补偿容量共 1440kvar ，补偿后高压侧功率因数 0.91 ， 满足供电部门的供电要求。7、谐波治理措施：1）采用星三角接线的变压器，抑制三次谐波。2）照明灯具采用低谐

10、波含量的电子整流器。3）变配电所采用带电抗器的低压补偿装置。8、高压开关柜采用 220V 直流操作电源，设 65Ah 阀控蓄电池直流屏一套。运行信号由微 机综合保护装置提供。低压开关柜的 400A 及以下采用旋转手柄手动操作， 400A以上开关采用电动操作机构。9、变配电所设电力监控系统，对电力配电实施动态监视。1）监视 10kV配电柜所有进线、出线和联络的断路器状态。2）监视 10kV 进线和出线的电压、三相电流、功率因数、无功功率、有功功率等。3）监视变压器温度，超温报警。4）监视低压配电柜所有进线和联络柜的断路器状态、 电压、三相电流，进线柜的有功功率， 无功补偿柜的功率因数、无功功率等

11、。5）监视低压各出线回路的电流。电力监控主机设置于 1#变配电所低压配电室，并将电力系统运行数据传至建筑设备监控 中心。10、高压进线采用电力电缆埋地引入地下一层的变配电所， 高压进线电缆具体规格电力部 门确定。11、低压线路的选用：1）选择导线的环境温度为 35.2）消防设备供电干线选用 WDZAN-YJY-1kV型耐火电缆，支线选用 NH-BYJ-750V铜芯导线3）其余干线选用 WDZA-YJY-1kV型阻燃电缆，支线选用 ZA-BYJ-750V 铜芯导线。4）应急照明采用 WDZAN-YFD-YJY-1k型V 预制分支耐火电缆。5）本工程的所有线路均为低烟无卤型。6）干线在楼层和竖井内

12、沿桥架敷设，分支线路套金属管敷设。 消防线路的桥架和明敷套管刷防火涂料。 为一级负荷供电的双回路在同一桥架内敷设时用防火隔板隔开。7）消防线路暗敷时保护层厚度不小于 30mm。12、地下层、设备房的配电箱、控制箱明装，其余场所的配电箱、控制箱安装。箱体高度 大于 600 的配电箱、控制箱落地安装，其余配电箱、控制箱墙上安装，安装高度1.5m。配电设施尽量设置于电气井、配电间等专用房间，必须装设于公共场所时，选用带锁的 配电箱门。消防设备的外壳设有明显标志。照明开关暗装，安装高度 1.3m。插座暗装，安装高度 0.3m（车库、厨房、卫生间等场所 1.5m）。13、消防水泵、消防风机等消防设备均采

13、用直接启动。生活水泵组采用变频调速和 BAS控制。 空调水泵采用变频调速和 BAS控制。 电梯采用 BAS集群控制。 排水泵采用水位和 BAS 控制。公共场所的空调风机、公共照明等采用 BAS控制。14、各变电所的空调、生活泵、自动扶梯等非消防动力回路出线开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统控制，切断非消防动力负荷。各层的照明配电总箱主开关装设分励脱扣器， 火警时受火警系统控制， 切断分区非消防照 明负荷。15、各层的配电总箱装设防火漏电报警器， 通过总线接入防火漏电报警系统， 系统主机设 置在消防控制室 。防火漏电报警系统应具有下列功能：1）探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确

14、报出故障线路地址，监视 故障点的变化。2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12 个月。3）切断漏电线路上的电源，并显示其状态。4）显示系统电源状态。四、照明系统1、本工程包括正常照明和应急照明。 正常照明采用一般照明和分区一般照明。 应急照明 包括火灾应急疏散照明和备用照明。场所名称灯具种类光源种类设计照度 （lm）功率密度 （W/）灯具效率餐厅顶灯节能灯、小型金卤灯2001170客房顶灯、壁灯节能灯、小型金卤灯751365%商场多管荧光灯T5三基色荧光灯3001575办公室多管荧光灯T5三基色荧光灯3001575走道吸顶灯节能50465厨房密闭荧光灯T5三基色荧光灯20011

15、65车库单管荧光灯T5三基色荧光灯754.575景控制。楼梯间的灯具采用声光控延时开关。普通灯具均采用吸顶或者嵌顶安装。 地下车库的照明灯具安装时应避开管线的遮挡范围。4、本楼的夜景照明采用 LED灯具，沿建筑轮廓线装设 LED灯带，采用微机集中控制。5、消防控制室、消防水泵房、变配电所、消防风机房、电梯机房等火警时坚持工作的场 所设火灾备用照明，接入消防负荷供电回路，备用照明的照度保持正常工作照度，备用时间 不小于 180 分钟。6、在商场、餐饮娱乐场所、地下车库、楼梯间、走道、前室、门厅等场所设置火灾应急 疏散照明和指示灯具，楼梯间的疏散照度不低于 5Lx, 其他场所的疏散照度不低于 1L

16、x。本工程的疏散指示灯具采用 I 型灯具，灯具的长边尺寸不小于 1m。 本工程采用智能型应急照明和疏散指示系统。 每个防火分区均设置独立的应急照明双电源 切换箱和智能应急照明控制器，控制器自带蓄电池作为应急做照明集中供电电源，应急时间 不小于 30 分钟。智能应急照明系统采用 e-bus/10 总线，形成独立的局域网络系统。中央监控主站设置在 消防控制室，接收火警系统的联动控制信号。每层的应急照明控制器设置于配电间。采用集 中电源式监控型应急灯，在火警系统联动信号产生时，通过总线系统对对应楼层的应急照明 和疏散指示灯具进行智能控制，合理进行消防疏散。智能应急照明采用 24V 电压系统。7、所有

17、灯具均为 I 类灯具，其金属外壳均可靠接地。8、酒店和办公楼顶设置航空障碍标志灯，每栋塔楼顶设置5 台，采用航空红色中光强型航空障碍标志灯。航空障碍标志灯的控制根据室外光强及时间自动控制。9、应急照明线路采用 NH-BYJ-750V耐火导线，普通照明线路采用 ZA-BYJ-750V阻燃导线， 照明线路套金属管沿墙、沿顶或者在吊顶内敷设。2、所有场所的照明均匀度不小于 0.7 ，照明光源色温为 33005500k，显示指数不低于 Ra80。3、一般场所的照明以集中手动控制为主。 大空间的会议室、 多功能厅的照明采用集中场五、电气节能和安全根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备特点等因素合理设计供

18、配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。本工程按负荷性质设计供电计量，便于能耗统计与管理。2、变压器选用节能型SCBh变压器以减小变压器的损耗。变压器容量的确定按不大于85%的最经济节能的负载率设计。3、本工程中选用电阻率较小的铜芯导线。 在设计中尽可能减少配电线路的长度， 从而达到 减少线路损耗的目的。4、在变配电所设置低压无功补偿，提高供配电系统的功率因数。5、常用的生活泵、空调泵均采用变频控制，电梯采用集群控制，排水泵采用水位控制。6、照明的节能设计1）严格按照建筑照明设计标准GB50034-2004定的能耗指标，在许可条件下采用高 效节能型气体放电光源，合理设计灯具控制方式，减少能耗

19、。2）充分利用自然光。3）在满足照明质量的前提下，室内采用高光效的荧光灯（T8三基色管）、小功率金卤灯 及紧凑型荧光灯，夜景照明采用 LED高效光源。4）使用低能耗的灯具及光源用电器组件；荧光灯选用带有无功补偿镇流器的灯具，紧凑型荧光灯选用电子镇流器。疏散指示、交通指示等标志灯采用LED型光源。气体放电灯具的线路功率因数不低于 0.9 O5）普通照明采用集中控制为主；楼梯间等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。7、室内公共区照明、空调设备、通风设备、给排水设备等设施采用BAS系统控制，可根据作息时间表合理安排运行时间，实现智能监控，并具备温度、湿度、恒压等自动调节功能，提高电能利用率。&a

20、mp;电气安全措施:1）为防止及减少漏电事故的发生，本工程的所有插座均接入 PE线，插座回路设置电磁式漏电保护开关。2）全楼做总等电位连接，设备用房、卫生间、电子设备用房均要求做辅助等电位连接。3）所有灯具的金属外壳设PE线接地。4）变配电所高压柜采用全封闭铠装柜，具备五防性能。变压器设置IP30防护罩。5）电缆桥架水平敷设不低于2.5m并采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距地 1.8m以下部 分加金属盖板保护，所有配电线路均穿管保护，以防漏、触电事故的发生。6）电梯井道内设置井道检修照明，采用 36V安全电压。7）变配电所内设置事故备用照明。8）所有设备及线路、开关采用经国家安全认证的产品六、防

21、雷和接地本工程属于人员密集的公共建筑物。年预计雷击次数为0.321 ,属于第二类防雷建筑。建筑物电子信息雷击防护等级为 B级。2、防直接雷击：在屋面用25x4扁钢沿屋角、屋脊、女儿墙等部位敷设形成不大于IOmXIOm的接闪带网格做接闪器。屋面所有金属物体与接闪带连通。利用建筑钢筋做引下线，间距不大于18m3、防侧击雷：建筑物钢筋相互连接。每层结构圈梁钢筋连成闭合回路。45m及以上的外墙金属栏杆、门窗与防雷装置连接。45m及以上水平突出屋面范围的建筑构件设置接闪带保护。外墙内外垂直敷设的金属管道及金属物在顶端和底端与防雷装置等电位相连。酒店、办公楼60m以上的部分，各表面上的边缘、墙角，按照屋顶

22、的保护措施设置不大于 IOmXlOnt勺接闪带网格。14 / 124、防雷电波侵入：进线高压电缆、弱电信号电缆和各种金属管道均采用埋地引入。入户处 将电缆金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接。高压电缆进线处设置避雷器，变压器低压侧设置 TI级SPD涌保护器，各层配电总箱设 置T2级SPD涌保护器，弱电设备配电箱设置 T3级SPD涌保护器。信号电缆进线设置弱 电专用SPD涌保护器。5、本工程的接地包括防雷接地、安全接地和工作接地，采用联合接地系统，接地电阻不大 于1欧姆。配电系统采用TN-S接地形式。6、全楼做总等电位连接，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；总等电位连端

23、子箱设置变配电所低压配电室。7、设备用房、淋浴间、卫生间、电子设备用房、水泵房、空调机房等场所均做辅助等电 位连接。8、计算机房在防静电地板下敷设 600x600的等电位铜排网，铜排网与辅助等电位端子箱 一点连接，作为等电位基准网格。每台设备采用两根长度不同的导线与基准网格连接，以防 止高频谐振对接地的干扰。9、利用建筑物基础钢筋做接地体。要求所有基础桩、基础圈梁、基础板内的钢筋均焊接连 通，并与防雷引下线、工作接地引下线焊接连通。七、人防电气本工程人防设3个防护单元，面积超过5000平方米，设人防电站。站内设48kWg启动 柴油发电机2套。2、人防工程由两路单独低压回路供电，分别引自1#变配

24、电所的不同母线段，最末一级人防电源配电箱处切换。发电机的电源经并车控制屏分配后临战时接入各防护单元双电源切换装置的备用回路端子。3、人防密闭门内设电铃，门外设呼叫按钮。设三种通风方式信号灯箱，控制箱设于防化值班室。4、所有人防部分采用的电器设备，均采用无油、防潮型设备。人防部分的各种配电箱、控 制箱等均米用挂墙明装。5、人防部分的干线采用 BTTCr物绝缘耐火电缆，分支线路均采用 NH-BYJ-750M耐火塑 料铜芯线。人防部分的所有线路套水煤气钢管敷设，预埋管线在穿越人防顶板、人防围护、防护密闭 墙和防护墙时均做防护密闭处理。&人防部分的疏散应急照明地面照度不低于 5lx ,备用照明

25、的照度不低于正常照度的 10%o 应急照明的连续供电时间不小于180分钟。7、本工程人防采用TN-S接地形式。人防各防护单元均做辅助等电位联结，并与总接地体 连接。7、平战转换要求：1 ）本设计中采用的人防发电机，平时不安装，应留有接线和安装位置。在30d转换时限内完成安装和调试。2）电缆电线、弱电线路和备用预埋管穿过防护密闭隔墙、密闭隔墙，临战时因采取防护密闭或密闭封堵，在30d时限转换时限内完成。对于不符合一根电缆穿一根密闭管的平时设 备的电缆，应在转换期限内拆除。3）人防部分的灯具吸顶安装，在灯具周围预埋 3个（圆形灯具）或4个（条型灯具）螺 栓，临战时在30d转换期限内加装防护网。八、

26、消防电气本工程的消防泵、消防风机、消防电梯、火警系统、防火卷帘等消防负荷和应急照明属于 一级负荷。2、工程的电源采用IokV高压进线，直接引自城市高压电网。从城市电网引入2回IokV电缆14 / 12线路。要求引自不同的城市35kV及以上级别的变电所，两路电源同时供电，互为备用3、消防负荷均采用引自变配电所不同母线段的两路低压回路供电，最末一级配电箱自动切换。4、消防设备供电干线和分支干线选用选用WDZAN-YJY-IkW A级耐火电缆，支线选用NH-BYJ-750W 火铜芯导线。应急照明干线选用 WDZAN-YJY-1k® A级耐火电缆，支线采用NH-BYJ-750V耐火铜芯导线

27、消防线路的桥架和明敷套管刷防火涂料。消防线路暗敷时保护层厚度不小于 30mm5、消防设备的外壳设有明显标志。&各变电所的空调、生活泵等非消防动力回路出线开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统 控制，切断非消防动力负荷。各层的照明配电总箱主开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统控制，切断分区非消防照 明负荷。7、各层的配电总箱装设防火漏电报警器， 通过总线接入防火漏电报警系统， 系统主机设置在 消防控制室。8、消防控制室、消防水泵房、变配电所、消防风机房、电梯机房等火警时坚持工作的场所设 火灾备用照明，接入消防负荷供电回路，备用照明的照度保持正常工作照度，备用时间不小 于180分钟。9、在商

28、场、餐饮娱乐场所、地下车库、楼梯间、走道、前室、门厅等场所设置火灾应急疏散照明和指示灯具，楼梯间的疏散照度不低于5Lx,其他场所的疏散照度不低于ILXO本工程的疏散指示灯具采用I型灯具，灯具的长边尺寸不小于Im本工程采用智能型应急照明和疏散指示系统。每个防火分区均设置独立的应急照明双电源切换箱和智能应急照明控制器，控制器自带蓄电池作为应急做照明集中供电电源，应急时间 不小于30分钟。智能应急照明系统采用e-bus/10总线，形成独立的局域网络系统。中央监控主站设置在消防控制室，接收火警系统的联动控制信号。每层的应急照明控制器设置于配电间。采用集 中电源式监控型应急灯，在火警系统联动信号产生时，

29、通过总线系统对对应楼层的应急照明 和疏散指示灯具进行智能控制，合理进行消防疏散。智能应急照明采用24V电压系统。10、智能应急照明电源线路采用NH-BYJ-750V耐火导线，智能应急照明控制总线采用NH-RVS-4x1.5耐火双绞线。照明线路套金属管沿墙、沿顶或者在吊顶内敷设。九、火灾自动报警系统1本工程一类高层民用建筑。火灾自动报警系统保护对象为一级。本工程采用集中火灾自动报警系统。2、消防控制室设于一层，面积约 54平方米。设有直通室外的安全出口。入口处设标志 灯。设"9火警直拨电话。3、本工程采用总线型火灾自动报警控制器。在大堂、商场、餐厅、会议室、办公室、设备房、走道、楼梯间

30、、竖井等处设置感烟探 测器。厨房、地下车库等场所设感温探测器。在每个防火分区设置火警系统端子箱、火灾显示盘、手动报警按钮，在消防控制室能接收报警信号4、联动控制要求：消防控制室内设置联动控制台，控制方式为自动 手动控制、手动硬线直接控制。通过联 动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、 防火门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断非消防电源。(1) 消火栓系统的监视与控制消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动 /手动控制；15 / 12消火栓按钮动作直接启动消

31、火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示；通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。(2) 自动喷水系统的监视和控制喷水加压泵启、停控制；运行状态和故障显示；监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态；报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；通过硬线手动直接起动喷水加压泵；消防泵房可手动启动喷水加压泵；消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况。(3) 排烟系统的监视和控制排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；控制排烟阀的开启及状态显示；自动或通过硬线手动直接起动排烟风机.(4) 消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、

32、正压送风口的动作信号。(5) 电梯的监制和控制消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及 所处楼层位显示；火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消 防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返 回首层且将轿箱门打开；电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制，并反馈其工作状O(6) 疏散通道上的防火卷帘两侧任一感烟探测器报警，联动卷帘降至距本层地面1.8m;感温探测器动作，卷帘降到底。用于防火分隔的防火卷帘，火灾探测器

33、动作后，卷帘降到底。(7) 火灾确认后，接通着火层及相邻层的应急照明、消防广播及声光报警器；在各层配 电总箱着火区非消防负荷。在消防控制柜上，均可自动/直接控制消防设备，并显示其工作、故障状态。5、每个防火分区均设置火灾应急广播、声光报警器；在消防电梯前室、变配电所、发电 机房、消防水泵房、电梯机房、空调机房、排烟机房设置火警专用电话；所有的手动报警按 钮均带火警电话插孔。对全楼的消防扑救进行管理控制。6、每层的照明配电箱设置防火漏电报警装置，报警信号接入火灾自动报警系统。7、火灾自动报警主机采用两路独立引自变配电所的低压电源，最末级配电箱自动切换。报警主机自带备用蓄电池。报警系统采用联合接地

34、系统，接地电阻不大于1欧姆。8、系统总线、消防电话线采用 NH-RVS-2< 1.5双绞线；电源线路采用 NH-RVS-2X 2.5 双绞线；消防广播线路采用 NH-RVS-2< 1.5双绞线。火灾报警线路和联动控制线路的干线敷设在耐火电缆桥架内；分支线路穿金属管暗敷设 在楼板及墙内，保护层厚度不小于 30mm吊顶内敷设或者明敷的线路要求穿金属管敷设并刷 防火涂料保护。9、火警时通过火警系统的控制模块接通应急照明配电箱的强制切换接触器，接通强切控制线，自动点亮该防火分区的所有应急照明和疏散指示灯具。十、安全技术防范系统本工程的安全技术防范系统由安全管理系统和入侵报警系统、视频安防监

35、控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车库管理系统等子系统组成。2、安全防范区域包括建筑周界、出入口、通道、公共区域和重要部位。3、视频监控设于建筑物周界、地面层出入口、酒店大堂及总服务台、小户型住宅住宅办公楼入口门厅、停车库、电梯厅、电梯轿箱、重要机房、多功能厅、卸货处等场所。在本工程周界围墙设置红外对射报警器，集中收款处、财务出纳室、重要物品库房设置 复合入侵探测器。客房的门禁管理采用智能卡系统，与总服务台及各楼层服务台进行联网监控。4、大楼的车库采用智能卡管理系统，具备入口处车位信息显示、出口收费显示、自动控 制出入挡车器、车辆出入识别控制、自动计费等功能。电子巡查系统采用离线式电子巡

36、查系统， 巡查站点设置于出入口、楼梯前室、电梯前室、17 / 12主要通道及其他重点防范部位5、监控中心设置于一层，与消防控制中心合用，面积约54平方米，具有直通室外的出口。监控中心设有紧急报警装置和119> "0直拨报警电话。6、安全防范系统的传输线缆均采用阻燃型线缆，采用金属管保护暗敷于板墙体内。安全防范系统的线路与其他弱电系统共线槽时加隔板隔离。220V的供电线路应单独穿管敷设。H一、有线电视系统本工程在客房、餐厅、会议室、娱乐场所、商场等设有线电视用户盒，总用户数约为860户，属于B类有线电视网络。用户输出口电平值为（69±6） dBuV2、有线电视系统为宽频

37、带双向传输系统，节目源有当地有线电视公司提供。前端机房设 置于地下一层。在弱电竖井设电视分配箱，信号经放大、分配等处理，传输给每个电视用户。3、有线电视电缆采用特性阻抗 75欧姆的射频同轴电缆。干线在竖井或者层弱电线槽内 敷设，分支线路穿阻燃PVct暗敷。十二、综合布线系统综合布线系统支持综合信息（语音、数据、多媒体）的传输和连接，实现多种设备配线的兼容，支持所有的数据处理产品，支持各种计算机网络的高速和低速的数据通信，传 输所有标准的模拟和数字的语音信号，可以传输模拟图像、数字图像以及会议电视等多媒体 信号，承担建筑内的信息通信设备和外部的信息通信网络相连。2、本工程的综合布线系统满足适用性

38、、可靠性、经济性、灵活性、易维护性、开放可扩展性、独立性和标准化等要求。3、本工程综合布线系统由以下五个子系统组成：1）工作区子系统：综合布线信息点的类型分为语音点和数据点两类。采用六类信息插座。满足高速数据 及语音信号的传输。在大堂、商场、办公室、服务用房、管理用房、会议室、多功能厅、设备房等场所设置综合布线信息点，总信息点数约为 2650点。信息插座采用8针RJ45模块，暗装，安装高度为底边距地 0.3m。2）水平子系统水平子系统采用六类24AWGE屏蔽UTP铜缆，带宽不低于250MHM水平子系统长度为 90m以内。3）主干子系统主机房中心配线架BD位于一层的弱电机房。BD与各楼层弱电间的

39、配线架FD之间的连 接，数据主干采用8芯多模光缆，语音主干采用大对数铜缆。各楼层FD之间预留六类UTP铜缆，用于构建汇接层链路冗余。4）设备间子系统弱电机房及各层弱电设备间采用标准 19寸机架式配线架及相应的网络设备，机柜内网 络设备全部采用UPSft电。5）管理子系统楼层弱电间管理子系统由各层分设的楼层配线系统及弱电机房的主配线系统构成，负 责楼层内及信息通道的统一管理。4、信息中心设置于一层弱电机房。5、裙房1层至4层设置无线网络系统，在各区域吊顶内设置无线 AP,形成符合 WIFl 接入标准的无线网络。十三、建筑设备监控系统1、本工程设建筑设备监控系统，对建筑内的给排水设备、空调设备、供

40、电系统和设备 进行监视和节能控制。建筑设备监控系统通过中央监控系统的计算机网络，将各层的控制器、现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理、分散控制的综合监控和管理功能。17 / 12序号设备名称型号规格单位数量1金属铠装手车开关柜KYN28台182干式电力变压器SCB11-1600/10台23干式电力变压器SCB11-1250/10台44微机综合保护系统套15低压抽出式开关柜MNSZ台466直流屏220V.65Ah套17智能应急照明系统套18电气火灾监控系统套19动力配电柜XL-21台24510动力配电箱JX3台45011照明配电箱XCR-1台52012水泵控制柜台4013潜水泵

41、控制箱台3014风机控制箱台35015单管荧光灯T5.1x28W只520016双管荧光灯T5.2x28W只4800176吸顶灯1x15W只240018智能型疏散指示灯LED.3W只154019智能型出口指示灯LED.3W只162020航空障碍灯1x150W套421EPS应急电源3kVA/5kVA台1701、配电照明设备序号名称型号规格单位数量1火灾报警控制器JB-QG-2002台22总线消防广播系统HJ1757/SW套13总线消防电话系统HJ-1756Z套12、火灾自动报警系统2、本工程建筑设备监控系统的控制室设在一层弱电机房。3、变配电所设置独立的变配电管理系统，预留与建筑设备监控系统的网络接口。4、建筑设备监控系统的管理层网络采用 Ethernet 技术，带宽不低于 100Mbit/s ，支持 TCP/IP 传输协议，实现系统的中央监控管理功能、跨系统联动及系统集成。监控层网络采用 CAN总线协议，采用一级现场总线结构。5、本工程纳入建筑设备监控系统的机电设备： 冷热源系统和其他动力机房： 空调和通风系统； 变配电系统监测； 给排水系统监控； 照明系统；室外环境参数监测；电梯系统监测；室外照明系统；其他系统；6、中央处理机采用高可靠性的双服务