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文档简介

1、基建维修流程基建维修流程说明及工作重点任务名称节点任务程序、工作重点时限相关表单程序维修E1报修部门负责人填写基建维修申请表?,并递交至物业处.报重点标准填写基建维修申请表?并按程序上报审批.程序D1物业处根据工程量大小,2个工作日内联系施工?基建维修申请表?工程预算表?询 价、单位询价.维修费用超过一万元的工程工程,必须 由两家以上报价.2个工作日内议F2施工单位根据维修要求进行工程预算、报价.价D2物业处对施工单位预算进行审核、议价、比价后.2个工作日内、比 彳介B2、A2提出维修意见,上报行政副总审核,总经理审批.重点认真了解市场行情,仔细审核施工单位报价,通 过议价、比价等方式,降低维

2、修施工价格.程序签D3、C3B3、A3物业处拟制基建维修施工合同?,递交至办公室宙查、修改后,报行政副总审核、总经理审批.1-2个工作日订D4、F4物业处和施工单位签订 基建维修施工合同? 后,施C4原件由办公室存档.合重点同基建维修施工合同?要包含施工价格、工期、质量要求、质保期限及保修、平安协议条款等,并 逐级进行严格审查、审核.程序施D5物业处要对施工过程进行监督,所用材料必须符工 质合质里要求.量 的F6、D6D7维修完成交工时,由物业处对施工质量进行验 rl/r1个工作日内监收.?基建维修登记表?督 和 工 程 验 攵D8验收合格后,物业处填写基建维修登记表? , 写明维修部位、维修

3、时间、维修费用、质保期限等, 并将维修登记表?进行存档.1个工作日内重点对施工过程进仃监督,保证施工质重.维修F9、D9A9交工10个工作日内,施工单位提出结算申请,物 业处整理上报结算资料,报总经理审批.10个工作日F10、 D10总经理审批后,施工单位开具发票,经物业处签字?基建维修申请表?工程预算表?费 用 结B10、A10G11确认、行政副总审核签字、总经理签准后,财务处 结算付款.5个工作日算重点对结算单?进行严格审核,按规定时间进行结算.附表1:基建维修申请表?编号:申请部门申请时间年 月日申请维修部位损坏情况描述申请部门负责人签字：时间：年月日物业处维修意见附工程预算详表物业处负责人签字：时间：年月日行政副总意见行政副总签字：时间：年月日总经理批示总经理签字：时间：年月日工程预算表工程编勺维修单位维修部位维修工程2匚程预算材料名称价格材料名称价格$ 丰 号1工时费$号11程总造价：维修单位签字：女1-:物业处签字：基建维修登记表编号:报修部门报修日期维修部位维修工程交工日前年 月日维修费用质保期隹国祁立员不宵兄茁术)报修部门负责人签字：i隹 多 青 兄 茁简要说明维修过程、所耗工时

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