智能建筑的系统组成及造价确信

1、智能建筑的系统组成及造价确信1综述智能建筑是传统建筑工程和新兴信息技术相结合的产物。智能建筑是指运用系统工程的观点：将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、效劳（住用、用户需求效劳）和治理（物业运行治理）四个大体要素进行优化组合，以最优的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度平安的环境空间。智能建筑物能够帮忙建筑物的主人，财产的治理者和拥有者等意识到,他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身平安等方面取得最大利益的回报。其中结构和系统方面的优化是指将4C技术（即Computer运算机技术、Control自动操纵技术、Communication通信技术、CR

2、T图形显示技术）和集成技术（Integration）综合应用于建筑物当中，在建筑物内成立一个运算机综合网络，使建筑物智能化。2建设智能建筑的目标智能建筑要知足两个大体要求。（1）对利用者来讲，智能建筑应能提供平安、舒适、快捷的优质效劳，有一个有利于提高工作效率、激发人的制造性的环境。（2）对治理者来讲，智能建筑应当做立一套先进科学的综合治理机制，不仅要求硬件设施先进，软件方面和治理人员（利用人员）素养也要相应配套，以达到节省能耗和降低人工本钱的成效。3智能建筑的系统组成智能建筑是楼宇自动化系统(BAS：BuildingManagementAutomationSystem)、通信自动化系统(CA

3、S：CommunicationAutomationSystem)和办公自动化系统(0AS:0fficeAutomationSystem)三者通过结构化综合布线系统(SCS：StructuredCablingSystem)和运算机网络技术的有机集成，其中建筑环境是智能建筑的支持平台。楼宇自动化系统BAS的功能是调剂、操纵建筑内的各类设施，包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源治理等，检测、显示其运行参数，监视、操纵其运行状态，依照外界条件、环境因素、负载转变情形自动调剂各类设备，使其始终运行于最正确状态；自动监测并处置诸如停电、火灾、地震等意外事件；自动实现对电力、供热、供

4、水等能源的利用、调剂与治理，从而保障工作或居住环境既平安靠得住，又节约能源，而且舒适宜人。BAS按建筑设备和设施的功能划分为十个子系统。(1)变配电操纵子系统(包括高压配电、变电、低压配电、应急发电等)，要紧功能有监视变电设备各高低压主开关动作状况及故障报警；自动检测供配电设备运行状态及参数；监理各机房供电状态；操纵各机房设备供电；自动操纵停电复电；操纵应急电源供电顺序等。(2)照明操纵子系统(包括工作照明、事故照明、舞台艺术照明、障碍灯等特殊照明)，要紧功能有操纵各楼层门厅及楼梯照明按时开关；操纵室外泛光灯按时开关；操纵停车场照明按时开关；操纵舞台艺术灯光开关及调光设备；显示航空障碍灯点灯状

5、态及故障警报;操纵事故应急照明；监测照明设备的运行状态等。（3）通风空调操纵子系统（包括空调及冷热源、通风环境监测与操纵等），要紧功能有监测空调机组状态；测量空调机组运行参数;操纵空调机组的最正确开/停时刻；操纵空调机组预定程序；监测新风机组状态;操纵新风机组的最正确开/停时刻;操纵新风机组预定程序;监测和操纵排风机组；操纵能源系统工作的最正确状态等。（4）交通运输操纵子系统（包括客用电梯、货用电梯、电动扶梯等），要紧功能有监测电梯运行状态；处置停电及紧急情形；语音报名效劳系统等。（5）给排水设备操纵子系统，要紧功能有监测给排水设备的状态；测量用水量及排水量；检测污物、污水池水位及异样警报；检

6、测水箱水位；过滤公共饮水、操纵杀菌设备、监测给水水质；操纵给排水设备的启停；监测和操纵卫生、污水处置设备运转及水质等。（6）停车库自动化子系统（ParkingAutomationSystem简称PA）,要紧功能有出入口单据验读及电动栏杆开闭；自动计价收银；泊位调度操纵；车牌识别；车库送排风设备操纵等。（7）消防自动化子系统（FireAutomationSystem简称FA）,要紧功能有火灾监测及报警；各类消防设备的状态检测与故障警报；自动喷淋、泡沫灭火、卤代烷灭火设备的操纵；火灾时供配电及空调系统的联动；火灾时紧急电梯操纵；火灾时的防排烟操纵；火灾时的避难引导操纵；火灾时的紧急广播的操作操纵；

7、消防系统有关管道水压测量等。（8）安保自动化子系统（SafetyAutomationSystem简称SA）,包括门禁系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统和防火报警系统。门禁系统要紧功能有刷卡开门；手动按钮开门；钥匙开门；上位机指令开关门；门的状态及被控信息记录到上位机中；上位机负责卡片的治理等。闭路电视监控系统要紧功能有电动变焦镜头的操纵；云台的操纵；切换设备的操纵等。防盗报警系统要紧功能有探测器系统在入侵发生时报警；设置与探测同步的照明系统；巡更值班系统；栅栏和振动传感器组成的周界报警防护系统；砖墙上加栅栏结构，配置振动、冲击传感器组成的周界报警防护系统；以主动红外入侵探测器、阻挡式微波探测

8、器或地音探测装置组成的周界报警防护系统；用隔音墙、防盗门、窗及振动冲击传感器组成的周界报警防护系统等。防灾报警系统要紧功能有煤气及有害气体泄漏的检测，漏电的检测；漏水的检测；避难时的自动引导系统操纵等。（9）公共广播与背景音乐系统，要紧功能有背景音乐；用软件程序操纵播音；可依照需求，分区或分层播放不同的音响内容；有广播、背景音乐及扬声器线路检测功能；紧急广播和背景音乐采纳同一套系统设备和线路，当发生紧急事故（如火灾时），可依照程序指令自动切换到紧急广播工作状态；火灾报警时，可进行报警层与相邻上下两层的报警广播；提供任何事件的报警联动广播；手动切换的实时广播等。（10）多媒体音像系统，包括扩声系

9、统、会议声频系统、同声传译系统、立体声电影放声系统、视频信息点播系统（VideoOnDemand简称VOD）等。扩声系统要紧功能是把自然声源（如唱歌、演奏、演讲等）的声音信号加以增强，提高听众的声压级，使远离声源的听众也能清楚的听到声源发出的声音。会议声频系统由主席机（含话筒和操纵器），操纵主机和假设干部代表机（含话筒和记录申请发言按键）组成，大型国际会议系统由数字会议网（DCN）组成。同声传译系统是将一种语言同时翻译成两种或两种以上语言的声频系统。立体声电影放声系统采纳放映室内的杜比器声道还音系统，利用标准机柜将电影录音，经功放分假设干路引至观众厅周围的扬声器组，以达到最正确的立体声成效。V

10、OD系统有随时自主点播出色影视、各类账单查询、宾馆酒店信息查询、查看交通信息、气象预报、股市行情、商业信息、完成电视购物、卡拉0K音乐点播、Email、Internet阅读、收看闭路电视等功能。系统自动完成点播记费并可与宾馆酒店运算机治理系统联接。通信自动化系统CAS是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上，同时与外部通信网（如网、数据网、运算机网、卫星和广电网）相连，与世界各地互地互通信息的系统。CAS要紧由程控数字用户互换机网（PrivateAutomationBranchexchange简称PABX）和有线电视网（CATV）两大网组成。CAS按功能划分为八个子系统：（1）固定通信系统，

11、设PABX或采纳公网的集中小互换机。（2）声讯效劳通信系统（语音信箱和语音应答系统），具有存储外来语音，利用户通过信箱密码提取语音留言；可自动向具有那个语音信箱的客户提供呼唤（当语音信箱系统和无线寻呼系统连接后），通知其提取语音留言；通过查询有关信息并及时应答效劳功能。（3）无线通信系统，具有选择呼唤和群呼功能。（4）卫星通信系统，楼顶安装卫星收发天线和VAST通信系统,与外部组成语音和数据通道，实现远距离通信的目的。（5）多媒体通信系统（包括Internet和Intranet）,Internet能够通过网、分组数据网（X25）、帧中继网（FR）接入，采纳TCP/IP协议。Internet是一

12、个企业或集团的内部运算机网络。（6）视讯效劳系统，（包括可视图文系统、电子信箱系统、电视会议系统）它能够接收动态图文信息；具有存储及提取文本、电传等邮件的功能；通过具有视频紧缩技术的设备向系统的利用者提供显示近处或远处可观看的图像并进行同步通话的功能。（7）有线电视系统，可接收加密的卫星电视节目和加密的数据信息。（8）运算机通信网络系统，由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操作系统、网络平安等部份组成。办公自动化系统OAS分为办公设备自动化系统和物业治理系统。办公设备自动化系统要具有数据处置、文字处置、邮件处置、文档资料处置、编辑排版、电子报表和辅助决策等功能。对具有通信功能的多机事务处置型办

13、公系统，应能担负起电视会议、联机检索和图形，图像，声音等处置任务。物业治理系统不但包括原传统物业治理的内容，即日常治理、清洁绿化、平安捍卫、设备运行和保护，也增加了新的治理内容，如固定资产治理（设备运转状态记录及保护、检修的预报，按期通知设备保护及开列设备保养工作单，设备的档案治理等）、租赁业务治理、租房事务治理，同时给予日常治理、平安捍卫、设备运行和保护新的治理内容和方式（如水、电、煤气远程抄表等）。结构化综合布线系统SCS又称综合布线系统（PremisesDistributionSystem简称PDS）,它是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它把建筑物内部的语音互换、智能数据处置设备及其广

14、义的数据通信设施彼此连接起来,并采纳必要的设备同建筑物外部数据网络或局线路相连接。其系统包括所有建筑物与建筑群内部用以交连以上设备的电缆和相关的布线器件。运算机网络智能建筑采纳的运算机网络技术要紧有以太网、FDDI网（FiberDistributedDataInterface异步传输模式（ATM）、综合业务数字网（ISDN）等等。4智能建筑系统造价组成智能建筑各系统的工程造价（文章中不探讨一样建筑工程费用）要紧由设备购买费、安装工程费和软件编程及调试费组成。设备购买费设备购买费由设备原价、设备运杂费和备品备件购买费组成。设备购买费二设备原价+设备运杂费+备品备件购买费（1）设备原价按国产设备和

15、引进设备别离计算。国产设备原价是指设备制造厂的出厂价或定货合同价。引进设备原价是指引进设备抵达买方边境口岸或边境车站并完税为止形成的价钱。引进设备原价二货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+应纳关税费+应纳消费税额+应纳增值税额+海关监管手续费一、货价一样指装运港船上交货并平舱价（FOBTrimmed）,即含理舱费和平舱费的船上交货价。理舱费是指为了使货船上的货物依照舱图位置放置妥帖和装载合理，并在货物装入船底后进行垫置和整理等费用；平舱费是指为维持航行时船体平稳和不损害船身结构，对装入船仓的货物进行整理作填平补齐所需的费用。设备货价为分原币和人民币货价，原币货价一概折算为美元表

16、示，人民币货价按原币货价乘之外汇市场美元兑换人民币中间价确信。二、国外运费指从装运港（站）抵达我国抵达港（站）的运费。国外运费（海、陆、空）二原币货价（FOB）义运费率国外运费（海、陆、空）二运量X单位运价其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。3、运输保险费指办理入口货物运输保险所支付给保险公司的费用。运输保险费=（原价货价（FOB）+国外运费）/（1-保险费率）X保险费率其中，保险费率按保险公司规定的不同货物品种和险别的保险费率计算。4、银行财务费一样是指中国银行结汇手续费。银行财务费二人民币货价（FOR）X银行财务费率银行财务费率一样为%。五、外贸手续费指外贸公司代理手

17、续费，以货物到岸价钱（GIF）为计算基础。外贸手续费二货物到岸价钱（GIF）义外贸手续费率货物到岸价钱（CIF）=（原币货价（FOR）+国外运费+运输保险费）X汇率外贸手续费率一样取六、关税是由海关对进出国境和关境的货物、物品征收的一种税。入口货物一样以其到岸价钱（CIF）为关税完税价钱。应纳关税额二货物到岸价钱（CIF）又适用税率其中，适用税率按关税有关规定计算。7、消费税是只对部份入口设备（摩托车和小汽车）征收的一种税。应纳消费税额=（货物到岸价钱（CIF）X应纳关税额）X（1-适合税率）X适用税率其中，适用税率按消费税有关规定计算。八、入口环节的增值税是对报关入口的货物征收的一种税。应纳

18、增值税额=组成计税价钱X增值税税率组成计税价钱二货物到岸价钱（CIF）+应纳关税额+应纳消费税额入口设备增值税税率一样为17%。九、海关监管手续费是指海关对入口减税、免税、保税货物实施监督、治理、提供效劳的手续费。关于全额征收关税的货物不计取本项费用。海关监管手续费二货物到岸价钱（CIF）义监管手续费率海关监管手续费一样为3%。其中，保税、免税货物按海关审定的到岸价钱的3%计征，减税货物按实际部份到岸价钱的3%。计征。（2）设备运杂费是指从设备制造厂交货地址至安装工地仓库或施工现场堆放点所发生的运费、途中包装费、装卸费、采购与仓库保管费、供销部门手续费等。设备运杂费二设备原价X设备运杂费率其中

19、，设备运杂费率按各部门及各省市有关规定计取。（3）备品备件购买费备品备件购买费是指在初期系统运行期间为保证设备的正常运转必需购买的备品备件费用。不包括应随设备本体带来的易损备品备件及专用材料。备品备件购买费二（设备原价+设备运杂费）X备品备件购买费率其中，设备原价中不包括引进设备的价值，费率按各部门有关规定计取。安装工程费智能建筑各系统的安装工程费要紧由工资、材料费、安装机械利用费、治理费、开办费、利润等组成。工资要紧包括大体工资、加班费、津贴和招聘、辞退费用等；材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗及采购保管费、有关税金等；安装机械利用费包括自有机械利用费和租赁机械利用费；治理费包括工程现场治理费和公司治理费；开办费包括安装施工用水电费、脚手架费用、临时设施费等。软件编程及调试费智能建筑各系统操纵软件的费用包括系统编程及调试费用。5智能建筑系统造价的确信由于智能化系统在国内隶属于建设、公安、邮电、广电、消防、电业等行业治理，大部份系统造价要由各行业计价定额来确信；又由于智能化系统技术涉及自动操纵、通信、运算机网络、广播电视、卫星通信等高新技术领域，各有关造价治理部门在智能建筑造