房屋互易协议书

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会

4、公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。房屋互易协议书范本立互易房屋协议人以下简称甲方同以下简称乙方，兹为房屋互易，经双方同意缔结协议条件如下：第一条 甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后 列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。第二条 前条互易标的物连同有关文凭证件于协议订立同时互相 点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得 怠慢或刁难等情况。第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币 元整，即日乙方凭收据确实向甲

5、方如数亲收足讫。第四条 本件互易标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜 葛，日后如有第三人主张权利或发生障碍时，出易人应出来抵御 排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为 任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清 外并应负赔偿损害的责任。第六条 如违背前面二条协议时，对方除可依债务不发行的规定 行使权利外并可追究其责任。 第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务 时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条 本互易诸费除协议代书料印花税费对半负担外，对于过 户一切费用于受易人各自负担。第九条 本件互易成立后应于一星期

6、内双方会同向税捐稽征机 关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ;也可由当地工商行政管理部门调解 ;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：一提交 仲裁委员会仲裁 ;二 依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项：第十二条本件互易标的物如下：第一标示 甲方所有局部 一、坐落： 市地号、面积： 平方米二、门牌： 市 路 号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼： 平方米。二楼： 平方米。以上所有权全部先将有关产权登记各证件及平面图于本合同日交与乙方收执营业。第二标示 乙方所有局部 一、坐落： 市地号、面积： 平方米二、门牌： 市 路 号共贰