房屋租赁合同格式(20210914082911)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。房屋租赁合同范本格式房屋租赁合同范本格式一出租方：承租方：根据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 _年零 _月，出租方从 _年_月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 _年 _月 _日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租

5、、转让或转借的 ;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达 _个月的。租赁合同如因期满而终 止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申 请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国 家 _的规定执行 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方 协商确定，但不得任意抬高 。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人 对房屋及其设备应每隔 _月或年 认真检查、修缮一次，

6、以保障承 租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协 助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合 修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期 归还。第五条出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件 下，承租人有优先购置权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的 房屋的，负责赔偿 _元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人

7、使用的，负责偿付违 约金 _元。3. 出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的，负责偿付违约 金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责 赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金 _元。5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金 _元 ;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承 租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应 协商解决 ;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员 会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其

8、他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国经济合同 法?的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份 ;合同副本 份，送 _单位备案。出租方盖章： 承租方 盖章：鉴 公 证意见地址： 地址： 法定代表人 签名： 法定代表 签名：委托代理人 签名 ：委托代理人 签名：开户银行： 开户银行： 经办人帐号： _帐号： ： 鉴公证机关电挂： 电挂： _章 邮政编码： 邮政编码： _签约地点： 签约地点： 有效期限： 年 月_日至 年_月_日房屋租赁合同范本格式二北京外交人员房屋效劳公司 以下简称甲方 自年 _月 _

9、日起，将北京市 地点建筑面积 平方米的房屋及其设备租给 国驻华大使馆 以下简称乙方 作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承当费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金 外汇支票 _ 美元 或其他外币，或外汇兑换券 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方 按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋

10、设备维 修不及时，引起水、电和热力的供给中断，甲方将酌情减收相应 的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结 构牢固，设备和装置完好。甲方将负责以下自然损耗的免费维修：1. 屋顶漏雨，地板糟朽 ;2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新 ;3. 管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生 设备的修理和更换 ;4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和 清扫;5. 围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损 ;6. 房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在 接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意 乙方应

11、给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生 平安事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给 乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙 方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有保护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙 方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负 赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，可以对

12、承租的房屋进行以下各项自 费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样 ;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、 卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方 增添或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建 ;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭 院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方 负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否 那么，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏， 甲方应视房屋破坏的程度，免收局部或全部租金，直至该房屋修 复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个 月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房