费城艺术大街

1、费城艺术大街的规划与实施一、城市简介 费城位于美国东海岸的宾夕法尼州，是美国第5大城市，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯敦；是全美第4大都会区，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥。是宾州最大城市，与新泽西州仅一河之隔。根据2010年美国人口普查数据，市区人口约152万，整个费城大都会地区人口约600万。费城地理位置优越，向东北距离纽约大约160公里（2小时车程），向西南距离首都华盛顿约220公里（3小时车程）。 费城是美国最具历史意义的城市，有非常重要的地位。1774-1775年两次大陆会议在此召开，并通过独立宣言；1787年在此举行制宪会议，诞生了第一部联邦宪法。19世纪以来，铁路和港口发展很快，制

2、造业兴起，1860年制造业产值曾占全国30%。现仍为美国主要经济、交通、文化中心之一。1876年费城举办了世博会，以及美国独立100周年纪念展。1926年举办美国独立150周年博览会。1976年，费城也是美国举办独立200周年的活动城市之一。艺术大街工程艺术大街工程位于费城市中心区布罗得街的南面, 市政府和华盛顿大街之间,长为约1公里,是美国最早的街道之一。19世纪初还依然是一派乡村,进入19世纪未, 剧院, 博物馆, 艺术机构, 商业快速发展。到1905年, 布罗得街已经发展成集金融, 商业一体的酒店一条街. 20世纪50年代后, 随外围新商务中心建成,企业银行纷纷从布罗得街迁出, 大量建筑

3、大罝, 中央商务区向市中心西转移, 布罗得街日渐萧条. 成为了音乐学院,艺术大学,交响乐团, 芭蕾舞团, 歌剧团等文化,艺术机构. 后来成为艺术大街的文化基础布罗得街规划目标要保证艺术大街能够取得成功, 首先要改善街道的空间质量, 其次, 改善街道交通流量, 第三,增加艺术大街的交通联系,第4, 充分利用周围未开发土地, 最后,将不相关土地使用迁出(快餐店,加油站等) 规划重点地段主要分为3个地段, 由南到北:栗树街地段, 基梅演艺地段, 华盛顿大街地段. 针对不同特点,提出不同的建设侧重点。栗树街地段重点进行高密度商务开发, 基梅演艺地段将成为艺术大街核心区,此后还包括居住功能, 华盛顿大街

4、地段主要作为连接艺术大街与市中心以南的门户, 充分发掘其开发潜力, 鼓励高密度居住功能开发和面向步行者的零售业和服务业。分区规划1栗树街地段栗树街作为艺术大街与市场街西侧中央商务区和市场街东侧会展中心区的主要联系, 超到吸引人气的重要作用. 对于市中心的上班族,旅客这些文化消费者而言, 如何把他们吸引到艺术大街是栗树街地段分区规划面对的主要问题. 发展策略规划提出打造艺术大街的商业零售中心,推进中心区高端小区建设的发展目标, 同时加强空间联系作为整个艺术大街的核心区，),I梅尔演艺中心地段是以基梅尔演艺中心为中心，北至洋槐街南至南大街的一段。特别是在山洋槐街至松树街的两个街区内云集价众多艺术和

5、教育机构，如费城音乐学院、艺术大学、梅里亚姆剧院和威尔玛剧院等。按照规划的愿景，基梅尔演艺中心将不但实现20世纪80年代艺术人街委员会规划中提出的建设大型艺术综合体建筑的夙愿，奠定艺术人街作为世界级文化中心的地位，而且将亚塑私人开发商对艺术人街投资前娥的信心，带动周边房地产市场的开发和私人资本的注入(图4-12),鉴于墓梅尔演艺中心的重要性，1997年规划委员会举行了国际招标，邀请了包括西萨佩里、贝幸铭在内的五家114际顶级建筑师事务所参加设计竞赛，址终乌拉圭裔建筑师拉斐尔维诺里(Rafael Vinoly)的方案一举中标.这位素有“大屋顶建筑师”之称的国际明星建筑师采用大跨结构和表现主义手法

6、来塑造这座城市的新地标.从梅尔演艺中心占据整个街区.不但包括一个2500座的音乐厅和一个650座的剧场而且包括一个室内市民广场。将城市功能引入建筑内部，为艺术大街提供了一处具有艺术气息的城市公共空间.整个建筑于2001年落成，它是自1857年费城音乐学院建成以来南部罗德街区最重要的大型文化艺术工程。除了对基悔尔演艺中心进行重点规划外，在对现状充分调查的某础上.规划委员会还提出了该地段在未来发展中可能面临的几大问题。首先，他们认为尽管基梅尔演艺中心是整个艺术大街开发计划的加速器，但真正对成败起到决定作用的是南布罗德街的文化艺术基础.以及其与周边社区的联系.保护现存的文化和艺术机构就是保护艺术大街

7、的艺术品质，而保证与周边社区的联系则保证了艺术大街的繁荣.因此，规划强调基梅尔演艺中心地段的开发必须考虑文化艺术机构的实际需求.并尊重南布罗德街周边社区的地城特点和空间尺度.其次，规划认为拓展南布罗德街的服务功能将是艺术大街未来发展的方向.目前的问题是南布罗德街的服务功能仅局限于演出和展览.观众们在活动结束后很难找到其他的休闲娱乐活动，文化艺术对经济发展的带动力井不明显.第三，随着基梅尔演艺中心的建成，停车难的问题将成为制约该地区进一步发展的瓶预。规划提出丰富产业结构的发展策略，提高文化艺术产业对经济的拉动能力，通过公共政策努力吸引广受欢迎的大型零售业中心入驻，拓展艺术大街的休闲娱乐功能。另外

8、，规划还提出拜托旧有的将高雅艺术观众视为主要服务对象的思维定势，拓展文化服务范围，兼顾高雅艺术的流行文化。在这一策.各的指导下，费城产业发展部在位干松树街和伦巴底街之间、南布罗德街西侧的街区内整合了面积为35000平方英尺的大宗可开发用地，计划建设一座集居住、零售、休闲、娱乐于一体的大型综合娱乐中心，它将包括电影院，主体餐厅、洒吧、舞厅、书店、唱片店等功能。为了解决停车难问鹿.规划提出未来计划在艺术大街周边的步行范围内建设400600个非沿街停车位的目标.鉴于基梅尔演艺中心建成后将带来的交通压力.计划在距该中心一个街区的范围内新建一座停车场。经过实地考察.规划委员会认为位于15街与云杉街交叉口

9、西北角的地块是最适合的建设场地。根据规划该停车场将提供500个停车位.同时在建筑的一层临街设置商业零售空间。包括商店和餐厅等.位于南布罗德街与洋愧街交叉口东北角现有两座建于20世纪40年代末的停车楼，由于年久失修和设施陈旧，该停车楼使用效率很低.规划建议在原址重建一座现代化的新停车楼以取代这两座停车楼，但原有停车楼建筑位干百老街和洋愧街交叉口东北角的一、二层有两家颇受欢迎的餐厅，规划委员会特别提出在建造过程中应予以保留.新建的停车楼将紧临这两家餐厅而建。为了更好地解决拟建的大型综合娱乐中心及未来南部开发可能带来的交通压力问题。规划委员会提出了两个解决方案。方案一是强制要求开发商在建设大型综合娱

10、乐中心时将一部分作为拥有500个停车位的停车楼供社会使用，但这势必将会大大减少有效的商业面积，降低开发商的利润，规划委员会担心此举会提高吸引私人投资的难度。方案二是将位于伦巴底街与布罗德街交叉口西南角的康复中心迁出，在该用地上建设新停车楼。但由干费城市政府仅仅拥有该用地的一部分，进行整合就必须要求规划部门使用强行征用权用地整合难度较大.根据产业发展部的估算，使用强行征用权将需要政府支付约2000万美元(包括土地补偿金、康复中心建等费用).而且还没有考虑随之产生的社会成本.经过反复论证.最终规划委员会决定采用方案一，容积率作为开发商建设停车楼的补偿。艺术大街的现状作为艺术大街的门户，唐人街地段位于市政厅以南l英里处、这里拥有费城表演艺术高中、费城芭蕾舞团等官方文化教育机构.同时拥有白兰地版画工作室.克莱夫爵士乐俱乐部等民间艺术文化组织.但该地段内也有很多空地、快餐店、加油站等与艺术大街建设“高密度、步行友好型艺术街区的目标不相符的土地使用功能。关于该地段在未来发展中可能面