房屋维修资金收缴工作汇报供参考_第1页
房屋维修资金收缴工作汇报供参考_第2页
房屋维修资金收缴工作汇报供参考_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房屋维修资金收缴工作汇报供参考 房屋维修资金收缴工作汇报 供参考 市房屋维修资金收缴工作自 xxxx 年 x 月正式启动，经过 x 年的不断强化措施，规范管理，维修资金收缴力度不断加强，管理水平不断提高，维修资金缴存、使用等工作逐渐走向制度化、规范化。现将我市市区房屋维修资金相关情况汇报如下： 一、基本情况 目前，市维修资金管理工作仍依据 xxxx年x月康府办发xx号县商品房专项维修基金使用管理办法的通知执行。由市政管理局作为维修资金代管部门，市住建局和市财政局共同监管。房屋按房屋建筑安装综合成本价 xxxx 元x%建筑面积的方式收取（每平方米 xx元），房屋维修基金由房地产开发商代收代缴，在

2、缴纳购房款时一并向售房单位缴纳维修基金。维修基金的申请使用，必须专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修，更新改造。由业主委员会或受托的物业企业提出方案，提交业主大会审定并报住建局房管部门核准后，由实施单位实施。项目维修费用按受益面积应分配维修基金的比例分摊。 二、住房专项维修基金的交存方式 1、商品房住宅由开发建设单位代为交存，统一缴纳。具体缴纳方法：房地产开发建设单位应当在完成商品房所有权初始登记前，将商品房的首次专项维修资金缴存至专户管理银行。 2、由购房户自行到房屋产权管理部门缴纳.具体缴纳方法：购房人应当在办理房屋所有分户登记前，将所购房屋的首次专项维修资金缴存至专户管理

3、银行。 3、拆迁安置房实行产权调换和征地拆迁安置的房屋，拆迁人在办理产权初始登记手续前，交存维修资金。 三、维修资金归集情况 xxxx 年至 xxxx 年 xx 月 xx 日全市累计收取维修资金和利息余额共计 xxxxxxxx.xx 元，项目共计 xx 个，使用维修资金共计 xxxxxx.xx元。 四、存在问题 1、部分老小区的维修资金补缴工作比较困难，给今后维修资金申请使用操作工作带来潜在难度。 2、维修资金管理岗位设不规范。 3.州房地产综合管理平台中商品房维修资金录入数据与银行账户余额不相符 五、下一步工作思路 1.维修资金缴纳与业主领取房屋钥匙相挂钩。业主未缴纳维修资金的，开发企业或公

4、有住房售房单位不得将房屋钥匙交于业主，并将维修资金缴纳作为房产办证的前置条件之一。 2、维修资金收缴和使用透明化。专户管理银行及代管部门将逐步建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、售房单位对其分户帐中住宅专项维修资金使用、增值收益和帐面余额的查询。 3、做好老小区物业维修资金补缴工作。充分通过业主委员会等自治组织，召开业主大会，积极动员老小区主动向代管部门及时足额补缴物业维修资金。 4、加大维修资金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋维修资金系统，对收缴使用的物业维修资金实行"阳光化'操作管理，方便广大业主查询，通过系统建设实现业主账户、业主委员会账户、楼幢账户、开发单位账户、物业小区账户以及其它物业管理对象关联的账户分摊、合并查询。 5、加大州房地产综

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论