电梯维保情况周报

1、太原电梯公司周工作总结和下周工作安排( 2015.1.2-2015.1.8 )一、重点工作情况1、组织迎晖苑、太铁佳苑、 185 号院、路景苑小区 ,北河湾 小区装修期后期电梯的安全运行盯控工作。2、电梯年检情况组织完成对 185 号院，北河湾电梯的年度自检工作。3、继续对已办理年检手续后，电梯张贴厅门、轿门、轿厢 的安全警示标志和电梯使用标志。4、组织人公司人员对太原胜利小区 8 部电梯、介休绵铁佳 苑 8 部电梯进行验收工作， 对验收中发现技术、 安全方面问题提 交段验收办公室。5、对 2016 年合同版本进行修订， 组织人员办理合同联签事 宜。二、新建小区电梯管理及安装情况(一) 装修期

2、间电梯运行盯控情况1、迎晖苑、太铁佳苑、 185 号院、路景苑、北河湾小区公 司每日一名班子成员协调、 盯控， 维保项目部每日专人巡视、 盯 控。维保单位保证每日安排两人进行应急处置， 确保装修后期电 梯运行安全。2、维保项目部新建小区盯控人员，重点盯控安装、维保单 位人员对电梯运行舒适度整治、调整后，电梯运行质量。3、组织对新小区电梯装修防护设施拆除后厅门、轿门的安 全警示标志和轿厢内电梯使用标志的张贴工作。4、盯控检查发现问题：（1）太铁佳苑 2 号楼 4 单元西梯厅门不灵活（ 2）迎晖苑 2 号楼南梯在 32 层停梯。（ 3）太铁佳苑 2 号楼 4 单元西梯运行时抖动。（ 4）太铁佳苑

3、5 号楼 2 单元东西梯电梯扶手松动。 上述问题组织维保单位进行处理。（二）太原新建小区接收情况 配合置业公司组织土建施工单位处理验收遗留问题工作。（三）临汾车站路小区电梯安装介入情况 进度情况如下：电梯安装已全部完成，做好验收前准备工作。三、电梯维保工作情况（一）电梯维保情况：本周组织维保电梯 67 部 ,维保主要内容为：地坑环境清理、 层门地坎清理、轿门门锁电器触点清洁、轿顶清洁、 机房环境滑 轮间清洁、轿门安全装置（光幕、光电）清洁和检查。白龙苑 25 部太铁花园 25 部建北 4 部建南 7 部龙翔苑 6 部本周组织维保人员重点完成以下工作：1、组织维保人员对路局机关调度楼、 合资楼

4、8 部电梯的光 幕系统、导向轮、导轨、厅、轿门进行了检查。2、组织维保人员对路局调度楼中梯轿门关闭时产生轻微响 声的问题进行整治调整处理。3、组织维保人员对路局调度楼南梯负一层外呼按键不亮的 问题，进行更换处理。4、组织维保人员对路局调度楼北梯轿门开关时产生异响的 问题进行整治处理。（二）电梯巡视情况：本周周巡视电梯共 131 部。分别为：白龙苑 50 部，花园 32 部，龙翔苑 6 部，建南 7 部，建北 4 部，迎春新区 10 部， 榆次花园 18 部，临汾高层 4 部。（三）巡视检查发现的问题及处理情况1、巡视白龙苑，发现 7 号楼 3 单元西梯、 4 号楼 2 单元西 梯、6 号楼 1

5、 单元西梯轿厢照明灯管不亮，组织维保人员对灯管 进行更换。2、巡视白龙苑，发现 4 号楼 2 单元西梯轿内关门键接触 不好，组织维保人员进行处理。3、巡视白龙苑，发现 2 号楼 1 单元西梯电梯抖动，组织 维保人员进行调整。4、巡视建南高层， 发现北楼 7 号梯轿门开闭不灵敏， 组织 维保人员进行处理。5、巡视龙翔苑， 发现 6 号楼北梯轿门开闭灵敏， 组织维保 人员进行处理。四、应急报修处置情况：（一）既有小区1、1 月 5 日 14:00 分，白龙苑 4 号楼 3 单元西梯在 15 层停 梯，原因为：按键失灵，组织维保人员更换按键， 14:30 分，恢 复正常。2、1 月 6 号 11:1

6、3 分，白龙苑 4 号楼 2 单元东梯在 10 层厅 门不关，原因为：厅门被异物卡阻， 组织维保人员进行清理， 11:25 分，恢复正常。（二）新建小区太铁佳苑：1、1 月 2日 8:33 分，4号楼 3单元西梯在负 1 层停梯，原 因为：厅门被地坎卡住， 导致电梯在负 1层停梯， 组织维保人员 处理， 9:10 分，恢复正常。2、1 月 4日 8:27 分，10 号楼 2单元东梯在负 1 层停梯， 原因为： 负 1 层厅门异物卡阻， 导致负 1 层电梯厅门不关， 电梯 不运行，组织维保人员清理， 9:00 分，恢复正常。3、1 月 6 日 17:28 分，8号楼 1单元东梯 16 层停梯困人

7、， 原因为：光电系统有灰尘导致光电信号丢失， 17:45 分，解救， 组织维保人员清理整治， 18:00 分，恢复正常。185 号院：1、1 月1日 9:36 分， 2号楼西梯 1层停梯，原因为： 1 层 厅门异物卡阻， 导致 1 层电梯厅门不关电梯不运行， 组织维保人 员清理， 9:50 分，恢复正常。五、干部下现场情况：本周公司干部下现场 4 人/14 次，发现问题 15 个，解决问 题 15 个。六、开展的其他工作：1、组织维保单位对管辖小区开展春节前隐患排查，对急需 更换器件进行梳理。2、继续组织项目部对新建小区装修期电梯防护设施拆除后， 张贴安全警示标志、电梯使用标志。七、下周工作重点：1、严格执行电梯维保现场作业的安全管理制度，提高电梯 维保质量。2、组织做好管内电梯维保、应急抢修管理工作。3 、组织人员继续做好新建小区装修期间电梯安全运行盯控 工作。4、继续盯控新建小区电梯装修期防护设施拆除情况，随时 张贴安全警示标志、电梯使用标志。5、继续组织项目部及维保公司人员对管内所有电