广州地铁房产总部工程管理

1、广州地铁房产总部工程管理标准化体系咨询项目招标文件招标编号： 招标人：广州地铁集团有限公司招标代理：中科高盛咨询集团有限公司2018 年10月第一章招标公告第二章 投标人须知第三章任务书第四章 合同（样本） 第五章 投标文件格式及附件 第六章评标办法第二章投标人须知投标人须知一览表序号项目主要内容1项目名称广州地铁房产总部工程管理标准化体系咨询项目2项目地点广州市3资金来源见投标须知1.2 （ 4）4承包方式见投标须知1.3（ 2）5招标范围见投标须知1.46投标人资格见投标须知1.87投标澄清见投标须知2.38招标控制价（含税）详见招标公告。9发售标书日期：年月日至年月日时间：上午 9: 3

2、011: 30,下午14: 0016:00地点：广州公共资源交易中心报名窗口价格：壹佰伍拾元人民币（Y150元）/套10投标保证金1. 收取方式：由广州公共资源交易中心代收。2. 投标保证金：人民币叁万元整（Y3万元，在招标过程中不可调整）。3. 向广州公共资源交易中心递交投标保证金，其他有关递交事宜，请自行咨询广 州公共资源交易中心。保证金缴纳采用转账方式，款项转至以下账户：开户银行：中国建设银行天润路支行帐号：44001583404059333333户名：广州公共资源交易中心凡使用基本户缴纳投标保证金的招标项目，投标保证金的缴纳分两个步骤进行：（1）投标人应从其基本账户将保证金按次汇入该账

3、户。投标人可登陆交易中心网 站查询汇款到帐情况。（2）款项到帐后，投标人在完成投标报名后至开标前，可登陆交易中心网站，在基本户投标保证金栏目内将上述到帐资金转到对应的投标项目，完成保证金缴纳。 对于基本户保证金，投标人可上网查询资金到账情况，如有问题，可持银行汇款 凭证到中心核对。项目完成后，交易中心按招标人要求自行将其保证金退回投标 人基本户。咨询电话：28866000-4-0上述投标保证金的缴纳方式以广州公共资源交易中心网上公布为准，投标人必须 提前办理缴纳投标保证金的事宜，且在缴纳保证金之前必须先咨询广州公共资源 交易中心详细缴纳方法，否则需自行承担开标前保证金无法成功缴纳的风险。11投

4、标保证金到账时间投标截止时间前12统一结算币种以人民币元结算13投标文件数量电标疋本份数：1份副本份数：6份电子文件：2套MICROSOFTWOF、PROJEC、EXCEL（CD-光盘）单独封装。对应投示文件各册内容的电子文件必须分别用独立的信封封装。文本封装内容：投标文件正本数量要求副本数量要求唱标信封只需正本1份投标保证金信封只需正本1份技术商务标正本1份副本6份，封装在一起资格证明文件正本1份副本6份，封装在一起价格标正本1份副本6份，封装在一起14投标截止日期年月日：（北京时间）（另行书面通知）15开标时间年月日：（北京时间）（另行书面通知）16投标及开标地点广州公共资源交易中心（地址

5、：广州市天润路333号）（另行书面通知）17评审方法综合评分法18投标有效期投标文件递交截止日起往后120日历日19履约保证金合同总价的10%20投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的 费用，其中交易费用为合同总价的0.9 %。，由中标人向广州公共资源交易中心支付。中标人应向招标代理机构支付“中标服务费”。根据招标代理服务费的收费规定，以本项目招标代理合同约定的招标代理服务费金额为准，中标人应在领取中 标通知书前向招标代理机构支付相应的招标代理服务费。21本项目不接受联合体投标。投标人须知投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。1. 总体说明1.1.

6、定义1.1.1 “招标人”系指依法进行招标的单位，本项目的招标人是广州地铁集团有限公司。1.1.2 “业主/用户”系指本招标项目的最终使用单位，本项目的业主 /用户是广州地铁集 团有限公司。1.1.3 “招标项目”:指广州地铁房产总部工程管理标准化体系咨询项目。1.1.4 “投标人”系指已从招标人处购买招标文件并提交投标文件的合格承包商。1.1.5 “评标委员会”：指根据中华人民共和国招标投标法组建的专门负责本次招标、 评标工作的临时性机构。1.1.6 “招标文件”:指由广州地铁集团有限公司发出的本文件，包括全部章节、附件及修 改补充文件，招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文

7、件内容 的理解和解释。1.1.7 “投标文件”：指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.1.8 “中标人”系指经评标委员会评审推荐、招标人确认的获得本项目中标资格的投标 人。1.1.9 “实质性响应”系指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有不利于 项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。1.1.10 “重大偏离或保留” 系指影响到招标文件规定的范围、质量和性能或限制了招标人的权力和投标人义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。1.1.11 “服务”系指中标人按招标文件规定，须承担并向招标人提交的有关研究、设计、 规划、计划等成果。1.1.12 “联

8、合体”是指以两个或两个以上的响应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或其他组织组成的一个投标人的身份共同投标的投标人。1.1.13 本招标文件所涉及的日期时间，没有特别说明时系指北京时间，天数为日历日。1.1.14 “合同”：指由本次招标所产生的合同或合约文件。在本招标文件中，除非上下文另有要求，否则单数将包括复数，反之亦然。1.2. 项目说明（1）项目招标人：广州地铁集团有限公司（2）地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场 A塔（3）项目名称：广州地铁房产总部工程管理标准化体系咨询项目（4）资金来源：企业自筹（5）项目地点：广州市（6）项目概况：详见招标公告项目概况1.3. 项目服务要求

9、（1） 本招标项目计划于 合同签订后5个月内完成。根据实际工作情况, “招标人”将 按照需要调整中标单位的服务时间， 投标人应对此有充分的认识和服从。 甲方可根据项目相 关进展对上述计划进行调整。（2）关于投标价格：本招标项目范围为本招标文件规定的全部工作内容，合格的投标人应对所有的招标服务投标，不允许只对其中一个或几个项目投标。投标人的投标价格必须是人民币固定价，投标人所报各项目价格应包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于投标价格构成明细表中所列的费用。项目投标总价不得超过本招标文件规定的招标控制价。（3）投标人必须提交对招标文件实质性响应的投标文件。1.

10、4. 招标适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的服务招标。本次招标采用一次报价一次评标定标的方式，投标人的报价必须固定，且投标报价和方案必须是唯一的，不允许提供选择性报价或方案，否则将作无效投标处理。1.5. 招标适用法律本次招标适用的主要法律法规为中华人民共和国招标投标法及相关法规。1.6. 招标内容见招标公告。1.7. 关于投标人1.7.1. 具有招标公告中所述资质的中华人民共和国的法人或其他组织均为合格的投标人。1.7.2. 投标人必须按中华人民共和国招标投标法及国家和地方政府相关法规的规定进行投标。1.7.3. 本项目 不接受以联合体形式投标1.8. 投标人资格要求：见招标公

11、告。1.9. 关于投标费用不论投标的结果如何，投标人应承担所有与其参加本次投标活动有关的费用。1.10. 合格的服务1.10.1 投标人提供的所有服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官 方贸易关系的国家或地区。1.10.2 招标人将拒绝接受不合格的服务，并有权不予支付任何费用，同时保留追究相关责任的权利。1.11. 知识产权投标人应保证，在中华人民共和国境内使用投标成果、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在报价中须包括合法获取该知识产权的相关费用。1.12. 纪律与保密事项1.12.1

12、投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取 其他不正当手段谋取中标。1.12.2 除投标人被要求对投标文件进行澄清外，在确定中标人之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。1.12.3 在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员 会、招标人施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。1.12.4 获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。

13、1.12.5 由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何 第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保 密资料。2. 招标文件2.1. 关于招标文件招标文件是招标人作为阐明所需服务的基本要求，招标文件、投标文件、评标结果、合同书和相关承诺确认文件均作为任何一方当事人履约的重要依据。2.2. 招标文件的构成(1)招标公告(2)投标人须知(3)任务书(4)合同（样本）(5)投标文件格式及附件(6)评标办法详见上述各章具体内容要求。2.3. 招标文件的澄清和修改2.3.1

14、 投标人如对招标文件有任何疑问，均应在投标文件递交截止日但天前以书面形式（包括书面文字、电传、传真等，应加盖公章，下同）向招标人提出澄清要求。2.3.2 在投标截止时间15天前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标 文件，并以书面形式通知所有收到招标文件的投标人。投标人在收到招标人发给的任何修改文件时，应立即以书面形式向招标人予以确认。2.3.3 对招标文件进行必要的澄清修改或对投标人澄清要求的回复，招标人将视情况确定 采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明询问 来源的书面答复发送给每个购买招标文件的投标人；投标人在收到澄清或修改通知 后8小时内应立

15、即以书面形式予以确认，逾期不提交书面确认的，视为已确认。2.3.4 招标过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与招标文件具有同等法律效力， 投标人有责任履行相应的义务。2.3.5 为使潜在投标人有合理的时间理解招标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日 期和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人，投标人按招标人 修改通知规定的时间递交。在此情况下，投标人受投标文件递交截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的投标文件递交截止时间。澄清或修改不足15天的，招标人在征得已获取招标文件的投标人同意并书面确认后，可不改变投标截止时间。3. 投标总则3.1.投标文件的编写3.1.1 投标

16、人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及附件要求的内容和 格式，提交完整的投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，所有不完整的投标 将被拒绝。3.1.2 投标语言及计量单位：投标文件和来往函件均应使用中文书写，投标人提供的支持文件、技术资料和印刷的文献可以用其它语言，但相应内容应附有中文翻译本，以中文为准。计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定 的其他计量单位）。3.1.3 招标控制价（含税）：本项目的投标总价（含税）不得高于人民币1808507元（Y 180.8507万元）。项目投标总价（含税）不得超过本招标文件的投标控制总价（含税）。投标人必须以人民币报

17、价。3.1.4 投标人投标报价是以投标人可独立完成本项目，并在通过准确核算后，可满足预期 实施效果、验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理最终含税报 价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变、 汇率、利率因素和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。 投标报价须包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包 括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、研究报告 编制费、项目管理费、测试工具费、印刷费、交通费及其他管理费用等完成本项目 所涉及到的一切费用。3.1.5 投标报价应按招标文件第五章要求的格

18、式填报。投标人按上述各款要求填写报价仅 供招标人评标方便，投标报价的形式并不限制招标人以任何条款签订合同的权利。3.1.6 投标人对招标文件的商务合同不允许实质性偏离，否则将视为不响应。3.1.7 资格证明文件视为投标文件不可分割的一部份。3.1.8 投标文件按规定加盖的投标人公章必须为法人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。需签名之处必须由当事人亲笔签署。3.2. 投标文件的组成3.2.1 投标文件由商务技术部分、经济标、资格证明部分、投标保证金信封和唱标信封构成。3.2.2 投标文件须按照第五章的要求装订：商务技术标、经济标和资格证明文件分别单独装订成册。除经济标以

19、外的所有投标文件均不得包含投标报价有关内容，否则否决其投标。3.2.3 唱标信封应按第五章的要求制作。3.2.4 投标人认为需加以说明的其他内容。3.3.投标人资格的证明文件3.3.1 投标人应按招标文件第五章"投标书格式及附件”规定提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。3.4. 投标3.4.1 全部投标文件应一式 七份密封提交，其中，正本（纸质）一份，副本（纸质）六份。同时提交密圭寸唱标信圭寸一份、密圭寸投标保证金信圭寸一份（圭寸面格式详见）。投标文件各分册封面须清楚地标明招标项目名称及编号、文件题名、投标单位、投标 时间，并在文件封面右上

20、角显著注明“正本”和“副本”字样，并加盖公章。副本 内容可采用正本的复印件，副本必须编号（副本 1,副本2，）。一旦正本与副本 不符，以正本为准。另外， 还须提交电子文档（要求光盘介质，WOR或 Excel格式，不留密码，无病毒，不压缩，其内容应与投标人打印产生的纸质文件内容一致，如 有不同，纸质投标文件为准）。投标文件须由投标人的合法授权代表正式签署，任何 涂改或修正（如有）必须由原签署人签字确认。3.4.2 投标文件的正本均需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字并加盖投标人公章。“授权书”应按本招标文件第五章“投标书格式”中要求的格式以书面形

21、式出具并附在投标文件中。投标文件正 本有修改的每一页都应由投标人法定代表人或其授权代表用姓氏或首字母签字。3.4.3 任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人用姓或首字母在旁边签字才有效，电传和传真的投标文件不予接受。3.4.4 所有投标文件及样板（如有）应在投标截止时间前送达投标文件递交地点（时间及地点以第一章招标公告为准），并当面交予招标人专责人员，招标人将拒绝以下情况 之一的投标文件：（1）迟于投标截止时间递交的；（2）以电报、电话、电传、传真或邮递形式递交的；（3）密封不严、册装不整的；（4）未提交或未足额提交投标保证金的。3.4.5 所有投标文件必须封入密封完好的信封或包装，封

22、口加盖投标单位公章。投标文件 的正本、副本应分别独立密封于投标文件正本信封、投标文件副本信封，投标保证 金缴纳证明及投标保证金退还说明应独立装入投标保证金信封内，并在每一信封或 包装的封面上写明：收件人名称:广州地铁集团有限公司招标编号：项目名称：广州地铁房产总部工程管理标准化体系咨询项目包装内容：商务技术标正本 /商务技术标副本/经济标正本/经济标副本/资格证明文件正本/资格证明文件副本/唱标信封/投标保证金信封投标人名称：投标人地址：联系人：联系电话：传 真：在规定的开标时间 年月 _日_: _前不得启封346 招标人对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。347 招标人不

23、退还投标人的投标文件及递交的其它资料。3.5. 投标有效期3.5.1 投标文件应在前附表第 14款所述的投标文件递交截止日期起往后的120日历日内保持有效。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。3.5.2 中标人的投标有效期自动延长至合同终止为止。在特殊情况下，招标人可于投标有 效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人 可以拒绝上述延长投标有效期的要求，其投标保证金将被无息退还，但其投标将会 被拒绝；同意延期的投标人不需要也不允许修改投标文件，但其权利及责任相应也 延至新的截止期。如需要相应地延长投标保证金的的有效期，在延长期内，本须知 3.6款关

24、于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。3.6. 投标保证金3.6.1 投标人应提交“投标人须知前附表”规定数额的投标保证金。投标保证金是投标文件的组成部分。3.6.2 凡没有根据投标人须知的规定提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以 拒绝。3.6.3 投标保证金的退回a. 招标代理最迟在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。b. 下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标文件中响应的投标有效期内撤回其投标；（2）投标人不接受评标委员会按规定对其投标报价错误的修正案；（3）中标人未能在规定期限内按要求提交履约担保；（4）因中标人原因，中标人在规

25、定期限内未能根据投标人须知的规定签订合同；（5）中标人未按本须知第 4.8条规定缴纳交易服务费；（6）中标人未按本须知第 4.9条规定缴纳招标代理服务费；（7 ）经查实投标人投标文件弄虚作假的。3.7. 投标的修改和撤回3.7.1 投标人在投标截止时间前，可采用书面通知的形式向招标人修改或撤回其投标文件，该书面通知须由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖投标人公章。3.7.2 投标人的修改书或撤回通知书，应按本须知3.4款投标文件递交规定的要求编制、密封、标志和发送，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样。3.7.3 在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件作任何修改。在投标有效期内，投标

26、 人不得撤回其投标。3.8. 开标（详见评标细则）3.8.1 本次招标采用1次开标，商务技术标和经济标同时开启。3.8.2 开标程序在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点为招标文件预先确定的地点。3.8.3 开标由招标人或招标代理主持，投标人代表和有关方面代表参加。参加开标的投标 人法定代表人或其授权代表应签到（授权代表须出示法定代表人授权书）以证明其 出席，如投标人缺席或未在规定开标时间出席开标，则取消其投标资格，其投标文 件将被原圭寸退还。3.8.4 开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，或由招标人委托的 公证机构检查并公证；经确认无误后，由招标

27、人工作人员当众拆封，宣读投标人名称、修改和撤回投标的通知（如有）、是否按招标文件要求提交了投标保证金、投标 报价以及甲方认为合适的其他内容。未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许 提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。3.8.5 投标文件中投标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以投标一览表为准。投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以 总价为准，并修改单价；对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3.8.6 开标过程由招标人或招标代理专人负责记录，并存档备验。3

28、.8.7 如开标记录表上内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出。开标记录表由 记录人、唱标人、投标人代表和有关人员签名确认。3.8.8 通过资格审查的投标人不足三家的，依法重新组织招标。3.9. 评标（详见评标细则）3.9.1 评标工作由招标人负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。3.9.2 评标委员会由招标人依法组建。3.9.3 评标方法综合评分法：在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选承包商（详见评标细则）。3.9.4 评标过程的保密性（1）公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与

29、审查、澄清、评价和比较 投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。（2）在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向 招标人、评标委员会施加任何影响，其投标将被拒绝。（3）为了评标工作的公平进行，参加评标的人员应实行回避制度。依照规定，包括评 标委员会成员及其他有关人员，凡与投标人有利害关系者，不可参与本次招评标， 并使有关人员避开嫌疑，便于工作。3.9.5 评标工作程序（1）投标文件初审。初审包括资格性和符合性检查。即依据法律法规和招标文件的规 定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标承包商是否 具备投标资格及投标文件

30、的有效性、完整性；对招标文件的响应程度进行审查， 以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。（2）澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字 和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明 或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签 字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。除上述规定的 情形之外，评标委员会在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的 文件资料。除评标委员会主动要求澄清、说明或者纠正外，评标定标期间，任何 投标人均不得就与其投标相关的任何问题与评标委员会联系。（3）比较与评价

31、。按照招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检 查合格的投标文件进行技术商务和价格评估，综合比较与评价。（4）推荐中标候选人名单。评审后按综合评分高低进行先后排序，取综合评分前三名分别为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。如果有2个或2个以上的投标人综合评分相同，则评标价较低的投标人排名在前。若评标价相同的，则通过摇珠方式确定中标人。（5）编写评标报告。3.9.6 投标文件响应性的确定（1）在详细评标之前，评标委员会将根据评标办法审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件 和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。

32、所谓重大偏离或保留是指实质上影响 合同的服务范围、质量，或者实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中招标 人的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投 标人的竞争地位产生不公正的影响。但投标文件中方案或其它内容相当或优于本招标文件第三章“任务书”要求的部分不视作偏离，评标委员会决定投标文件的 响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。（2）除非招标文件允许，投标文件对本招标文件的每一项要求所给予的响应必须是唯 一的，否则视为不响应而予以拒绝。（3）如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝。（4）投标人对招标文件的条件、条款的细微偏差不影

33、响投标文件的有效性。细微偏差是指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。（5）对于投标文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受将影响该投标人的得分。397出现以下一种情况，则招标人有权重新招标或终止招标（1）通过有效性审查的投标人不足三家的；（2）出现影响招标公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了招标控制价的；（4）因重大变故，招标任务取消的。3.10. 定标3.10.1 在评标结束后，评标委员会将评标推荐意见及招标结果确认

34、书送招标人确认，依法确定第一中标候选人。3.10.2 定标后，招标人将就规定的内容在广州公共资源交易中心公示三日。3.10.3 中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任，招标人有权根据本招标文件的规定没收其投标保证金，有权将其列入“以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单。4. 授予合同4.1. 合同授予标准4.1.1. 招标人将把合同授予通过公示的第一中标候选人。4.1.2. 招标人保留在授予合同时对项目范围予以增加或减少的权力。4.2. 中标通知书4.2.1. 在投标有效期期满之前，招标人将以书面形式向中标人发出中标通知书；中标人收到中标通知书后应立即书面向招标人确认。4.2.2. 中标通知

35、书将作为签订合同的依据，并成为合同的组成部分。4.3. 合同协议书的签署4.3.1. 中标人在收到 中标通知书后，按照招标人要求的时间，派遣其授权在合同上签字的代表到中国广州对有关的合同文件进行整理并签署合同。4.3.2. 合同的组成基于以下文件：（1）招标文件第四章“合同（样本）”及其修改补充文件；（2）招标文件第三章“任务书”及其修改补充文件；（3）投标文件及其修改澄清文件；（4）招标人根据中标人对投标文件的澄清与承诺所整理的“招投标澄清与确认文件”等;（5）中标通知书。4.3.3. 中标人未按中标通知规定与招标人签署合同的，招标人有权将合同授予第二中标候选人。4.4. 履约保证金4.4.

36、1. 中标人应在收到中标通知书后，按照合同条款的规定，采用招标文件中规定的提交投标保证金的方式向招标人提交履约保证金。履约保证金为合同总价的10%。4.4.2. 如果中标人没有按照本须知第4.3条或第条规定执行，招标人将有充分理由取消该中标决定，并按本须知第3.6条规定对其进行处罚。在此情况下，招标人有权授标予下一个中标候选人或重新招标。4.5. 中标结果通知书4.5.1. 在与中标人签订合同后，招标人将向所有未中标的投标人发出中标结果通知书。4.6. 腐败和欺诈行为4.6.1. 招标人认为或第三方确认某投标人在本合同的竞争中有腐败和欺诈行为，招标人将拒绝接受该投标或拒绝授标并没收其投标保证金

37、，同时保留诉讼的权力。为此目的，定义如下：4.6.2. “腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响有关人员在采 购过程或合同实施过程中的行为；4.6.3. “欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害招标人利，人为地使投标丧失竞益，包括投标人之间串通投标（递交投标文件之前和之后）争性，剥夺招标人从自由公开竞争中所能获得的权益。4.7.合同生效合同在甲乙双方法定代表人或其授权代表签字（或盖章）并加盖公章（或合同专用章） 后生效。最后一个签署日期为合同生效日。48交易服务费4.8.1.中标人应在领取 中标通知书 时向广州公共资源交易中心交纳交易服务费，金额为中标

38、人中标金额的 0.9 %o（此交易服务费由中标人承担）。4.8.2.招标代理服务费及交易服务费的支付方式：一次性以电汇的形式支付。4.9.招标代理服务费中标人应向招标代理机构支付“招标代理服务费”。根据招标代理服务费的收费规定，以本项目招标代理合同约定的招标代理服务费金额为准，中标人应在领取中标通知书前向招标代理机构支付相应的招标代理服务费。第三章任务书一、工作思路以业主管理角度，将业主重点关注的工程问题进行梳理，并针对 性地提出解决方案，形成清晰的工程管控流程，制定一套工程管理标 准体系文件，并印发执行，以指导现场管理，提高工程管理水平及效 率。1、工作内容、范围（一）、工程质量管控:1、各

39、专业工程质量管控标准（侧重用户体验、用户观感、使用 功能等）：（1）土建工程：范围：地基基础、基坑、土方、钢筋混凝土结构、砌体结构、钢 结构、屋面工程等；内容：例如结构渗漏水问题、土建标高及结构偏差控制、土建移 交装修标准等方面；（2）机电工程:范围：通风空调、建筑给排水、建筑电气、智能化、电梯等；内容：例如给排水管道安装质量、机电管线布线标准、开关及箱 体安装标准（为方便用户使用的安装位置及标高）、其他可能影响用 户使用体验的风水电专业问题；（3）装修工程：范围：防水、地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板等；内容：卫生间防水、墙地面空鼓、天地墙饰面施工质量、实测实 量标准等方面；（4）园林工程：范

40、围：园区硬装、园区绿化、园区给排水等内容：苗木选取标准（品种、冠幅、胸径等）、园区标高控制、 地坪铺装问题、园林区排水系统施工质量等方面；2、工程材料、设备管理（检测及进场报验）；（1）材料、设备品牌管理（包括纯甲供、甲招乙供、甲指乙供、 建库、纯乙供）：业主应该重点关注的材料、设备清单，以及材料、设备供应方式 的选取方案；（2）材料、设备检测范围及检测要求：梳理各项材料或设备的检测依据、送检要求、费用承担方式（是 否必须由业主承担检测费用）；（3）材料、设备进场报验资料清单及流程；如3C认证、出厂合格证等资料；(4) 材料、设备管定板定样管理；定样定板流程，样板间设置及管理；3、施工工艺样板

41、引路管理；(1) 工艺样板范围及标准；明确需要实行“工艺样板”的施工范围，工艺样板制作标准及要 求；(2) 工艺样板管理及现场实施要求；工艺样板的验收管理、现场交底管理，真正让工艺样板起到指导 施工的作用；4、工序交接、工作面移交、隐蔽工程、重点部位停止检查点设 定要求等标准；(二) 、工程进度管控1、总体计划及工期节点计划编制原则及工期标准；各分部、分项工程工序逻辑详细分析，从理论上排出最紧凑的工 序衔接计划，制定工期筹划模板，提供标准工期数据参考指标。2、施工工期计划上报、审批要求；对施工单位、监理单位提出工期计划上报及审查要求；3、工期计划检查、执行情况反馈；制定工期计划例行自检、监理巡

42、检制度，建立一套计划执行情况 反馈流程，通过合同、考核等手段让参建单位自发、定期将工期计划 与实际进度对比情况反馈给业主。4、工期计划滞后处置措施；对不同的工期滞后情况提出工期纠偏、 参建单位经济惩罚措施等 方案。（三）、总承包管理模式及总分包管理：1、总承包管理模式的选取，如大总包方式或总包加业主平行发 包方式；2、专业承包或专业分包界面接口管理，界面如何合理划分，以 尽量减少接口，在无法避免的交叉施工上的管理手段或措施；3、对专业分包的管理，如何规范总包单位的分包行为，如通过 建立分包库及诚信考核的方式，以及分包管理必须书面上报业主确认 等方式，加强分包管理，避免总包单位的随意分包；4、其

43、他特殊管理事项：如农民工工资发放、民工工伤保险落实 情况、特殊工种持证上岗情况、工人上岗前培训、工人流动性大引起 的施工质量层次不齐等问题；5、考核管理；（四）监理、检测、监测单位的管理1、监理单位管理：监理对工程质量、安全、进度、投资管控、现场签证等方面的工 作标准及要求，以及相应的工作流程、时间要求等规定；2、第三方检测、第三方监测单位的管理；检测、监测工作制度及报告提交质量、时间要求；3、考核管理；（五）、其他第三方咨询或服务单位的引进及管理：1、研究第三方咨询或服务单位（如造价咨询单位、实测实量单 位）的引进范围，合理引进第三方资源，从专业角度为项目提供服务;2、合理设定对第三方单位的

44、管控方式及要点，如考核机制、激 励机制等奖惩措施，以达到在不影响项目开发进度和效率的前提下， 让第三方的资源能最大程度地服务于项目；3、第三方单位与其他参建方的界面及职责划分，合理划定各方 职责，让第三方单位尽量多的分担业主管理工作。（六）、施工BIM的应用1、施工场地管理（各阶段总平面布置）；2、借助BIM模型对综合管线进行碰撞检测，对标高进行复核;3、施工进度模拟及监控，施工顺序演示；4、预留洞口位置；5、工程材料、设备的辅助管理；6、现场质量、安全管理；7、变更、计量管理；&装配式构件管理（如钢结构构件二维码）；（七）档案管理规范工程档案料的收集、归档、保管、借阅和销毁等。（八）

45、其他未在上述内容中涵盖的内容视情况另行建立相关管控标准和流程，以规范和指导工程现场管理，如投资管控、安全文明施工等。二、工作成果在不违背业主现有的管理办法及规章制度的前提下，结合地铁地产特点和工作业务需要，最终形成以下成果文件：1、广州地铁房产事业总部工程管理（施工阶段）制度汇编2、广州地铁房产事业总部工程管理（施工阶段）手册第四章合同广州地铁房产总部工程管理标准化体系咨询服务合同合同编号：成本科目编号：委托方（甲方）：广州地铁集团有限公司受托方（乙方）：委托方（甲方）：广州地铁集团有限公司受托方（乙方）：委托方因项目，委托受托方进行该项目的 咨询服务 工作，受托方为具备法定资质以及丰富的 建

46、设项目咨询服务经验的专业咨询单位， 为了明确双方的权责，维护各自合法权 益，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，结合该项目的具体情况， 双方本着平等、自愿、互利和公平公正的原则，经协商一致，签订本合同，以资 共同信守。一、受托方的服务内容1、 按国家基本建设程序，本合同项目服务内容为广州地铁房产总部工程 管理标准化体系咨询 项目 咨询服务工作。2、受托方作为本项目的受委托单位，应根据项目的性质、规模及计划进度 成立相应的项目组，根据合同规定，投入足够的人力、物力，按照国家、省、 项目所在地政府主管部门要求的内容及深度和委托方要求开展工作。通过精心 工作，使研究成果达到控制规模、控制投资，为

47、项目的设计、施工创造条件的 目的。二、项目基本情况1、 项目位置：广州市2、项目规模： 为业主制定一套工程管理标准体系文件， 最终形成广 州地铁房产事业总部工程管理（施工阶段）制度汇编、广州地铁房产事业总部工程管理（施工阶段）手册。三、委托人向受托方提交的资料有：任务书。四、研究成果文件及编制深度要求1、研究内容：从业主的管理角度，将业主重点关注的工程问题进行梳理，并针对性地提出解决方案，形成清晰的工程管控流程，以指导现场管理，提高工程管理水平及效率，制定一套工程管理标准体系文件，最终形成广州地铁房产事业总部工程管理（施工阶段）制度汇编、广州地铁房产事业总部工程管理（施工阶段）手册。2、研究成

48、果要求如下：（1） 内容及深度要求：研究成果应达到指导现场具体工程施工管理要求的深度；研究内容包括但不限于：工程质量管控、工程进度管控、总承包管理 模式及总分包管理、监理、检测、监测单位的管理、其他第三方咨询或服务单位 的引进及管理、施工 BIM的应用、档案管理等。（2）成果份数及提交时间要求：提交的研究成果应装订美观、牢固，符合国家有关规定，份数应满足委托方评审的要求，并向委托方提供_6_份纸质，1 份电子文件的最终成果作为归档资料。具体提交时间如下：合同签订后5个月内。五、服务费用及支付办法1、服务费用：本合同服务费用总额为人民币 元整（大写： ）（含税价），其中，不含税总价为Y 元（大写

49、：人民币 元整），增值税率为6%增值税费为Y （大写：人民币 ）。由受托方总价包干使用。在受托方全面履行本合同义务的前提下， 上述费用为委托方应支付给受 托方的全部费用。2、费用支付办法：（1）合同签订后的10个工作日内，乙方通过转账支付或支票支付的方式向 甲方缴纳履约保证金，金额为本合同含税总额的 10%乙方缴纳履约保证金后，可按甲方要求提交付款申请资料，甲方在收到乙方 的请款资料并审核无误后的30个工作日内支付合同额的20%乙方提交合同成果后，由乙方提出付款申请，甲方在收到乙方的请款资料并 审核无误后的30个工作日内支付合同额的40%合同成果通过甲方验收后，由乙方提出付款申请，甲方在收到乙

50、方的请款资 料并审核无误后的30个工作日内支付合同额的30%乙方履行完全部合同义务，办理档案资料归档，并完成合同结算双方签字确 认后，可向甲方申请退还本合同的履约保证金，甲方在收到乙方的请款资料并 审核无误后的30个工作日内，无息退还履约保证金。乙方履行完全部合同义务，办理档案资料归档，并完成合同结算双方签字确认后，由乙方提出付款申请，甲方在收到乙方的请款资料后，30个工作日内支付合同尾款。（2） 以上为含税价，已包括了受托方履行合同所必须的所有费用，包括但 不限于：受托方为实施本项目所投入的办公、交通、差旅、文件费用等；乙方自 行聘请专家和用于本项目作研究、咨询、收集资料所需的费用、制作成果

51、的所有 费用；以及上缴国家的各种税费等。（3）受托方在提出支付申请时，需同时提供同等金额合法有效的发票 （合 同涉及增值税业务的应提供增值税专用发票）和付款申请函。如受托方迟延提供 发票及付款申请函的，委托方付款时间顺延。（4）受托方须按照合同约定的付款时间（包括预收款）开具增值税专用发 票，并在发票开具之日起10天内将发票交予委托方。（5） 由于受托方不及时提供发票或提供的发票不符合税务部门的要求， 导 致委托方取得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金， 或虽可通过报验，后被 税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，从而给采购方造成的经济损失，由乙方负责赔偿。（6）受托方开具的发

52、票在送达委托方后如发生丢失、灭失、或被盗等，应 按照税法规定和委托方的要求及时积极协助委托方在税法规定期限内办理发票 的进项税额的认证抵扣手续，否则由此造成的经济损失，由双方协商分担。3 、合同费用的变更：合同执行期间，由于 甲方原因需要对成果进行重大修改的 ，双方可另行签 订补充协议。六、合同双方的权利与义务1、委托方权利与义务（1）向受托方提供项目所需的技术基础资料，并对其完整性、正确性、 真实性及时限负责，以确保研究成果符合项目的实际情况。（2）对技术服务工作进行总体管理、协调和监督。（3）委托方应及时组织各阶段成果的审查工作，将各阶段审查的正式书 面修改意见提交给受托方，并对最终报告进

53、行签收确认。（4）有对编制工作进行过程控制、中间检查的责任与权利。对受托方不 符合合同规定的服务内容，委托方有权要求限期改正。受托方服务人员的工作能 力及表现不符合合同的约定和委托方要求的，委托方有权要求受托方更换工作人 员。（5）按照合同规定按时向受托方支付合同款。本项目进行过程中委托方无需再向受托方支付其他任何费用， 受托方应自行承担其工作人员的食、 宿、交 通费用以及服务中发生的其他费用。2、受托方的权利与义务（1）参照有关行业惯例及相关工作经验，以科学的态度进行严肃、认真的研究，遵循实事求是、客观公正的原则并按照规定的程序开展业务咨询，达到国家、行业或委托方的有关规定和要求。（2）按照

54、工作大纲、人员分工安排、进度计划以及合同约定的时间和要 求，组织项目组人员完成技术服务工作。 未经委托方书面同意，不允许将本合同 项下的工作部分或全部转给任何第三方。（3）受托方须有固定的服务团队，并不得随意更换。受托方由于自身原因须更换项目负责人，需以书面形式说明理由并报委托方审核， 经委托方审核书 面同意后方可更换项目负责人。（服务团队成员名单及职责见附件 2）（4）负责研究成果的编制和汇报工作（包括向委托方以及政府相关部门 或外部专家汇报），对有关各方进行核对和解释。（5）受托方对研究成果文件资料出现的遗漏或错误负责修改或补充。受 托方交付研究成果资料及文件后，按委托方要求参加有关的审查

55、，并根据审查结 论负责修改和调整补充，直至通过甲方验收。（6）受托方服务不符合国家或项目所在地有关规定而导致委托方遭受的 损失，受托方应负责赔偿。（7）保管好委托方提供的资料，不得遗失。科学地贯彻和执行委托方的 指导精神和意图，保证编制质量。（8）对所提交报告的质量负责，对所出具的研究成果真实性负责，且其 准确率应保证在正常允许的范围内。（9）有按照合同款的支付规定向委托方提出支付合同款申请的权利。（10）对项目建议进行跟踪服务并应向委托方提供必要的培训。七、知识产权与保密条款1 、研究成果所有权及相关的知识产权归委托方所有。受托方应保护委托方 的知识产权。同时，受托方保证其研究成果不存在侵犯第三方知识产权的情形； 未经委托方同意，受托方不得使用研究成果所有权及相关的知识产权进行牟利活 动，不得发表，也不得向任何第三方透露，否则应赔偿由此给委托方造成的损失。2 、受托方应保证所提供的研究成果未侵犯任何第三方的合法权益，否则， 由此引起的一切法律责任由受托方承担，给委托方造成