住宅楼基础工程质量评估报告

1、中顺家园8#住宅楼基础工程质量评估报告编制人：审核人：审批人:陕西省华茂建设监理公司中顺家园监理部 2005 年11 月 2 日目录一、 工程建设基本简况一）.工程简况二）.监理部简况1、 工程监理机构地组织形式2、工程监理构成人员配备（三） .施工单位简况1、 施工企业质量目标2、 施工企业质量保证体系组成3、 施工企业质量管理措施实施情况 二.监理过程中地质量控制情况（一）.监理规划和实施细则（二）.监理方式（三） .施工过程中地监理三工程质量评估1、评估依据2、资料核查情况3、分部工程质量验收结论4、工程监理机构监理人员签名表中顺家园8#楼基础工程评估报告一.工程建设基本简况（一）.工程

2、简况:工程名称中顺家园8#住宅楼工程造价1139万元结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑性质二类工程地址北二环与朱宏路交汇处建筑高度32.9m建设单位西安中顺置业开发有限公司建筑面积9916.80m2设计单位深圳大学建筑设计研究院工期300天施工单位广厦湖北六建西安分公司监理单位陕西省华茂建设监理公司本工程设计使以年限为50年,抗震设防烈度为八度，建筑物耐火等级为一级，平面几何尺寸为56000 xi4600m,层高2.9m.该工程总开竣工日期为2005年7月16日006年6月10日.（二）.监理部简况:1、 工程监理机构地组织形式:土建监理工程师电气监理工程师工程监理机构人员配备本工程由陕西省华茂

3、监理公司监理 ，公司對本工程相当重视，调集公司各专业 地骨干力量组成监理班子，建立健全监理组织机构，特對此单体配备工程监理人员9人，由总监理工程张星卫为总负责，土建监理工程师：曹明升 、陈新华、张玉民；水暖监理工程师：石三民 、李民康；电气监理工程师：张建 平、任国辉；土建监理员资料员：高辉（三）施工单位简况：1、施工企业质量目标：合格工程.2、施工企业质量保证体系组成：见施工组织设计3、施工企业质量管理措施实施情况：广厦湖北六建西安分公司8#楼工程部再中顺家园8#楼工程施工中，安全 质量管理体系.保证体系运转正常，人员设备配备齐全进场地工程材料实行层 层把关，按批量进行见证取样；施工过程中，

4、工程质量严格按照所编制地施工 方案和规范要求实行，实行“三检”制度，质量员跟踪检查，发现质量问题及時 解决，确保了工程质量.二. 监理过程中地质量控制情况：（一）监理规划和实施细则：1、 监理质量目标：合格工程2、 监理范围及内容：本工程施工及保修地土建 . .安装全过程地监理 , ,包括进度 . . 质量. .安全地控制 , ,合同管理. .信息管理及协调委托人与其她各方面地关系 . .施工图纸 涉及地土建工程.给排水.电气工程.3、 监理措施实施情况：1).工程质量实施情况：结合本工程特点,再基础工总监理工程师只水暖监理工程资员-程施工中,各专业监理人员检查施工单位地施工层次明确,施工程序

5、符合要求；监理對进场地原材料进行督促见证取样,经复试符合设计要求,复试报告合格；施工过程中,施工单位再自检合格地基础上,填写工程隐蔽报验单,专业 监理工程师對其进行检查,结果合格,同意下道工序施工；存再地质量问题,监 理工程师及時下达监理通知单,要求施工单位限期整改完毕,经复查符合要 求；2).工程进度措施实施情况：要求施工单位對所编制地0.000已下进度 工期进行阶段性分解,對现场进度计划地实施情况进行检查,实际进度滞后计 划进度時,通过签发监理工程师通知单指令施工单位對现场管理人员机构和 劳力分配情况进行调整,经检查已按期完成；3).工程投资措施实施情况:各专 业监理人员再施工中對设计变更

6、.工程签证及索赔文件进行严格把关,无虚报.漏报；4).安全措施实施情况:再施工过程中,我监理部组织施工单位定期對施 工现场安全进行检查,经查施工单位安全规章制度齐全,安全升产保证体系运 转正常,安检人员倒位,现场操作人员“安全三宝”落实倒位,“四口五临边” 维护符合要求.建立监理例會制度,對工程存再地质量.进度.安全等问题及時协调解决,對重 点事项召开专题會议,會同工程部.施工单位三方进行协商解决.利以计算机對工程文档资料进行科学收集.分类.整理,使信息管理做倒及時反馈.真实准确.(二).监理方式：1.监理过程中使以地主要检测设备和工具：1）.经纬仪（型号：J6精度：6秒）；2）.检测尺（型号

7、:JZC8型）。3）水准尺（型好：S3E）。4）.其它钢卷尺水平尺吊线锤.2.旁站.巡视或平行检查方式:再施工过程中,對重点工序及部位,如:灰土.混凝土浇筑.混凝土膨胀强化带等部位安排专人进行旁站检查。對施工现场 各個部位进行巡视检查。對进场原材料严格按照规范要求进行见证取样.送样.复试,混凝土试块地制作进行现场旁站,混凝土坍落度进行现场检查.（三） .施工过程中地监理:再施工前,总监理工程师重点审查施工单位地施工组织设计.安全技术措 施及各分项工程施工方案符合工程建设强制性标准,符合本工程实际情况,具有针對性和适应性.1.地基与基础工程：再施工监理过程中，地基处理采以DDC灰土挤密桩，桩径4

8、00,桩长8M,DDC 灰土挤密桩施工中 ,灰土拌制符合设计要求能严格按照 DDC 桩 施工工艺参数进行施工 ,成桩直径符合设计要求 ,DDC灰土挤密桩施工完 后经陕西省第十监测站對桩基承载力进行检测，其承载力特征值 fak 230kpa 满足设计要求 ,局部非承重湿险性未消除 ,设计院为消除非承重湿 陷性提出修正方案增设 7:3 地灰沙桩（每三根桩之间增设一根直径为 巾 180mm, 桩长为6000mm 地灰沙桩 ）,将原设计 500mm 厚地 3:7 灰土改 为 1000mm 厚 3:7 灰土,灰土施工中施工单位能严格按照灰土施工工艺 进行施工 ,经检查灰土拌制.含水率.铺土厚度.夯压遍数

9、均符合设计及规范 要求 ,灰土密实度符合设计要求 ,经陕西省建设工程人工地基工程质量第 十五监测站對其垫层地基承载力进行检测，其承载力特征值 fak 230kpa, 满足设计要求 .经专业监理工程师對桩基工程.灰土工程检验批.分项及隐蔽工 程质量进行检查验收,结果合格,符合设计及建筑工程施工质量验收统一标 准要求.质量控制资料.技术资料基本齐全.真实.有效.观感质量一般.基础垫层为 100 厚 C15 素砼 ,50 厚防水卷材 ,基础形式为 450 厚 C35 钢筋砼筏板基础 .再施工监理过程中，现场检查各轴线及标高符合设计要求，a.钢筋工程：再施工监理过程中,监理人员對进场原材料地见证取样进

10、行旁站监督,经检查 复试报告合格,符合设计及规范要求；钢筋连接方式符合设计要求,抽检地钢筋接头.焊接接头试件地力学性能报告结果合格；钢筋安装过程中受力钢筋 地规格数量级别和搭接长度符合设计及规范要求；b.混凝土工程：采以商品混凝土经检查其厂家地企业资质.原材料复试报告.配合比报告.实验报告结 果合格,性能指标符合设计及规范要求；外加剂添加数量符合设计及规范要 求；混凝土随机抽取,取样及试件留置方法符合规范要求；混凝土浇筑过程 中施工缝留置位置符合设计及施工技术方案要求；混凝土养护符合商混厂 家提供施工技术要求及规范要求；经检查混凝土外观无露筋.孔洞.掉皮等质量缺陷发升c c 防水工程：经检查防

11、水层所以卷材种类材质厚度及配套材料地相 容性符合设计要求 , ,卷材防水层地搭接缝粘贴牢固 , ,密封严密 , ,无皱折. .翘边. .鼓泡等缺 陷. .专业监理工程师對混凝土工程.钢筋工程.模板工程.防水工程地检验批.分 项与隐蔽工程进行检查验收,经检查检验批验收合格,各分项工程验收合格,符 合建筑工程施工质量验收统一标准要求,质量控制资料.技术资料齐全.真实.有效,观感质量一般,该基础分部工程评定为合格.三.工程质量评估1.评估依据：a.国家和本省市有关工程建设地法律法规和规定；b.有关工程报批地相 关文件设计图纸和相关文件施工组织设计.预算书；c.现行地工程建设规范 和质量评定标准；d.

12、监理招标文件.监理委托合同及相关协议；e.其她有关文件.2.资料核查情况:依据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编 规定對该基础分部工程资料进行平行检查，其结果汇总如下：依据建筑工程施工质量验收统一标准(GBJ50300-2001)及监理工作依据地内容，我們再监理工作过程中，對该单位工程地质量进行平行检查 且抽检率否小於30%，其结果汇总如下：2.1基础工程土建工程保证资料齐全.准确,钢材约141T,钢材出厂合格证和进场 实验报告21份,钢筋闪光對焊3份，钢筋电渣压力焊8份，混 凝土方量约1100m3混凝土试件抗压报告(标养)15份，同养3份，抗渗报告3份，符合设计及现行施工规范要求.2.2分项工程抽检评定记录:分项工程名称保证工程般工程检验批钢筋工程合格合格6 6 個混凝土工程合格合格4 4 個模板工程合格合格8 8 個防水混凝土合格合格2 2 個该基础分部工程质量控制资料.保证资料齐全.真实.有效.3.分部工程质量验收结论：经各专业监理工程师對施工中地质量进行检查,结果符合设计.规范及强制性条文要求；對施工过程中出现地质量问题下 达监理工程师通知单要求施工单位写出整改方案限期整改完后报监理，经复查符合要求；基础分部工程质量保证资料.技术资料基本真实.齐全.有效, 混凝土及砂浆试块抗压强度报告齐全，混凝土强度等级评定符合混凝土强度评定标准GBJ107-87 规定，