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文档简介

1、*拆迁情况汇报*委、*政府：现将我单位位于*的原办公场所及职工宿舍的拆迁工 作情况报告如下：一、现阶段工作开展情况。1、我单位自接到区委、区政府的拆迁通知后， 高度重视， 立即按照烟草行业资产处置的程序和有关规定，向行业上级 主管部门请示报批，原办公场所公有财产部分经过上级主管 部门的批准，现已完成对地上附着物的拆除及垃圾清理工 作，但尚未收回补偿款。2、职工宿舍的拆迁工作正在进行之中，进度较为缓慢， 原因是我区的拆迁补偿政策与各住户的期望差距太大，我单 位因体制原因也无法提供额外补偿以缩小差距，且住户均为 离退休老、弱、病、孤职工，无法采取强硬措施和过于激烈 的方法开展工作。因此，我单位经多

2、次开会研究决定，拟采 用开发该地块的方法开展此项工作，以完成区委、区政府交 给的任务。3、结合区规划局对该地块的规划设计，我单位进行了 仔细的测算（计算明细表详见附件），得由如下结论：一、如按照现有规划建设高层楼房，该地块约可建造14400平方米住房，根据*实际情况约可取得 3600万元售房收入（每平方米约2500元），其中减去建安成本 2232万元（每平方米约1550元）、各种税费以及财务费用等成本1094万元（每平方米约760元、不含市政配套费及人防费等十项行政收 费）、公有财产拆除补偿款 140万（评估价值），剩余134万 元远远不能满足用于补偿拆迁住户的340万元（经与各住户多次协商，

3、初步按照补偿 1700平方米住房估算），即此方案 无法完成拆迁和开发建设任务；二是如建设多层楼房，该地 块约可建造6800平方米住房，根据*实际情况约可取得 1632万元售房收入（每平方米约2400元），其中减去建安成 本646万元（每平方米约 950元）、各种税费以及财务费用 等成本476万元（每平方米约 700元、不含市政配套费及人 防费等十项行政收费）、公有财产拆除补偿款 140万（评估 价值），剩余370万元基本能够满足用于补偿拆迁住户的340万元（经与各住户多次协商，初步按照补偿 1700平方米住 房估算）；即此方案能勉强完成拆迁和开发建设任务。二、下一步工作打算。根据上述的实际情况，现将我单位下一步的工作打算以 及需要区委、区政府给予的帮助和支持请示汇报如下：1、请区委、区政府将原我单位所在地块交由我单位开 发建设，不再收取该地块的土地转让收益，由我单位对该地 块进行开发建设并负责公有财产拆除的补偿以及住户的拆 迁、补偿、安置。2、请区委、区政府免去我单位开发该地块时所需缴纳 的市政配套费、人防费等十项行政收费。3、请区委、区政府同意将我单位所在地块现规划的两 座15层的高层楼房变更为两座 5层的多层楼房。4、请区规划局修改现规划中的两点违规之处：一是我 单位所在地块南面规划建筑物压线建设，未按相关规定留由 至少2/3的遮阴距

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