媒体影响力的营销-以房地产市场为对象 开题报告

1、系：姓名本科生毕业论文（设计）开题报告专业：论文（设计）题目媒体影响力的营销一一以房地产市场为研究对象研究综述（前人的研究现状、进展及意义）：安德森认为，影响力指的是行为活动者以一种自己预先设计的方式左右他人行为的 能力。因此，影响力是一种控制力，即影响力的发出者对于影响力的收受方在认知、 倾向、意见、态度以及行为等方面的作用；媒体影响力就是通过传播新闻信息而实现 的一种影响力。传媒影响力的本质就是它作为资讯传播渠道而对其受众的社会认知、 社会判断、社会决策及相关的社会行为所打上的属于自己的那种渠道烙印。苏珊泰 勒伊斯曼、道格拉斯合著的广播、电视、网络运营实务，从更为细致的视角，深 入探析了当

2、前主要媒体影响力的运作特点、运作流程和运作模式；法国学者弗朗让朗 克瓦所著的媒体产业营销与管理则开创了媒体影响管理和营销研究的新领域，着 重分析了西方国家的艺术品消费行为及艺术品营销实践。国内学者关于媒体影响力的 研究不是很多，除了介绍和引进西方有关理论外，研究主要致力于媒体营销传播理论 的本土化，具体内容包括媒体营销传播在中国企业的实现途径、中国企业应用媒体营 销传播的障碍与对策，研究专题涉及整合营销传播在供应链上的应用模式、网络时代 背景下的媒体营销传播等；具体到媒介营销领域，较为系统的代表性研究著作和文献 主要包括贾国飕所著的媒介营销一一整合传播的观点、郭庆光、孟建编著的媒介 营销一一案

3、例分析、丁俊杰的媒介整合营销以及部分学术论文，其内容主要涉及 报纸、电视、网络等电子媒介的具体经营与管理。然而，目前媒介的影响力概念已经 被不少媒体所注意，但媒介影响力的概念界定与实际操作在业界还没有定论，也没有 统一标准的做法。相对于如火如荼的传媒改革实践，媒体影响力对房地产营销方面的 理论研究还相对滞后。目前，我国房地产媒体传播形式主要有平面媒体，包括报纸、专业杂志、房地产 手册、房地产楼书等；广播及电视房产节目包括，电台、电视台开设的房地产节目、 电视媒体广告插播节目等；房地产公司制作的DVD楼盘虚拟实景；楼盘形象宣传画、 宣传口号以及 短信。美国施拉姆认为，受众在选择获取信息方法上遵循

4、经济学的最 省力原理，即总希望以最小的付出获得最大的回报，受众总是在有意无意的追求最大 化的媒体价值。凯宾斯研究指出，媒体影响力可以被方便的看作“房地产营销的笫一 选择”，它等同于置业参谋的亲身解说，是一种让房地产项目挨家挨户进入全国每个受 众的方法，无论距离远近，都依然会接收到媒体的信息。对于房地产媒体营销而言， 电视媒体、广告节目、制作的DVD楼盘模拟片等视频媒体形式在媒体传播的有效性、 时效性和借助媒体力量进行营销的整合传播方面都略胜一筹，因此，媒体的影响力对 房地产等营销确实有很大的促进作用。研究的主要内容和拟采用的方法、步骤：1.本文研究的主要内容(1)研究媒体传播对中国房地产的影响

5、(2)房地产市场如何利用媒体传播兴起(3)媒体的影响力在房地产营销中的积极作川(4)如何提高媒体营造影响力的手段与策略2 .本文研究拟采用的方法(1)查找文献法对我国媒体影响力的科学规划和房地产市场营销的研究理论采用查阅文献的方 法，采用的技术线路是网上订阅有价值的书籍，并在中国知网查阅已有的研究成果。 查阅的数据库有：中国期刊全文数据库，中国学士学位论文全文数据库，中国重要报纸 全文数据库，中国重要会议论文全文数据库，中国优秀硕士学位论文全文数据库。随 后的论文撰写过程中，还要沿着本文的脉络进一步搜寻和学习文献，用新增的信息修 正、增补或细化已有的思路，反思乃至多次调整论文的内容，确保对文章的撰写把握 程度最大。(2)调查研究法对我国媒体影响力对房地产市场影响的现状和市场机制分析主要采用座谈走访、调 查问卷、数据查阅等方法来完成。运用数学工具进行数据综合分析，努力做到去粗取 精，去伪存真。(3)归纳分析法在掌握相关材料的基础上，