规划设计各阶段划分标准及范畴

1、规划 设计各 阶段划 分范畴规划设计各阶段设计深度及要求内容成果文件1、城巾屈体规划规1、定义：对一定时期内城市性质、 发展目标、 发展规模、土地利用、空间布局以及各项 建设的综合部署和实施措施。2、深度：应满足编制分区规划的需要。3、城市总体规划为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标， 确定一个城市的性 质、规模、发展方向，合理利用城市土地， 协调城市空间和进行各项建设的综合布 局和全面安排，还包括选定规划定额指 标，制订该市远、近期目标及其实施步骤 和措施等工作。城市息体规划划2、分区规划1、定义：在城市总体规划的基础上，对局部 地区的土地利用、人口分布、公共设施、 城市基础设施的配置

2、等方面所作的进一 步安排，以便与详细规划更好地衔接。2、深度：应满足编制控制性详细规划的需要。城市分区规划人3、控制性详细规划段1、定义：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置 以及空间环境控制的规划。2、深度：应满足编制修建性详细规划的需要。3、内容：土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；基础设施、公共服务设施、公共安全设施的 用地规模、范围及具体控制要求，地下控制性详细规划由文本、图表、说明 书以及各种必要的技术研究资料构成： 1、控制性详细规划文件包括规划文本、规划图则、分

3、图图则，规划说明及基 础资料汇编。规划文本中应当包括规 划范围内土地使用及建筑管理规定；2、控制性详细规划图纸包括：规划地区 现状图、控制性详细规划图纸，图纸 比例为1/10001/2000。修建性详 细规划根据城市规划编制办法第 二十五条至第二十七条的规定，对于 当前要进行建设的地区，应当编制修管线控制要求；基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区 和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地 表水体保护和控制的地域界线（蓝线） 等“四线”及控制要求。建性详细规划，用以指导各项建筑和 工程设施的设计和施工。4、修建性详细规划1、定义：修建性详细规划是以城市总体规划、

4、 分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和 施工的规划设计。是城市详细规划的一 种。2、深度：应满足建设项目方案设计的需要。3、编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求， 直接对建设项目做出 具体的安排和规划设计，并为下一层次建 筑、园林和市政工程设计提供依据。（注：对于当前要进行建设的地区，应当 编制修建性详细规划， 用以指导各项建筑 和工程设施的设计和施工。）4、根据建设部城市规划编制办法，修建性详细规划应当包括卜列内容：建设条件分析及综合技术经济论证；作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观 规划设计，布置总平面图；道路交通规划设计；绿地系统规划设

5、计；工程管线规划设计；竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效 益o修建性详细规划，由文件和图纸构成： 一、修建性详细规划文件为规划设计说明书；二、修建性详细规划图包括：规划地区现 状图、规划总平面图、各项专业规划 图、竖向规划图、单项或综合工程管 网规划图、表达规划设计意图的鸟瞰 图或模型。A 规划设计说明书具体包括：1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下 各项：总用地面积；总建筑面积；住宅建筑总面积，平均层数； 容积率、建筑密度

6、；住宅建筑容积率，建筑密度；绿地率。工程量及投资估算。B图纸部分具体包括：1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为1/500 1/2000 ,标明自然地形地貌、道路、 绿化、工程管线及各类用地和建筑的 范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例尺同上，图上应 标明规划建筑、绿地、道路、广场、 停车场、河湖水面的位置和范围；4、道路交通规划图。比例尺同上，图上 应标明道路的红线位置、横断面，道 路交叉点坐标、标高、停车场用地界 线；5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明 道路交叉点、变坡点控制高程，室外 地坪规划标高等；6、单项或综合工

7、程管网规划图。比例尺 向上，图上应标明各类市政公用设施 管线的平面位置、管径、主要控制点 标高，以及有美设施和构筑物位置等；7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。设1、方茶设计1、深度：应满足编制初步设计文件的需要。方案设计成果文件包括以下内容：1、设计说明书，包括各专业设计说明以 及投资估算等内容；对于涉及建筑节 能设计的专业，其设计说明应有建筑 节能设计专门内容；2、总平面图以及建筑设计图纸 （若为城 巾区域供热或区域煤气调压站，应提 供热能动力专业的设计图纸 ）； 建筑设计图纸具体包括平面图、立面 图、剖面图；3、设计委托或设计合同中规定的透视图，计阶段鸟瞰图、模型等。2、初步设计1、深度

8、：应满足编制施工图设计文件的需要。初步设计成果文件包括以下内容：1、设计说明书，包括设计总说明、各专 业设计说明。对于涉及建筑节能设计 的专业，其设计说明应有建筑节能设 计的专项内容；2、有关专业的设计图纸：总平面专业设计文件；建筑专业设计文件；结构专业设计文件；建筑电气专业设计文件；建筑工程给水排水专业设计文件；采暖通风与空气调节设计文件；热能动力专业设计文件；3、主要设备或材料表；4、工程概算书；5、有美专业计算书（计算书不属于必须 交付的设计文件，但应按规定要求编 制）。3、施工图设计1、深度：应满足设备材料采购、非标准设备 制作和施工的需要。 对于将项目分别发包 绐几个设计单位或实施设计分包的情况， 设计文件相互关联处的深度应满足各承 包或分包单位设计的需要。施工图设计成果文件包括以下内容：1、合同要求所涉及的所有专业的设计图 纸（含图纸目录、说明和必要的设备、 材料表以及图纸总封面；对于涉及建 筑节能设计的专业，其设计说明应有 建筑节能设计的专项内容）；具体包 括：1.1 总平面专业设计文件；1.2 建筑专业设计文件；1.3 结构专业设计文件；1.4 建筑电气专业设计文件；1.5 建筑工程给水排水专业设计文件；1.6 采暖通风与空气凋节专业设计文件；1.7 热能动力专业设计文件；2、合同要求的工程顶算