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文档简介
1、2018房地产估价师经营与管理模考试题1.当贷款综合风险度超过( B )时，为高风险贷款。A.50%B.60%C.80%D.90%2.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为( B )。A.成本加成定价法B.目标定价法C.撇脂定价法D.认知价值定价法3.当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是( B )。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.渗透定价法4.在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是( A )物业。A.收益性B.工业性C.居住性D.特殊性5.在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( A )。A.物业的
2、易接近性B.物业的'临街状况C.物业的周围环境D.物业所处区域的繁华程度6.金融机构在融出资金时，要遵循( ABD )原则。A.流动性B.安全性C.偿还性D.盈利性E.地域性7.金融机构进行项目贷款审查时，要进行( ABCD )工作。A.客户评价B.项目评估C.担保方式评价D.贷款综合评价E.环境评价8.企业确定广告预算的主要方法包括( ABCD )。A.量力而行法B.销售百分比法C.目标任务法D.竞争对等法E.谈判法9.下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有( CDE )。A.认知价值定价法B.价值定价法C.领导定价法D.挑战定价法E.随行就市定价法10.收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( ABCD )。A.潜在毛租金收入B.空置损失C.租金损失D
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