宁波镇海新城北区[ZH07]控制性详细规划

1、精品镇 海 新 城 北 区 ZH07 控 制 性 详 细 规 划Regulatory Plan For North District Of Zhenhai Metron法定文件宁波市人民政府文件甬政发201164号关于同意镇海老城次分区老城片区 等四个控制性详细规划的批复市规划局：你局关于要求审批宁波市镇海老城次分区老城片区（ZH02） 控制性详细规划等五项规划的请示（甬规字2010106号）收 悉.经研究，决定批准宁破市镇海老城次分区老城片区（窗02） 控制性详细规划，宁波市镇海新城南区（21106 ）控制性详细规 划、宁波市镇海新城北区北H07）控制性详细规划,滨海产 业次分区镇浦路北地段

2、（ZH14-01）控制性详细规划（以下简称 规划）.其中宁波化工区岚山片（ZH12）控制性详细规划 待进一步修改完善后另行报批.开展以上控制性详细规划的编制工作，既是贯彻落实中华人民共和国城乡规划法的需要，同时又是进一步推进镇海旧城 改造和加快新城建设，促进滨海产业带协调持接发展的重要保障. 以上规划指导思想明确,功能结构、用地布局及相应的地块 控制指标较为合理，与城市总体规划等上位规划相一致，规划编 制内容和深度符合国家有关规范要求，可以作为下阶段该片区开 发建设和管理的依据.接文后，请按照本次批准的4个规划，严格依法监管，认welcome真组织实施.主题园：城乡建设规划批短抄送：镇海区政府

3、.宁波市人民政府办公厅2011年5月19日卬发1、总则1.1 规划目的为贯彻落实中华人民共和国城乡规划法，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，结合镇海行政中心新选址的确定，为镇海新 城的开发建设提供了良好的外部环境，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和 规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。1.2 规划依据(1 )中华人民共和国城乡规划法2008.01 ;(2)建设部城市规划编制办法2006.04 ;(3)建设部城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137 90 ;(4)城市居住区规划设计规范(2002年版)GB50180 93;

4、(5)宁波市城乡规划技术管理规定2007.10 ;(6 )宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；(7 )宁波市城市总体规划(2004 2020 )»(8)宁波市镇海区分区规划(2004 -2020 )；(9)各类专项(专业)规划；(10)涉及城市规划建设的其它法律法规；(11 )其他相关的标准规范及规划文件等。1.3 规划范围慈海路以东，望海路以西，镇骆路以南，永茂西路以北围合的范围，总用地面积6.70平方公里。1.4 规划建设范围以宁波市城市总体规划(2004 -2020 )»和宁波市镇海区分区规划(2004 -2020 )»为依据，确定2020年规划建

5、设用地范围。慈海路以东，望海路以西，中大河以南，永和西路以北围合的范围，总用地面积5.55平方公里。1.5 规划期限本规划确定的规划期限与 宁波市城市总体规划 (2004 2020 )、宁波市镇海区分区规划 (2004 -2020 )»保持一致，规划基准年为2008年。1.6 规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法 定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括 技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报 告、规划编制与修改情况说明等。1.7 法律效力本规

6、划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。 本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。1.8 其他规定控制性详细规划的实施应遵守宁波市控制性详细规划管理暂行规定02、功能定位、发展目标、规模和空间结构2.1 功能定位综合高品质的行政、 商业、商务、居住等功能的综合性城市北部中心；宁波中心城的北门户。主要职能包括镇海行政办公中心；城市北部生产性服务中心，为周边产业区提供商务、商业、会议、展示、物流、信息等各项服务功能；主要服务于骆驼片区以及周边的江北、镇海地区的区 域商业中心；城市北部主要的居住区，同时为周边产业区提供居住配套；宁波公路客运北站交通 枢纽。2.2 发展目标体现“适宜居住、便

7、民高效、繁荣活力、特色魅力”的总体发展目标。2.3 发展规模本次规划建设用地 631.2公顷，规划人口 9万人，人均建设用地 70.1平方米。2.4 规划结构形成“一心、一区、一廊、一轴、七个规划控制单元”的总体布局结构。“一心”：镇海行政商务中心；“一区”：团桥历史地段区域；“一廊”：行政中心和老镇民居点之间的南北向绿化休闲 廊道；“一轴”：为沿镇海大道的公建发展带；“七个规划控制单元”：以主要交通性干道划分的七 个规划控制单元。新城南、北两片之间因铁路和防护绿带的分割，通过望海路这条城市功能发展轴取得联系。 在望海路以西，现状的洪家村北侧规划宁波中心城北部综合客运交通枢纽。镇骆路以北、东外

8、环路以东的城市生态带，永茂路和雄镇路之间的城市防护绿带通过多条纵横交错的河网水系渗透至 区块内部。03、控制单元3.1 控制原则控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来 控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。3.2 单元划分结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联 性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。新 区每个控制单元的用地规模以 0.8 1.5平方公里左右为宜。新城北区规划面积 6.70平方公里，规划划分为7个规划控制单元

9、，单元编码为ZH07-01至 ZH07-07 。3.3 控制内容控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总开发容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。本次规划范围内，镇海新城北区开发总量控制为870.2万平方米。在建设过程中，每个控制单元的总开发容量不得突破。具体控制内容详见控制单元内容一览表及控制单元图则。04、用地规划4.1 居住用地北区规划居住用地 286.04公顷，占北区规划总建设用地的42.7%。其中二类居住用地 257.16公顷，中、小学用地 26.78公顷。商住混合用地主要位于新城北区核心区南侧、西侧以及镇海大道北侧，骆驼老镇慈海路的东侧，主要布置商业、商务

10、办公、高层公寓、高层住宅等。北区规划居住人口 9.0万人，3.46万户，每个规划控制单元人口分别为0.5 2.0万人不等。4.2 公共设施用地公共（服务）设施分为区级一街道级一社区级三级设置。区级公共服务设施主要位于新城核心区的公建核心。新城核心区主要布置市民广场、商业中 心、行政办公、商贸服务等功能，服务整个镇海区；辐射骆驼片区以及周边的江北、镇海区域。街道级公共设施用地主要为位于骆兴路和东邑路交叉口附近及永和路和西大河路交叉口附近，主要布置商业金融业等公共设施用地；社区级公共(服务)设施分布于各居住社区内。规划公共设施用地 124.6公顷，占规划建设用地的 18.6% ,人均13.8平方米

11、。其中公共设 施用地(行政办公)7.7公顷；商业金融业用地 74.2公顷；商办混合用地 25.7公顷；文化娱乐用 地5.5公顷；医疗卫生用地 9.1公顷；文物古迹用地 1.3公顷；其它公共设施用地 1公顷。公共 设施用地中，商业金融业用地和商办混合用地两项占公共设施用地的80.2%。4.3 其他用地其他用地还包括道路广场用地、市政公用设施用地、绿地及水域。具体内容详见相关 章节。05、公共服务设施规划5.1 配套原则公共服务设施，或称配套公建，根据城市社区管理和空间布局体系，城市社区配套设施遵循 “分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。5.2 配套要求本区公共服务

12、设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包 括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育建设场地、菜场、超市各项 设施。社区级必须配建幼儿园、社区中心。06、历史文化保护6.1 保护规划6.1.1 团桥历史地段(1 )保护范围以团桥西大河两岸历史街区为主体，并结合道路、水系等的分布来划定，面积约为5.5公顷。保护建筑保护范围根据各保护建筑的平面格局与保护现状来划定。保护区保护范围为团桥集镇西大河两岸各处保护建筑群与街巷水系构成的完整区域。建设控制地带保护范围以周边分区规划机动车辆

13、道路、田园风光控制边界为保护范围，面积约为 13公顷。(2)重点保护内容保护林姓穗祥宅、团桥、八角楼大夫第、东新屋等历史建筑和构筑物，主要保留团桥“一河 两街”的空间格局。6.1.2 其他历史建筑保护骆驼老街内的翁甫卿大宅历史建筑，主要保护主体建筑。6.2 保护更新模式对团桥历史地段内以及新城北区内的其它历史建筑采取保护再利用、重建如旧、拆空、拆除 新建四种模式。07、绿地及公共开放空间规划7.1 绿地系统规划形成“ T字形主廊、两横两纵四条通道、多点”的绿地系统结构。“T字形主廊”为沿西大河和箭港河的绿化主廊道；"两横两纵四条通道”为沿中大河、浜子港、东邑路、望海路的四条绿化通道；

14、“多点”为多个公园绿地节点。规划绿地由公园绿地和防护绿地组成。公园绿地由综合公园、社区公园、街头绿地组成。(1 )综合公园综合公园为西大河公园，结合行政中心和团桥历史地段建设成为生活休闲为主的综合性公园。(2)社区公园规划社区公园4处，每处面积为1公顷左右。(3)街头绿地沿规划河道两侧按规范形成一定宽度的街头绿地，宽度为15 30米不等。(4)防护绿地沿慈海路(道路红线控制宽度50米)每侧控制 20-26米；沿望海路(道路红线控制宽度68米)每侧控制20米；沿镇骆路(道路红线控制宽度 40米)每侧控制15米。高架轨道3号、 5号线控制范围内为防护绿地。7.2 水体系统规划水域面积39.4公顷，

15、北区主要河网水系有中大河、西大河、箭港河、金华河、浜子港 等。中大河：控制宽度为 30米，为城市主干河道，骆驼老镇区段沿河两侧结合现状形成滨河步 道，其余区段结合地块开发在河道两侧形成良好的绿地景观。西大河：控制宽度为 2030米，为城市主干河道，沿河东侧形成北区最重要的南北向绿化 景观廊道和开放空间，团桥历史文化保护区段沿河两侧形成滨河步道。箭港河：控制宽度为 3040米，为城市主干河道，是北区最重要的南北向绿化景观廊道。金华河：控制宽度为 20米，结合地块开发在河道两侧形成良好的绿地景观。浜子港：控制宽度为 40米，结合地块开发在河道两侧形成良好的绿地景观。7.3 公共开放空间系统本区开放

16、空间系统包括核心开放空间、开放空间廊道、其他开放空间三个层级。7.3.1 核心开放空间核心开放空间包括行政中心南侧的公园和开挖的景观水面，西大河公园等。7.3.2 开放空间廊道主要开放空间廊道为贯穿南北的西大河滨河绿色廊道；次要开放空间廊道包括沿中大河、东邑路东侧河道、永乐西路北侧河道附近的滨河绿色廊道；沿骆兴西路、静远西路、东邑路、镇海 大道、永平西路等主要商业街道；团桥区块内沿河两侧的步行通道。开放空间廊道相互交错呈网 络状。7.3.3 其他开放空间为滨河绿色廊道中局部放大的公园和商业街道中的广场。7.4 步行交通系统结合公园、广场、开放空间廊道、沿主要规划河道两侧的社会开放街头绿地等区域

17、形成地面 步行系统。结合地下过街通道、高架过街通道、步行桥、桥下通道等设施与地面步行系统相连， 保证步行系统的连续性。08、综合交通规划8.1 道路等级道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。（1）快速路望海路（世纪大道），规划道路红线为 68米（控制宽度108米），设计车速80公里/小时；（2）主干路慈海路（50米）、镇骆路（40米）、镇海大道（60米）、东邑路（40米）、永茂路（40米）。（3）次干路南二路（36米）、西大河路（28米）、金华路（28米）、民和路（28米）、永平路（40米）、 永乐路（40米）。（4）支路红线宽度为16 24米。结合用地性质灵活布置，以完善路网结构，并分散

18、主次道路流量。支路的设计车速为 30 km/h 。8.2 道路交叉口铁路与快速路，主、次干道等交叉，均应设置分离式立交； 快速路与快速路交叉应设置立交； 与快速路交汇的道路数量应严格控制；快速路与主干路以上相交时，路口一般预留立交规划用地,也可以采取主路上跨的形式。规划区内主干路与主干路和主干路与次干路交叉口均进行渠化拓 宽，进口道和出口道均拓宽 3.5米，支路与主干路、次干路相交，根据流量进行路口渠化拓宽。 规划雄镇路一望海路为互通立交，预留望海路上跨镇海大道、镇骆路跨线桥用地。8.3 轨道交通根据宁波市城市快速轨道交通线网规划，轨道交通 3号线、5号线通过本规划区。最终方案以轨道部门实施方

19、案为准。9、防灾规划9.1 排涝排涝标准：20年一遇，24小时降雨当天排出不受淹。9.2 消防(1)消防站布局本区设置一处标准消防站，位于控制单元ZH07-06 , 一处辅助消防站，位于控制单元ZH07-01 。(2)消防水源规划消防水源以城市市政给水管网供水为主，积极利用河道等天然水源。高层建筑等消防用水量大的建筑应修筑人工水池确保消防用水。(3)相关要求消防通道及室外消防栓的配置应严格按相关消防规范要求执行。9.3 抗震(1)规划区按地震动参数 0.1g (口度)的要求进行设防。(2)重大工程、生命线工程、易产生严重次生灾害的工程等地震设防要求高于中国地震 动参数区划图设防标准的建设工程，

20、其建设场地必须进行专门的地震安全性评价，按评估结果 进行抗震设防。(3)加强避震疏散体系建设(如体育场、广场、公园等)，提高城市生命线工程的抗震能力。9.4 地质灾害防治本规划区域以镇骆路为界，镇骆路以南为地面沉降低易发区，应完善地质灾害群测群防网络，编制年度地质防治方案，加大地质灾害防治、监督和工程治理力度，加强工程建设项目地质灾害危险性评估，规范人类工程活动，有效保护地质环境，平原地区禁采或限采深层地下水，加强地面沉降和地下水动态监测。精品| 05|牌划结构网welcome团桥历镇海也通务电心53年力市双中设L矫究疏宁波布恒海就划勘测设计研变*，小房忸北区ZHO7控制性详细规划Rr

21、3;iii-Bn i*Uih 卜后、brvhlkufi« I”一«精品07用地规划图图例二要居住用境0©幼托，中小学用!S社区JI鼻中心用地一 I商佳淀合用地行也办公用地商业金顺用地桌移用纯商赤混合用电傅曳宝H出JK1I文北俱东用地她接乐用地|H 次（t乐群O :医疗卫生用地文搐百jft用他福利院窿率弗考中0界囹用文悻活动中心市独公.景田嫌用不工-街象且地防冲境地旗博用地道路用堆机动串壮令仲串培用地© 1机动主地下杜强借车库：_二 *«规划建设空阅想划基圉®宁渡市班朝设计财叟联E宁波市饵海机则勘洞祝计研究院一北区ZH07控制性详细规划

22、Hta l-nf Nt<rliOmfki Of Zliriiiivi Mnmwelcome精品控制单元划分图welcomeZH07积11ZHQ7-07ZH07-04 用地面积用ZH0A06用地面积11：瑞宁浦市成利跛计行究院宁波市精海双划的洞设计用脱成圄例ZH07-01单元编号 亡二二2）单元分界线M鼻新城北区ZH07控制性详细规划11仃山（口ry rtm I'iw h-arihDtwrkr ZlwtilMi Mhm规副标准圄例71如单元餐.曰值n mn*.晤林恒亶度%埴交通喳币立慢川E芾射 IftQlM总ttrt. * = N«nMitI 2； ,ji特海北餐 *前地

23、社回IE翳中心打通存於用姓商曼*H重用地市场周世比F;卫生用生 圭物古出用坨* Ei&miflitt晒护埠m1.崎生博至*血RL ： * *簿：靖,.W welcome揖小堂。中都普拌制社ET安鼻申心网HXN/ 号扈杜叵野中。修鼻用即*史*镇海新城北区ZH07控制性详细规划主要用海居住学校用地面机(VII)78 8a .*，用:*第0免?居住人口控制现模，人13000M 事 川宜M05M思(»设容 t万平方景1a5 5(万阜方米137 4公园nih面积，公母：5 3其 ,1_4 40 1规划控制条文K H创校融情际分力曰用1叫与将畀制内-强制行用师反声帝守.4R 性揖考可推*

24、口的帮条进行注.2,拉元通钢内看的士黑坦盍，居住人口或我坟修，月开发定、公圆缘电面积, 配套设立稷制是求他我博内容.3.城市律沿用堪第昔善番忤蹲制.好划麻定能瑜漕.可蕾.公共亡用及就书配 青位整行利用地不宣与其用地*客起受H市建设用通武St苣国庄符合宁源 中城学员划靛埋拽累植士：“%位加用第波珀底JK播相对"中行束当分堆相批台的方武门学布局 文化体 庭疗理生、的闻周舞，*电，社区蹈野等有关孽目宜集中布置.干麻科里杜 IE中心,在制期普降中-各公共易修簿的具体位可福番实除情现在控制单 n内注拧遣当受动6.相美而设H揄幻整律空间环境凌剧原明在律悔畴与苗为好宜及口处决公拮齿施用堆,泊苗 立

25、大夏暑住宅泡件用地；其余主妻就履居住和配餐麻药谀能用越. 皂事段郭也也制埠M,沿墓骞踣- 以盼得.京昆北尾- A二再唔号飙黑/良 好的H就总攻我而沿西大黑、由，为斗悯阳虚总好的阿比H配鼻的.圉怅名鞭控制单元图则分隹*七12%单元携码ZHO7-O2|TW|帆*立时H.ft毋班忠控也 二足托.中汴中 I ，I二暑甲1用事i - I u住*业第再用EI-*融任用M工地*£*瓯4 市收说梢常地皆立埠地街条埠世 而用母掂 户=1水知卯由tt鹫叉鼻肚B *不牡立停工*仙园对尼八枳I型助15 8怠疗谟容t万平/*1居住人口挖!k故楼，人之DODO用处.加用小IU108 4丰莅砒尢居住商业用匚充控制

26、单元强制性内容匍y 1iW-tiS-Z西限H41规划控制条文|K H划打”用际誉为森剧修典宣导修畀fl内-聂鹏忖依标向严晦巾守，阳R 性指标可邛东*IS加霜生曼行造当清整3. 4击洋沿用印才替式茅忤画mi.取却麻定的清治.河道.心我n用值公扣税 看it施控制用比不宜与井用坟M容在桑H市4通用电武修生困古符合宁波 方国步员划靛住拽案机器：。S.相关而设行指引*修惮空同环境控制原M：轴整块以民住用地开更为主；在轨通交*拈点附近 氯及沿塘海大港以北建用热开曳力主：沿西大河两恻形位尸修主同I由通. 畏夜界以理制冷川.沿修海大潭.旗立格.枭四北通曲蜩屉成曳身附通武*理西I力否大的两忸JM或UH的埴他皿异

27、而田*不曜雄瞿肛芥砂周惘%公加相？tiflFR呆户相所集申与法叫时UM如台的方因含环布局 文Idtir 疗1生、型,Hi舞，里、村区雷璘等有关孽目宜叁中布置.党成科里杜 国市心在就W首理中.郭俎公英取将设及号具体也可根至实降情;兄在控制单 n注由打适当空的2, 元里勤内总的士宏国京，居住人口也由玩总，其开发容.£19绿士面现. 配量设稷制重求性制世内容.幡P力对0?髓统中H R2*C?班目名糠镇海新城北区ZH07控制性详细规划邑城名柞控制单元图则分图号瓶改瑰 比例尺控制单元区位图R2+C2R2ft大"忡MHf E R2+C2出苜 Ft1*C2陛1蛆 R?*CJ规划标准图例号

28、- I1=1地It分界总牛I 5 MstSfiltAEE小学挣台风m年） : 2门welcome胧副叶区用奢中心Mil-IM3Mt-tt-llM2冲U帆&*网1诋34控制单元区位图主要用堂居住学校医院用摊面积，制加IH.0K中看用0加.9>但1居住人口控阖规模"人170001 中牛“c«*mw3»»总建设容t万平方索】1即1及总嶷理范圉内电理容万平立丑:，H5 0公园埠E面积（£丽:，6.4* 中“5. F1.1规划控制条文SK我制标准用例;*J58平哲中护* «WHMt-»靛，*+*|1 utRtitfAiH

29、”加，值r"| rfe«ftAriUQrtftT'b一门 Hit办UJHIi童童iUf用羊|l irF+ffimUtt转奏过JLFH“二I市过量*用餐I 4 司去邛33曦目名*Z3* *QAX刷卡型welco将Mlt区条申心尊宾屉韦Hit，Mi公:S*厮I.总刘推也指柝狂为*川性内*与*鼻性内后，兽山性推惊产场守.胸号 ttfli你可1i据首段n ituiarj退m胃量+£、5元E的内器的上要用途.居住入口控寐地横、总开第容.公用绿电面物. 配盘保塾控制要虚城断H内耳.九诚市"没用地青信鼻性*剧.艮到国友的调勒，司.公刘国老区常稣配 充煽电再制用

30、由不可）He序理茶容各烹武科。强用出3*量度山符台t宁波 市区乡总划菁包挂术规定1.九皙式能弄出IttfJ来用相时集申耳篇的分后幅讲舍的方贰音JT布局一文化爆胄、 生疗工生.府奥隅折，金殳邮电 杜叵制弄等有关项目宜NE中舟，船景各挚批 区中心.在解£1便埋中，告坦公其膝资设施的具悼惊可棕谑实品情况在控制单 元的嫌行追警犬母.5.通美城E映计图弓卜，体空龊却也用谢原川工沿植通大消，堆合航道站点兴触必并设辑用庠，其余 主爱发及居性林配青储类没能用地.在座二四府.全军尢格.品夬国出.东包北 雷告电网内删底居隹&者设施中心.，决底界再制厚“士的堡署序，骑由、雄马北道.靠且上施奇富超成

31、曜 璃餐乱味R：附中火薄.命坪潸博懂需改良挣的熔化观!（*.镇海新城北区ZHO7控制性详细规划性叫名林控制单元图则分图爆号班制标准图例空洞单元是引1电庆分界履MM：i- - 济工庠度M曲眇货第3“吊1两但炉虺初H吐后衽鼻中心ttft,中，I母单目名将精品加;g.网网呻*昨M-ll腼佐制 J,禺需控制单元区位图元纳码控制维元强制性内容主要用聿居住城市公园用地加联,小IU居住人口控阖甥像人fiooo德曲谟容,t万平方*竹曲综场由粗t公的)12.3规划控制枭交ZH07-04I- NL划控也击g分为登踹建肉客与推导H内容-融X怯力标应产幡度守，周导 性推鞋M疆畜管门的霜鹿连行浩当需事3,单元势制内容竹

32、主要牌演，居住人口及阻拉林，总开发容.会回墀电面巩， 配套设卷控制要求M强制理内喜.露城南费用地题事性率创，显旭嚼定的H吊.制厘心见慢席及必持配 套役他授制同世不且与发能用切容，酉大河东曲片区整罐布宅国内.焦许布 少量小悚量依倏设.咨誓质市虚设用:#强崖衽田邑符合1宁武帝粮乡W均 技* JH定*.修井务通碑底来用相对史中与诰管分施用悌含幼方式含理布闻女生由H. 医疔卫生，育曲里弄，金等期，社恒第轩等右美里自宜集中布爸.杂成普步杜 区中心.在柒知例理中，善曜公总取春设帙为具博性可棒暮实际情况庄转11单 记内进行坨冒要访.5,相关审讯计报号11整牯空前环里建M库”；掩合团桥历史地段的建设，热西大司

33、高翻奇置必餐 B.器皮连续宜人的子行直湎；在团师H块0居住.商业黄客用地开重驹主；翼 家主要曼展盛在印配套能裳映第赭域.,更用界命市出倬M：沿墓滑瓶南屏时或良好的建班|1双界直：沿小次制片二联息住向爆而1F星性隼鼻庾地 文槌古曼用蛆什西办公丹地 右用用地welcom妨儿圆卓下也叁停摩小学拙里热薪心区中心的日中如窗要货 立体*就中心吕扬小嫌脂收鼻好妁心其开就空阿祁中生*餐界面.九 立掘It筑和怔弛金盆保推E团崎历史地段梁取保坤曲强着井的思利.对# *(胃差等品史瞟我更行慢护:惮阳“一附商由的警岂.却也就*蚊功忖避打* A.翦柒到奇业文胆事乐用*.镇海新城北区ZH07控制性详细规划困怅名鞭控制单元

34、图则外图年:-I两潼嚏工.重度茹胖墀WSJ*411口2鼻帝笠保物掉肚由办*言时坨需型窗安广J*用电 由看出fe用地斯圣血welcome事居七房与中小|pJ金下社会甘东库却市tiTLB芝法则所»刷标值应例鳖巴整案t I地战分界段商业H住阵喜K地功托.中小甲. I:MK任赭地|什雄力软用发 商业”让用运*“*螳*珏£*| 14?I球M鼻埠SP«4 lil *地七名橡镇海新城北区ZH07控制性详细规划控制单元区位图主宴用途周却加祖公旧控制单元强制性内容厂政办公商舍鼾栏住114f居住人口控制遂线人150M总皆设容*万平万米小加”地力班:必比j195 8规划控制条文I,配蚪

35、押利悔腐竹才值制寸肉摘与布彳可周容整木I，标向严略守赭片 性市林可*朝看遽的冬夏温疗活当调整2, 兀捏制内容的主要阚鹿，居住人口挖利俎学.总开发容量，或国绿地耙r 配派祖*中南鼻1K*魂断性内岩I 141市6设用地多增注骞性感班助痛定的J«,河才、馨共华城及公盘足 近就匪控利用H小直与其触用地靠容各类波市湿也用地送出范围应特合，:宇建 七步限划督思扬源秋走，%险共度朝犍施应采用相对中与道齿力施梅苗育的方式畲理布周文优律事. 医疗卫生.曲类肺猎.恚M生电.林区睡雪再青黑里启宜集中布格聿杯级校 国中心，在触1管理中，野较公掂外通展的JI体位方相提实际精猊在控髭望 兀内祖忖适当赞总、5.铜

36、黄城巾M计指手h整体空耳环填栏制库则：祚为新卿t©区，主要批雇公鬟设施用墙，取行畋外 业、商房办公为主；泊未平君北翻牯由醉港河程展商住泡去用地.舞格成并曲眄 事费水面.差W界面&*图行政.#中&星新城北电律恩第却界网主矍的 7tt.帮威利杆朗建筑*罩和环埴需湿科囊;沿用芾瞄，永平西厢.口海大才， 布且1E黄保再成京盯的律策我观界面：沿醉港河前立理威良杯的公共开期空展 和母忙量现界面.用域名，控制单元图则分型编七浜永初tt,二二丁静安露,陆 回m*靖 用下it电蹲离库 甲誓交1四站|_|二如性而垃 匚三二|居住（*业容点地事业立电费用提 由由台均生工g国的R去真仪一八曰4* r5鞠.翦1*旁控也时.廿区收中&加】"3U设期标准网例"1地目名程Mn| 噫嵯升1Mt号的国宜M：i（律 MH*功把.中海早生卫生耳电» R4期中3E01*H*1*控制单元强制性内容主要用途居住 对外交通 公技设堆用她面租公原：M2.2中M7势.3居住人口控制或啮t人J13000X中m.a10000*Mf总修设容量，万平方米卜照划通谟箔图内址设春i方中方聚）IQQ 0公园绿地面崛:父国10.7箕中旺邦内1“MM短划控制条文1,炮修定制持格分大誉副性肉喜三审与气内宏，嵬制性