北京市混合结构住宅楼工程造价分析

1、北京市某混合结构住宅楼工程造价分析一、工程概况某混合结构住宅楼，地处大兴区内，建筑面积3225 m2，地上六层，檐高16.8米、层高2.7米,。本工程依据2001年北京市建设工程预算定额及有关工程造价管理规定，所有价格 均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按实计算、模板按实计算，现场搅拌砼。经计算该工程建安结算价为2759,893元，单方825.57元/m,其主要特征及有关造价分析详见附表：、工程特征平面矩形装饰工程楼地面水泥砂浆整体面层层数地上六层天棚刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料檐高16.8 米内墙面耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖层高2.7米外墙面外墙面凹凸型涂料建筑工程基础砖

2、带形基础门窗塑钢单玻封阳台、安全户门、纤维板居室门、厨、卫 半玻门墙体KP1粘土空心砖其它公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料模板普通模板安装工程采暖铝塑复合管（部分焊接钢管）、高频绕片散热器屋面加气保温、聚合物水泥基防水、水泥砖 屋面给排水镀锌给水钢管、PVC排水管、普通洁具楼板C20现浇砼楼梯C20现浇砼电气焊接钢管暗配、管内穿铜线、配电箱防水厨、卫聚氨脂涂料1.5 mm弱电电视、电话组线箱、埋管不穿线其它C20现浇砼阳台、雨罩三、建筑装饰实物量分析名称单位数量名称单位数量土方挖土m30.450模板基础m20.052回填m30.344梁m20.335房心回填m30.087柱m20

3、.182砼基础m30.038板m20.661板m30.089阳台雨罩m20.093梁m30.049楼梯m20.065柱m30.030墙m3门窗门m20.245楼梯m30.031窗m20.079阳台m30.011其他构件m30.010地面m20.910钢筋10内kg8.679天棚m20.94110外kg9.659内墙面m22.695四、主要材料分析表1土建部分名称单位数量名称单位数量人工工日砂子kg400.085水泥kg134.344石子kg306.442钢筋kg18.815石灰kg0.005砼m3普通：0.255防水涂料kg0.760铁件kg0.528乳胶漆kg防水卷材m0.297地砖m2红机

4、砖块35.184隔墙板m20.001砌块m3耐水腻子kg4.3452、安装部分名称单位数量名称单位数量人工工日电线m6.282水泥kg0.328灯具套0.115阀门个0.058pvc管m型钢kg0.108电缆m焊接钢管kg0.114镀锌钢管kg2.597散热器片0.064油漆kg0.014upvC非水管m0.185防锈漆kg0.004五、建安工程费用分析单方工程造价占工程总造价%直接费间接费工程造价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金100.00812.3714.9759.404.582.073.6484.665.726.333.29建筑工程费用分析单方工程费用占

5、建筑工程总造价%直接费间接费工程造价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金371.7115.6057.097.222.083.6085.594.796.333.29100.00装饰工程费用分析单方工程费用占装饰工程总造价%直接费间接费工程造价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金280.6014.6060.413.111.903.80 83.816.576.333.29100.00安装工程费用分析项目单方工程费用占安装工程总造价%直接费间接费工程造价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金照明76.1316.91

6、58.261.012.714.0682.947.446.333.29100.00采暖60.748.9173.120.911.432.1486.503.926.333.26100.00管道给排水23.1921.5649.121.603.455.1780.909.496.333.29100.00混合结构造价分析时间单方造价人工费材料费机械费临时设施费现场经费企业管理费税金利润基期指数同期指数基期764.26106.61454.4731.6215.2727.141.4523.6945.59100.002002年3季度780.44106.61467.8131.6215.5327.5542.0424.2

7、246.6102.122002年4季度781.69106.61468.8231.6215.5527.642.0924.2746.68102.282003年1季度782.39106.61469.3231.6215.5727.6442.1524.2846.73102.372003年2季度805.29106.61487.631.6216.0528.4643.2425.0448.18105.37105.372003年3季度814.66106.61495.1231.6216.2328.7843.6625.3548.76106.59104.382003年4季度848.66106.61522.5431.6216.8829.9245.1626.4650.91111.04108.572004年1月852.19106.61525.3331.6216.9630.0545.3326.5851.15111.512004年2月861.59106.61532.9331.6217.1430.3645.7526.8951.73112.742004年3月860.210