[调研报告]实测成果报告范本

1、.九里堤北路16号综合楼房产测绘成果报告实测 2009年5月25日 第14页 共13页 报告编号:公司自编号:测2009-022号房产测绘成果报告报告类型：实测项目名称：九里堤北路16号综合楼项目座落：九里堤北路16号委托单位：成都市人北投资管理有限公司测绘单位：四川嘉瑞德测绘有限责任公司二OO九年五月二十五日目 录一、 作业声明二、 作业仪器设备、测算软件及测绘单位简介三、 面积测绘成果1、 建设项目分项面积统计表2、 分幢房屋面积统计表3、 分幢房屋分户面积统计表4、 分幢房屋功能区分摊面积表5、 分幢房屋面积测算楼盘表6、 房屋座落分布平面图（总平面图）7、 房屋分层平面图作业声明一、

2、本报告书中的成果是依据国家标准房产测量规范、四川省房产测绘实施细则（试行）和四川省房产测绘实施细则（试行）补充规定（房屋建筑面积实测补充规定）进行测量和计算完成的。二、 受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。三、 本竣工实测项目作业人员林浩、秦媛媛对作业对象坐落于九里堤北路16号的九里堤北路16号综合楼进行了实地测量。四、 本实测报告中有关房屋面积测绘成果依据现场测量数据、委托方提供的房屋建筑施工图等计算完成。报告内的面积及房屋用途均对房屋现场实际情况之反应，本报告仅供相关管理部门参考。五、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第 二 级执行，对新建商品房精度采用第二等级中误差，以

3、两倍中误差为限差。六、本报告中所绘制的平面图，计算全面积部分用实线表示，计算半面积部分用虚线表示；使用的长度单位为米，面积单位为平方米。作业人员： 一级检查： 二级检查： 单位法人： 年 月 日作业仪器设备、测算软件及测绘单位简介一、 作业仪器、设备：仪器设备名称仪器编号检定日期手持测距仪DISTO classic422000772008年09月27日备注：二、 测量方法： 依据面积测量采用实地量距法和提供的建筑施工平面图，按国家房产测量规范分摊计算。三、 测算软件：AutoCAD 2006、Microsoft Excel 2003四、测绘单位、人员情况： 1、基本情况测绘资质证书等级丙级20

4、05年09月取得，至2009年10月有效证书编号丙测资字51102001技术人员高级工程师 房产测量员技师工程师2 人高级助理工程师3 人中级2技术员5 人初级42、本次报告作业人员情况姓名资格证书上岗证书作业人员林浩07680030035002185110200376审核人员陈卓06680030035004105110200266面积测绘成果一、建设项目面积分项统计表：建设单位成都市人北投资管理有限公司项目名称九里堤北路16号综合楼项目地址金牛区九里堤北路16号建筑总面积（） 地上部分 5749.64地下部分负一层负二层半地下室其中（）首层架空层(绿化,停车,公共活动空间)套内面积地上建筑作

5、为停车库(场)(专用停车场除外)套内面积设备管道层套内面积住宅（公寓）统计面积户数90平方米以下（含90）716.008 备注：1、建筑总面积是指外墙以内（含外墙）的实际修建面积，建筑物各层水平投影面积总和。 2、套内面积是指出售（单元）内的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积之和所组成。3、住宅统计中应包含公寓。四川嘉瑞德测绘有限责任公司2009-5-25；测绘人员：林浩 审核人员：陈卓2、分幢房屋面积统计表栋号栋建筑面积住 宅商 业办 公其 他(车间)楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数楼层面积套数15749.644-72250.52241-21583.5933-71352.93035

6、62.631合计5749.642250.52241583.5931352.930562.6313、分幢房屋分户面积统计表栋号单元楼层房号合计套内面积(含阳台)公摊面积套内面积构成套数公摊系数备注轴线内面积阳台面积全算半算111779.97699.1980.78699.18810.115538商业121464.47416.3648.11416.36110.115538商业122339.15304.0235.13304.01710.115538商业131562.63492.8369.8448.565.9835.9836.02570.5510.141623车间114183.2172.8910.326

7、5.525.9838.7610.141623住宅114297.9185.7612.1578.398.765.98310.141623住宅115183.2172.8910.3265.525.9838.7610.141623住宅115297.9185.7612.1578.398.765.98310.141623住宅116183.2172.8910.3265.525.9838.7610.141623住宅116297.9185.7612.1578.398.765.98310.141623住宅117183.2172.8910.3265.525.9838.7610.141623住宅117297.9185.

8、7612.1578.398.765.98310.141623住宅124183.2472.9110.3365.526.0258.7610.141623住宅1242100.1787.7412.4380.378.765.98110.141623住宅125183.2472.9110.3365.526.0258.7610.141623住宅1252100.1787.7412.4380.378.765.98110.141623住宅126183.2472.9110.3365.526.0258.7610.141623住宅1262100.1787.7412.4380.378.765.98110.141623住宅1

9、27183.2472.9110.3365.526.0258.7610.141623住宅1272100.1787.7412.4380.378.765.98110.141623住宅134197.9185.7612.1578.395.9848.7610.141623住宅1342100.1987.7612.4380.378.766.02510.141623住宅135197.9185.7612.1578.395.9848.7610.141623住宅1352100.1987.7612.4380.378.766.02510.141623住宅136197.9185.7612.1578.395.9848.761

10、0.141623住宅1362100.1987.7612.4380.378.766.02510.141623住宅137197.9185.7612.1578.395.9848.7610.141623住宅1372100.1987.7612.4380.378.766.02510.141623住宅143131.7221.610.1221.610.468337办公143231.7221.610.1221.610.468337办公143334.3623.410.9623.410.468337办公143485.1257.9727.1557.96810.468337办公143543.9229.9114.0129

11、.9110.468337办公143643.7429.7913.9529.7910.468337办公144131.7221.610.1221.610.468337办公144231.7221.610.1221.610.468337办公144334.3623.410.9623.410.468337办公144485.1257.9727.1557.96810.468337办公144543.9229.9114.0129.9110.468337办公144643.7429.7913.9529.7910.468337办公145131.7221.610.1221.610.468337办公145231.7221.6

12、10.1221.610.468337办公145334.3623.410.9623.410.468337办公145485.1257.9727.1557.96810.468337办公145543.9229.9114.0129.9110.468337办公145643.7429.7913.9529.7910.468337办公146131.7221.610.1221.610.468337办公146231.7221.610.1221.610.468337办公146334.3623.410.9623.410.468337办公146485.1257.9727.1557.96810.468337办公146543

13、.9229.9114.0129.9110.468337办公146643.7429.7913.9529.7910.468337办公147131.7221.610.1221.610.468337办公147231.7221.610.1221.610.468337办公147334.3623.410.9623.410.468337办公147485.1257.9727.1557.96810.468337办公147543.9229.9114.0129.9110.468337办公147643.7429.7913.9529.7910.468337办公合计5749.644805.03944.61584、 分幢房屋

14、功能区分摊面积表幢号:1楼层名称位置面积全/半公摊类别(功能区编号)备注整栋公摊功能区(区间)等级层公摊层内公摊层内公摊等级2外墙 轴20.039全1外墙 轴19.915全屋顶层楼梯间4 轴15.36全屋顶层楼梯间3 轴14.5全屋顶层楼梯间2 轴14.5全屋顶层楼梯间1 轴14.5全2楼梯5 轴11.7全132楼梯6 轴15.462全131楼梯6 轴15.462全131楼梯5 轴11.7全131楼梯4 轴21.6全1,322楼梯4 轴21.6全1,322楼梯1 轴12.96全1,2,422楼梯2 轴12.96全1,2,422楼梯3 轴12.984全1,2,421楼梯3 轴12.96全1,2,

15、421楼梯2 轴12.96全1,2,421楼梯1 轴12.96全1,2,427外墙1 轴15.28全7外墙2 轴7.689全7管井 轴2.34全337楼梯4 轴14.1全337过道1 轴30.38全71-617卫生间 轴17.5全71-617过道2 轴15.81半71-617楼梯3 轴12.96全2,437楼梯2 轴12.96全2,437楼梯1 轴12.96全2,436外墙1 轴15.28全6外墙2 轴7.689全6管井 轴2.34全336楼梯4 轴14.1全336过道1 轴30.38全61-616卫生间 轴17.5全61-616过道2 轴15.81半61-616楼梯3 轴12.96全2,43

16、6楼梯2 轴12.96全2,436楼梯1 轴12.96全2,435外墙1 轴15.28全5外墙2 轴7.689全5管井 轴2.34全335楼梯4 轴14.1全335过道1 轴30.38全51-615卫生间 轴17.5全51-615过道2 轴15.81半51-615楼梯3 轴12.96全2,435楼梯2 轴12.96全2,435楼梯1 轴12.96全2,434外墙1 轴15.28全4外墙2 轴7.689全4管井 轴2.34全334楼梯4 轴14.1全334过道1 轴30.38全41-614卫生间 轴17.5全41-614过道2 轴15.81半41-613外墙2 轴7.689全3外墙1 轴15.2

17、8全4楼梯3 轴12.96全2,434楼梯2 轴12.96全2,434楼梯1 轴12.96全2,433管井 轴2.34全333楼梯3 轴12.96全2,433楼梯2 轴12.96全2,433楼梯1 轴12.96全2,433楼梯4 轴14.1全333过道1 轴30.38全31-613卫生间 轴17.5全31-613过道2 轴15.81半31-61合计944.492全1-2层商业为功能区1，3层车间为功能区2，1-3单元的4-7层住宅为功能区3，4单元3-7层办公为功能区4。5、 分幢房屋面积测算楼盘表栋号单元楼层房号套内面积公摊面积结构用途套型边界状态套型图房屋说明111699.1980.78框

18、架商业1室是121416.3648.11框架商业1室是122304.0235.13框架商业1室是131492.8369.8框架其他1室是车间114172.8910.32框架住宅2室1厅单卫是114285.7612.15框架住宅2室1厅单卫是115172.8910.32框架住宅2室1厅单卫是115285.7612.15框架住宅2室1厅单卫是116172.8910.32框架住宅2室1厅单卫是116285.7612.15框架住宅2室1厅单卫是117172.8910.32框架住宅2室1厅单卫是117285.7612.15框架住宅2室1厅单卫是124172.9110.33框架住宅2室1厅单卫是12428

19、7.7412.43框架住宅2室1厅单卫是125172.9110.33框架住宅2室1厅单卫是125287.7412.43框架住宅2室1厅单卫是126172.9110.33框架住宅2室1厅单卫是126287.7412.43框架住宅2室1厅单卫是127172.9110.33框架住宅2室1厅单卫是127287.7412.43框架住宅2室1厅单卫是134185.7612.15框架住宅2室1厅单卫是134287.7612.43框架住宅2室1厅单卫是135185.7612.15框架住宅2室1厅单卫是135287.7612.43框架住宅2室1厅单卫是136185.7612.15框架住宅2室1厅单卫是136287.7612.43框架住宅2室1厅单卫是137185.7612.15框架住宅2室1厅单卫是137287.7612.43框架住宅2室1厅单卫是143121.610.12框架办公1室是143221.610.12框架办公1室是143323.410.96框架办公1室是143457.9727.15框架办公1室是143529.9114.01框架