小区住宅楼火灾火险应急疏散预案及演习方案

1、小区住宅楼火灾火险应急疏散预案及演练方案A、应急疏散方案为加强小区住宅楼火灾火险应急管理, 保护业主生命财产的安全 , 将损失减少到最小程度。在发生火灾事故时, 本小区物业管理人员应按照下例应急程序 , 迅速有效地组织自救、疏散、控制和扑灭之初始火情 , 维保现场秩序等工作, 并结合小区实际情况 , 制定本方案。一、制立预章依据1、中华人民共和国消防法第十四条规定;2、重庆市消防条例第九条规定;3、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定第七章规定二、小区楼房相关情况1、小区五栋高层电梯楼组成 , 栋层楼住宅是3 至层每层 10 户 , 共有 600户 , 建面平方 1、 2 栋 1、 2

2、层临街为商铺小区内为物业或街道用房,3 栋 16层为跃层式住宅每层户 4、 5 栋 17 层为跃层式住宅它建于 2010年,2012 年 10 月经消防验收后交 付使用 , 小区地处路口 , 小区楼耐火等级为一级; 各楼层通道及电梯厅均设有自动烟雾报警器 ; 全小区设有消防监控系统,24 小时人员值守。2、小区住宅楼消防设施分布情况:1 、 2 栋楼住宅区 3 层至 32楼每层设有5套消防栓箱, 和 2 个送风口3、4、 5 栋每层楼设消火栓 , 每层设有 3 套消防栓箱 ( 每套均按规范备有水枪、接头、水袋 ), 小区喷淋系统水箱位于1 栋顶层小区1、 2 栋 1、 2 层和车库设有喷淋灭火

3、系统 , 车库处配电室内有消防水泵2 套 , 水泵杨程米, 配套电机型 2 台 , 水泵接合器个。三、小区引发火灾可能性分析(1) 主厨房用火不填;(2) 用电器引发 ;(3) 它原因 : 高层丢烟头、小孩放火、停电点蜡烛等;四、本小区住宅楼的火灾特点 :(4) 有楼下都连有地下车库、商业门面等, 若失火可能火势迅猛 , 蔓延途径多 ;(5) 员疏散困难、伤亡可能增大;(6) 于小区楼栋多道路不一 , 不利于消防车直接到达楼前 , 扑救较为困难 ;(7) 栋楼均为独立存在 , 有一定防火间距, 相互蔓延可能性不大。(8) 区车库面积较大若有失火火势可能迅猛、烟雾弥漫较快, 蔓延途经较多。五、应

4、急指挥组(9) 急指挥组及专业小区职责;(10) 、认真组织本小组学习贯彻执行消防法的各项条款和高层建筑防火管 理规定。(11) 、组织防火和消防设施检查 , 督促落实隐患整改 , 及进处理涉及消防安全的重大问题。(12) 、制定和完善疏散标志及疏散路线, 熟悉楼内的安全出口和通道, 配备通信器材和照明设施以及手提话筒。(13) 、定期检查楼内疏散通道、安全出口是否畅道。(14) 、结合实际修定本单位的灭火和应急疏散预案, 每半年演练一次, 并做好演练记录。(15) 、日常的防火及安全知识宣传。(16) 、保证本小组所有成员通讯畅通。(17) 指挥组及各专业小组应急工作( 见图示 );监查巡防

5、小组 : 负责日常消防及共设施的巡查 , 监督、报修、预防工作 , 火情发生的切电、呼救、协助等工作;(18) 组长 : 组员 :) 应急指挥部人员疏散小组 : 负责失火楼栋每户的呼救通知 , 组织 引导业主疏散, 指挥长 : 帮扶行为困难者行动;指挥 :( 组长 : 组员 :) 所有物管人员初始扑救小组: 负责在消防队到达前利用现有设施进行扑救, 接到消防车及人员 , 配合专业扑救火灾;(19) 组长 : 组员 :) 秩序维护小组 : 负责现场的秩序维护 , 负责救助、送医、警号、巡保工作 , 协助火灾调查取证工作;（ 组长 : 组员 :）(20) 应急疏散演习方案一、演练情形综述 :8 月

6、某日下午6:20 时,小区第 5 幢 14层发生火情, 既到浓烟滚滚, 火势蔓延 ,保安及业主第一时间发现并报警, 物管也及时报警119 及医救 120, 应急指挥急招所有物管人员简单讲明后 , 按火灾应急预案迅速行动。监查巡防小组 : 用口哨和喊话速通知 5 栋业主知晓并自疏散逃离, 并紧急切断该楼电源和天燃气。人员疏散小组 : 快速从顶层至下挨家挨户敲门 : “此楼 14层某号发生火灾, 正在蔓延 , 请你全家不要顾财产, 尽快疏散“ , 并指引路道, 指导用湿巾悟口、低腰迅速离开, 下楼梯时靠右 , 同时帮助困难者疏散。初始扑救小组 : 第一时间直奔火情点 , 用自有设施水袋、灭火器、拖把、盆水 等扑救初始火灾,同时派一人到路口接引消防车及消防员。消防车驶入喷水池前,消防员接水袋、水枪开始扑火。秩序维护小组: