楼地面工程监理细则

1、楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司B13工程监理实施细则（楼地面）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求）二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理。目标：达到优良合格工程的要求）三、编写依据：1 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 -20022 建筑工程质量监控与通病防治全书3 建设工程质量通病治理措施四、楼地面工程监理控制要点：（一

2、）事前监理控制要点与方法1 1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。1 2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录。会审重点：（1 ）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。（2 ）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。（3 ）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。1 3 对承包单位资质进行审核：（1 ）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2 ）主要施工经历或业绩。楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司（3 ）技术力量情况。（4 ）施工机具、设

3、备情况。（5 ）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。（6 ）资金或财务状况。（7 ）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。（8 ）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。1 4 审核楼地面工程开工申请报告（1 ）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。（2 ）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。1 5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关现行标准，如对其质量发生

4、怀疑时，应进行抽检。各层所用的拌合料的配合比，应由试验确定。1 6 位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完工经检查合格并交接验收后方可施工。1 7 有关耐酸防腐的地面与楼面工程，应按国家标准建筑防腐蚀工程施工及验收规范中的有关规定执行。1 8 地面与楼面工程施工，对使用有害于健康的和易引起火灾危楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司险的材料（如沥青、胶接剂、溶剂等） ，应按国家颁布的建筑安装工程安全技术规程和关于防止沥青中毒的办法以及其它有关的安全、防火的专门规定执行。（二）事中监理控制要点与方法2 1 一般规范和要求（1 ）地面与楼面各层的厚度和连接件（接合用的、镶边用的等

5、）的构造，应符合设计要求，如设计无要求，应符合规范的规定。（2 ）各层地面与楼面工程，应在有可能损坏其下一层的其它工程完工后进行。（3 ）铺设各层地面与楼面工程时，其下一层应符合规范有关规定后，方可继续施工；有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。（4 ）地面与楼面工程施工时，各层表面的温度以及铺设材料的温度，应符合下列规定： 用掺有氯化镁成分的拌合料铺设面层、结合层时，不应低于 10，并应保持其强度达到不小于设计要求的 70% ； 用掺有水泥的拌合料铺设面层、找平层、结合层和垫层以及铺设粘土面层时，不应低于 5，并应保持至其强度不小于设计要求50%； 用掺有石灰的拌合料铺设垫层时，不应低于5；

6、 用沥青玛缔脂作结合层和填缝料铺设块料、拼花木板、硬质纤维板和地漆布面层，以及铺设沥青碎石面层时，不应低于 5； 用胶粘剂粘贴塑料板、硬质纤维板和拼花木板面层时，不应低于楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司10； 在砂结合层以及砂和砂石垫层上铺设块料面层时，不应低于 0，且不得在冻土上铺设； 铺设碎石、卵石、碎砖垫层和面层时，不应低于 0。（5 ）混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度检验，应按国家标准钢筋混凝土工程施工及验收规范 （GBJ204 -83 ）、砖石工程施工及验收规范 (GBJ203 -83)的有关规定执行。试块组数每 500 平方米的地面与楼面不应少于一组。不足 500 平方

7、米，按 500 平方米计算。（6 ）在基土上铺设有坡度的地面，应修整基土来达到所需的坡度。在钢筋混凝土板上铺设有坡度的地面与楼面，应用垫层或找平层来达到所需的坡度。（7 ）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。（8 ）厨、浴厕间、阳台、外走道地面应低于居室地面相对标15mm ；厨、浴厕间、阳台、外走道等处的地漏低于相对地面标高10mm 。2 2 基层工层（1 ）施工工艺流程 炉渣垫层施工工艺流程基层处理炉渣过渣与水闷找标高、弹线、做找平墩基层洒水湿润、拌合炉渣铺炉渣垫层刮平、滚压养护楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司 混凝土垫层施工工艺流程基层处理找

8、标高、弹线、做找平墩混凝土搅拌铺设混凝土振捣找平养护 陶粒混凝土垫层施工工艺流程基层处理找标高、弹水平控制搅拌线铺设陶粒混凝土养护（2）基层表面允许偏差和检验方法允许偏差（ mm）基土垫层找平层砂、灰土、毛地板用沥青玛缔用水泥用胶粘剂地漆其砂浆做做结合层，项砂石、 三合项目布、他脂做结合层，次碎土、结合层， 铺设拼花土拼花种铺设地漆布、木板、塑（卵） 炉渣、拼花木板、铺设板木地类块面层料板、硬石、混凝板块、硬质板面面及防水质纤维板碎砖土纤维板面层层层层面层表面1平2标高+0±±±±±5±8±4-50

9、2010583坡度不大于房间相应尺寸的2/1000 ，且不大于 304厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10检验方法用 2m靠尺和楔形塞尺检查用水准仪检查用坡度尺检查尺量检查（3 ）一般质量问题原因分析：楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司基土沉陷：a.对填土的土质要求控制不严；对填土前的清底工作控制不严；填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。b.填土时每层空铺厚度过厚，夯实遍数不够；没有全部夯实，特别是室内的四周边夯击不实，容易产生不均匀沉陷。找平层空鼓、裂缝。a.基层表面有积灰等杂物没有清理干净；基层表面光滑，没有做斩毛处理。b.铺设时没有刷一道0.4 0.5 的水泥接浆

10、。2 3 整体楼地面工程（1 ）施工工艺流程： 细石混凝土地面施工工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层压光养护 水泥砂浆地面施工工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍抹光第三遍抹光养护楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司 现制水磨石地面施工工艺流程基层处理找标高弹水平线铺抹找平层砂浆养护弹分格线镶分格条拌制水磨石拌合料涂刷水泥砂浆结合层铺水磨石拌合料滚压、抹平试抹粗磨细磨磨光草酸清洗（2）整体楼、地面面层的允许偏差和检验方法允许偏差检细石混凝水沥青混钢屑项普通高

11、级碎拼验项目土、混凝泥凝土、水泥次水磨水磨大理方土（原浆砂沥青砂菱苦石石石法抹面）浆浆土表面平整用 2m靠尺和15443234楔形塞尺检度查2踢脚线上44433-拉 5m线，不口平直足 5m拉通线3缝格平直33333-3和尺量检查（3 ）一般质量问题原因分析面层起沙a.配合比不当；b.水泥标号低；砂子过细，含泥量过大；c.压光工序不对。面层起皮a. 撒干水泥灰面吸收水分进行压光;b.水泥砂浆面采用洒水抹压。空鼓楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司a.基层没有清理干净；b. 基层表面酥松；c. 压实密度差。水磨石面层空鼓、裂纹。a.基层不牢固；铺石子浆不实；b.石子浆配合比不当，拌合不均

12、；c.粘分格条时砂浆高度和角度不当，分格条不平。2 4 板块楼、地面工程（1 ）施工工艺流程： 陶瓷锦砖地面施工工艺流程清理基层、弹线刷水泥素浆水泥砂浆找平水泥砂浆结合层铺贴陶瓷锦砖修理刷水、揭纸拔缝灌缝养护 塑料板地面施工工艺流程基层处理弹线试铺刷底子胶铺贴塑料地面铺贴塑料踢脚板擦光上蜡 活动地板施工工艺流程基层处理找中、套方、分格、弹线安装支座和横梁组件铺设活动地板面层清擦和打蜡楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司 大理石、花岗石及碎拼大理石地面施工工艺流程准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块（或花岗石板块）灌缝、擦缝打蜡 缸砖、水泥花砖、通体砖地面施工工艺流程基

13、层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装 预制混凝土板块和水泥方砖路面铺设施工工艺流程灰土垫层找标高、拉线马路牙子铺砌路面砖灌缝（2）板块楼地面面层的允许偏差和检验方法允许偏差（ mm）项项目普通粘土砖陶瓷锦砖水泥普通大塑混凝地检验次砂垫水泥砂高级水磨水磨理料漆方法花砖土板层浆垫层石板石板石板布表面平用 2m靠尺862331242和楔形塞1整度尺检查拉 5m线，缝格平88333233-不足 5m拉2直通线和尺量检查按缝高尺量和楔1.51.50.50.510.50.51.5-3低差形塞尺检查楼地面监理细则无锡市湖滨建设监理咨询有限公司踢脚线拉 5m线，不足 5m拉4

14、上口平-3-4124-通线和尺直量检查板块间5隙宽度552221-6- 尺量检查不大于（3 ）一般质量问题原因分析。预制水磨石，大理石块地面。a.板块空鼓：主要是基层干燥，结合层砂浆太稀，未压实。b.板接缝高低差偏大，主要是板块直角和对角线偏差大、厚薄不均匀。陶瓷锦砖地面：a.地面标高超高，主要是控制线不准，标筋水平平整度不合规定。b.缝格不均匀，主要是选料不严。c.缝隙不顺直，纵横错缝，主要是拨缝不均匀，未及时检查调整。缸砖地面：a.空鼓、起拱，主要是砂浆坍落度过大、粘结浆处理不当，块材未浸泡。b.相邻缸砖高低不平，主要是缸砖厚薄不一且未作处理。c.铺贴房间面层出现不对称，主要是房间宽窄不一受铺砖缝隙